カワサキアイランドスイートってどうですか？part2

[住まいに詳しい人]

カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　カワサキアイランドスイートってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203989/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4DK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.56平米～80.00平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.iland-s.jp
施工会社：長谷川工務店
管理会社：すてきナイス株式会社

【過去のスレッドを追記しました。2013.1.16　管理担当】

[541: 匿名さん]

540の言う通り

[542: ビギナーさん]

エレベーターが戸数の割に通常用ちょっと少ないんじゃないですか？。
タワマンならこの台数でもわかるんですが。

[543: 匿名さん]

アルコープの物置はもう見て見ぬふり状態ですよ。
売る側はそんなことどうでもいいから、規約に共用部分には物置かないと記載しても、買う人に聞かれた時は曖昧な事しか言ってくれません。
ダメと言って買うの止められたら困りますからね。
記載する以上ダメですと強気で言ってしいです。

[544: 入居済み住民さん]

エレベーターって呼ぶって表現するんですか？

[545: 匿名さん]

ホンキで言ってる？

[546: ご近所さん]

ここの契約者はタチの悪い人よりバカな人を追い出す傾向がありますので、あまり周囲に気付かれないようにした方がいいですよ。
ちなみにそのレス消されていて、今は見れませんけど。
確か522～524あたりでそんな事書かれてましたよ。

[547: サラリーマンさん]

×タチの悪い人
○ガラの悪い人

[548: 契約済みさん]

今月、ローン本契約してきます。
本審査が通らなかったら、自分が契約している部屋は
キャンセル部屋となるわけで…
少なからずそういう人は出ると思うと、6月あたりは
キャンセル部屋狙いで、今案内している部屋より
安い部屋も出てくるのかも？

[549: 匿名さん]

本契約って３ヶ月前じゃなかった？
一行だめでも、他を模索するので、８月くらいが狙い目と見てます。

[550: 匿名さん]

>先に来たのが通常エレベータなら、そのあと非常用エレベータも来るという結果に

本当にそんなことになるの？
んじゃ、絶対にそっち呼ぶ人多くなるよね。
電車のシルバーシートみたいに。

[551: 匿名さん]

↑お隣のアイランド２つがその仕様です。

[552: 匿名さん]

川崎南高校の跡地がコーナンができる事に決定した様ですね。
ホームセンターは近くになかったのでかなり嬉しい情報です。ますます
住みやすくなりそう。これに伴い、ヨーカドーなども安くなったりすれば
嬉しいのだけどな。

エレベーターの話がでていますが、エレベーターの適正数は大体50～80世帯に1基程度
とされています。あまり多すぎても修繕費や維持費などがかかりますからね。

[553: 契約済みさん]

552さん
コーナン情報ありがとうございます！
DIYやガーデニングが好きなので、ホームセンターはかなり嬉しいです！
詳細情報掲載されているサイトなどありますか？ソースがわかると、より信憑性高くなるので嬉しいのですけれど…

[554: 契約済みさん]

確かに昨日前を通った時業者の人が下見に来てたわー。
何か決まるのかな？と思ってたらコーナンだったんだね

[555: 契約済みさん]

コーナン、チョウ嬉しい。
どのぐらいでできるでしょうかね。
期待してます。

[556: 契約済みさん]

コーナンだけ？三和か家電店もセットかな？となるとこのマンション沿いの道が、北西に突き抜け、バス通りになるのかな？

[557: 購入検討中さん]

隣にヨーカードーあんのにサンワいる？

[558: 匿名さん]

新駅期待してたけどコーナンくらいじゃ出来そうにないな

[559: 匿名さん]

各棟２基のエレベータなら普通だし、そういうマンションは多い。
多いからこそわかるが、待たされるのは確かだな。
スイートはプール無しとか設備も少なめにして安い価格にしてるからこれはこれで良い。

コーナンが出来るとなるとマンションの前の道路は業者トラックとかが行きかう倉庫側になるだろうね。
お隣の小田へ向かう踏み切り付近の道路はすごく混みそう。
あそこ結構危ない踏み切りだから、改修してほしい。

[560: 匿名さん]

