コンフォートハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.comfort-house.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

コンフォートハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。コンフォートハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[334: セミ素人]

>>331
自慢でもなければ提灯でもなくましてや被害者でもありません。
自分が家を建てる時ここのサイトが参考になったので私も何かできればなと思っただけです。

立ち位置は限りなくニュートラルですよ

[335: 入居予定さん]

>>334さん

建てられてどれくらいの年数が立ちますか？
サイディングのメーカーや種類、現在の汚れの程度を教えて頂ければ助かります。ニチハかケイミューか迷ってます。

[336: セミ素人]

>>335
建てて1年ちょっとです。kmewの親水セラ16です。
1年ちょっとなので汚れなどはまだ目立たないです。私の知人が光セラですが汚れなど目立たないですねぇ。7年程度ですが…。
お高くなりますが余裕があるなら光セラも選択肢に入れられてはいかがでしょうか？

[337: 入居予定さん]

>>336
参考になります。
光セラにした時の差額次第で決めたいと思います。

[338: 契約済みさん]

ただ今建築中です。
私自身、他社2社で新築経験がありますが、ここまで話が拗れる会社は初めてです。
こちらの要望は「無理です。ありません。出来ません」と言って通らない。こちらが仕方がないと折れると、後から対案が出てきては経費がアップする。そもそもお客さんに提案できるパーツバリエーションが他社より少ないのでは。
現在、大工一人で工事やってますが、事故でも起こったりしたらどうするんでしょうかね?
ほかに、建物内のおがくずの中に煙草の吸殻があったのにはドン引きしました。
現場監督には申し上げますが、しっかりやってもらいたいです。

[339: グリーン]

コンフォートさんで検討しており、現在土地探し中です。
同じような方いらっしゃいますか？
色々情報交換して行きましょう！
よろしくお願いします。

[340: 入居済み住民さん]

338の方　具体的に詳しく内容が知りたいな。ここに書くような問題なのか。どちらが悪いのか。中傷は気を付けてやらないと多大な損害賠償問題になりますよ。

[341: 匿名さん]

コンフォートハウスで建築予定です。

打ち合せ等で感じたことは、こちら側が自分が建てたい家に対してのはっきりとしたイメージを細部にまで持たないままだと 、満足の家づくりは難しいということです。
人柄や対応について社員さんに嫌な印象を持ったことは今のところありません。

ただ契約後は提案された設計図（うちは二回の提案のみ）から変更するのがほぼダメだったことや、初めての打ち合わせで、外壁の色や柄を決めていないままに窓枠の色を決定しなければならなかったりしたのは想定外でした。他社のしくみを知らないので、他の所でもその流れなのかなと疑問が残ったところです。

注文住宅をうたっている以上、こちらが希望するものを形にするのが理想なんでしょうが、予算内でのやりくりなので難しい部分はあるかと思います。金額的な面について言えば、本当に良心的ではあると思いますので…。
ただ、家づくりの流れをあまり知らない素人顧客としては、契約前にでも詳しくこういう流れでやっていく、ということを教えて頂くともっと親切かなと感じました。

[342: 入居予定さん]

現在、着工待ちで来年４月完成、
５月に入居予定です。

コンフォートハウス主催のメーカー展示会で、家回りの事は全ての業者
さんを回り、その場で質問攻めにして分からない事はネットで調べてる段階です。
行程等や、契約後はどこまで変更出来るかを聞いて契約したつもりでした。

展示会は年に２回あるみたいですので、いく事を強くおすすめします。
各業者さんがいるので、これをこう変えた場合にはどれくらい金額
が上がりますか？と聞いて置くとコンフォート金額提示の時に金額が違うと
交渉のネタになると思います。

ただ、うちも契約後も現在の生活の中での要望が出たら、その都度お願いして、
金額がオプションで上がってる段階で結構痛いです。

営業さんがオプション料金一覧を持ってらっしゃいました
ので、出来れば契約前に全ての要望を出し切る事がお勧め。

こちらで出来る事は、「全て聞く、調べる、聞いた事はメモ、打ち合わせはボイスレコーダーで
記録していく事が重要かと。

全体の流れは
間取り依頼→修正→再依頼~（繰り返し）→気に入り、金額が大丈夫なら契約（これ以降、間取りの修正はほぼ不可）
→３者打ち合わせ（この当たりで、立体図面？が出てきたような気がします。風呂やキッチン等、窓枠の色等の住宅設備決定）
→４者打ち合わせ（床材の決定。電気やコンセントの見積もり提示、外壁や内装等の検討）
→（ここから我が家はまだですが）着工
→上棟（着工から二十日前後？）
→上棟後２週間後頃で現地打ち合わせ（コンセントの高さや電気、外壁、内装、カーテン等の決定）
→（外構打ち合わせ？）
→完成（上棟から３~４ケ月後頃？）
→検査
→引き渡し

[343: 主婦さん]

>>342
とことん検討なさってるみたいですね、スゴい！
営業さんがオプション料金一覧を持ってらっしゃるなんて知りもしませんでした。こうするとどうなりますか？と聞くと、だいたいのところで見積りを書かれたり、『今度また調べてきます』みたいな返事でした。
営業さんで家づくりは結構変わると友人たちにも聞いていましたが、なんとなく早く決めてよ的な印象を与える方で、うちの担当だった営業さんにはあんまり良い印象を持ちませんでした。
他のHMでも同じでしょうが、営業って大事ですよね～。。。

