コンフォートハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.comfort-house.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

コンフォートハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。コンフォートハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[786: 評判気になるさん]

今回コンフォートさんで家を建てることになりました。
元々デザインがすごく好みだったのですが、少しお高めだよーというお話も聞いたりしていて当初は選択肢から外していたのですが
ちょっとしたことがきっかけで出会った営業さんがとても良くしてくださいます。今からお家建つのが楽しみです。

さっそくおたずねなのですが、皆さま外構は込みでお家建てられましたか？それとも別に合い見積もりして外構されましたでしょうか？
ネットで調べていると、ハウスメーカーで建てるとマージンを取られてウンヌン〜と書いてあったりして悩んでいます。
コンフォートさんでお建てになった方のご意見が聞きたくこちらに書き込みさせていただきました。

[787: 匿名さん]

建てられた方のご意見がまだのようですが、割り込み失礼します。
私も外構が気になっていました。
コンフォートさんの場合はデザインや設計にこだわりをもっておられるようなので、外構も込みで家に合ったデザインをしてもらえるといいなと思うのですが、別に手配するより高くなるとなると、やはりちょっと考えてしまいますよね。

[788: 名無しさん]

家にあった外構していただいた方が後悔はないかと思います。
我が家は、コンフォートさんでも外構お願いされているとこに、別で見積もりしてもらいました。数カ所、見積もり
取って決めては？

[789: 名無しさん]

先日、モデルハウスに行ってきました。他の展示場ではオール電化を進められましたが、ガスと併用タイプを進められましたので検討の中にいれようと思います。間取りもそのまま建てて欲しいくらいでしたし、なんか香りがして、アロマ？心地よく感じました。
塗り壁もコミコミとのことでしたので嫁も気に入ってるようです。
集成材は嫌なのでと伝えましたら、桧が標準ですとのことでしたので、杉と比較してどうなのかが気になる所です。

[790: 検討者さん]

コンフォートは集成材が標準じゃなかったかな？

[791: 匿名さん]

公式HPにコンフォートハウスは構造材に集成材を使用していると書いてありますね。
集成材を使用する理由は収縮・膨張・変形・狂いがほとんど発生しない、
品質が均一化されている、防火性能が高い事だそうです。
構造は集成材で、目に見える部分の建材が桧になるのでしょうか。

[792: 匿名さん]

全部ヒノキだったら贅沢かもしれないけれど、コストも掛かりすぎるし、他に最適な物があるんだったら、集成材というのとかを使ったほうがいいのかもしれないです。でも集成材もそんなに機能性が高いんだったら、安くはない可能性もあるのかしら。いずれにしても、それこそ適材適所がきちんと出来ていると、価格面でも性能面でも良い家が出来上がるのではないかなと感じます。

[793: 戸建て検討中さん]

モデルハウスみて気にいったので、今のところコンフォートが第一候補なんですが、なかなか理想的な土地には巡り会えませんね
2階建てにすると魅力が無くなるわけではないでしょうが、平屋は捨てがたい

[794: 匿名さん]

793さんのお気持ちがなんとなーくわかるような気がします。
平屋だと特に土地を選ぶのではないかなと。
最近の平屋は昔のと違って、すごく素敵ですものね。
庭も欲しいし、空間的な贅沢があるのがお洒落だなと思います。
建物に囲まれたような場所には合わないだろうなとも思いますし。
コンフォートさんでは土地探しはしてもらえないのでしょうか？

[795: e戸建てファンさん]

>>794 匿名さん
７９３です
土地探しもお願いしていますよ
当方の希望しているエリアも中々に厳しく、まだ連絡はいただいていませんが

[796: 通りがかりさん]

コンフォートさんで平家を建てて、3年程経ちました。

ウチのLDKはキッチンの上にロフトを付けて、ダイニングに光の森展示場にある階段をつけております。

毎日部屋干しなので、夜階段に引っ掛けて干すとバスタオル朝までにはパキパキです。
Gパン干す時は2時間くらい除湿機下からあてると朝にはパキパキです。

リビング(ダイニング)階段のこんな使い方あります。
と参考になればなぁと思い投稿させていただきます

[797: 検討者さん]

