カワサキアイランドスイートってどうですか？part2

[住まいに詳しい人]

カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　カワサキアイランドスイートってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203989/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4DK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.56平米～80.00平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.iland-s.jp
施工会社：長谷川工務店
管理会社：すてきナイス株式会社

【過去のスレッドを追記しました。2013.1.16　管理担当】

[621: 匿名さん]

子供がかわいそうと書くだけで気分が害されること、
お気づきにはなりませんか？
みんな我が子には幸せになって欲しいと思ってますよ。
悲しい言い方はやめましょう。
病気になるのは怖いことですよね。
そういう事は各家族で真剣に話し合えばよいと思います。
調べて本当に大気汚染が怖いと思う家族は購入しないでしょう。

目には見えないものですので、他人がいう事でなく、
自らが調べてみることも大事ですね。

[622: 匿名]

答えなど書きませんよ子供の健康被害は算数の問題ではないですし、有毒ガスで立入禁止なんてエリアならマンションなんか建てられませんから。

それに私は別に営業妨害のためにデータを羅列する市民団体でもなんでもないので。

答えは皆さんがご家族で調べて話し合って出せば良いことです。

[623: 購入検討中さん]

>622 あなたはやはり狼少年なんですね！
　私は調べたりした知識で、SOXなど喘息原因を説明しています。こういったサイトで質問するのも調べる事の一つだと思っていましたが、邪魔をしたり、中途半端な知識の欠点を指摘されると逃げる、うそを説明したりする人達もいることを勉強しました。

[624: 主婦さん]

何故？ 検討していないのにコメントするのかな？物知りで教えてくれるなら、最後までちゃんと教えくれれば良いのに…。最後は自分で調べろなんてのコメントは、掲示板を利用するモラルがない？

[625: 匿名さん]

単に性格悪いのと、知ったかしたいだけだから、相手にしても無駄だよ

[626: 匿名さん]

>613

水蒸気が目に染みるような環境対策のなってない工場なんだろ。どこだそりゃ？
だいたい、火力発電所の真横に住むわけじゃないんだぞ？
相対的に近いところに目を付けただけじゃないか。
アホくさ。

[627: 匿名]

判断はお任せするしかないじゃないですか？
ナイスの営業妨害しても私に何のメリットもないですから。

公害、喘息、火力発電所、石油コンビナート、川崎等のキーワードで検索したら良いと思いますよ。

[628: 匿名さん]

あんた光化学スモッグ警報があった３０年前の話でもしてるの？
確かに当時は酷かったよ。拡声器からサイレンなると、皆室内に逃げたもんだ。
その頃と比べりゃ、この辺りも相当良くなってるよ。

前スレに南の方が喘息の割合多いなんて書いてたが、どっかの国の影響が大きいんだろうね。

川崎の空気が悪いってのは、昔に根付いたイメージだね。まだまだこのイメージは付き纏うだろう。

[629: 匿名さん]

有害大気汚染物質濃度のモニタ結果です。

http://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/29-1-3-5-3-3-0-0-0-0.html

[630: 契約済みさん]

久々に掲示板見ましたが、また最初のほうの
議題に戻りましたね。ループしてますわな。

[631: 購入検討中さん]

この辺のマンションはいつも荒れるね。

ブリーズもグレースも同じような話題で荒れてたな。

[632: 匿名さん]

モデルルームに行った際に浜川崎を利用したが、
降りた瞬間、油臭？みたいなのが漂っていた。
やっぱ工場地帯なのかと思わされた。

[633: 匿名]

>632浜川崎駅は独特の興廃感がありますね。
ドンパチ系Vシネのロケには抜群ですがここまで女子高生の笑顔が似合わない駅も珍しい。

[634: 物件比較中さん]

住民専用掲示板を見ると、後悔されている人が目立ちますね。

[635: 契約済みさん]

契約者ですけど、確かにガッカリはしたけど、
後悔はしてないですよ。
初期に契約したから、夢が膨らみすぎて（期待値が上がりすぎて）、
やっと現実を見た感じです。
これはこれで受け入れてます。

[636: 匿名さん]

>確かにガッカリはしたけど、

ガッカリしたところはどんなところですか？

[637: 購入検討中さん]

主に間取りや広さじゃないですか。

回りの環境は事前に分かってることなんで。

[638: 周辺住民さん]