[344: 342]

営業の方が頼りなかったので、かえって勉強熱心になったのかもしれません。
契約に関しては、ウチの場合は間取りが最初からほぼ要求通りでしたので、特に急がせてる感じはなかったですね。
3社で間取りを同時に出してもらって、コンフォートさんが1番理想に近かったので決めました。
逆に早く契約したかったけど、契約の話になるまでが遅く感じました。

最終的に良い家が立てば、営業の方はどうでも良いと思ってます。

後は12月に着工したら、現場へマメに行って見たいと思ってます。338のような話もあるし、ハウスメーカーの下請け次第では、細かい所を現場の段階で了承なしに変更される事があるようなので。

[345: 主婦さん]

>>344
最終的に良い家が建てば…のくだりは全く同感で、うちもその考えで結局契約しました。
金額的に、第一希望と第二希望にしていた他のHMでは現実的に無理だと感じたので…(- -;)
展示場を見てもコンフォートさんは設備内容に関して言えば、割と他社に比べると安価な金額でオプションなしでもオシャレな内部に仕上げられそうだったので…
結局少しずつグレード上げて、予定していた金額よりもだいぶupしてしまいましたけど。

私も現場へはちょくちょく見に行こうと思います。ほんと家の内部で吸殻とか見つけてしまったら怒髪天ですね(笑)

[346: 契約済みさん]

>>341
コンフォートハウスで着工予定です。

うちの事例ですが、工事請負契約後も気にせず間取り変更出来ました。外壁のデザインやサッシの色も着工直前まで考えてましたよ。変更が多くなったので再度契約書を作り直したくらいで特に問題はありませんでした。建築確認申請後は床面積の変更は難しいそうですが、それでも材木屋にプレカット図発注するまでは内部の修正OKでした。個人的にはわりと融通きく会社だと感じていますが、担当者によって対応が違うのかな？多少、工期に影響するかもしれませんが、着工承諾までは部材の発注等しないように言っておけば安心かもしれません。不満といえば、部材を変更した場合、逐一下請けに見積もりをとるので、金額でるのに時間がかかることかな。はっきりしないので諦めたこともありました。

[347: グリーン]

>>342
分かりやすく流れを書いていただきありがとうございます。
現在私達は漠然とコンフォートさんで建てるかなーという方向で土地探しをしています。一応営業さんから希望エリアの土地をリストアップして郵送してもらいましたが、あまり気に入る土地が無く自分達で探している状態です。
そこで質問ですが、

間取り依頼→修正→再依頼~（繰り返し）→気に入り、金額が大丈夫なら契約（これ以降、間取りの修正はほぼ不可）

↑書いていただいた上記内容は土地探しの現段階でお願い出来るのでしょうか？要は自分の希望間取りに合った土地を教えてもらいたいのですが、間取りを作ってもらうのにお金がかかるのかな？とか思って連絡出来てません。
お金が発生するのがいつからなのかが分かりません。
全くの素人なので教えてくださいm(._.)m

[348: 主婦さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[349: 346]

うーん、、サッシ色だけ変更不可と言われたことは無いですけど、発注のタイミングとか影響あるのでしょうか。
最期になって窓もいくつか追加したし。

恥ずかしながらうちはかなり変更が多かったので、部材発注を保留してもらったのかもしれません。

イメージが固まってから打ち合わせを進めるのが理想なんですが、家づくりが進むほど、具体的な生活導線がイメージでき、いいアイデアが浮かぶというのもありまして、間に合う変更はお願いしたつもりです。それでも営業の方は"大きな買い物ですからご納得いただいて進めるのが一番です"と大方受け入れてくれました。
今のところはコンフォートハウスさんで良かったなぁと感じているところです。

外壁材はケイミューですが、メーカーに依頼で我が家の形状、塗り分けを入力してくれ、スマホ上で色んな外壁デザインや色、各メーカーの扉、サッシ、屋根色をシュミレーションできたのはとても良かったです。
悩んでいたら担当の現場監督さんが薦めてくれたんですけど、家を見る角度も変えれて最高に遊べました。最初から紹介してくれたらスムーズに決まった・・・かな？(笑)

[350: 主婦さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[351: 342]

>347

うちと丸っきり逆のパターンなので、何とも言えません。
土地が確定して、他社との間取り比較の中で間取りを作っていただきコンフォートさんに決めたものですから。

ただ土地が決まってないと、個人的には間取りは難しいと思います。（日当たりや隣接する家の状態もあるので)その上で、コンフォートさんから間取りについて色々アドバイスが出るのではないのでしょうか。

[352: 342]

>347
書き忘れてました。
契約までは、間取りで料金は発生しませんでした。

[353: 346,349]

>>350さん
いろいろ気になることありますね。でも、苦労して完成したら満足する家ができますよ、きっと。

うちもトラブルなど皆さんの参考になることがあれば、また書き込みたいと思います。

>>347さん
支払いは契約時に建物費用（税別）の10%からスタートでしたよ。その後は着工時、上棟時、引渡し時のタイミングですね。契約しなければ全く費用はかからないし、何回も間取り書いてもらうと良いですよ。やり過ぎると断りにくくなってはくるけど(笑)。プロの間取りは目からウロコです。ただ、私も土地を先に決められたほうが良いだろうなと思います。