コンフォートで建てられた方、寒さはどうですか？
平屋は2階建てより寒いとも聞きますし、床暖や断熱材のグレードアップされたんでしょうか？

[798: 通りがかりさん]

床暖、断熱材グレードUPなしです。
温度に関しては感じ方は人それぞれですので、控えさせて頂きます。
私は寒い時期に、完成見学会にかなりお邪魔させて頂いて床暖無しに決めました。
うちには暖房器具はエアコンとコタツしかありません。
20年30年後位にリフォームがてら床暖つけようかなと思っております

せっかく寒波きてますし、朝早くから見学会に行ってみて体感されてみてはどうですか？

[799: 契約者]

この時期の寒さ、気になりますね！
中庭つけるとやはり窓も大きく多くなりますし、リビングダイニングの寒さがいかほどになるのか、想像もつかないです。
寒いものはやっぱり寒いとは思いますが、今のアパートと比べると少し改善される程度なのかなとか、考えてます。
(実体験じゃなくすみません)

[800: 匿名さん]

明るく開放的な魅力に惹かれて、中庭がある造りにしたのですが、この時期だけは後悔します。窓が多く、また大きいので寒いです…。断熱に関して無知でした。でも、真冬以外の季節は最高です！
他の入居済みの方の冬の室温や住み心地を知りたいです。

[801: 江田島]

窓をとるか、壁をとるか。

[802: 検討者さん]

ＨＰによると、断熱材は高性能グラスウール10K900㎜（壁）みたいですね

大手ＨＭと比べると流石に貧弱かなぁ？
窓は複合サッシ＆low-Eで価格を考えると良いものいれてると思うんですがね

[803: 訂正]

>>802
○90㎜
×900㎜
90センチてどんだけ厚いんだ

[804: 検討者さん]

気温10度前後の日、吹抜有り2階建てを見学した時の印象ですが、エアコンなし・電気ストーブ2〜3 台で「寒い」とまではいかないかなレベルでした。
窓際はlow-Eのおかげか良かったです。

[805: 江田島]

>>804 検討者さん

ストーブ三代のおかげです

[806: 名無しさん]

築1年です。最近の寒い時期で、朝の外気温と室温差は、だいたい13、14度くらいかな。リビングは他の部屋より暖かいです。
ちなみに、中庭あり、吹き抜けあり、ロフトありです。

[807: 検討者さん]

>>806 名無しさん

具体的な室温、参考になります
リビングが温かいのは間取りの影響？？
吹抜け＆ロフトで室温15℃程度期待できたら十分ですかね

[808: 契約者]

リビング、ダイニング、キッチン、和室と繋がっている、中庭ありの御宅の方にお尋ねします。この時期でもエアコン1台でいけますか？

[809: 名無しさん]

いけるんじゃないですかね。我が家は床暖房だけでエアコンは殆ど要らず。床暖房いいですよ〜〜。

[810: 契約者]

809さん

床暖房だけで暖かいんですね！
我が家はいろんな理由でつけませんでしたが、参考になりました。
ありがとうございます！

[811: チク五年]

ZEHで建ててないけど快適ばい。断熱材が大手と比べると貧弱とは

[812: 通りがかりさん]

802
さっさと大手で建てたらどう
ガタガタいわなでよ。お前みたいな物言いのやつはどうせへたれ

[813: 戸建て検討中さん]

やがて契約しますが、16件ほど回りましたがやはりコンフォートさんが一番安心感有りました。外構は、予算を150万でイナバガレージや、ブロックをしてもらいます。植木屋をしている所に頼みました。中庭を活かせればと思います。

[814: e戸建てファンさん]

>>813 戸建て検討中さん

コンフォート（の外注先）ではなく、ご自身で探されたのには理由がありますか？

[815: 匿名さん]

リビングに吹き抜けのある家でも床暖房だけで部屋が温まりますか？
温かい空気は上に上がっていくので気密性が高く熱を逃さなければ
エアコンを稼働しなくても十分なのかしら。
温かい空気を撹拌するサーキュレーターかファンがあれば良いのですかね？

[816: 検討者さん]

リビングの広差などにもよるでしょうが、シーリングファン（天井のグルグル回るわつ）があるとだいぶ違いますよ
他社で建てた知人もファン後付してましたね

[817: 匿名さん]