＞＞５５９さん
確かにあの踏切は車が交差する様に通らなくてはならないので危険ですよね。
通る度にハラハラします。よく事故がおきないなと前々から思っていました。コーナンが
できるとしたら交通量は増えるだろうし改善が必要でしょうね。コーナンは地上３階建ての
様です。結構混むのではないかな。2階のテナントは何が入るか楽しみですね。
ソース貼ります。



http://ameblo.jp/hayashi-hiromi/entry-11527789973.html

[561: 匿名さん]

ソースありがとう！
３階建てとは言わず、建設費用高くなるとは思いますがもっと高くしてもいいのではと思います。
それとも規制のある区域かな？

[562: 契約済みさん]

ソースありがとうございました！
2階には是非無印に入ってもらいたいですが、コーナンとじゃブランドイメージが違いすぎて無理かなー（笑）
ユニクロとかはどうでしょ…

[563: 匿名さん]

南高跡地にコーナンか...何か笑えるな

[564: 匿名さん]

>563さん
うまい！w　気付かなかった…

[565: 匿名さん]

図を見たけど北西に突き抜ける道路は確定ということかな？

踏み切りから北東への交差点まで、通勤通学の人多いから
ここにバスまで通るようになったら物凄いことになるかもね。

でもこれならバスは往復便で通るから安心だわ。

[566: 匿名さん]

こうして地図見るとD地区の小さな会社って邪魔だね（笑）

[567: 購入検討中さん]

南校の校門は茶色い者たちが出入りしてました。

[568: 匿名さん]

こうなるとバスルートが見えてきましたね。
渡田小学校前のバス停が夢庵側に移動。
小田栄２丁目のバス停がガソリンスタンド側に移動。
大した移動距離じゃないです。

川崎駅へのバスは夢庵を曲がってスイート、コーナンを経由して交差点へ行くと自然な流れになります。
でもこれってコーナンが建設されないと無理だから、２年くらい先のことになりそう？

[569: 匿名さん]

道路を挟んで線路側の小さい土地に何建てるか気になるね。
南町交番みたいに大きめの交番とか誘致してくれないかな。

[570: 購入検討中さん]

線路の向かい側に丁度道路もあるし踏み切り誘致もありそう。
コーナンとしても敷地に繋がるルートは多いほうがいいし。

[571: 匿名さん]

５６９さん
交番はあったらうれしいですね。これから人口もどんどん増えるだろうし、
コーナンができれば、色々な所から人も集まってきますからね。コーナンに何が入るか
楽しみだな。羽田のコーナンしか行った事がないのですが、他のコーナンでテナントが
入っている所はどんな店舗が入っているのでしょうかね？島忠ならＯＫストアの様な
結構同じお店が入る事も多そうですよね。

[572: 匿名さん]

港北のコーナンには家電の「エディオン」・スポーツ用品店「スポーツオーソリティ」・カジュアルウェアの「ＪＡＣＫ」・ベビー用品の「西松屋」・洋服の青山・１００円ショップ「セリア」、
フードコートには、「丸亀製麺」、鯛焼きも売っている「コーヒショップ　パオ」とごはんや「港北食堂」が入っているようです。
関西の方のコーナンには、2Fがまるまるニトリって店舗もあるようです。
イトーヨーカドー内の店舗とかぶらない店舗が出店するとは思いますが、何ができるか楽しみですね。

[573: 匿名さん]

５７２さん
ありがとうございます！コーナンとニトリは何だか売っているものでかぶっている
ものが多そうな気がしてしまうのは私だけでしょうか（笑）
イトーヨーカドー内に１００均一は入っているので、１００均一はないかな。
何だか想像していても仕方がない事なのですが気になりますね～。

[574: 匿名さん]

スポーツジムが欲しいな。でも系統的に厳しいだろうな。

[575: 賃貸住まいさん]

私もスポーツジムがほしいです
歩いて行ける距離にあると便利ですよね

[576: 購入検討中さん]

遠くても歩けば運動になるじゃん

[577: 周辺住民さん]

いつ頃できるのかな～
こういうのって建設開始から1年くらい？

[578: 匿名さん]

建設開始からはそのくらいかもしれないけど、申請許可の類もあるから、一年半以上では？

[579: 匿名さん]