[354: 342]

>350

本当の事なら、書き込んで頂いたトラブルをこの掲示板に残してもらった方が良いと思います。
その後、コンフォートハウスさんまたは下請けさんがどの様な対応をされたかも書いて頂けるともっと助かります。

[355: 342]

以前、342で展示会の事を書きましたが、冬もあるみたいですのですね。

コンフォートさんホームページの12月イベントの所に載ってましたよ。

[356: グリーン]

>>351
アトバイスありがとうございます！
土地情報を郵送してもらぃましたが、それっきり営業さんから何の連絡も無いのでなかなか私達も話が進まず、悶々としています。
思い切って連絡して、土地と間取りの相談してみよーかなと思います。

[357: グリーン]

>>353
間取り書いてもらうのは費用発生しないのですね！
ありがとうございます。相談してみます。

[358: 匿名さん]

>>354
そうですね、投稿の消去依頼をしましたが、色んな方の参考になったかもしれないので、書き込みを残しておいても良かったかもしれませんね(笑)
久しぶりに覗いたら、コメントを書かれていたのでそうだな～と思いました。

その後の経過を書かせて貰うと、あの書き込みをした後即座に動かれて、看板をきちんと整えられてからすぐに現場監督さんが謝罪に来られました。うちは結構遠方なので、大変だったことと思います(^^;が、謝罪にこられた際に、それまで引っ掛かっていたことなどを色々と直接意見させて頂き、すっきりしました。

その後真摯に対応してもらい、ふと我にかえった時…きちっとこちらが伝えれば対応される会社なのに、私の書き込みを見られた方が、不必要な不安をかかえられたり、不信感を募らせてしまってはいけないかなと思い、消去依頼をさせてもらった次第です。

先日寒かったですが、無事に上棟式も終えることができました。あの一件以来、気になることはここにグチらず、直接HMに聞こうと思ってますが、今のところ順調に進行中です。家の完成が楽しみです!

ただ、看板の一件は、やはり施主側にとっては気持ちの良いものでは無かったので、今後現場の方への注意喚起となった点においては、問題提起して良かったと思っています。

[359: 建築中]

現在、建築中です。
これからの方のために書き込みます。

基礎工事について。

コンフォートハウスさんはアンカーボルトを鉄筋に固定せず、手植えでやるタイプでしたね。
いい加減であまりいい気がしない。

精度はこれからチェックしますが、現場監督に聞いてみようと思います。

[360: 342]

>359さん

その後、精度はどうでしたか？

うちは、その工程が終わってたので、見る事が出来なかったので気になります。

[361: 359]

>>360さん

手植えのアンカー設置は心配でしたが、現場で図面を見ながら基礎の設計を説明してもらい、曲がりも軽度でしたので了承しました。

アンカー位置については土台を組んでみて改めて確認してみます。

余談ですが、
我が家はホールダウンアンカーボルトが一本もなくて驚いたのですが、これについてもN値計算で引き抜き耐力を出した上で必要ないということも説明していただきました。平屋ではありますが、地震も心配だし、ひと安心です。

ついでに、基礎立ち上がり幅150に対し土台幅が120なので、アンカーボルトの多くは基礎のセンターでなくやや外側に並んでますね。いいのか悪いのかはよく分かりません。

結果的には納得しましたが、アンカーボルトの手植えはトラブルのもとなので、今時やめた方がいいと思います。

基礎についてはやり直しがきかないですし、ホントあっという間に出来上がってしまいますので、事前に基礎伏図もらって説明聞いとけば良かったなぁと感じています。

うまく書けませんでしたが、お役にたてれば幸いです。

[362: 匿名さん]

結構細かいですね。
うちはオールお任せで、現場にも行きません。
依頼したからには信用してます、

[363: 359]

>>362さん

私はたまに見に行ってますし、疑問に思ったらまとめて確認をするようにしています。気が小さいので聞いた方がスッキリします(笑)。
きちんと応対してくれるところはコンフォートさんのいいところだとは思います。

コンフォートさんの標準仕様は信頼していても、下請け業者さんの施工精度は地域によってバラつくのではないでしょうか。特に基礎とかは。
現場監督が毎日きてくれるならそりゃ安心ですけど、実際は殆ど居ませんからね。

うちはテラスの出幅がかなり間違ってたのを発見できたので現場で確認して良かったですよ。
原因は単純な連絡ミスでしたが、間違いはあるものですし。

[364: 360]

>>361さん
詳しい説明をしていただいて、ありがとうございました。

余談ですが、元旦前後は天候が悪くて、防水が終わっておらずヒヤヒヤしましたが家も大丈夫でした。

[365: 359]

>>364
360さん

どうやら、うちと似たような工事進捗のようですが、ひとつ気になることがあるんです。

ユニットバスが設置前で確認できたら、で結構なんてすが。
浴室の床下部分について。
浴室のところだけ外周部の基礎パッキンは気密パッキンになっているのですが、浴室の屋内側の基礎立ち上がりに付けられているパッキンは通気パッキンではありませんか？（向こう側に通じる穴が開いてない？）