ファンは一年中使いますよ！

[818: 匿名さん]

イメージ的にシーリングファンは夏場だけのものかと思っていましたが、
冬の暖房時にも稼働するものなんですね。
リビングに吹き抜けのある戸建の場合、シーリングファンは必須ですか？
標準装備ではなくオプションでオーダーする事になりますか？

[819: 通りがかりさん]

コンフォートが隣で家建ててるけど、紙切れ１枚ご迷惑お掛けしますと。
顔合わせても挨拶しやせんし。
普通家にいる時を、見計らって挨拶くらいしにくるよね?
迷惑しかかけられてない(怒)

[820: 建設中]

819さま

直接、コンフォートにご連絡されてはいかがでしょうか？現場は沢山あるでしょうから、どこの現場なのかは分からないでしょうし、ここで言ってもコンフォート側にはなにも伝わらないですよ。
我が家も建設中ですが、お隣さんにそんなこと思われていたらと思うと心配です。

[821: 匿名さん]

営業担当にもよるみたいですね。
うちの担当は、近隣6、7軒に
挨拶まわりされました。また、
私たち自身でも、着工前には
挨拶まわり行きました。
現在、二軒隣、三軒隣で、
コンフォートではない
ハウスメーカーで
家を建てられてますが、全く
挨拶もなければ、紙も入って
ませんでしたよ。


ファンは、あったほうが、
部屋全体に効率よく
暖房、冷房が効きます。

ファンはオプションです。

[822: 匿名さん]

平屋建てというところが、ここの場合は良いのかなぁと思いますが
相当な広さがないと受けてもらえなかったりするのでしょうか。
平屋を建てるとして、どれくらいの広さが最低限必要なのかなぁと思いまして。
家の中に段差がない事自体はとても暮らしやすいと思います。

[823: 戸建て検討中さん]

現在長崎のコンフォートハウスさんは坪単価いくらぐらいでしょうか？

ちなみに熊本のコンフォートハウスさんがやや安いとの情報を聞きました。

[824: 検討者さん]

大村、東長崎のモデルハウスを見学しましたが、外構除いて2,100〜2,200万位だったかな？
モデルハウス（37坪4LDK、太陽光orリビング床暖）で坪60てとこですかね？
担当の方からは、建てる方は〜33坪、〜1,900万位が多いとも聞きました

[825: 検討者さん]

823さん、今週末に長崎（大村市）で完成見学会もありますから、行かれてみては？

[826: 匿名さん]

外構は除いて2,100〜2,200万位ということは、
例えば手数料とか、電気水道などの引き込みとか諸々で1900万円位っていうのはたしかにそうなのかなぁという感じですね。外構に関しては、どれくらいの広さがあるかとか、どこまでやるかでお値段がものすごい変わってきてしまいます。
全体的に見れば良心的な価格かな？

[827: 匿名さん]

>>823 戸建て検討中さん

安くても手抜きされたら困りますよ

[828: 匿名さん]

>>819 通りがかりさん

その通りうちもそうです

[829: 匿名さん]

>>819 通りがかりさん

[830: 匿名さん]

>>829 匿名さん
基礎の生コンが家の壁にくっついていたので電話したところ 担当者が来て雑巾で拭きましょうかと言われたこんな事ってあるの

[831: 匿名さん]

下請さんが危ないので 確認された方がいいかも 手抜きをされるかも

[832: 匿名さん]

気配りがないですね

[833: 検討者さん]

短時間に否定的なコメントが続いてますね
同じ方？

下請の作業レベルに注意しなきゃいけないのはそのとおりだとは思いますが

[834: 名無しさん]

浄化槽っていくらでした？

[835: 建築中]

>830さん
基礎の生コンされるときって、まだ壁はないと思いますが。最後の仕上げの時のお話ですか？
そんな対応されたら、信頼関係崩れますね。

こちらも建築中色々ありましたが、指摘したら真摯に対応して頂いてると思います。

[836: 通りがかりさん]

文の構成も言葉の選択も似ているので
炎上対策として書き込んでいるのかもしれませんね。

[837: 匿名さん]

