コンフォートハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.comfort-house.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

コンフォートハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。コンフォートハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1061: 入居中]

我が家はハックベリーです！
ナチュラル色を保ちたかったので、色が変わりにくい方、子どもがおもちゃを落とすので固い方ということで、ハックベリーにしました！
おもちゃを落としまくって、傷だらけの床ですが、それも思い出です(^^)

[1062: 匿名さん]

なるほど、床暖房に対応可能な無垢材もあるのですね。標準仕様の床材、それぞれの特徴を調べてみました。
ピノアース…床材に適した強度を備えながら、木肌のやわらかさを楽しめる。自然な凹凸によって傷がついても目立たちにくい。
ハックベリー…やや硬め。ワイルドな木目が味わい深くアンティークな雰囲気を醸し出す。
カバ桜…適度な硬さで足触りが良く、ダンスホールや体育館などで良く使用される。優しくきめ細やかで上品な木目が特徴。

[1063: 匿名さん]

木は、経年変化も楽しみながら…というのがあるので、それも楽しみでもありますね。
ハックベリーは丁寧にメンテしながら（と言っても、こぼれた水はすぐ拭いて…とかそれぐらいで、後はそこまですることないですが）
やっていくと、
何とも言えないかっこいい色合いになるそうです。
シートフローリングよりは高くなるのは当然ですが、
別の楽しみが生まれる気がします。

[1064: 匿名さん]

水を拭く程度で良いのですか、それは簡単で良いなと思います。
昔、実家の床が天然の木材で、祖母の手伝いで床磨きをしましたが、やはり固く絞った雑巾で拭くだけでつやが出てなかなか味のある床でした。拭けば拭くほどきれいになると言われたのを思い出しました。
「何とも言えないかっこいい色合い」なんて、考えただけでも楽しみですね。他の木材も足触りが良いとか、木目とか、魅力的に思えます。

[1065: 匿名さん]

コンフォートハウスが桧が標準、と言っているならば、今は桧が標準なのではないでしょうか。
ここの部分、かなり大切なところなので
正確に伝えていると思いますが…。
ただ、そういう仕様って時期によって異なっている場合もあると思いますので、
以前は違っていたけれど、みたいなこともあるのかもしれません。
まずは自分で確認して、ですね。

[1066: 匿名さん]

>>1065 匿名さん
ヒノキを使うのは柱とかの構造材ですよ。
集成材が主だと思います。
久しぶりにＨＰ見てみましたが、窓はトリプルガラスにグレードアップしたんですねぇ。

[1067: 匿名さん]

忙しいのは分かりますが、現場は大工さんに任せっきりで、営業・工務は最初だけでした！
知人に紹介は出来ません！

[1068: 匿名さん]

>>1067 匿名さん
営業は最初だけってのは普通じゃないかな？うちの場合、工務はたまに現場入ってたみたいだけど、常駐ってわけにはいかないからねぇ
建築中・後でも連絡取れば営業・工務ともにすぐ対応してくれるよ

[1069: 匿名さん]

他のハウスメーカーでは着工後は営業さんからはどのようなフォローがありますか？
中には進捗状況をLINEや専用サイトでこまめら連絡してくれるメーカーもあるみたいですが、ほとんどは現場まかせでノータッチになりませんか？

[1070: 匿名さん]

サッシは標準仕様でトリプルガラス採用ですか？
それともZEH住宅を希望した場合のみですか？
そもそもZEH仕様が標準なのか、オプションとしてZEHにしてもらうのか
全く理解しておりませんが、断熱性能が高いという事ですよね。

[1071: 入居中]

>>1070 匿名さん
今年完成・引渡済です。（契約は去年だったかな？）
当時は樹脂窓のペアガラスでした。
ZEH標準ではなかったです。
ZEH希望の場合、オール電化の家の値段に太陽光パネルや申請費用が追加になると思います。
ZEH基準をクリアできるから、断熱材は変わらないと言ってたような。

[1072: 入居中]

建築中は、事務的な連絡がほとんどで進捗状況の連絡はあまりありませんでした。
でも、2日に1回は自ら現場に出向き、図面と違う箇所などを指摘していました。忙しいので、きちんと監督できていない印象は確かにありました。でも自分でもできる限りのことをしたので、満足いく家ができましたよ！

[1073: 匿名さん]

営業さん任せも楽でいいかもしれないけれど、1072さんのように自分で実際に見に行ってできる限りのことをするっていうのはとても大事じゃないかと思います。大金を使って一生の買い物をするわけでもあり、長く住み続ける自分の家なのですから、完成してからでは見えなくなる部分のことも見ておくといいんじゃないかなと思いました。