うちはそうなっていて、"湿気がこもるから"とのことでした。
でも、それはよく聞く不思議回答例なんですね。
もし湿気が漏れるとしたら、ユニットバスの欠陥か施工ミスです。

うちは発砲ウレタンで通気パッキンを塞いで浴室下は基本どおり基礎断熱にしてもらう予定ですが、標準仕様ではどうなのか気になりました。

寒さが気にならないかたはスルーしてください。

[366: 359]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[367: 匿名さん]

なんか建築に詳しいお客さんばかりですね。

[368: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

HM検討中でここにたどり着きました。中庭等もありおしゃれでひかれています。コンフォートさんの断熱材は何を使われてるのですか？知ってる方お願いします。

[369: 360]

>>365さん
現場を確認した所当方の浴室は全て気密バッキンになっていました。

>>368さん
標準では以下のホームページのアクリアマットでした。
https://www.afgc.co.jp/business/housing/residential/acm.shtml

あとは、アクリアマットのオプション品や、別会社の吹き付けのアイシネン等もオプションで選択出来ましたよ。金額は分かりませんかが。

[370: 359]

>>369
360さん

わざわざありがとうございました。
なるほど、全て気密パッキンでしたか。

うちは現場監督の気遣いで、一部だけ通気パッキンになったのかもしれませんが、(ちぐはぐですけどね...)発砲ウレタンで塞ぐ手間が増えたのは確かですね。見えなくなる前に気づいて良かったです。

そもそもコンフォートさんは断熱処理が甘いのかと疑いましたが、標準がそうでなければ今後の工事も安心のような、いや、むしろうちの場合は心配のような。

>>368さん
うちはアクアフォームです。値段は指定する厚さと施工面積によります。
ロフト部分は屋根断熱でしょうけど、それ以外をどうするかで変わりますね。オプション品は間取りが決まらないと値段は出てこないんじゃないかな。

[371: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

断熱材の回答ありがとうございました。選べるので益々ひかれています。色々調べて気になることがあればまた質問させてください

[372: 購入検討中さん [男性 30代]]

住宅会社って細かいお客様ほどキッチリ利益取るって聞いた

[373: 購入検討中さん]

>>372
パパがそう言ってたの？

[374: 359]

>>372
俺、やっちまったな。orz...

[375: 購入検討中さん]

収入が低いと細かくなんるんだよ。

[376: 契約済みさん [ 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[377: 359]

>>375

シャレにのってみたつもりが...(笑)

私の収入はさておき。

折角の注文住宅なんだからいいでしょ。
ちょっと細かいこと書きこんだけど、あとで構造重視の人が見てくれたらそれでいいよ。

コンフォートさんのデザインは気にいってるけど、性能は標準的。だからこだわりたい性能はオプション追加してます。
一応、契約前に相見積もりしたからコストアップもぼったくりではないと感じてる。

利益はとられても必要なものは払うさ。
その代わり丁寧にやってもらう。

今は、家の構造がよく見れて面白いです。
また見に行こ。

[378: 360]

>>370さん
横レスですみませんが、お尋ねです。

>>ロフト部分は屋根断熱でしょうけど
と書き込まれてますが、370さんの家は屋根断熱でしたか？
また、事前に話をされてましたか？

建設中の我が家は、ロフトがありますが、屋根断熱ではありません。
ロフト上部の小屋裏に断熱材を敷いてありました。
ロフトの断熱の事は、コンフォートハウスの方と話をしていませんでした。

[379: 359、370]

>>378
360さん
いつでもどうぞ。

ロフトの屋根断熱の記述は私の思い込みでした。
すみません。

うちは当初から屋根断熱で考えておりました。理由は、将来的なリフォーム対応も考えてのことです。
このへんは軽～く流してくださいね(^^;)

最初はアクリアネクスト＋アクリアマットで、ロフト部分は屋根断熱、他は天井断熱の案が出てきました。
それで、てっきり標準でもロフトは屋根断熱だと思っていたんですが、実際は全て天井断熱なんですね。

グラスウールで屋根断熱を指定すると、垂木のサイズ調整や屋根通気層の施工が面倒なんだろうと思いますが、それでもロフト部分だけなら断熱材が増えた分くらいで驚くほどの費用追加はありませんでした。

結局、うちは施工管理と気密性を考えてアクアフォームの吹き付けにしたところ、当初の希望どおり全て屋根断熱になりました。

ただ全部を屋根断熱にすると一気に施工面積が増えちゃって、コストアップは当然ですが、交渉して抑えてもらったのと、床面積を調整してなんとか許容範囲と思ってます。

吹き付けで現状感じるデメリットとしては、外壁部分の電気配線や照明計画などは吹き付け前に急いで決めなくてはならず、変更もきかない点ですね。

ちなみにアイシネンはかなり高くなっちゃうそうで早々に消えました。

はい、こんなところです。
色々書くと何かとご批判はありそうですが、自分もこの掲示板を参考にさせていただいたので書きますね。

[380: 360]

>>379さん
ありがとうございました。

今回、家づくりを進めて行く時に感じた事は、コンフォートハウスさんには、色々と選択肢を示してして欲しかったと思う。自分で調べてみると、このメーカーにはこんな商品もあるのに、紹介してもらっていないという事が多々ありました。

