カワサキアイランドスイートってどうですか？part2

[住まいに詳しい人]

カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　カワサキアイランドスイートってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203989/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4DK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.56平米～80.00平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.iland-s.jp
施工会社：長谷川工務店
管理会社：すてきナイス株式会社

【過去のスレッドを追記しました。2013.1.16　管理担当】

[641: 匿名さん]

６３９さん
ナイスの営業の方にかなり前にこちらが建つ前に聞いたのですが、今は平米数を広くして
値段がそれなりになってしまうとなかなか売れないとの事。それなら、平米数を狭くして
値段を下げるという方向にアイランドスイートは持っていくと。
平米数が広くなればそれだけ値段は上がりますからね。値段はどうにもならないけど、
平米数ならある程度妥協できる人が多いでしょうからね。

[642: 匿名さん]

部屋は住んでいるうちに慣れてきますしね。

[643: 物件比較中さん]

10年ぐらい前に湾岸地区再開発助成金制度というのがあってそれを使って建てたマンションは激安価格だったんですね。
底値プラス助成金で80平米でも3000万したかしないかでしたから比較しても仕方ないです。

[644: 匿名さん]

外壁はタイルじゃなく、吹き付け塗装？でしたよね。（あれ、何と言うのでしょう？）
高級感という点では…というところでしょうか。メンテナンス性は良いのでしょうか？

[645: 匿名さん]

昨夜0時以降ですが、とある角部屋の電気が全てついていました。
こんな時間まで作業しているのでしょうか？
それとも消し忘れかな。

[646: 匿名さん]

644です。自己レス。
気になって見てきたら、線路側はちゃんとタイルでした。
玄関のある廊下側はタイルじゃないってだけなんですね。（モデルルームでもそうだった）

[647: 匿名さん]

60平米代を無理やり4LDKにしちゃうと逆に狭い感じになりますね。

[648: 匿名さん]

>>643さん
アイランドシリーズではアイランドブリーズが一番安かった様ですね。なんでも土地を安く
購入する事ができたとか。ここはとにかくお買い物が便利ですね。駅から離れているけど、
普段の買い物はイトーヨーカドーで十分だし、しかもコーナンができるともなれば
さらに便利ですね。他の川崎駅から徒歩圏内の物件だとお値段がかなり高めのうえ、買い物も
不便そうだから、ここは今一番気になるかな。

[649: 周辺住民さん]

スイートはいい環境と思います。
地域のイベントも多いし買い物もイトーヨーカドーがあり楽です
コーナンができればもっと便利になると思います

バスも運行するようですし駅まで の交通手段もよくなります
ただ保育園にはいれるかが微妙なのでちょっと迷いますが、、、、、

あとは地域にうるさいじいさんばあさんがいないのがメリットですよ

[650: ご近所さん]

近隣住民となる一戸建てやアパートが隣接してませんからね。
地域イベントってそんなにありますか？
聞いたことがないのですが。町内会に入らないと分からないとか？

[651: 周辺住民さん]

イベントですが、私が知っていますのは
初日の出
餅つき大会
新一年生交流会
フリーマーケット
不用品交換会
七夕
ラジオ体操
老人会
バスツアー
ディズニーツアー
クリスマス会
抽選会

です。

[652: 匿名さん]

６５１さんのおっしゃっている行事はアイランドブリーズ、アイランドグレースで
行われている行事ですね。地元の地域イベントとなると、ＡＬＣ幼稚園の横の公園で夏に
行われる盆踊りや、小田の方で５月に行われるお祭りなどでしょうかね。小田のお祭りは
山車がでたりしてかなり盛り上がります。町会費を払っていないので参加してお菓子などを
もらったりするのも申し訳ない気持ちになるのですがね。

[653: 匿名さん]

バス１０分という事でバスの道路の混雑などが気になり確認したのですが、
雨の日などはたまに駅近くで渋滞がある様ですがその他は渋滞はあまりしていない
との事でした。バス１０分といっても、渋滞などしょっちゅうしている所ですと
３０分位はみておかなくてはなりませんからね。でもこれ位の距離なら自転車で駅まで
出てしまっている人の方が多いのかな。

[654: 匿名さん]

お隣のブリーズもグレースも、バスより自転車が多いですね。
バス停スタートで競争したら、思いっきり漕いで同着レベル。
歩いてバス停まで＆待ち時間5分程度を考慮すれば自転車に軍配が上がります。
ここのバスルートであれば渋滞は少ないほうだと思います。

[655: 匿名さん]

通勤で八丁畷、使用ｏｒ使用予定の方いますか？
川崎より自転車置きやすく、その後乗り換えもスムーズで、川崎とトータル時間は同じ感じですが…
八丁畷から品川を通勤します。雨の日だけ、バスで川崎に出ようと計画しています。

[656: 匿名さん]

＞655さん
通勤で八丁畷を使用中です。
川崎駅へ自転車で行くと、駅から離れた場所に駐輪場があるため、
駅までの徒歩で結構時間食われます。
その点、八丁畷の方は自転車降りてからの移動距離が少ないためオススメです。
また、スイートからなら市バス利用して川崎小学校前で下車すれば
八丁畷までも歩いて5分程度です。
京急川崎も定期券内なら川崎駅まで行った方が良いでしょうが、
八丁畷から横浜方面へ行かれる方はこういった方法もあるということで。

[657: 匿名さん]

>656さん
　お返事ありがとうございます。やはり、京急川崎より八丁畷の方がスムーズな感じですね！もし、このマンションの住人になれば、八丁畷から京急に乗ります。通勤費は川崎までのバスとJR川崎ー品川で請求しようかな？

[658: 匿名さん]

それなら浜川崎駅利用という手もありますよ。本数は少ないけど、うまく活用すれば結構便利です。

[659: 匿名さん]

残り98戸？92戸？
どっちか分かりませんが、思っていたよりも残っていますね。

[660: 周辺住民さん]

残っている間取りを見てみると9畳のリビング・ダイニングは狭すぎのような気がします。
個室4畳でもいいと言う人はいるけど、家族がくつろぐ空間が10畳未満はファミリー層には向かないでしょう。
シニア向けってことでしょうか？
そうなると、地域にうるさいじいさんやばあさんがいなくても、そういう人がここに引っ越してくる可能性はあるかもね。
どんな人たちが引っ越してくるか楽しみです。