今日は「横浜開港祭花火」が行なわれましたね。
中層階以上の南向きの部屋なら、ベランダから見えると思いますよ。

[639: 635]

ガッカリしたところは、やはり広さですかねー。
想像＆期待がふくらみすぎて、現実の狭さにガッカリしました。
逆に、懸念していた電車の音や眺望は、想像よりもずっと良かったので一安心しましたよ。

[640: 匿名さん]

近くのマンションの3LDK,4LDKと比べると明らかに少ない平米数ですからね。
しかしその分安いわけですから値段なりのグレードだと思います。

[641: 匿名さん]

６３９さん
ナイスの営業の方にかなり前にこちらが建つ前に聞いたのですが、今は平米数を広くして
値段がそれなりになってしまうとなかなか売れないとの事。それなら、平米数を狭くして
値段を下げるという方向にアイランドスイートは持っていくと。
平米数が広くなればそれだけ値段は上がりますからね。値段はどうにもならないけど、
平米数ならある程度妥協できる人が多いでしょうからね。

[642: 匿名さん]

部屋は住んでいるうちに慣れてきますしね。

[643: 物件比較中さん]

10年ぐらい前に湾岸地区再開発助成金制度というのがあってそれを使って建てたマンションは激安価格だったんですね。
底値プラス助成金で80平米でも3000万したかしないかでしたから比較しても仕方ないです。

[644: 匿名さん]

外壁はタイルじゃなく、吹き付け塗装？でしたよね。（あれ、何と言うのでしょう？）
高級感という点では…というところでしょうか。メンテナンス性は良いのでしょうか？

[645: 匿名さん]

昨夜0時以降ですが、とある角部屋の電気が全てついていました。
こんな時間まで作業しているのでしょうか？
それとも消し忘れかな。

[646: 匿名さん]

644です。自己レス。
気になって見てきたら、線路側はちゃんとタイルでした。
玄関のある廊下側はタイルじゃないってだけなんですね。（モデルルームでもそうだった）

[647: 匿名さん]

60平米代を無理やり4LDKにしちゃうと逆に狭い感じになりますね。

[648: 匿名さん]

>>643さん
アイランドシリーズではアイランドブリーズが一番安かった様ですね。なんでも土地を安く
購入する事ができたとか。ここはとにかくお買い物が便利ですね。駅から離れているけど、
普段の買い物はイトーヨーカドーで十分だし、しかもコーナンができるともなれば
さらに便利ですね。他の川崎駅から徒歩圏内の物件だとお値段がかなり高めのうえ、買い物も
不便そうだから、ここは今一番気になるかな。

[649: 周辺住民さん]

スイートはいい環境と思います。
地域のイベントも多いし買い物もイトーヨーカドーがあり楽です
コーナンができればもっと便利になると思います

バスも運行するようですし駅まで の交通手段もよくなります
ただ保育園にはいれるかが微妙なのでちょっと迷いますが、、、、、

あとは地域にうるさいじいさんばあさんがいないのがメリットですよ

[650: ご近所さん]

近隣住民となる一戸建てやアパートが隣接してませんからね。
地域イベントってそんなにありますか？
聞いたことがないのですが。町内会に入らないと分からないとか？

[651: 周辺住民さん]

イベントですが、私が知っていますのは
初日の出
餅つき大会
新一年生交流会
フリーマーケット
不用品交換会
七夕
ラジオ体操
老人会
バスツアー
ディズニーツアー
クリスマス会
抽選会

です。

[652: 匿名さん]

６５１さんのおっしゃっている行事はアイランドブリーズ、アイランドグレースで
行われている行事ですね。地元の地域イベントとなると、ＡＬＣ幼稚園の横の公園で夏に
行われる盆踊りや、小田の方で５月に行われるお祭りなどでしょうかね。小田のお祭りは
山車がでたりしてかなり盛り上がります。町会費を払っていないので参加してお菓子などを
もらったりするのも申し訳ない気持ちになるのですがね。

[653: 匿名さん]

バス１０分という事でバスの道路の混雑などが気になり確認したのですが、
雨の日などはたまに駅近くで渋滞がある様ですがその他は渋滞はあまりしていない
との事でした。バス１０分といっても、渋滞などしょっちゅうしている所ですと
３０分位はみておかなくてはなりませんからね。でもこれ位の距離なら自転車で駅まで
出てしまっている人の方が多いのかな。