例えば、うちの屋根はコロニアルグラッサになっていますが、インターネット掲示板を見ると、一枚あたりの単価が少ししか変わらない遮熱グラッサがあったので、変更したかったのですが、間に合いませんでした。

また、掃き出し窓も光の森展示場と同じ高さになると思っていましたが、実際に家にはめてあるのを見ると低かったので営業に尋ねると、展示場は20cm、コンフォートハウス標準より上げてあるとの事でした。
最初の頃に、光の森の展示場はほ全て標準で出来ていると聞いていましたので勘違いしました...
展示場をイメージされて家づくりをされる方は、サッシ等のサイズを聞いてメモって打ち合わせに臨んだ方が良いと思います。

[381: 379]

>>380
360さん、同感です。
私も標準仕様を外れるものについてはこちらから提案しないといけませんでした。

営業さんを通してだと、時間がかかってうやむやになってしまいがちなので、できるだけ工事課担当者さんの同席をお願いして、こだわり部分を伝え、構造やデザイン、コストの問題を詰めていった方がベターだと感じました。

[382: 匿名さん]

>>380
全く同感!
会社側にとっては当たり前のことでも、家作りが初めてって人のが多いんだから、もっと細部にまで確認して決定→実行して欲しい‼

私も色々と調べて尋ねたりしましたが、「それでも出来ますよ」って言うなら、最初から部分部分でオプションだとどういうのがあります、とか一つ一つ提案して欲しい～! と感じたことが多々ありました。
庶民にとっては金額の大きな買い物なんだから、もう少し丁寧に細かいところまで確認しながら進めてもらいたいってことが多かったです。
他のHMさんはどういった流れでやってるのか分かりませんが、建築に詳しくないと注文住宅って難しいんだなとつくづく感じました。こだわりや知識が少ない人は、家のパターンがいくつか示されている所とか、ユニット組み立て式のHMを選んだ方が良いのかも…と今回経験して感じました。高くつく社会勉強でした。(笑)

[383: 検討中の奥さま [女性 30代]]

以前こちらでコンフォートハウスで値引きがあったというコメントを見たのですが、他にも値引きやサービスが受けられた方はいらっしゃいますか？
よろしければどのような内容だったか教えてください。

[384: 匿名さん]

>>383

値引き合戦にはのらない方針みたいなので、ハウスメーカーのように総額からのビックリ値引き！はありませんでした。
でもオプションの値引きや追加設備品のサービスは少し相談出来ましたよ。仕入れ値が比較的安いものでした。

まぁ、他のオプション部分で調整して取り返されてた可能性も否定しませんけどね。

[385: 匿名さん]

オプションは合計しても値引き額10万いきませんでした。

数万でも値引きがあったらラッキーぐらいで思ってたほうが良いですね。

ただ、別途リクシルのキャッシュバックキャンペーン、住宅エコポイントは案内いただいて使わせていただきました。

あとコンフォートさんで少しでも安くしたいならば、施主支給をうまく使うしかないでしょうね。
（カーテン、照明等でしょうか）

[386: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>384 ありがとうございます。
少しの値引きには対応してもらえるのですね！値引きが全くないと営業さんから言われたので、諦めるところでした！
他のオプションで調整というのもあり得ますが…そこは信じて交渉してみたいと思います！

[387: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>385
返信ありがとうございます
やはりカーテン照明と水回りなどのキャンペーンをうまく利用するしかなさそうですね(>_<)
あまり期待はせず交渉してみたいと思います！ありがとうございました！

[388: 匿名さん [ 30代]]

照明、カーテンの値引きはあったよ。
ネットの最安値には届かないけど。

照明、カーテンも一度見積もりを取ってから決めた方が良いよ。

[389: 匿名さん]

施主に相談もなく玄関幅を30センチも狭くされちゃってて驚いた。

理由は材料の長さが足りなくて継ぎ目が出ちゃうから、だって。

設計通りにして欲しいな、って一応丁重にお願いしてみたら、

うーん、棟梁に相談してみますって...

いやいや。
さすがに呆れたよ。

[390: 入居予定さん]

>>389
ひどいですね。

棟梁が独自の判断で玄関の間口を狭くしたのでしょうか？

その事をコンフォートハウスの工事担当は知っていましたか？

[391: 匿名さん]

>>390
もちろん監督の判断です。施主は聞いてないけど。

現場では多少の変更はあり得ますから。って言われてもさ、へぇ、そうなんですか！ってなるわけないでしょ。玄関だしね。
足りない設計をしたのはだれ？

つまり、
コンフォートハウスの方針は材料＞棟梁＞施主

ってことらしい。

[392: 入居予定さん]

>>391
それは頭にきますね。

現場監督は何人かいるのでしょうか？
うちの場合は、窓の位置を数十センチ動かしたいという事前の相談はありました。

[393: 388]

>>391
なるべく早めに、監督より上のほうに
工事請負契約書の約款7条で話をしてみたら？

[394: 匿名さん]

>>392、393
色々アドバイスありがとうございます。

もめるのは嫌だなぁと思っていたら、急に対応が良くなって框と床板を剥がしてやり直してもらえることになりました。継ぎ目も目立ちにくい場所にしてくれるらしい。ホッとしたー。