まー普通に考えて3〜4年はかかります。

[580: 契約済みさん]

まだまだ先になりそうですね〜

けど、ホームセンターはうれしい！！

[581: 匿名さん]

貼って頂いたソースをみると一部分がコーナン商事が買ったと解釈できるのですが、
全体ではないのですね。そうなるとコーナンの他にも何かできる可能性があると
いう事ですかね？ホームセンターは便利だけど、それ以上に周辺の混雑が気になります。
車の行き来が多いと、子供を一人で外に出したりするのが心配ですね。週末のイトーヨーカドーも
結構な混雑ですからね。

[582: 周辺住民さん]

残りのA地区はイトーヨーカドーです。
残りのB地区はスイートです。
D地区には葵精機という会社があります。

決まっていないのは、コーナンの２階に入るテナントだけですね。

[583: 周辺住民さん]

あの地図通りに道路ができると、スイート前の道路はかなり往来が増えますね。
バスも通るようになるかもですし。

[584: 匿名さん]

５８２さん
ありがとうございます。そういう事なんですね。見方がかなり違っていました。
お恥ずかしい。Ｄ地区の葵精機という会社は半導体・電子部品製造装置の製造している
会社の工場みたいですね。ここら辺はこの様な工場が多い印象があります。マンション前の
交通量は覚悟ですね。子供がいるのでちょっと心配です。

[585: 契約済みさん]

チラっとしか見てないけど事業計画の看板が出てましたねー。
今年の12月に工事が始まり来年の9月にコーナンが出来ると書いてあったような…

[586: 匿名さん]

来年の９月にオープンという事は、丁度窓を開けて過ごしたい時期に工事が重なると
いう事ですね。しばらくは騒音は覚悟ですね。でもしばらく我慢すれば、便利になるので
嬉しいですね。今のヨーカドー、前はエスパという名前だったらしいのですが、
どうして名前が変わってしまったのでしょうか？エスパがヨーカドーに変わって何か
お店自体の変化はありましたか？

[587: 契約済みさん]

>586さん
エスパの事は検索すれば出てきますので、調べてください。

昔はロフト、アカホンは入っていなかったので
小さいお子さんがいるご家庭にはアカホンが入って便利になったと思いますよ。

[588: 匿名さん]

エスパの方が高級ショッピングモールという位置づけだったのですが、
イトーヨーカドーの戦略変更からか、名称が変わりました。
こちらの方がわかりやすいかも。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1444936994

ちなみに、エスパの時からロフト、アカホンは入ってました。
地元民としては、イトーヨーカドーに名称変更されても、ついついエスパって言っちゃいますねー。

[589: 匿名さん]

コムサが入っていた頃が懐かしい。

[590: 親同居さん]

エスパの説明よくわかりました。
イトーヨカードーになると画一化してつまらなくならないでしょうかね。

[591: 匿名さん]

いや、今と大して変わらなかったよ。コンセプト倒れだったから軌道修正したんだと思う。

[592: 契約済みさん]

駐車場や駐輪場の場所希望アンケートきましたね。
抽選は7月みたいだから、場所に強いこだわりのある検討中の方は今、のうちに契約すればまだ抽選に間に合うのかも？
抽選後は、規模通りの場所は選べないでしょうからねー。

[593: 匿名さん]

５８８さん
ありがとうございます。エスパはグレードがヨーカドーより高いとでていますね。
あまり変わらない様な気がしますけどね。確かにエスパ時代に１階のロフトもオープン
したし、赤ちゃん本舗もオープンしましたね。赤ちゃん本舗といえば、駅まで出ないと
なかったので便利ですよね。コムサは今のロフトの所にありましたね。

[594: 周辺住民さん]

南高校跡地ですが、タウンニュースの記事によれば「開発着手は９月で来年６月に完了予定。」との事です。

[595: 匿名さん]

マンション隣接でヨーカドーも潤いそうですね。
私は大型スーパーに飽きたら地元商店街をぶらぶら買い物したいのですけど、近くに商店街ってありましたか？
小さなスーパーはけっこうあるみたいですけど。

[596: 社宅住まいさん]