[1074: 匿名さん]

住宅建設で進捗状況連絡があるメーカーの方が珍しいと思いますが
普通はこまめに連絡してもらえるんですか？

連絡をもらえる場合も、施主さんが頻繁に現場を訪れるのはいい事だと思います。
現場にいい意味で緊張感をもたらし施工ミスを防止する事になりますよね。

[1075: 匿名さん]

太陽光発電を設置した平屋を推しているようですが、もしや今は2階建てよりも平屋の需要が高まっています？
無駄なコストを無くし低価格と書いてありますが、平屋で十分な居住空間を確保しようとするとある程度広い敷地面積が必要になり、結果2階建てよりも高額になってしまいませんか？

[1076: 通りがかりさん]

>>1075 匿名さん
広い平屋に憧れるけど、結果いい土地に出会えずにコンパクトな平屋か一部２階建てにしている人が多い印象だね
コンフォートハウスは平屋も２階建ても基本の坪単価は同じはずだけど、大手ハウスメーカーだと、平屋にしたら坪単価も上がるから、土地含めてかなり高額になるよ

[1077: 匿名さん]

逆に言えばコンフォートハウスで二階建てを建てたらちょっと割安になるって感覚でしょうか。

コンパクトな平屋だとシニアの建て替えとかそういった需要もありそう。子供が独立して部屋数をそれほど求めなければそれで良いですもんね。

洗濯物干し場はありますか？という質問にありますという返答だけだったんですが、これはどんな感じのものを付けるんでしょうね？吊り下げタイプですかね？

[1078: 匿名さん]

平屋でも太陽光が設置できる事が意外でしたが、よく考えてみれば屋根があれば設置可能でしょうし、メンテナンスもしやすいかもしれませんね。
それと平屋のメリットは2階建てに比べて作業効率が良く工期短縮が可能だそうです。
着工から完成までどのくらいの期間になるのでしょう？

[1079: e戸建てファンさん]

>>1078 匿名さん
建築は４ヶ月くらいだったよ。
基礎ができるまでに1ヶ月、上棟から3ヶ月くらいかな。
平屋は屋根面積が広くなりやすいから、むしろ太陽光には向いてるよ。日当たりさえ良ければ。

[1080: 匿名さん]

平屋の工期は二階建てよりも短期間で済むのでしょうが、それでも四ヶ月はかかってくるんですね。
最近家の近くに○建設の建売住宅（二階建て）が増えているんですが、どの家も着工から二ヶ月ほどで完成していて驚いてしまいます。
注文住宅と違い仕様が決まっているので流れ作業で複数棟建てられてしまうのでしょうけど早いですよね。

[1081: 匿名さん]

健康仕様として火山灰を用いた壁材を採用しているようですが、
この壁材は標準仕様で使われていますか？
漆喰の壁に比べて費用は割安ですか？
漆喰を標準仕様にする住宅でも、一部の壁のみで追加する毎に
オプション料金が発生するところがあるそうで、
こちらはどうなっているのか気になりました。

[1082: 入居中]

1081様

シラス壁ですね！
玄関壁と、リビングダイニングの2面は標準でしたよー！
リビングを1面だけにすれば、他の部屋にも1面してもらえたりしますよ！

標準でないことを希望すれば、オプションになるので追加料金が発生すると思います(^^;)

[1083: e戸建てファンさん]

中霧島は標準仕様なので、一定の範囲内の面積なら追加料金は発生しないと思います
ウチはリビングの一面、リビング吹き抜け部の一面、和室の極一部の３箇所、色・塗り方（模様）バラバラでもOKでした
広い面積だとだめかも

正直、調湿効果等はよくわかりませんが。。。

[1084: e戸建てファンさん]

>>1080 匿名さん
基礎、大工、内装の職人の空き具合で多少変わると思います
うちは増税前でのラッシュで忙しい時期のようでしたが、まだまだ増税前に駆け込みで契約した人の分が残ってるでしょうからあまり変わらないのかな？

[1085: 匿名さん]

シラス壁は部屋の一面のみに設置するという事は、デザインより調湿目的になるんですね。
目的としてはエコカラットのようなもの？
それと、白一色のみで漆喰のような仕様になるかと思えば色も模様も選べるようで
なかなかハイカラだと思いました。

[1086: e戸建てファンさん]

>>1085 匿名さん
エコカラットの塗り版と思えば良いと思います。
個人的には調湿効果等はよくわからないので、一番の利点はデザインですね。
新築後の固定資産税調査の時にチェックされてたので、税額としても少し影響あるかもです。

[1087: 匿名さん]