[654: 匿名さん]

お隣のブリーズもグレースも、バスより自転車が多いですね。
バス停スタートで競争したら、思いっきり漕いで同着レベル。
歩いてバス停まで＆待ち時間5分程度を考慮すれば自転車に軍配が上がります。
ここのバスルートであれば渋滞は少ないほうだと思います。

[655: 匿名さん]

通勤で八丁畷、使用ｏｒ使用予定の方いますか？
川崎より自転車置きやすく、その後乗り換えもスムーズで、川崎とトータル時間は同じ感じですが…
八丁畷から品川を通勤します。雨の日だけ、バスで川崎に出ようと計画しています。

[656: 匿名さん]

＞655さん
通勤で八丁畷を使用中です。
川崎駅へ自転車で行くと、駅から離れた場所に駐輪場があるため、
駅までの徒歩で結構時間食われます。
その点、八丁畷の方は自転車降りてからの移動距離が少ないためオススメです。
また、スイートからなら市バス利用して川崎小学校前で下車すれば
八丁畷までも歩いて5分程度です。
京急川崎も定期券内なら川崎駅まで行った方が良いでしょうが、
八丁畷から横浜方面へ行かれる方はこういった方法もあるということで。

[657: 匿名さん]

>656さん
　お返事ありがとうございます。やはり、京急川崎より八丁畷の方がスムーズな感じですね！もし、このマンションの住人になれば、八丁畷から京急に乗ります。通勤費は川崎までのバスとJR川崎ー品川で請求しようかな？

[658: 匿名さん]

それなら浜川崎駅利用という手もありますよ。本数は少ないけど、うまく活用すれば結構便利です。

[659: 匿名さん]

残り98戸？92戸？
どっちか分かりませんが、思っていたよりも残っていますね。

[660: 周辺住民さん]

残っている間取りを見てみると9畳のリビング・ダイニングは狭すぎのような気がします。
個室4畳でもいいと言う人はいるけど、家族がくつろぐ空間が10畳未満はファミリー層には向かないでしょう。
シニア向けってことでしょうか？
そうなると、地域にうるさいじいさんやばあさんがいなくても、そういう人がここに引っ越してくる可能性はあるかもね。
どんな人たちが引っ越してくるか楽しみです。

[661: 匿名さん]

うるさいシニアってどの程度のことですかね？
多少の騒音で文句いってくる人とかそんなレベルかな？
ファミリーだとお互い様もあって許容できるけど、子供のいない所だとうるさく言ってくる人もいるでしょうね。

[662: 周辺住民さん]

うるさいじいさんやばあさんって滅多にいないような気がしますね。
もしかしたら、お節介な人たちのことを言っているのでしょうか？

[663: 購入検討中さん]

最近ギャラリーにいきました。売れ行きとしては残り40戸をきってる様な感じでしたよ。ですから440戸は必至でしたね。最上階よりは15階前後のブライトスイートがまだかなり残っています。

[664: 匿名さん]

それはないでしょう。
公式ホームページ見ましたか？
6月24日更新で98戸と書いてありますよ。

[665: 購入検討中さん]

664さん。
そんなことは無いです。実際に見に行ってますからね。
最終期の販売でかなりの予約があるので間違いなくそこには薔薇が咲きますから、実際の残りは40戸きってると言っても間違いないと思います。

[666: 匿名さん]

665は馬しか正直なのね。

[667: 匿名さん]

全員が全員、実際買えるかわかりませんからね。
背伸びしすぎて審査でダメになる人は結構いますよ。

[668: 匿名さん]

八丁畷に出る手段もあるのですね！八丁畷にも３か所駐輪場がある様ですね。
６月２０日現在だとまだまだ空きがありますと駐輪場がのっているホームページに
のっていました。川崎の一番止めやすい、靴やさんの前の駐輪場にとめて歩くなら
駅前の八丁畷に止めた方が早そう。考えてもいなかったので大発見です！

[669: ご近所さん]

子供のいない所だとうるさく言ってくる人もいるでしょうね。 って（笑）

子供がいるいないに関わらず親が無関心ならうるさく感じる、ちゃんと面倒見てれば大丈夫。

なんかうるさく言うのが僻みみたいな先入観ってどうなんでしょう。

子育て卒業した世代からの意見です

[670: 匿名さん]

６６９は何言ってるんだ？　大丈夫か？