カワサキアイランドスイートってどうですか？part2

[住まいに詳しい人]

カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　カワサキアイランドスイートってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203989/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4DK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.56平米～80.00平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.iland-s.jp
施工会社：長谷川工務店
管理会社：すてきナイス株式会社

【過去のスレッドを追記しました。2013.1.16　管理担当】

[461: 周辺住民さん]

明日から登録開始ですが、事前情報によると今回もかなりの成約みたいです。６期で440戸台の完売予定らしいですよ。

[462: 周辺住民さん]

↑
すみません。440ではなく400です。

[463: 物件比較中さん]

第5期まで347戸完売済みで、第6期は30戸販売じゃないんですか？
一体誰情報なのでしょうか？

[464: ご近所さん]

ずいぶんたちあがってきましたね。外観の色が好みです。80平米以上は欲しいのですが、価格はきっと4,000万円超えますよね。ホームページの概要を見るとそんな感じかなーと。住み替えを考えなくもないけど、今すんでいるマンションは80平米で3400万円で購入したので、うまく住み替えできるかどうか。。

[465: 住まいに詳しい人]

第６期の登録始まりましたね。予定では30戸みたいですがここの物件は第1期と第５期で予想を上回る申し込みがありましたね。第６期は予想を下方修正してますので、恐らく最低でも40-50戸は売れると見ています。

[466: 匿名さん]

予定販売戸数が30で、
予想は下方修正しているのに、
販売予想は40-50戸なんですか？？

[467: 匿名さん]

南高校の跡地って実際どうなるんだろ？
商業施設は近隣住民が大反対してるんでしょ？

どうせなら決まるまで公園とかにしてくれればいいのに。

[468: 物件比較中さん]

何を作るにしても反対運動はしそうな予感です。
いまだに反対の看板が元校門前に付いていたり、そういう団体の方がウロウロしているので、子育て環境としてはあまり近寄らせたくない場所ですね。

[469: 匿名]

＞468
どうせそういう市民団体はろくに金もない共産党員ばかり。無視無視。

[470: 匿名さん]

反対派なんてまだ存在してるの？
今貼られてる紙なり看板なりは、取り外してないだけだよ。
各種ホームページもろくに更新されてないし、活動も終わってるはず。
まだ誰かやってるなら私怨だろうね。
落札を中止できなかった時点で負け確定してる。
もう国の土地ではなく企業の土地になってるからね。
今となっては反対派住民より賛成派住民のほうが多数だろう。何ができるか楽しみ

[471: 匿名さん]

仮に賛成１００反対１０でも反対の人を無視するような考えは戒めて欲しい。

[472: ご近所さん]

それが世の中の仕組み。
町の活性化になるなら商業施設は大賛成。
ちなみに反対は10／100どころか1/100くらい少ない。
もう活動してないから気にするほどでもない。

商業施設ができるとなるとＡ棟角部屋の未来が未知数だね。

[473: 匿名さん]

アメリカの肥料工場の爆発みてるとここもなんか危険な感じがするね。
産業道路のむこうは製鉄所とか化学工場とか水素の会社とかリサイクル工場とか
弾薬庫みたいな工場が密集してるし、まぁ火葬場が近いからいざというときはいいけれど

[474: ご近所さん]

建物自体は安全そうだけど、周りは決して安全とは言えない場所ですね。
震度7が来たとして、免震だからマンションは無事でも周辺の工場が爆破すればここも無事ではいられません。
建物は好感度良いのに周辺環境が残念でなりません。

[475: 匿名さん]

４６７さん
高校を壊す時は反対の住民の人達が団体で学校の前にいて異様な雰囲気でした。
特に声をあげて何かするとかでもなかったですがね。テレビにも反対運動の
様子が出た様ですよ。友人でアイランドブリーズに住んでいる人がいるのですが、
アイランドブリーズを購入する際にすでに商業施設ができますと営業の人に
言われていたとか。

[476: 住まいに詳しい人]

＞４７４
震度７の地震が来て安全なとこってどこですか？
そんな所はありませんよ。

[477: 匿名さん]

過去レスを見ると安全性を一番に考えてる人が多いから、それくらいの震度に耐えてくれそうなこの物件を選んでいるのやでは？
地震でなくても爆破事故が起これば、ここのマンションは安全とは言えませんけどね。

[478: ご近所さん]

爆発とかそんなレベルで言ってるならどこに住んだって同じ。

[479: 周辺住民さん]

原発の被害を一番受けたのは原発周辺。
リスクのあるものは至近にない方がいいのは当たり前。
どこも同じなんて括りはおかしい

[480: 購入検討中さん]

隕石が落ちたら同じこと。
まさにどこに住んでもても同じ。

[481: 匿名さん]

>480
隕石が海に落ちた時を考えると、安全なのは山側じゃないの？

[482: 匿名さん]

工場で何かあったら、ここが被害が大きいってこと。
どこに住んでも同じではない。

[483: 匿名さん]

工場がここにしかないような言い方ですね。
それに山なら土砂崩れ、川なら洪水、どこでも何かしらある。
そりゃ立地がすごくいいとは言えないけど、都心へのアクセス性や安さを考えたら、ここはありだと思うけど。
まあ安いと言っても川崎駅前や横浜中心部と比べての話だけど。

[484: 匿名さん]

工場の中身にもよるでしょう。

[485: 匿名さん]

湾岸の工業地域を承知で買ってるので、あまり虐めないで(T_T)

[486: 匿名さん]

工業地帯である川崎区で生まれ育ち、30年以上住んでいますが、
今まで住むのに困るような何かがあったことはないですが…
むしろ、昔に比べて色々改善されてきていて、住みやすくなったと思いますけどね。
第一、どこに住んでいても、人災・天災についての可能性は有り得ますしね。言い出したらキリがない。