ひょっとして書き込み見られてる？

心配はしたけど会社はちゃんと対応してくれそうだって書いときます。

監督はかけもちで忙しすぎるのかもしれない。
こちらも現場見に行った方がいいね。

ありがとうございました。

[395: 入居予定さん]

前の看板の人の時もそうだったけど、ここの掲示板、コンフォートハウスの社員の方が
本当にチェックしてるかもしれませんね(笑)

[396: 周辺住民さん [男性 40代]]

コンフォートハウスで検討しております。
皆様方の上物の金額等参考に出来れば有難いので宜しければ差し支えない範囲で教えて頂けないでしょうか？

[397: 入居予定さん]

>>396

坪数、オプション等で変わってくると思うので、316-317のスレを参考にされては？

[398: 契約済みさん [男性 30代]]

>>396
わが家は約31坪で坪単価45万です。31坪以下になると坪単価が上がるそうです。また、コの字型になると更に坪単価が上がると言われました。うちは初めて行った見学会で金額も説明してもらえましたよ。

[399: 検討中の奥さま]

当然チェックしてますよ。成りすましも居ます。以前、営業マンのこと書いたらそれらしき人の書きこみがありましたから。文面から人柄が滲み出てますもん。すぐ分かる。

[400: 入居済み住民さん]

去年から住み始めました。
断熱材の選択肢があるとは知らず、グラスウールにしました。
真冬はとても寒くて、とてもビックリでした…。
外の気温がマイナスの時によく暖房をつけているリビングの朝の気温が10度以下のことが頻繁にありました。
コンフォートハウスで建てられた方、今年の冬の室内は寒かったですか？

[401: 匿名さん]

>>400
天井高や間取りでも違いませんか？

グラスウールも丁寧に施工されていれば暖かいと思うのですが、大工さんが変わるとわかりませんね。

本当に家全体が寒いとしたら、冷気が入り込んでいる隙間があるとおもうので、気流止めの施工ミスがないか、屋根裏や床下をみてもらったらどうでしょう。

[402: 入居済み住民さん [女性 40代]]

401さんの言われる通り、グラスウールは、大工さんの施工
ひとつで大幅に断熱性の結果が変わります。

私達の家は、棟梁にお願いして、修正後していただきましたので
大丈夫でした。いくら下請けの仕事とはいえ、石膏ボードを張る
前に、現場監督がチェックをして、施工が不味い場合はやり直しの
指示をして欲しいものです。

最初から、コンフォートハウスさんが、下請けの棟梁を集めて
正しい施工と、断熱材の意味をちゃんと教えてほしいものです。
本来、施主がやり直しをお願いしなければならない事がおかしい。

>>400さん
一度、コンフォートハウスさんに調べてもらったらいかがですか？

[403: 匿名さん]

>>402、400
おっしゃるとおり。
コンフォートハウスは高気密住宅を売りにしてるわけではないし、構造見学会もやってない。
性能を求めるのは酷かもしれないが、ユーザーとしてはもっと頑張ってほしいところ。

グラスウールで芸術的な気密処理を全ての棟梁に求めるのは無理だし、現場監督も気にしない。
施主も構造を勉強してたほうがいいですよ。
仕上がりは棟梁の性格しだい、って高い買い物なのに怖いですよね。

だから今は施工管理しやすいウレタン吹き付け断熱が流行ってるわけで。

出来るのに選択肢として示してくれなかったのは、ローコストの方が優先なんだと思います。

それをいくなら管理を徹底して、安くてもきちんとしてるってとこ、構造見学会でみせられるくらいに気合い入れてやってほしい。

お金たくさんお支払した側としては、そう思うんですけど。

[404: 入居済み住民さん]

400で質問した者です。

401さん、402さん、403さん、お返事ありがとうございます。

家全体が寒く、使っていない部屋は外気とあまり変わりませんでした…。
暖房をつけている部屋も窓辺から冷気を感じていました。

縦樋の接着していない所が何箇所もあったり、フローリングにはテープを引き剥がしたあとが家中に残っていたり…トイレには赤いペンの線が丸見え…床の間には大きな傷…和室の扉には接着剤がついたまま…窓のレールには木屑がたくさん…丁寧な仕事とは到底言えないことばかりでした。
こんなことがあり、ちゃんと断熱材が使用されているのか不安になり、今回の質問をさせていただきました。

こちらの勉強不足もあるのかもしれませんが、信頼して選んだ会社なのにガッカリです。

今回、教えていただいたことを参考に次回の点検の時にきちんと見てもらいます。

[405: 入居済み住民さん [女性 40代]]

>>404さん
災難でしたね。

施主検査の時に上記の指摘はされましたか？引き渡しまでに修正されませんでしたか？うちの場合は直しの日数は引き渡しまでにとってありましたが。

[406: 購入検討中さん]

書き込みがあるように自分達が現場でチェックしないと良い家って出来ないのですかね？プロのかたって、人が見てなくても自分納得するものを期限内に作りあげるって思ってました！気分や、技量の差で性能とかにバラツキがあるなら、正直不安なります！良い解決方法はないですかね？

[407: 匿名さん]