健康仕様として薩摩中霧島壁、無垢材の床、炭1トンを使うカーボンエアクリーンシステムを
採用しているようです。
壁は火山灰が主原料なんですね。アトピーや喘息などのアレルギーにも効果があるようですが、珪藻土や漆喰と同じような特徴なのでしょうか。

[838: 通りがかりさん]

現在、コンフォートハウスで建築中です。選んだ理由は平家ですが凹を得意とした中庭付きで屋根が△ではなく採光を考えた組み方をされていてお洒落に見えます。普通ならば箱型の家よりコストもかかり耐震性も落ちるところですが坪単価も上がらず、ZEHで契約すると制震ダンパーやダイキンの高性能エアコンも1台坪単価に入っています。昨年4月より坪単価が値上げされましたが大手メーカーさんよりは断然お得です。
大工さんも丁寧で、見に行くと一つ一つ教えてくれます。WICに後々棚を設置したいと伝えると下地を入れてくださりました。納期に関しては、地震の影響でかなり遅れていて、私の家ですでに契約してから半年遅れです。でも、手抜きして欲しくないので、気長に待ちます。

[839: 通りがかりさん]

>>837 匿名さん
中霧島壁ですが、化学物質を使ってなくて環境にも優しく、消臭効果や吸湿性に優れていると聞いています。リビングと玄関周りに使用しています。
ただ、塗るのにムラが出て難しいらしいですが、コンフォートハウスでは専門の方しか塗らないようになっているそうです。塗り方も種類が選べます。
あとは、展示場や本社の中霧島壁は綺麗な白色ですが、標準にはない色で差額が発生します。

[840: 打ち合わせ中]

コンフォートハウスで年内に平家を建てる予定の者です。
価格に関しては夫が話を進めていたので途中まで妻の私はノータッチでした。
地鎮祭も終わりまもなく建築が始まるので今更なんですが、
ZEH仕様で約43坪、3700万円、オプション分はこれに更に上乗せされます。
坪単価にすると86万ほどになるんですがここの書き込みや会社概要等見ていたら
割高な気がします。
震災以降坪単価上がってるんでしょうか。
この分では外構やこだわりたい部分を我慢せざるを得なくなりそうです。

[841: 通りがかりさん]

>>840 打ち合わせ中さん

土地代が入っての金額じゃないんですか？

[842: 検討者さん]

一般的に大きい家ほど坪単価は下がりますし、オプションも除いてとなると、精々建物で2,500〜3,000の万くらいでは？

[843: eマンションさん]

>>841 通りがかりさん
いいえ、土地代は別なんです。
なのでコンフォートハウスで震災以降に建てられた方って坪単価おいくらくらいで建てられたのかなぁって思いました。

[844: eマンションさん]

>>842 検討者さん

ZEH仕様は建物価格に200万ほど上乗せされると聞きました。
あと、震災後は人件費が上がっているとも営業の方がおっしゃっていました。
3000万くらいでおさえられれば大変ありがたいのですが。

[845: 通りがかりさん]

住宅展示場にて担当者から話しを伺った際、オール電化よりガスと電気併用の方が安いと説明されました。それから他社を何社か回って話しを聞くとオール電化の方が安いと言われ、どちらを信用して良いのか分からなくなりました。結局どちらがよいのでしょうか？

[846: 名無しさん]

>>845 通りがかりさん
ガスも電気も基本使用量がかかるからガスとの併用はしない方がいいかもじゃないですか？

オール電化にして、電気代が安い時間帯も今はある程度決めれるのでライフスタイルに合わせて決められてはいかがですかー？

[847: 匿名さん]

オール電化よりガスと電気併用の方が安いのはどこからのデータでしょう。
併用は基本使用量がある分割高になってしまうと思いますが、
太陽光発電✕エコジョーズを導入すると、オール電化に比べて年間5万円
以上お得になるようで、要は発電システムの組み合わせ次第なのかと思います。

[848: 建設中]

>>840 打ち合わせ中さん
地鎮祭も終わったのであれば契約書に坪単価が書かれていると思います。一度確認してみてはどうですか。
今年の4月から値上げしたと言われていましたが、ZEH使用で坪単価は60万もしなかったと思います。

[849: 建設中]