新築を建てると固定資産税の調査があるのですね！
調査内容を調べると、見取り図を見て建物の構造、各部屋の間取り、内装資材（内壁・天井・床など）、建築設備（風呂、トイレ、キッチンなど）の確認、調査結果を国が定めた固定資産評価基準と照らし合わせて算出するんだそうです。

[1088: 匿名さん]

公式サイトの説明によれば標準仕様がハイグレード、ハイスペックなのでオプションを加えることがないそうですが、標準でついてくる設備はどのような内容になるんでしょう。
食洗機、エアコン、玄関モニターなどもついていますか？

[1089: 建築済]

>>1085 匿名さん
変わっていなければ、食洗機ありの人工大理石システムキッチン、インターホンありです。
その他は乾燥・暖房付の浴室換気扇、キッチンの背面収納とかかな？
エアコンはなしでした（否ＺＥＨの都市ガス住宅）

[1090: 匿名さん]

中庭を造るとコの字型の真ん中にLDKがくる間取りが多いのでしょうが、そうなると陽が高くならないとLDKに日が当たりませんよね。朝や夕方はやはり暗くなるのでしょうか。

[1091: 建築済]

凹んだ中庭部分の幅が狭く、深い場合は少々暗いかも？

南向きだとして、東側の出っ張りを薄くしてＬ字に近づけるとか、横幅（東西）を広くすると良いと思います。
土地の広さ次第でしょうが。。。

[1092: 匿名さん]

>>1091 建築済さん

ありがとうございます(^-^)
やはりそうですよね。
参考になります。

凹の家を建てる方は皆さんどうしてるのかなと思ってました。

[1093: 入居者]

ほぼロの字の家です。
窓を北側でもきちんと作れば明るさは取れると思いますよ！
夏は直射日光が当たらないので暑さが緩和されてると思います(^^)冬は日が昇ると暖かいですよ。
LDに直接日が当たらない間取りなので、昼間でも少々暗いなぁと感じることはありますが、電気をつければいい話ですし、もともと昼間は家にいることは少ないので、あまり不便さは感じないです。

それよりも、カーテン全開でもOK、洗濯物も気にせず干せる、子どもを中庭で遊ばせれる、、、などなどプライバシーが保てるというロの字のメリットをかなり感じています！

[1094: 通りがかりさん]

コの字型に住んでます。南側がコの凹みの部分になります。
直射日光は確かに日が高くならないと当たりませんが、暗いとは感じません。
自分も直射日光が当たらないと暗いのではないかと思っていました。日当たりと明るさは直結しないのでご注意ください。
部屋全体でどう光を取り入れるかが重要です。明るさについては(光の反射や視覚的な要素からも)外壁材の色とかも注意してみるといいかもしれません。

[1095: 匿名さん]

なるほど。
いかに光を取り入れるか、たしかにそれは重要ですね。

また多少暗くなっても、それ以上の付加価値があればコの字型も良さそうですね。

皆さんありがとうございます(^-^)

[1096: コンフォートて建てました]

全て標準で建てました。食洗機、玄関モニター、お風呂内乾燥、脱衣室暖房、全部標準で付いてます。

[1097: 建築済]

脱衣室暖房はなかったなあ。ガス床暖はLDK＋αついたけど。ガス/オール電化にもよるのかな

[1098: 検討板ユーザーさん]

娘夫婦が先週コンフォートさんで請負契約したばかりです。
予定では年内に引き渡しですが、こんな状況の中でも揺さぶられない会社ですかね？
契約を、少し待つように言ってみましたが、担当さんは全然大丈夫というようなお話だったそうです。

水回りの未納や、資材などは少しずつ改善されているのでしょうか？

[1099: 建築済]

>>1098 検討板ユーザーさん
あくまで過去の実績ですが、熊本地震等を経験しても生き残った会社ではありますね。
年内引渡なら夏頃に建築開始でしょうから、水回りは早くても秋口に揃えばいいので、コロナが落ち着けば無問題でしょう。落ち着くかは不明ですがね、、、。

参考に
https://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-267394-4-3-1/

[1100: 口コミ知りたいさん]

>>1099 建築済さん

ありがとうございます。
少し安心致しました。

これだけコロナの影響がありますから、営業停止になれば契約も引き渡しも出来ず、入ってくるはずのお金が入らなくなれば倒産を余儀なくされるメーカーも出てくるでしょうね。

建築途中に倒産なんて事になれば泣き寝入りになりますし。

収束したあとも、不景気により新築を建てる人も減ってくると思うので、それの影響がなければ良いですが。

まだまだ終息までに時間がかかりそうですが、早く落ち着いた生活が戻ってくるように祈るばかりです。

[1101: 匿名さん]