>>406

多くの人が携わる中で、悪意はなくてもトラブルが生じるのも事実。
それがきちんと施主に伝えられればいいんですが。

プロとして業者を信頼するのも大事です。でも、そう思うならチェックしたって何も悪いことはないはず。

厳しくチェックするのは現場監督の仕事ですが、現実はスケジュール管理をしているだけです。

施主が無理なら第三者検査という方法もあります。有料です。

"知らぬが仏"が平穏だけど、せっかくの家造りですから、知識を得て施主自身が手順を確認していくことも良いと思いますよ。

大手のプレハブ方式を選べばバラつきは少ないとは思います。

[408: 購入検討中さん]

>>407
ありがとうございます。自分達が知識を持って確認するのが一番ですね！まかせっぱなしではいけないですね。

[409: 匿名さん]

展示場に初めて行き、夫婦二人共気に入り、打ち合わせみたいなのをしました。吹き付け断熱が良いっと言ったら、うちがつかってるグラスウールは良いやつだし、施工不備なんて、ひと昔の話って言われせっかくなら他の事にお金かけたが良いって言われましたが、掲示板見てたら不安になりました。実際はどんなですか？

[410: 入居予定さん]

>>409
グラスウールが標準仕様の会社は吹き付け断熱をお勧めはしませんよ。

気密性を重視するなら通常吹き付けがいいし、断熱性だけならグラスウールのままで窓にお金をかけたらどうですか。

>施工不備なんてひと昔の話....
ご立派！拙宅の担当をお願いしたかった。

[411: 入居済み住民さん [女性 40代]]

>>409さん

断熱材の性能は、きちんと施工されなければその効果を最大限に発揮出来ません。
（いくらグラスウールの性能がよくてもです）現実は、担当棟梁の腕次第だと思って下さい。
ウレタンやアイシネンの吹き付けの場合は、施工業者が程度の安定した精度で行うので
グラスウールより安心です。下請けが施工している限りどこのハウスメーカーでも同じです。
参考http://www.mokusei-kukan.com/message/column/03/05.html

コンフォートハウスさんのグラスウールはアクリアだと思いますので、以下urlの施工が本来は必要です。
https://www.afgc.co.jp/images/taisakutoukyu4/2tk4_p4.pdf

また、グラスウール施工中に電気屋さんの配線が入ったりするので、電気屋さんは断熱材
をずらして配線するので、その後の手直しが必要です。
吹き付けの場合は隙間なく施工するのでその分配線を早く決める必要があります。

グラスウールの場合と、吹き付け断熱の両見積もりを出してもらったらどうでしょうか？
(アイシネンは高過ぎるので、他で）
それぞれの断熱材の種類、施工の厚みも提示いただいて判断して下さい。


わが家は、グラスウールでしたが404さんのような寒さはなかったです。

[412: 匿名さん]

409のものです。ありがとうございます。やっぱり施工次第で替わるのですね！やっぱ不安です。両方で見積もりだして判断しようと思います。411さん参考になります！410さんとこは施工不備があったのですか？もしよかったら、内容教えていただけないですか？

[413: 410]

>>412

今やずば抜けているわけでもない標準のグラスウール性能を持ち出して、かつ施工不備があり得ないといいきる営業トークにちょっとひいただけです。実際に家を造る工事課の方もそういいきる自信があるかな？

拙宅も予想外に大きな施工ミスはありましたけど、ちゃんと対応してもらえたので水に流しましたよ。

[414: 匿名さん]

吹き付け断熱なんてお金掛ける価値ない
もっと現実的に考えたがいい
他にお金掛けたがいいと言い切った営業は良心的だとおもう。

[415: 410]

>>414

現実に起きてる施工のバラつきの話であって、断熱材の性能の話ではないんだけど。
良心だったら誤解して悪かった。

断熱材選ぶ理由は色々だし、特に吹き付けを勧めてるわけではないけど、掲示板に価値がないと書き込むのなら、理由も書いたほうがいいのでは。

[416: 入居予定さん [女性 30代]]

もうすぐ引き渡しです。とても満足な家になりました。選択肢が多すぎて悩むほど、多くのメーカーから自分の趣味に合った納得の選択ができたと思います。
施主供給も快く認めていただき、照明など随分安く上がりました。いろいろオプションもつけましたが、フロリングなど高級感があり、とてもすてきです。
こちらの要望を最大限聞いて下さった営業のＴさんにはとてもお世話になりました。いろいろ変更などしましたが、殆ど思い通りに認めていただけました。
コンフォートハウスにして本当によかったと思っています。

[417: 入居済み住民さん [女性 30代]]

入居して一ヶ月が過ぎましたが 木材エコポイントの金額を担当の方が持ってこられました。金額は以前に聞いていた通りでしたが ポイントの申請手数料が五万と言われたのですがみな様こんなにとられるものでしょうか？

[418: 入居済み住民さん [女性 40代]]

申請手続きは五万でしたよ。

諸経費明細にも書いてありましたし、
うちは申請の前に説明も受けました。

[419: 入居済み住民さん]

まだ外構工事は残っているけど、玄関など建物周りに釘は散乱してるし、余った材料は隙間に突っ込んで放置。
こんな社風じゃ、ダメだな。

[420: 入居済み一ヶ月]