2020年からZEH仕様が義務化になるので、今後、建設予定であればオール電化が良いと思います。坪単価がガス+電気の方が安いということではないでしょうか？

[850: 検討者さん]

ガスのメリットは、タイミングを気にせず、素早い給湯と、調理（好みによる）、なにより初期投資の安さかな
コンフォートはモデルハウスでもガス・オール電化と両方展示してるけど、太陽光つけると予算オーバーするかもなぁ
まだ土地探し中だけど、平屋だと土地高いよう、、、

[851: 匿名さん]

オール電化自体は、もしかしたら良いのかもしれませんが、そのために太陽光発電のための設備をつけるとなると、コストが掛かりやすいのでは、と言うのはあるのかなぁ。
屋根などもそれ用にしないといけないというのは聞いたことがあります。
あと、天気が良いときならば良いのですが、
そうではないときには太陽光発電が有効に使えるわけではないので、そのあたりはどうなっていくのかというところですね。

[852: 入居者]

我が家は、オール電化にしました。ガス併用にすると初期投資がかかること、またどちら分も基本料金は払わないといけないことから、オール電化にしました。太陽光もつけてないです。環境を考えるならばつけるべきなのでしょうが、リスクと投資に見合う回収ができるのかが疑問だったのでつけませんでした。
オール電化にして、ひとつ気になったのは、IHの電磁波ですが、電磁波エプロンを買って使ってはいます。

[853: 匿名さん]

確かに、オール電化のほうが、設置コストを思うといいですよね。
ガスを引き込むのも、市区町村によるかとは思いますが、お金がかかるということになってくるらしいです。

最近は、IHクッキングヒーターでも火力が強いという話ですから
（火力というかパワー？）
十分なんじゃないでしょうか。

[854: 検討者さん]

平屋だと2階建て以上に寒暖の影響を受けそうですけど、住んでみてどうですか？

[855: 匿名さん]

オール電化住宅で太陽光発電を不採用という選択肢が考えられませんでしたが、
実はその方がコストがかからないんですか？
オール電化なら太陽光発電で住宅ローンの返済が可能、光熱費も0円という宣伝文句で
ほぼ100％の住宅メーカーで勧められると思うのですが、トータルで考えると
マイナスになるのでしょうか。

[856: 入居者]

855さま！

852です。太陽光は資金があればつけていたかもしれませんが、結局は電気代の前払いのようなものですし、台風時などは破損の心配もありますし、今はつけなくて良かったと思っています。
たくさん載せたらまた変わってくるのかもしれませんが、予算、売電価格、リスク、投資の回収、環境保全など、総合的に考えた方がいいかもしれないですね。

[857: 通りがかりさん]

値段の割に断熱も気密もイマイチですね。
デザイン性だけで選ぶと後悔しそう。

[858: 検討者さん]

>>857 通りがかりさん
むしろ高気密・高断熱を期待するような坪単価でもないでしょ？
デザインもコの字型平屋で開放的な窓を！とかならどうしても不利になるし

[859: 名無しさん]

>>840 打ち合わせ中さん

多分旦那さんに騙されてますよ

[860: 検討者さん]

>>859 名無しさん

ＺＥＨに多少のこだわり加えても▲1,000万てとこだよねぇ

[861: 検討者さん]

ざっくりとした金額を聞いたところ、坪単価50〜55万（+税）、照明&カーテン、外構別途というところでした。ＺＥＨの場合、+200万（パネル・計器）。ＺＥＨでも断熱材の強化等は特に無さそうです。

[862: 匿名さん]

こんばんは！
平屋を建てたいと思い、コンフォートハウスさんのモデルハウスにお邪魔しました！
とても素敵だったので、希望の間取りの条件と見積もりをお伝えしたのですが、お忙しいようで、2ヶ月ほど経っています。
本日、どうなってますか？とお電話したところ、設計士も忙しくまだ出来ていないとのこと、、、。
契約をしたら優先的に設計士に間取りの作成を頼めるといわれたのですが、契約しないと仮の間取りなどの作成はしていただけないのでしょうか？
契約しないと後回しにされ、いつ提案書ができるかわからないとのこと、、、。
私はまだモデルハウスを見に行っただけで、他は何も説明などは受けていないので今の段階で契約するのは抵抗があります。
建てるか建てないかわからないような、検討中の所は、後回しにされますというのはどうなのでしょうか？
素敵な家を建ててらっしゃる会社なので、なんだか残念な、気持ちです。