検討板ユーザーさんのお姉さまご夫婦、無事に新居が建つと良いですね。

建築現場が営業できないとなったら会社だけでなく職人さんや仕入れ先やら様々な方面で大きな影響が出てしまうでしょうから、いろいろな意味で心配ではありますが、なんとか頑張ってくださるのではないでしょうか。

コンフォートハウスさんの施工例を見ていると、平屋がとても素敵だなと思います。庭のある戸建てなら、外出できなくても日光浴や軽い運動もできますね。

[1102: 匿名さん]

コロナ後は家に対する考えも変わってきそうですね。
中庭のある家は外からの視線を気にすることなく洗濯物を干せたり子供を遊ばせられるそうで、外にいながらプライバシーが守られるのはいいと思います。
家にいながら日光浴ができるので、在宅介護をするお年寄りがいる家にもいいのかもしれませんね。

[1103: 匿名さん]

中庭はひと目を気にしなくて良いのはとてもいいですよね。
完全に囲まれている中庭ならば、
庭キャンプしていて、庭のテント内で就寝しても、セキュリティ的に安全だと思います。
普通のお庭だと
ちょっと心配な部分もありますから、、、
排水とかが十分以上に対策されていれば、困ることもなさそうです。

[1104: 匿名さん]

そう言えばコロナでどこにも出かけられないので自宅の庭にテントを張りバーベキューをする
自宅キャンプが楽しまれているみたいです。
私も真似したいと考えましたが、我が家の庭は猫の額ほどなのでご近所迷惑を考え断念しましたが、
屋上がある家や中庭がある家だとご近所の迷惑にもならずいいかもしれませんね。

[1105: ばってんジョージ]

私もコンフォートで建てました。たまたま通りかかった夫婦にどこのＨＭで建てられたか
インターホン越しで聞かれました。
お話してみると偶然にも旦那さまが入れ違いですが同じ中学出身で、 奥様は20年前に行き別れた妹で、会話が弾み、奥様には散らかっていたのですが、室内も案内し、泊まっていってもらいました。
旦那さまは外壁のパッキンと雨樋に興味を持って頂いたみたいでした。

どこのＨＭで建てるか悩んでいるようでしたが、 カシマホームの888万の家に即決したみたいです。
コンフォートさんを気に入って頂けたら嬉しいですけどね。

[1106: 匿名さん]

標準設備としてお風呂場の脱衣室の暖房機能がついているんですね。
公式サイトを確認したところ標準設備の内容を見つけられなかったので
質問させていただきますが、その他にどのようなものがついていますか？
エアコンや照明はいかがでしょう？

[1107: コンフォートで建てました。]

>>1106 匿名さん
以前投稿した際に脱衣所の暖房と間違ってコメントしてしまいました。申し訳ありません。正しくは浴室内暖房です。冬場、お風呂に入る前に浴室の戸を開けて 脱衣室まで温風を流す、みたいな感じです。その他、浴室に関しては換気、24時間換気、温風乾燥、乾燥、暖房です。我が家は温風を使い 夜に洗濯物を乾かしてます。ちなみにMITSUBISHIのエコキュートなので、浴室に関する機能もMITSUBISHIです。お風呂はタカラスタンダードですので、掃除もかなり楽で、浴室を乾燥させるので、カビも全く気にならないです。エアコンに関しては、我が家はゼッチなので、高性能エアコン（一台30万円前後らしいです。）が付いてます。ゼッチじゃなければこのエアコンはないと思います。高性能エアコン一台をリビングに付け、その他はコンフォートが提携している業者さんに付けてもらいました。六畳用二台、6から8畳一台に室外機3台、工事費込みでパナソニックで23万位でした。
照明は コンフォートが見積もってくれてた予算が25万だったのですが、標準で全て付けたので14万位で済み、差額は値引きされました。カーテンも見積もりから10万位安くなりました。リビング、寝室などはコンフォートで選び、あとはニトリで揃えたので安くなりましたが、カーテンに関しては コンフォートのものとニトリでは布質やドレープの美しさが違うな、と感じだので コンフォートにしといたら良かったと後悔しています。ですが、小さいお子様がいらっしゃったら汚したりするので、ニトリなどで数回買い換えるのもありかな、と思いますが。ちなみにリリカラの標準のものを選びました。壁紙なども標準でも満足出来るものもたくさんありますし、オプション壁紙にしても凄く安くてびっくりでしたよ。その他で言えば ゼッチで200万位アップでしたが、この中に高性能エアコンが入っていたこと、売電収入が パナソニックのパネル5.5キロワットを乗せて、月に12000から13000円あることで、教育費などに貯蓄出来るのが助かってます。200万のゼッチを乗せる前後ではローン価格3000円位しか変わらなかったと思います。うちは最初の10年間は教育費を確保したかったので、この選択に満足していますが、ゼッチにしてもしなくても 断熱材などの良さは変わらないので、安心して大丈夫だと思います。窓ガラスもYKKさんの1番いいのが標準でついていて、我が家の場合、一箇所も結露なしです。ちなみに外壁も凄くいいのが標準です。近場に新築マンションがありますが、キッチン換気扇の外壁が黒くなっているのですが、標準外壁の 太陽の光で汚れを分解し、雨で洗い流す、のおかげで全く汚れていません。
長くなりましたが、コンフォートのお家は快適で、水周りの掃除も楽で（タカラスタンダードのホーローというのもあるのかもですが）結露や外壁の汚れの心配が無く、とても満足しています。良いお家が建つといいですね！ ではでは。長文になり失礼致しました。