小田小学校沿いにある商店街が粋な感じですよ。ホルモン専門の店があったりします。

[597: 契約済みさん]

京町商店街も活気がありますよ。小田商店街の方が沢山お店ありますけど。

[598: 匿名さん]

イトーヨーカ堂がすぐ近くにあるのは便利ですね。
バスで駅まで行くので、働くパパにとってはちょっと不便かなと思いますが、
子育て環境は良さそうなので子供にはいい場所ですね。

[599: 匿名さん]

駐車場が100%で月900円から最大でも5900円は安くていいですね
車があれば高速も近いですしバス利用も出来るので駅まで通勤も問題なさそうです。
学校も近いので子供が通うのも負担がなくていいです。
気になるのは線路脇なので騒音とか気になる所です。

[600: 匿名]

南武線支線〜鶴見線のぶらり旅してきました。

ネガる訳ではありませんがもの凄い立地ですね。

[601: 匿名さん]

もしスレがデベの成り済ましで満ちているかもと思い一言だけ。

子供は生育環境を選べないので親が与えてあげなければいけません。
火力発電所が近くに三基も再稼働していてJFEこそ灯が消えてますがいまだに重化学系の工場はいくつも稼働中。Nox2を排出する大型車もウロウロしてます。
小児喘息やアレルギーでも発症しようものなら悔やんでも悔やみきれないですよ。


駅や街並みも殺伐としていて学区内にはいろんな家庭が住んでます。
残念ながらマンション内だけでは住環境が成立しえないです。

[602: 入居予定さん]

環境うんぬんの話ですが、ご忠告ありがとうございます。
じゃ、浜川崎付近に住んでる人はみなさんアレルギー持ちで喘息なんですね。
なぜ問題にならないのでしょうか？

[603: 匿名さん]

誰も全員だなんて書いてないじゃん。

[604: 匿名さん]

＞＞６００さん
私も初めて、鶴見から南武線支線に乗った時衝撃的でした。昼間に乗ったので
私達の他は車両に誰ひとり乗っていない。止まる駅一つ一つが何だかタイムスリップ
してしまった様な雰囲気でした。とても神奈川県とは思えませんでしたね（笑）
駅一つ一つが、その駅にある会社の人の為にある様な感じですよね。

[605: 購入検討中さん]

小児喘息の主な原因って、ハウスダストや布団や絨毯のダニによるアレルギーですよ。
トラックが走ってるとかは因果関係として成り立たないでしょう。

他はなんとなく言いたいことはわかりますが、
そういうことってしばらく住んでみないと分からないんですよ。

[606: 匿名]

>606喘息の原因はアレルギー物質、家ダニってあなた…それアレルギー源の１つに過ぎないでしょ？

本気で知らないんだね？驚いた、お幸せに。

[607: 匿名]

>606喘息の原因はアレルギー物質、家ダニってあなた…それアレルギー源の１つに過ぎないでしょ？

本気で知らないんだね？驚いた、お幸せに。

[608: 周辺住民さん]

喘息と公害との因果関係は裁判で判決が出ているので、気になる方は空気の良いところを選ばれたら良いと思います。
しかし下記のような情報もありますので、あまり神経質にならない方が良いと思います。


喘息が多い地域はと問われたら、おそらく大半の人が低温気候の地域や、空気が汚い都会と答えるでしょう。
確かにどちらも喘息の人にとっては良くない環境です。しかし驚くべきことに、喘息患者や喘息による死亡者は南に多いことがわかっています。

具体的には、高知県・香川県・島県・愛媛県・大分県・宮崎県・鹿児島県などが挙げられます。
そして、それらのうちでも圧倒的なのが四国の高知と九州の鹿児島です。

※出典:喘息全書より抜粋

[609: 匿名]

大丈夫か？鹿児島はまさに火山灰だろ？まさかデベはここの火力発電所再稼働について説明してないの？


喘息の定義は気道の炎症と10年以上前から明確に定義されている。
炎症の誘因物質は主に呼吸器系から体内に入り込む。四日市、川崎が大気汚染に起因する喘息の代表。

ちなみに、薬物療法の進化でこれからの子供たちは喘息では死なない、ただ活動が制限され成長が遅れ治療費がかさみ、発作時には見ている親が泣きたくなるぐらい辛そう、なんでこんな工場や火力発電所のど真ん中に連れてくるのか理解できない。