[863: 通りがかりさん]

>>862

見込みあるお客を優先なんて、どの商売でも当たり前ですね
ご自身でも言ってますが、建てるかどうかわからない、
単にモデルハウス見学に来ただけの人！
見学者と判断されただけでしょうね
お客様のレベルじゃなかったんだと思います。
いろいろ見て検討するんです～とか
間取りなど、夢心地で話してただけでは…

[864: 通りがかりさん]

コンフォートだめですね。残念です

[865: 匿名さん]

862です。

営業の方には、前向きに考えている事も伝えているのですが、、、。
家を建てようと検討されている方はある程度、色んなハウスメーカーを巡りつつ、徐々に決めて行くものではないでしょうか？
その中には、標準はどの程度の仕様なのか、私たちの要望を取り入れた間取りを設計していただけそうなのか、何度かそういうやり取りがあった上で契約になるのかなと思っていました。

契約しないと、話が進められないというのは他のハウスメーカーでは言われたことがなかったので。
後回しにされても待っていれば良いんでしょうけど、いつになるかわからないとの言われ、、、
人気がある所なので、仕方ないんですかね。

[866: 通りがかりさん]

まだ薄い客を追っかける暇ないんでしょうね
相手してくれる住宅会社から探すしかないかと…

[867: 通りがかりさん]

契約と言うか、設計申し込みですよね
プラン提示や相談だけでも有料の所もあります。
プラン、見積り、図面決定等の後に請負契約かと思いますが…

[868: 検討者さん]

８６２さん。

関係者からの書き込みに惑わされないよう注意ですよ。。。
ご自身のお考えは一般的なものと思います。
買う前からそんな対応だったら、買った後のメンテも
どうなるのか、不安になりますよね。
契約したらスムーズに進むかといえば、そうじゃない
かもしれません。お互いシッカリと見極めていきましょ！！

[869: 検討者さん]

雰囲気は谷川（長崎）と近いと思いますが、価格的にはどのあたりと競合するんでしょう？

[870: 匿名さん]

通りすがりの者です。
869さんへのご回答が見られないようですが、価格の件、自分も知りたいです。

公式サイトを見ていていいなと思った点は、
・製品の購入をメーカーと直接行っていて、高品質の材料・製品を低価格で提供できるシステム
・コンフォートハウス協力業者会『建登会（けんとかい）』による施工
という点がいまのところいいなと思った点です。
建登会というのは、大工さんだけでなく、基礎・左官・クロス・建具・水道・電気などの各種専門工事業者、職人、建材・資材メーカーなども含む業者、スタッフなのだとか。
普通に外注するより、なんとなく安心感を感じました。

個人的には平屋のデザインが結構好きです。

[871: 通りすがり]

>>870 匿名さん

861です
間取りなどにもよると思いますが、坪53程度に+オプション、証明&カーテン、外構ですね
他には申請費用40万、登記費用30万、住宅ローン関係、火災保険、、、、結構かかります

消費税だけでも100万以上(´；ω；｀)

[872: 入居中]

コンフォートさんは、標準仕様が高いです！
外壁も光セラ、ドアもすべてハイドア、樹脂窓、キッチンなどの設備の仕様！コスパが高いと思います！
基礎の高さもお隣さんより高いです！
オシャレで機能的！本当にコンフォートで建てて良かったです(^^)

[873: 通りがかりさん]

コンフォートハウス検討しています。
自分たちにあった土地がなかなか出ません。
将来のために、無理をしてまで高い土地にするか、今の家計にあった土地にするか‥。どちらにせよ、総合で3500万円が限界です。土地を別で購入するのと。コンフォート担当の方に、希望地域を伝えてコンフォートから土地を購入するのとでは、やっぱりコンフォートから購入する方が安いですかね？
仲介手数料分安くなると思いますが‥。
なかなかネットや足を運んでもいいところが見つかりません。不動産内での情報が1番と思うんですが。なかなか主人が連絡してくれません。私が、担当の方に話をした方がいいのかな‥。
夢のマイホーム。
コンフォートハウスではやく建てたいてん