[487: 匿名さん]

４５６さん
川崎駅周辺には駐輪場はありますが、いっぱいの事が多いです。太田病院の道路はさんだ
靴屋さんの近くにある駐輪場は結構すいていますが、駅まではちょっと歩かなくては
ならないのですよね。あとは、京急の駐輪場の２階なんかも空いている事が多いです。
お買いもの行くときにちょっと止められる駐輪場があればいいのですがね。

[488: 匿名さん]

川崎駅利用上の問題は、自転車を停めてから電車乗車までの時間が長いことですよね。バスの場合も、駅近くまではすっと行くのに、目の前から進まなくなる。

[489: 匿名さん]

>第一、どこに住んでいても、人災・天災についての可能性は有り得ますしね。言い出したらキリがない。

可能性はあるが、可能性の大きい小さいはあるのでは？
だからどこに棲んでも同じというのは全くのごまかし。

[490: 匿名さん]

ここに影響が出るくらいの爆発の可能性の大小ですか。どうやって検証するのか、これは見ものですね。

[491: 匿名さん]

むしろ、３兄弟の倒壊で、周りに迷惑かけるのでは。

[492: 匿名さん]

>ここに影響が出るくらいの爆発の可能性の大小ですか

爆発がある時点でもう駄目ジャン。

[493: 匿名さん]

どこがどうなったら爆発？可燃性の高圧ガスでも扱ってるところ？どこ？
働いたことない無知はこれだから
^_^;

[494: 匿名さん]

>>488さん
そうですね。487さんがおっしゃっている駐輪場からは駅まで5分は歩く事になるかな。
バスに関してはだいぶ楽になりましたがね。この間まで、バス乗り場が地下にありましたから。
あの時はバスを降りて子供のベビーカーを持ちながら階段の上り降りをしなくてはならなかった
んですよね。インターホンをおせば係員の人が来て、地上を渡れたけど、待つのが面倒で
ついつい階段利用をしてしまっていました。

[495: 匿名さん]

>493
2006/05/21に川崎市川崎区水江町の「東亜石油水江工場」の石油タンク1基が爆発したそうですが。。。
http://www.47news.jp/CN/200605/CN2006052101005417.html

ググレばいろいろと産廃工場の爆発とか出てきますよ。

[496: 匿名さん]

かなり前だが東燃の爆発事故が印象に残っている。
かなり大きな爆発事故だったようで、いろいろと報道されていたので今でも記憶がある。
あと数年前にも東扇島近くでも爆発があったらしい。

[497: 周辺住民さん]

産廃工場は爆発ではなく、火事ですね。
石油タンク爆発も、産廃火事も怪我人ゼロのようです。

[498: 匿名さん]

なんだ結構爆発してんじゃん。
493は無知とか書いてあるが、自分のことだったんか。納得。

まあ、けが人居なかったのは不幸中の幸いだけど、
こんだけ爆発事故が発生してたらさあ、いつ大惨事になるかわからないんじゃないの？

[499: 匿名さん]

>産廃工場は爆発ではなく、火事ですね。

いいえ。爆発だったようですよ。火事は爆発に起因するのでは？
ネットでググレば出てきますよ。

[500: 周辺住民さん]

でも、工場の夜景はキレイですね。
今や観光スポットとして有名になりました。

[501: 周辺住民さん]

スプレー缶から出火して、石油ストーブに引火。
テレ朝は爆発火災と表現しているが...

マンションの住民が心配するような工場の爆発とは少し違うような気がします。

田島町の銭湯が火事になった時は煙がすごかったですよ。

[502: 匿名さん]

高圧ガス保安法とかあってな、爆発する可能性のあるものは住宅地には設置できないんだよ。逆にいえば、そんなところに住宅の建築許可は下りないんだよ。この話、理解できる？

[503: ご近所さん]

でも、商業地域工業地域含む住宅地だから・・・こんなに工場が近くにたくさんあるんですよね？？
今月にも浅野町で産廃工場の大火事がありましたね？？アイランド３兄弟周辺が煙に巻かれているのが怖かったです。
　やっぱり工場近い事を再確認できました。

[504: 住民でない人さん]

工場が沢山あろうとなかろうと事故は起きる時に起きる。確率論で話ししても埒があかない。

[505: ご近所さん]

工場があれば格段確率は上がりますけどね・・・。もらい火が怖いですよ。

[506: 匿名さん]

現地行って見てみろよ。
もらい火なんかする距離じゃねえって。。。
バカ？ネガ？どっち！

[507: 匿名さん]

502は493ですかね。
爆発の有無を論議してたはずですよ。高圧ガス保安法なんて関係ないし。論点ずれてる。
自分が理解できてない。

[508: 匿名さん]

>爆発する可能性のあるものは住宅地には設置できないんだよ。

産廃施設も爆発してんじゃん。
産廃施設は住宅地にあるぞ。

[509: 住まいに詳しい人]

先ほどスイートのページが更新されて第６期までで３８７/４７９戸の完売と発表されましたね。
残りは９２戸。ついに最終期ですね。第６期は３０戸販売でしたが私の予想どうりそれを上回る４０戸完売でした。
ここの物件はほとんど期で予想を超えてるので毎回驚いています。最終期でどこまで完売できるか・・・
私の予想では最終期で６０戸は売れると予想しています。

[510: 契約済みさん]

爆発関係の話をしてる方々
まとめてアホすぎる
安いマンションなので期待はしてないが想定以上にアホすぎる
頼むから契約しないで下さい
ガッカリです