>>419

本当だったらクレーム言ったら？
http://www.comforthouse-blog.com/?p=5563

施主検査の時に何で言わんと？

[421: 入居済み住民さん]

>>420
そうそう、こんな記事があったのを覚えてて、余計にむかついたんですよ。
見つけてくれてありがとう。
それぞれだろうけど、うちはこんなんじゃない。

施主検査はもっと大きなところを話するので精一杯だったしね。
住み始めてようやく外回りに目がいったってかんじ。
釘は危ないから自分で持ちきれないくらい拾ったけど、ゴミはちゃんと片付けてもらいます。
まさか外構屋さんはやってくれないでしょ。

ちょっとしたことだけどね、なんか残念。

[422: 入居済み一ヶ月]

>>421

それは失礼しました。
我が家は外構終わって引き渡しだったから、その問題はなかったけん。
建設中も整理整頓されて綺麗でしたよ。
棟梁次第だとしたら、安心して任せられないよね。

現場監督にもっとしっかりしてもらわないと。

[423: 419]

>>422
釘と書いちゃいましたが、大半は木ネジでした。
だから棟梁ではなく、住宅設備関係の後始末の悪さです。当然管理するのはコンフォートハウスでしょうが。

外構が完成してから入居はほんと羨ましい。
大幅な工事遅れで、結局中途半端な状況で住まされてるけど、一応、引き渡し終わったし、コンフォートハウスも追加補修の工事スケジュールをきちんと教えてくれない。大して急がない。外構工事はもう他人事。
施主にとっては外構も家づくりの重要なプランなんだから、完成まできっちり工事計画には入れといて欲しかった。
【一部ご本人様からの依頼によりテキストを修正いたしました。管理担当】

[424: 検討中。]

>>398
ようやく土地の目処がつき、HM検討中のものです。コンフォートさんのデザインが気に入ってます。
最初に展示場にいったのは去年でしたが、坪単価45万と聞きました。
でも、先日また話を聞きにいくと坪単価50万とかなり上がっててびっくり。。。
オプションがつけば＋3万とも
30～31坪を考えているのですが、担当者さんで変わるのでしょうか？

[425: 契約済み]

>>424
どうなんでしょうか。一番初めに営業担当と営業部長の2人に話を聞いて坪45万と言われたので、担当によって変わるということはないと思うのですが…
うちはおおよその予算を伝えたら予算内で希望通りになるようにいろいろと考えてもらって、最終的には予算プラス100万程度になりました。
オール電化か何かですか？オプションというのはどういったものですか？

[426: 匿名さん]

45万円の30坪で1350万円ですね。
コンフォートどころか、ローコストの総二階でもギリギリなのではないでしょうか？
平屋とかなら30坪でも1800万円くらいは準備しないと厳しいのではないでしょうか。

[427: 入居済み一ヶ月]

金額の事でしたら、このスレの316-317のレスを参考にされたらどうですか？

[428: 匿名]

コンホーォトハウスは、隣近所の事を考えないメーカーなんですね

[429: 入居済み]

>>426
コンフォートハウスは平屋でも、総2階でも坪単価はおんなじですよ。
でも、坪単価で話をしてもね。
他にも付帯工事費や諸費用も色々かかるから。
こだわればすぐ上がる。

[430: 物件比較中さん]

オシャレな外観にひかれて展示場に行きました、色々説明を聞いて薩摩霧島壁があるから、換気システムはいらないといわれました。確か換気は義務だったような気がします。実際に薩摩霧島壁で充分なんですか？それとも他に何かあるのですか？詳しい方お願いします

[431: 入居済み]

>>430
義務ですので第3種換気程度は当然付いてますよ。
トイレとかお風呂なんかの換気扇を24時間つけっぱなしにするだけです。施工が悪く家の隙間が多いと、換気システムというほどの効果はないと思いますが。
もしダクトを使った第1種換気をイメージされてたら、全く違いますので。
立地条件で違うと思いますが、一応、住んでみて換気が悪いと思ったことはありません。

寝室につけましたが、シラス壁は狭い空間の調湿と若干の消臭には良いような気がします。標準装備では壁2箇所までだったと思いますので、オプションで家全体を塗り壁にするのならまだしも、換気システムの代わりになるというのは無理があるような。

[432: 物件比較中さん]

>>431
ありがとうございます。それだと間取りや換気扇の位置でも効果かわってきますよね？標準装備で夏冬の快適性は求めれますか？

[433: 431]

>>432
快適に住むためにはそれなりに夏は冷房、冬は暖房も使ってます。ただ、それは換気というより断熱性も関わってくるのではないでしょうか。
義務化されているシックハウス対策の換気であれば、窓を締め切った前提なので、冬をイメージされたらいいと思いますよ。3種換気だと、居室の窓枠などの吸気口からは冷たい空気が入りますから、真下にベッドを置かないとか、ちょっとだけ工夫は必要です。
もしコンフォートハウスさんを選ばれる場合は吸気口の位置と構造について設計さんに直接相談されたらいいと思います 。換気扇だけ増やしても吸気口が足りないとダメなので。
余談ですが、個人的には朝夕など夏は窓を開けて自然な風で換気をするのがいいです。そのために間取りや窓の位置も色々考えたのですが、なかなか快適です。ビルダー選考頑張ってください。