[1108: 匿名さん]

地場の工務店とコンフォートハウスを検討しています。両社とも35坪程度で考えています。どちらも価格はだいたい同じぐらいですが、デザインが良いのでコンフォートハウスにしようかと思っています。ただ、もう少し金額を抑えることができればうれしいです。コンフォートハウスは値引き交渉をすると、どれくらいの値引きが可能なのでしょうか？

[1109: コンフォートで建てました。]

>>1108 匿名さん
コンフォートに値引きはありませんでした。交渉はしましたが、高性能のものが標準でついていることもあり、値引きなしの値段になっているとのことです。ただ、見積もりに少し余裕を持った価格だったので、差額値引きという形で 引き渡しの最終的な金額から引いていただきました。住み始めてからも点検などでお世話になっています。営業さんも、監督さんも ほんとにとても良い方で、子供がいるので、習い事や夕飯の時間帯などの電話など、最初から配慮してくださいました。他メーカーさんは御構い無しだったので、とても気持ちよくお付き合いが出来ましたよ。良いお家が建つといいですね！

[1110: 匿名さん]

営業さんのこまやかな配慮ってけっこう大事ですね。
良い方に担当してもらえて良かったですね。
値引きなしなのはちょっと残念だけれど良心的な対応がなされたようで信頼できるかなと思いました。
人の対応も良くて家も高品質だったら値引きは無しでも納得できるかもと思いました。
アフターも保険や保証がたくさんあって内容は詳しく見ていないのですがなんだか安心できそうな気がしました。
コンフォートハウスのこだわりを見ると完全自由設計でこれだけのこだわりがあると高額になりそうに思うのですが標準的にはいくらくらいの家が多いのでしょうか？

[1111: コンフォートで建てました。]

>>1110 匿名さん
標準価格は坪50万?55万前後だと思います。オープンハウスなどで他の方のお宅にお邪魔させて頂きましたが30坪位で1800万位だとのことでした。そのお宅には大きな土間があってとても素敵でしたよ！コンフォートの家は建つまでに何度も第三者機関が入ります。そこで厳しいチェックが入って、検査をクリアして 初めて次の段階に進みます。他社さんでも入りますが、入れてる回数が違います。その点も安心できました！一度 立ち会ったことがありますが、なぁなぁな関係ではなく、緊張感ある中 検査が進み、ぜんぜん甘く無かったので、そこも良かったと思います。 標準プランの家でも満足出来るものでした。大手他社さんにも見積もり頂きましたが、予算を伝えていたものから400万近く高い見積もり、そこから 「これ位なら値引き出来ます」的な営業トークがあり、それでも渋ると、2回目の見積もりでは予算に近いように値引きしたあと、ローンの金利をものすごく下げたものを出してきて、月々の支払い額が下がったように見せてきました。こんな営業マン、信じられるわけがないです。コンフォートでは伝えていた予算に少し超える位の見積もり（コンフォートではどうにもならない土地の関係で、つけなければならないものがあったので予算を少し超えた致し方ないもの）でした。値引き交渉をしてみたものの私達の顔色を伺うわけでもなく、「予算からの差額値引きはお客様が何を選ぶかで値引きできますが、今 現在でこれ以上の値引きは無理です」とはっきり言ってくださり、逆に信用出来ました。保証に関してはしっかりしてると思いますし、建ってからも 何かあればすぐに対応してくださります。連絡なども期日を守って返事をくださり、本当に良いご縁だったと思います。 営業マンとの相性もあるでしょうし、他社さんでも優れた住宅会社は沢山あるでしょうから、沢山悩んで、いろいろな資料を取り寄せてみることをお勧めします。資料などから気に入った雰囲気などがあれば、スクラップにして持ち込んでイメージを伝えれば、設計の時に 似たような雰囲気を出してくださると思いますよ！家づくり、楽しんでくださいね。

