カワサキアイランドスイートってどうですか？part2

[住まいに詳しい人]

カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　カワサキアイランドスイートってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203989/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4DK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.56平米～80.00平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.iland-s.jp
施工会社：長谷川工務店
管理会社：すてきナイス株式会社

【過去のスレッドを追記しました。2013.1.16　管理担当】

[321: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

他にも避難時指定のエスパと小学校、デポに新施設、非常時に遠慮なく駆け込める高い建物はたくさんありますね
住宅街では難しいのでしょうけど

[322: 匿名]

＞318
免震装置の浸水に関しては東日本大震災の時も実例があったそうですが、免震ピットに排水管がない場合、浸水して余震が発生した場合でも機能的には問題はないとの事です。
但し転がり支承やオイルダンパー等の所謂、油を使用した免震材に関しては浸水した場合、機能的問題が発生する場合があるらしく、本震と余震又は余震と余震に相当程度の時間がある場合は免震材の補修修理が必要になります。
其よりも津波の場合、問題になるのは津波が建物に到達する時の波の高さです。勿論波が高ければ高い程、建物にかかる圧力が増しそれによって免震ゴムが引き抜かれたりするので危険になるという事です。海側や川側に近い所でマンションを建てる場合は出来るだけ波打ち際は良くないと専門家が提唱しています。

[323: ご近所さん]

319さんへ

goo辞書によれば、高台とは「１ 周囲よりも高く、平らになっている土地。だい。」の事です。

「津波が来ない高度な山や坂の上」ではなくても高台と呼んで良いみたいです。

[324: ご近所さん]

　
高台だから安心なんですね！！良かったです。本当に安心していいですか？？

長周期だと免震建物はグ～ラグ～ラでしたね。３．１１の時の高層ビルやマンションの映像怖かったです。

どこなら絶対安全に避難できますか？？

[325: 物件比較中さん]

ご近所さん　は　何が言いたいのか。。。

[326: 検討中の奥さま]

余計なお世話かもしれませんが、ご近所さんは早く海がないとこに引っ越した方が、いいですね。

まぁ、大きい地震が来た場合、海がなくても建物の下敷きや火災で逃げ切れるかわかりませんが…。

あまり人の不安を煽るような行為はやめた方が、いいですよ。

[327: 契約済みさん]

ご近所さん、とりあえずこのマンションには来ないでね。

[328: 匿名さん]

そうですね。事実でも、住民、契約者が不安、不快に感じることを書くと、
袋叩きにあいますよ。

[329: 契約済みさん]

私は間違いなく1階は浸水すると予想していますので、3～10階層を購入しました。今の世の中、こんなはずじゃなかったってよくありますからハザードマップはあてにはなりません。

[330: 匿名さん]

>>328
＞事実でも、住民、契約者が不安、不快に感じることを書くと、 袋叩きにあいますよ。

事実でもかよ！
ひどい検討スレだな。何の役にもたたん。

[331: 周辺住民さん]

昨日みたいな強風、大雨のときは免震マンションって揺れたりするのでしょうか？
雨水の影響も気になるところですね。

[332: 検討中の奥さま]

別に事実を書く分には問題ないんだろうけど…

ご近所さんの場合は、明らかに悪意のある書き方をされているので鼻につくだけのことだと思います。

「どこなら絶対安全に避難できますか？」とありますが、正確に言うと日本は地震大国なので、100%安心な場所はないのだと思います。

その中で、こちらのマンションを購入されてる方々は「免震」というひとつの対策を選んだのではないかと。

[333: 匿名]

＞331
ダンパーがあるからそんなに揺れません。免震装置もある一定程度の揺れにならないと装置も機能しません。

[334: 匿名さん]

今の時期だと間取の変更(4畳と4畳を8畳の1部屋に等)ってもう無理ですよね？

[335: 契約者さん]

無理です。躯体は完成してますので………

[336: 匿名さん]

そうですか。それは残念です。
部屋が4畳って物置が2つあるような物なので子供部屋にはちょっと狭すぎと思いました。

[337: 契約者さん]

個室部屋は狭い方が捗るんですよ。リビングは広い方がいいですが個室は狭い方が勉強には効果があります。

[338: 匿名さん]

>>334
数十万出せば、入居前に変更出来たと思いますよ。内装終わってない部屋なら、多少安く済むと思います。

[339: 購入経験者さん]

>334
変更したいなら営業さんへ相談してはいかがでしょう？
同じナイス物件で変更できたと聞いたことがあります
お金が大きくかかる話なのでいかがですか？

逆に入居後に変更する場合には理事会が絡んでくるので今の方が楽ですよ

[340: 匿名さん]

337さんは何を根拠にそんなこと言ってるのでしょう？
4畳って確かに机置いたらそれで終わりのような。