親の責任だがローン組んでまで大事な医療費を無駄遣いする気がしれない。
小児喘息治療の第一歩は転地療法、つまりお引っ越し。

[610: 匿名]

親が納得の上でここに住むなら仕方ないが、患者がいないかのように聞かされて住む気になっているなら自分たちで確認したらよいです。

今は争うのではなく引っ越すことが治療の第一歩なので四日市にも川崎にも旧炭鉱町にも患者は住んでない。

[611: 匿名さん]

うわー、ひでー印象操作。
今時大工場の煙突からから出る排気ガスは粉塵一つないのも知らんのか。
だいたい、そんな粉塵（あるなら）この辺よりむしろ南風で都内に行くわ。
鉄の切断なんかで出る粉塵までは回収し切れてはないと思うけど、そんなの微々たるもんだ。
お前のようなやからは平地や川の側なら洪水、山なら土砂崩れなど騒ぎ立てるのだろう。
宇宙にでも住んでろ。

[612: 匿名]

鉄の粉塵など論外、何を比較対象に安全宣言しようが数ヶ月でベランダには黒い煤が積もりますよ。

故意にスルーしてるみたいですが火力発電所が三基もご近所で再稼働しているのが一番の問題。
覚悟の上でお住まいくださいと申しております。

[613: 匿名]

ちなみに私は化学系の工場で数ヶ月研修したことがありますが安全なはずの水蒸気が目に染みて仕方ありませんでした。
酸性の水から出た蒸気ですから理論上は安全なんですけどね。


605.608.611のような営業トークを間に受けた親の子供たちが可哀想なだけで悪意はありません。


ご気分を害されたなら謝りますが、ひとたび喘息アレルギーになれば治療のため転居するしかないハイリスクエリアだということです。

家ダニや壁紙材ならなんとかなりますが大気はどうしようもない。

[614: 匿名さん]

じゃ、あなたは買わなきゃいい。それだけの話。

[615: 購入検討中さん]

>612 火力発電所と喘息との因果関係は何でしょうか？　火力発電所から何が発生して喘息の原因になるの？
sox等が影響して喘息になるのは理解しているけど、それは主に石油化学系の精製過程からでるSOXなどだと思っているのですが・・・。扇島や千鳥の火力発電所は、単に精製された重油を燃やして、電力にしているだけですよね！水江町の東亜は精製などしていると思っていますが・・・。

[616: 周辺住民さん]

「君子危うきに近寄らず」という言葉もあります。
知らない方のために注意喚起を掲示板ですることはリスクを未然に防ぐことにつながると思います。
高度経済成長の頃とは比較にならないとはいえ、この周辺はリスクが相対的に高いことはまぎれもない
事実だと思いますよ。
無論、立地と価格を天秤にかけての判断だと思いますが

[617: 匿名]

悪循環なんですよ、リスクとベネフィットを天秤にかけた時にハイリスクな場所に軸足を置かざるを得ないのは結局のところお金がないからなんです。

教育を受けてない知識がない薄給になる、でもマイホームは欲しい。
そこにデベから心配ないと言われれば傾く気持ちはよくわかります。

[618: 購入検討中さん]

>617 事実を知りたいだけです。当然、あなたの言う通り天秤にかけます。また、あなたの様に高給取りではありませんが、それら内容を確認してから判断したいだけです。
　知ったかぶりせず、知っているならその喘息の因果関係を説明してください。

[619: 主婦さん]

オオカミ少年は誰？

[620: 購入検討中さん]

そうですね！
説明できない狼少年が現れない。

[621: 匿名さん]

子供がかわいそうと書くだけで気分が害されること、
お気づきにはなりませんか？
みんな我が子には幸せになって欲しいと思ってますよ。
悲しい言い方はやめましょう。
病気になるのは怖いことですよね。
そういう事は各家族で真剣に話し合えばよいと思います。
調べて本当に大気汚染が怖いと思う家族は購入しないでしょう。

