カワサキアイランドスイートってどうですか？part2

[住まいに詳しい人]

カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　カワサキアイランドスイートってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203989/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4DK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.56平米～80.00平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.iland-s.jp
施工会社：長谷川工務店
管理会社：すてきナイス株式会社

【過去のスレッドを追記しました。2013.1.16　管理担当】

[486: 匿名さん]

工業地帯である川崎区で生まれ育ち、30年以上住んでいますが、
今まで住むのに困るような何かがあったことはないですが…
むしろ、昔に比べて色々改善されてきていて、住みやすくなったと思いますけどね。
第一、どこに住んでいても、人災・天災についての可能性は有り得ますしね。言い出したらキリがない。

[487: 匿名さん]

４５６さん
川崎駅周辺には駐輪場はありますが、いっぱいの事が多いです。太田病院の道路はさんだ
靴屋さんの近くにある駐輪場は結構すいていますが、駅まではちょっと歩かなくては
ならないのですよね。あとは、京急の駐輪場の２階なんかも空いている事が多いです。
お買いもの行くときにちょっと止められる駐輪場があればいいのですがね。

[488: 匿名さん]

川崎駅利用上の問題は、自転車を停めてから電車乗車までの時間が長いことですよね。バスの場合も、駅近くまではすっと行くのに、目の前から進まなくなる。

[489: 匿名さん]

>第一、どこに住んでいても、人災・天災についての可能性は有り得ますしね。言い出したらキリがない。

可能性はあるが、可能性の大きい小さいはあるのでは？
だからどこに棲んでも同じというのは全くのごまかし。

[490: 匿名さん]

ここに影響が出るくらいの爆発の可能性の大小ですか。どうやって検証するのか、これは見ものですね。

[491: 匿名さん]

むしろ、３兄弟の倒壊で、周りに迷惑かけるのでは。

[492: 匿名さん]

>ここに影響が出るくらいの爆発の可能性の大小ですか

爆発がある時点でもう駄目ジャン。

[493: 匿名さん]

どこがどうなったら爆発？可燃性の高圧ガスでも扱ってるところ？どこ？
働いたことない無知はこれだから
^_^;

[494: 匿名さん]

>>488さん
そうですね。487さんがおっしゃっている駐輪場からは駅まで5分は歩く事になるかな。
バスに関してはだいぶ楽になりましたがね。この間まで、バス乗り場が地下にありましたから。
あの時はバスを降りて子供のベビーカーを持ちながら階段の上り降りをしなくてはならなかった
んですよね。インターホンをおせば係員の人が来て、地上を渡れたけど、待つのが面倒で
ついつい階段利用をしてしまっていました。

[495: 匿名さん]

>493
2006/05/21に川崎市川崎区水江町の「東亜石油水江工場」の石油タンク1基が爆発したそうですが。。。
http://www.47news.jp/CN/200605/CN2006052101005417.html

ググレばいろいろと産廃工場の爆発とか出てきますよ。

[496: 匿名さん]

かなり前だが東燃の爆発事故が印象に残っている。
かなり大きな爆発事故だったようで、いろいろと報道されていたので今でも記憶がある。
あと数年前にも東扇島近くでも爆発があったらしい。

[497: 周辺住民さん]

産廃工場は爆発ではなく、火事ですね。
石油タンク爆発も、産廃火事も怪我人ゼロのようです。

[498: 匿名さん]

なんだ結構爆発してんじゃん。
493は無知とか書いてあるが、自分のことだったんか。納得。

まあ、けが人居なかったのは不幸中の幸いだけど、
こんだけ爆発事故が発生してたらさあ、いつ大惨事になるかわからないんじゃないの？

[499: 匿名さん]

>産廃工場は爆発ではなく、火事ですね。

いいえ。爆発だったようですよ。火事は爆発に起因するのでは？
ネットでググレば出てきますよ。

[500: 周辺住民さん]

でも、工場の夜景はキレイですね。
今や観光スポットとして有名になりました。

[501: 周辺住民さん]

スプレー缶から出火して、石油ストーブに引火。
テレ朝は爆発火災と表現しているが...

マンションの住民が心配するような工場の爆発とは少し違うような気がします。

田島町の銭湯が火事になった時は煙がすごかったですよ。

[502: 匿名さん]

高圧ガス保安法とかあってな、爆発する可能性のあるものは住宅地には設置できないんだよ。逆にいえば、そんなところに住宅の建築許可は下りないんだよ。この話、理解できる？

[503: ご近所さん]

でも、商業地域工業地域含む住宅地だから・・・こんなに工場が近くにたくさんあるんですよね？？
今月にも浅野町で産廃工場の大火事がありましたね？？アイランド３兄弟周辺が煙に巻かれているのが怖かったです。
　やっぱり工場近い事を再確認できました。

[504: 住民でない人さん]

工場が沢山あろうとなかろうと事故は起きる時に起きる。確率論で話ししても埒があかない。

[505: ご近所さん]

工場があれば格段確率は上がりますけどね・・・。もらい火が怖いですよ。

[506: 匿名さん]

現地行って見てみろよ。
もらい火なんかする距離じゃねえって。。。
バカ？ネガ？どっち！

[507: 匿名さん]

502は493ですかね。
爆発の有無を論議してたはずですよ。高圧ガス保安法なんて関係ないし。論点ずれてる。
自分が理解できてない。

[508: 匿名さん]

>爆発する可能性のあるものは住宅地には設置できないんだよ。

産廃施設も爆発してんじゃん。
産廃施設は住宅地にあるぞ。

[509: 住まいに詳しい人]