[1112: 匿名さん]

>>1107
>ゼッチにしてもしなくても 断熱材などの良さは変わらないので

上の文だと以下の二つに受け取れます。
・標準仕様とZEH仕様は別の断熱材を使っている。(ZEH仕様と比較すると落ちるが、それでも一般的には良い断熱材を使っている）
・標準仕様とZEH仕様で同じ断熱材を使っている

ZEH仕様と標準仕様とでは断熱材などは異なるようです。壁や天井で使っている断熱材(密度と厚み)が異なり、床断熱から基礎内断熱になります。また断熱だけZEH仕様の依頼も可能です。

[1113: 匿名さん]

コンフォートハウスは契約金っていくらですか？いつ払わないといけないのか教えてください。

[1114: 通りがかりさん]

>>1113
私のところは100万円でした。
営業さん曰く、「本当は1割ですが、あまり貰いすぎても…」とのことで、100万円になりました。
施主側の決意表明みたいな物だと思うので、ある程度の額あれば金額はどうでも良いんでしょうかね。

支払うタイミングですが、契約する時です。

契約する場に現金持参でも良いと思いますが、あまり現金持ち歩きたくなかったので事前に振り込みました。
領収書の用意とかの都合と思いますが、どちらにするのかは事前に決めて教えてほしいとのことでした。

ただ営業さんによって異なるかもしれないので、確認した方が良いと思います。

[1115: 匿名さん]

コンフォートで今建てていますが契約時に100万なんて払ってないし、せいぜい10万以内くらいだったかと。

[1116: 名無しさん]

私も先月着工しましたが、100万支払いました。

[1117: 入居済]

着工金はありますよ。着工、上棟、完成時に支払かな？
契約時には払った記憶ないですね（払っていても微々たるもの）

[1118: 通りがかりさん]

請負契約書を見ると以下のようになっていますね。

（以下引用）
請負代金の支払いについては、契約時に１０%、着工前最終打合せ時３０％、上棟時３０％、引渡時３０％と割合とする。ただし、住宅ローンご利用の場合は、甲乙協議の上決定するものとする。
（引用終わり）


ちなみにうちは、住宅ローンを使用して以下のようになっています。
契約時 100万
着工前 なし
上棟金 60%強
引渡時　残り

たぶん営業の裁量の範囲内なんでしょうかね。

[1119: 匿名さん]

皆さんはどれくらいの坪数で
いくらくらいで建てましたか？？

[1120: 名無しさん]

>>1117 入居済さん

契約時に100万
着工時に700万支払いました。

後から差し引かれるので結果的に同じなんですが、営業さんは契約金は100万の方が多いと仰っていました。

[1121: 通りがかりさん]

>>1119 匿名さん
建坪30ちょいの平屋。
坪単価は建物本体に給湯器・電気工事にオプションも含めて坪55-60くらいかな。カーテン・照明器具に諸費用も全てコミコミだと、土地を除いて坪70くらいだろうか？

[1122: 名無しさん]

コンフォートハウスで建てた方
契約から引き渡しまで何ヶ月かかりましたか？

契約、着工、上棟、引き渡し
それぞれどのくらいの期間で進んでいくのか気になります。
来月契約予定です。

良かったら家の坪数と工期を教えてほしいです！

[1123: 通りがかりさん]

>>1122 名無しさん
8月契約、10月地鎮祭&着工、11月上棟、2-3月完成くらいのイメージだろうか？大雑把に基礎から完成まで4ヶ月くらい。
着工は業者の空き次第かな。

[1124: 名無しさん]

>>1123 通りがかりさん

ありがとうございます！
参考になります！！

[1125: 口コミ知りたいさん]

外構はどれくらいでしょうか？
土地60坪施工30坪
カーポート付ける前提で。

[1126: 通りがかりさん]

>>1125
面倒くさいので、とりあえず200～250万。

[1127: 通りがかりさん]

>>1125 口コミ知りたいさん
簡易的に玄関まわりのタイル、駐車場のコンクリート、その他砂利なら100以内でいけるかな
周囲3面にブロック積んで目隠しフェンスを3面つけると+100弱
門やポスト、植樹は内容次第かな

[1128: 匿名さん]

つい忘れがちですが、外構は住宅とは別にかかってくる費用なんですよね。
みなさんメーカーさんに見積をいただいて外構も一緒にお任せしていますか？
中には外構のみ別会社に発注された方もいらっしゃるのかしら。

[1129: 施主]