[874: 検討中]

>>873 通りがかりさん

担当は不動産屋の情報から良さそうな土地を紹介してくれるだけなので、コンフォートが保有する土地（ＨＰ掲載のような）を買う以外、仲介手数料はかかるのでは？

多くの不動産屋に連絡して、自分で探したほうが早いですよ

[875: 検討中]

>>873 通りがかりさん
おそらく、平屋で中庭ありとかを希望されているんでしょうから、広い土地がほしいですよね(´・ω・｀)

①売土地を探す
②中古物件を取り壊し前提で買うor更地にお願い
③希望のエリアを散策して空き地の持ち主にアタック

③は登記簿謄本を見れば持ち主はわかりますが、売買の交渉を不動産屋に頼んでもやってくれるかどうか・・・
②は余計なお金も掛かりますかねぇ

[876: 通りがかりさん]

873です。
お二人ともありがとうございます。
他のハウスメーカーみたいに、コンフォートで条件付きがあればいいんですが、
希望する地域にコンフォートが購入してくれるかどうか‥

[877: 通りすがり]

>>876 通りがかりさん
ハウスメーカーが一旦土地を買うと取得税や仲介手数料がかかるでしょ？
自分で買うより割高になるんじゃ？

ハウスメーカーが買う前に、土地探しの依頼のあった人に紹介すると思うよ
希望者が複数いたら先着順か請負金額の高そうな順番かなぁ？

土地探しに数年かける人もいるし、根気強く探しましょう
土地に掘り出し物はないといいますしね

[878: 評判気になるさん]

営業さんによりますよ

ウチは近隣に事前に挨拶に行ってくれてました。
別途、後日主人も挨拶に回りましたが。

[879: 評判気になるさん]

>>862 匿名さん
契約後でも間取りの変更など、返ってくるのは1、2週間後で、
気にいる間取りになるまで何度もやり直し、
設計に数ヶ月かかりました。
先に土地の決済をしたのでつなぎ融資がエライことになりましたが、
出来上がった家は、コンフォートさんで良かったと思えるものでした。

[880: 名無しさん]

>>862 匿名さん
うちは、契約する前に 間取りできましたよ。
2週間くらいで。
検討してる土地の図面があれば。

契約直前に、担当の方が 自分の都合に合わせて私たちを 動かそうとするのが増えてきて 契約後のことが不安になり、やめました。

[881: 匿名さん]

>>879さん
>>880さん

862です

アドバイスありがとうございます！
あれから、やはり一度コンフォートさんの提案も見てみたいとお話しして、自分たちの土地に合わせて間取りを設計していただいているところです。
やはり、ひと月はかかりますと言われて、今は出来上がりのお返事を待っています。

[882: 入居中]

私も設計が出来上がるまでに1ヶ月ほど待ちました。でも住んで、本当に満足しています。自慢の我が家ができました！

今のうちに住むイメージをして、ここに棚をつけたいとか、細かなところまで考えておいた方がいいですよ〜。契約前の設計の段階でそこまでできてないと、後から金額が上乗せされるばかりなので。
ステキな設計が出来上がるのが楽しみですね。

[883: 匿名さん]

やっぱり設計ってちゃちゃっとできるものじゃないですものね。
プランを組み替えるだけの選択型の企画住宅だと早いということは聞きますが
イチから、ということになると考えないといけないことも多くなってくるのでしょう。
そう考えると、設計の段階で
本当に決められるところはとことん決めてしまってという風にしていくのが
一番効率が良さそう。

[884: 匿名さん]

契約前にかなり話を詰めておかないと行けないということは、
本当にどこに何をつけるとか
そういうレベルまで話すを詰めていかないといけない、ということになってきますね。
凄い勉強して、万全の準備を整えてからやっていかないと行けないんだろうなぁと思います。
どうやって皆さん勉強されているんでしょ？

[885: 入居中]

完成見学会に行って、リアルな物件を見たり、Room Clipというアプリで、部屋の場所ごとに検索して、勉強してました。
あとは、今ある家具や家電などをどんな風に配置するかも重要だと思います。それによって、物入れの棚１つとっても、枕棚・中段・パイプどれが必要なのかが変わってきますよ。