先ほどスイートのページが更新されて第６期までで３８７/４７９戸の完売と発表されましたね。
残りは９２戸。ついに最終期ですね。第６期は３０戸販売でしたが私の予想どうりそれを上回る４０戸完売でした。
ここの物件はほとんど期で予想を超えてるので毎回驚いています。最終期でどこまで完売できるか・・・
私の予想では最終期で６０戸は売れると予想しています。

[510: 契約済みさん]

爆発関係の話をしてる方々
まとめてアホすぎる
安いマンションなので期待はしてないが想定以上にアホすぎる
頼むから契約しないで下さい
ガッカリです

[511: 周辺住民さん]

住めば都。
産業道路や線路の音も気にならなくなる。

[512: 契約検討中]

510　さんの意見に賛同します。
契約しないでというより、どちらも投稿しないでいただきたいですね。

[513: 住まいに詳しい人]

>510
確かにスイートは安いかもしれませんが、最多価格帯やオプションを付けたら他と値段的には変わりません。高級でもありませんが決してチープではありませんよ。爆発関係の話をしている方は買えない人だから無視でいいでしょう。
こう言う人は恐らく市民団体の反対派か共産党員の方々でしょ。

[514: 匿名さん]

また始まった。
何かあるとすぐ市民団体や反対派扱い。
それに契約者の発言も低レベルな事ばかり。
常識ある人だったら、ここであほやら出ていけやら書かないよ。
自分達で物件の価値を下げて残念な契約者だ。

[515: 契約済みさん]

514

そう言うあなたは何なんですか？

そこまで契約者のことを悪く言うくらいなんだから検討はしてませんよね。

なぜここに書き込んでるんですか？どっちが残念なんでしょうか。

[517: 契約済みさん]

514はここを検討をしている訳ではないんですよね？内容がただの愚痴ですもの。

常識があるなら、スイートの情報交換の場としてここを利用してみてはいかがでしょうか。

[518: ご近所さん]

レスの返答がかなりキツイ住人が多いので正直引きました。
お願いだから街の環境を悪化させないでくださいね。
マンションが建つ度に周辺住民は不安になります。
　市民団体とか固有名詞を出すのは名誉毀損に成りかねませんよ。

良い検討版になるといいですね・・・

[519: 購入経験者さん]

〉518
事実を適示しなければ名誉毀損にはなりませんよ。刑法の構成要件としては公然に不特定多数の人に対し事実をつまりいつ、どこで、何をしという事実の適示がないとね。もっと法律を勉強しましょう。

[521: 物件比較中さん]

情報交換をと契約者さんが書いても、自分達で関係ないことばかり書いてる。
520さんと同様、もしここを契約してお隣さんだったらイヤだな。

[525: 匿名さん]

戸数の割にエレベーター少ないですよね？
混雑時間帯(朝の出勤時)最上階で、下りたばかりのエレベーターを待つと、５分以上は待ちそうですね。
結構高速だったり、階数指定とかあれば良いのだが。

[526: 契約済みさん]

520、521はなりすましだと思います。もしくは荒らしたいだけでしょうね。きっと川崎区の書き込みを転々としている方達でしょうか。

[527: ご近所さん]

参考までに約600戸でEV2箇所、それぞれ3基ありますが待たされてもせいぜい２分です。
メーカーによりますがうまくプログラムされてるので全基１Fに集結するようなことはありません。
しかしスイートは1箇所で２基だったと思いますので、タイミング次第で待たされるかもしれませんね。
必ず呼べる指定エレベータが必ず１つあるので、それがネックになります。
両方押す人がいるので、早く来た指定呼びできないEVに乗ってしまい、指定EVが無駄に呼ばれ無人階で度々停まらされるのです。

[528: 契約済みさん]

スイートでは全体で3箇所に2基ずつ計6基設置されています。A棟で約77世帯に対して1基、B棟で85世帯で1基の計算になるかな。EVの性能はよく分かりませんが高速だったらいいですね。

[529: 匿名さん]

間違いなく普通に速いエレベータだから心配無し。
心配なのは2台とも呼ぶ子供とか、自転車を乗り入れる人がいるときだね。

[530: ビギナーさん]

内装や施工は、どうなんでしょう。ちょっと心配なんですが。

[531: 物件比較中さん]

ここの間取りはロングアルコープが多いですけど、駐輪場借りずにアルコープに置くことは可能ですか？
あまり外から見えないようになってるカンジなので、規約でダメでも置けそうな気がしますが。
まだモデルルームへ行っていないので、実際どうかのかわかりませんが契約した人は置く予定なのでしょうか？

[532: 匿名さん]

一階ならまだしも、エレベーターに乗せてってなると、流石に厳しいでしょう。
個人的には三輪車や補助輪付きは、許してあげたいけど。
駐輪場２００％だと、間違いなく問題となるよね。

[533: 匿名さん]

>心配なのは2台とも呼ぶ子供とか

一昔前のエレベータじゃないんだし。。。そんな心配必要ないでしょう。

[534: 契約済みさん]

ベビーカー、三輪車は絶対置きますね。
他にも傘立て、そのうち三輪車に乗ってた子供が大きくなって大きな自転車になってもそのままアルコープに置き・・・そのうち物置き場と化するでしょう。
規約がどうのこうの言われても置く人はずっと置きます。
隣りの2マンションもそんなカンジですから、こちらだけ守れる人が集まるとは考えにくいですからね。

[535: 匿名さん]

物の置けないアルコーブなんてほとんど意味ないよね。
ナイスは何と言って売ってるんだろ。