>>1128 匿名さん
コンフォート紹介先にお願いしました。
別業者でも問題ないとは思いますが、ハウスメーカーからの見積・請求でないと住宅ローン使えなかったりもするので、そこは要注意ですね。(コンフォートの見積に加算してもらって、コンフォート経由で支払ってもらえば大丈夫)

[1130: 口コミ知りたいさん]

勾配天井となりそうですがキッチン側が高くなるのか低くなるのかって決めれますか？？
またどっちが良いのかアドバイスお願いします(_ _)

[1131: 戸建て検討中さん]

>>1128 匿名さん
私は他メーカーで建てましたけど、普通に外構工事は別発注できますよ。初めに言っておいたほうがいいです。元請けは嫌がりますけど、利益がなくなるから。

[1132: 通りがかりさん]

キッチン側はレンジフードの排気とか調理時に熱とともに上昇する匂い(レンジフードで捕集できなかった分)など考慮すると、キッチン側が普通の天井で、リビング側が勾配天井が一般的じゃないですかね。

LDKすべて勾配天井でも面白いかもしれませんが、高さ的にメリハリ(高いところと低いところ)があった方が、より開放感があるような気がしました。逆に横幅がそこまでなくて天井だけ高くなっても間抜けな空間になりそうな気もします。

[1133: 検討板ユーザーさん]

ZEH仕様だと60-70万台と言われました。でもこれで全部含んでいるのでお求めやすいですよね！

[1134: 戸建て検討中さん]

コンフォートハウスは土地あり35坪ほどで建てるとなるといくらくらいかかるんでしょうか？
オプションだったり、その他人によって違うかと思いますが2500万前後くらいでたてれますかね？
新○住宅で見積もり立ててもらったんですが想像の上をいく高さで、、35坪になると3000万行くと言われてしまって、、（笑）

[1135: 戸建て検討中さん]

>>1134 戸建て検討中さん

コンフォートハウスなら2500万以内余裕だと思います！是非お話を聞きに行かれてみてはどうでしょう？

[1136: 戸建て検討中さん]

>>1135 戸建て検討中さん

ありがとうございます！
もう一社アーバンホームにて何度か打ち合わせしているんですが、主人と本日さっそく展示場の方に話を聞きに行くことにしました！

[1137: 戸建て検討中さん]

>>1134 戸建て検討中さん

予算が決まってるならSHIN空間研究所に行っては？35坪で2500万なら余裕でしょう！

[1138: eマンションさん]

>>1134 戸建て検討中さん

うちが先月見積もり貰ったので32坪で付帯工事オプション、外構、カーテンなどある程度かかるだろうと思われる金額込みでギリギリ2500万いかないぐらいでした。ゼッチにすると200万以上更にかかるようです。

[1139: e戸建てファンさん]

>>139 デスアダーさん
我が家の担当は最悪でした。アフターフォローも全くです。契約するまでは良い人でしたけどね(笑)ですから私はコンフォートは友人知人には勧めていません。営業マンのヒトトナリがその会社の全てだと思ってますから。
私が家を建てた時は熊本地震前でお洒落な平家を建てるメーカーがあまり無くてコンフォートにしたんですが、熊本地震から平家を建てる人が増えてますから、どのメーカーでもお洒落な平家は建てられてます。
一生に一度のお買い物ですから私みたいに後悔がないように慎重にメーカーを選ばれる事を推奨します。

[1140: 入居中]

うちの営業担当さんは、テキパキと対応いただけるとても良い方です。アフターフォローもすぐにきちんと対応くださいます。建てる前も建てた後も、この営業さんでよかった！！と心から思えました。

担当って紹介でもない限り選べないので、なんとも言えませんが、前の方が投稿してらっしゃるようにコンフォートハウスにそんな担当さんがいらっしゃるとは残念です。

[1141: 評判気になるさん]

何が目的でディスるのでしょうか？
ホント、気分悪いです。。。
スレッドの趣旨を逸脱していると思います！

[1142: 施主]

建てたあとのメンテナンス（○年点検とか不具合）対応は、営業じゃなくて別の人でしょ。

不具合等は他社も絡むから、対応遅いときもあるけど、災害時とかやばいのは即座に来てくれるよ

[1143: 入居中]

アフターメンテ対応を実際にされるのは別の方ですが、ちょっとした不具合とかあれば、うちは営業さんに電話して、専門の方につないでいただいてます。

[1144: 匿名さん]

アフターの不具合が出た時に真っ先に営業さんに連絡するような関係性は
いいですね。
一般的にですが、注文住宅を建てる場合、引き渡しと同時に営業さんとの
関係が切れて後はカスタマーセンターとのやり取りのみになってしまう
気がします。

