カワサキアイランドスイートってどうですか？part2

[住まいに詳しい人]

カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　カワサキアイランドスイートってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203989/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4DK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.56平米～80.00平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.iland-s.jp
施工会社：長谷川工務店
管理会社：すてきナイス株式会社

【過去のスレッドを追記しました。2013.1.16　管理担当】

[361: 契約者さん]

↑
すみません。
あと132戸でした。（347戸完売）

[362: 匿名さん]

もう終わりかなここは。
他のレス見ると免震以外であまり良いところなさそうだし。
購入したい人は完成後に特典付きで購入した方が利口ですね。

[363: 匿名]

↑
グリーンシアさんかな？

[364: 物件比較中さん]

同じナイスだからここも特典付くのかな？

[365: 入居予定さん]

ここの人はたぶんグリーンシアさんをライバル視してないと思いますよw
どっちかっていうと同じ免震の鶴見物件w
ちなみに私は鶴見のプレジデントステージと迷ってここを購入しました。

[366: 契約済みさん]

うちはヨコハマオールパークスさんと比較して決めましたよ～。

[367: 契約済みさん]

やはり、免震と耐震では、免震に軍配上がりますよね。

[368: 購入経験者さん]

安全性重視の人は免震を選ぶのでしょう。
価値観の相違ですね。
でもこれからはここの物件も免震である他物件と同様の価格しかないのですから厳しいと思いますよ。

[369: 契約済みさん]

高いのも考えものだが消費税の値上がりを考えると……やっぱり買えるなら今でしょ？

[370: 匿名さん]

でも、安い部屋はもう残ってないでしょ。

[371: 匿名さん]

最終期あたりには100万くらい特典つきそうな予想。近隣ナイス物件は売れ残り多数ですね。駆け込みで完売できるといいですね。

[372: 匿名さん]

ホント免震以外何の魅力もないね。
完成後も50戸以上は残る予感がします。

[373: 物件比較中さん]

安い+免震が売りでしたからね。
免震だけじゃ売れ残るの確実です。
駐車場が100%自走式でも安い場所は既に購入された方が確保してるわけだし、部屋高い+駐車場高い+免震では難しいと思います。

[374: 契約済みさん]

373さん

契約者ですが、駐車場はまだ契約者もどこになるか決まってませんよ。
入居間近に抽選になるはずだったと思うので（資料が手元にないので、具体的な時期はお伝えできなくてすみません）、入居が始まる前ならまだ安い場所借りられる可能性はあるかと。

まあ、一番高い場所でも5000円台ですけどね…（1階部分）
川崎区内なら2万前後はする駐車場を、高くても4分の1ほどで借りられるだけでも、家計的には大助かりですが。

[376: 検討中の奥さま]

　免震にするしか安全が保証できない土地に価値はあるのでしょうか？？不安になります。
耐震で充分な場所はたくさんありますから免震アピールは地盤の弱さを裏付けていますね！！

　駆け込みで売り切ることより、長期的に見て退去住民が出ない事が大事です。

[404: 匿名さん]

403>
ここはモデルルームオープン後、仮契約で10階までA棟（確か）ほとんど埋まっていましたよ。ちなみに建設は順調に進んでいるみたいです。6月の中旬と聞いてましたが、5月末から6月上旬に上棟見学となりました。あと5ヵ月ほどで入居になります。

[405: 匿名さん]

>>404
3期でMR行ってるので知ってます。
マンション横のバス停と、ヨーカ堂の駐車場に入口作るって話は進展ありました？
この２つが実現するとかなり便利ですよね。

[406: 周辺住民さん]

>405
バス停の位置はかなり錯綜してるみたいでブリーズエントランス前案やスイート脇案で絞られており事実どこになるのかはわかりません。

[407: 匿名さん]

405>
進展はまだです。ただスイートのエントランス前から隣の元南高校跡地へ抜けると聞いたから実現はまだ先なのかなと思いました。詳しく知りたいならナイスに直接聞いてみては？

[408: 匿名さん]

近くに新駅ができる一発大逆転を期待してます。
可能性はゼロではない。

[409: 匿名さん]

ブリーズエントランス前！？ブリーズの組合がチャチャ入れてきたの？横とブリーズじゃ大違いですね。既存の組合有る向こうの方が有利になるのかな？
契約者みんなで抗議するべきですよ。MRでマンション横で調整してるってうたってた訳だから…
契約者スレで募った方がいいのでは？
私は部外者ですがｗ

[410: 周辺住民さん]

＞４０８
それってもしかして東海道支線貨客併用化のことでしょうか？
そうですね、確かに周辺住民の私としても実現はかなり期待しているのですが。以前お役所の方に聞いてみたところ
総費用が4000億円かかるそうなんです。いきなりすべてを巨額費用を投じて実現させるのには無理があるみたいなので、数十年くらいの長い目でみないとダメみたいです。あと実現に至る障害として・・・
東急東横線と田園都市線が既に横浜と東京をつないでいる以上東海道支線が出来た場合顧客が分散化し東急の経営を圧迫する。
企業や工場が多い沿線においては駅周辺での商業化に無理がある
貨物と顧客の運搬のタイムスケジュールの調整が難しい
などいろいろ問題が山積しているみたいです。
まー諦めず待つしかないでしょう。