目には見えないものですので、他人がいう事でなく、
自らが調べてみることも大事ですね。

[622: 匿名]

答えなど書きませんよ子供の健康被害は算数の問題ではないですし、有毒ガスで立入禁止なんてエリアならマンションなんか建てられませんから。

それに私は別に営業妨害のためにデータを羅列する市民団体でもなんでもないので。

答えは皆さんがご家族で調べて話し合って出せば良いことです。

[623: 購入検討中さん]

>622 あなたはやはり狼少年なんですね！
　私は調べたりした知識で、SOXなど喘息原因を説明しています。こういったサイトで質問するのも調べる事の一つだと思っていましたが、邪魔をしたり、中途半端な知識の欠点を指摘されると逃げる、うそを説明したりする人達もいることを勉強しました。

[624: 主婦さん]

何故？ 検討していないのにコメントするのかな？物知りで教えてくれるなら、最後までちゃんと教えくれれば良いのに…。最後は自分で調べろなんてのコメントは、掲示板を利用するモラルがない？

[625: 匿名さん]

単に性格悪いのと、知ったかしたいだけだから、相手にしても無駄だよ

[626: 匿名さん]

>613

水蒸気が目に染みるような環境対策のなってない工場なんだろ。どこだそりゃ？
だいたい、火力発電所の真横に住むわけじゃないんだぞ？
相対的に近いところに目を付けただけじゃないか。
アホくさ。

[627: 匿名]

判断はお任せするしかないじゃないですか？
ナイスの営業妨害しても私に何のメリットもないですから。

公害、喘息、火力発電所、石油コンビナート、川崎等のキーワードで検索したら良いと思いますよ。

[628: 匿名さん]

あんた光化学スモッグ警報があった３０年前の話でもしてるの？
確かに当時は酷かったよ。拡声器からサイレンなると、皆室内に逃げたもんだ。
その頃と比べりゃ、この辺りも相当良くなってるよ。

前スレに南の方が喘息の割合多いなんて書いてたが、どっかの国の影響が大きいんだろうね。

川崎の空気が悪いってのは、昔に根付いたイメージだね。まだまだこのイメージは付き纏うだろう。

[629: 匿名さん]

有害大気汚染物質濃度のモニタ結果です。

http://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/29-1-3-5-3-3-0-0-0-0.html

[630: 契約済みさん]

久々に掲示板見ましたが、また最初のほうの
議題に戻りましたね。ループしてますわな。

[631: 購入検討中さん]

この辺のマンションはいつも荒れるね。

ブリーズもグレースも同じような話題で荒れてたな。

[632: 匿名さん]

モデルルームに行った際に浜川崎を利用したが、
降りた瞬間、油臭？みたいなのが漂っていた。
やっぱ工場地帯なのかと思わされた。

[633: 匿名]

>632浜川崎駅は独特の興廃感がありますね。
ドンパチ系Vシネのロケには抜群ですがここまで女子高生の笑顔が似合わない駅も珍しい。

[634: 物件比較中さん]

住民専用掲示板を見ると、後悔されている人が目立ちますね。

[635: 契約済みさん]

契約者ですけど、確かにガッカリはしたけど、
後悔はしてないですよ。
初期に契約したから、夢が膨らみすぎて（期待値が上がりすぎて）、
やっと現実を見た感じです。
これはこれで受け入れてます。

[636: 匿名さん]

>確かにガッカリはしたけど、

ガッカリしたところはどんなところですか？

[637: 購入検討中さん]

主に間取りや広さじゃないですか。

回りの環境は事前に分かってることなんで。

[638: 周辺住民さん]

今日は「横浜開港祭花火」が行なわれましたね。
中層階以上の南向きの部屋なら、ベランダから見えると思いますよ。

[639: 635]

ガッカリしたところは、やはり広さですかねー。
想像＆期待がふくらみすぎて、現実の狭さにガッカリしました。
逆に、懸念していた電車の音や眺望は、想像よりもずっと良かったので一安心しましたよ。

[640: 匿名さん]

近くのマンションの3LDK,4LDKと比べると明らかに少ない平米数ですからね。
しかしその分安いわけですから値段なりのグレードだと思います。