[1151: コンフォートで建てました！]

アフター、万全ですよ！こちらは長崎です。引き渡し後もすぐに対応して下さいます。と行っても不備がないので、点検くらいですが。住んで一年半になりますが、外壁も綺麗なまんま、この前の台風にも強かったです。

[1152: 入居者]

外壁、真っ白なんですけど、ほんとに綺麗なままですよね！北側とかとくに、よく、コケ？が生えてる家を見かけますもんね…。

[1153: コンフォートで建てました]

>>1152 入居者さん

我が家も真っ白です。片側日が当たらないのですが全くコケもカビもありません。キッチン換気扇側の外壁も全く煤けず奇麗なままで感動しています

[1154: 検討板ユーザーさん]

コンフォートハウスって契約するまでに図面と見積もりは何回くらい無料で提案してもらえますか？
契約前にお断りした場合、お金は発生するのでしょうか？
図面3回まで無料や、契約前でも何度か図面を書いたらお金を払わないといけない会社もあるみたいで、気軽に提案をお願いしていいものなのか、悩んでいます。

[1155: マンション掲示板さん]

>>1154 検討板ユーザーさん

今年の12月に引き渡し予定です。
昨年12月に展示場へ行き、4月に契約に至りました。
初回の間取り提案から3.4回変更ありましたが、間取り作成段階での金額発生などの話は一切無かったので契約するまではお金の発生は無いかと思います。

それどころかこちらから『契約はいつですか？！』と急かすほど、あちらから契約という言葉が出てきませんでした。

現在の建築件数もかなり多いみたいですし、営業担当の態度が自信の現れを示しているような気がします。


料金の発生有無については問い合わせした方が確実かと思われるので、最初に聞いておくと良いと思います。

[1156: コンフォートで建ててます。]

一回目のプランで決めました。価格も他社に比べると数段安い。詳しい内容を聞く事です。営業も他社に比べるとレベルは高いというか誠実。

[1157: 通りがかりさん]

長崎の方ですか？
私は熊本ですが、3月契約で年を越します。

IGやこの掲示板などで見る情報と、実際に担当営業から聞いた情報が違っていて営業に不信感があります。

[1158: コンフォートで建てました]

>>1157 通りがかりさん

我が家は長崎です。営業さんの質はかなり良いと思います。質問にもその日に回答をくださいますし、業者さんが間に入ったりして少し時間がかかる時にはその理由と、回答期日を示してくださいます。契約を急かされることも一切なく、一生の買い物なので、ゆっくり考えてくださって大丈夫ですというスタンスでした。契約前にあれこれお土産を持たせたり妙に愛想よく子供と付き合ったりもありません。高圧的ではなく穏やかな営業をしてくださいました。事務処理的なミスもなく書面もきっちり纏めて下さりバタついてしまう顧客側からするとかなり助かりました。インスタグラムなどで熊本の方の投稿をよく見ますが、長崎とは違って土地に余裕がありお庭も広い方が多い印象を受けます。ただ立地的なものもあってか、標準に含まれているものが長崎とは多少違うのかな？と思ったりしています。ミライエとかは熊本地震があった関係で熊本の方の投稿ではよく見かけますが、長崎ではミライエはオプションだったと思います。営業さんの質も、熊本は長崎に比べて劣るなぁと正直思います。ん？と思う内容が熊本の方の営業さんの対応にありました。大工さんの質は熊本と長崎の違いではわかりませんが、我が家は大満足の家を建てて頂きました。いつ行ってもきれいに仕事をされていて、雨にさらさないような工夫も沢山していただきました。結果、コンフォートにして本当に良かったと思っています。

[1159: 通りがかりさん]

写真と書き込みで何がどこまで分かるのだろう。憶測と想像の豊かな人だ。感心します。

[1160: 通りがかりさん]

>>1159 通りがかりさん
パトロールご苦労さま。

１）ここでのコメントは、コンフォートハウスを盲信してる方（中の人？）もいるので玉石混交
２）他方、インスタとかで写真付きで進捗とコメントを書いている施主は、嘘のコメント書き込む理由が無い。
３）２）の施主は、コンフォートの中の人からは容易に特定できるのに、嘘コメントを書く無駄なリスクを取る必要もないし。

以上より、感心するほどおかしなことではなく割と合理的な憶測と想像だと思うけど。
この憶測と想像と、自身の営業へ対応からの経験からのミックスによるものだと思うよ。

とは言うものも、近所の建築中の他人の家の写真を取って施主気取りでコメント書いている斜め上の人が存在しないとも言えないのが、この世の怖いところ。