カワサキアイランドスイートってどうですか？part2

[住まいに詳しい人]

カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　カワサキアイランドスイートってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203989/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4DK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.56平米～80.00平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.iland-s.jp
施工会社：長谷川工務店
管理会社：すてきナイス株式会社

【過去のスレッドを追記しました。2013.1.16　管理担当】

[201: 契約済みさん]

検討をやめた方がまた書き込みに来るなど、(何のために？)自分ならしないと思います。アイランドスイートは小田栄ですが、桜本は別の町内ですよね？前日のバス便のくだりから話がだいぶ逸れてますけど、昨日今日の書き込みの内容はほとんど検討内容ではないので、売れ行きが良くてもなんだか残念です。

[202: 匿名さん]

このマンションの購入を考えてる人は、小田地区の環境についてや、グレースブリーズ購入後、後悔して引越した方みたいなスレ立てれば、有効な情報えられますよ。
ここでネガっても、完売したい営業と契約者の悲論理的意見と、資産価値上げたい近隣住民（兄弟マンションを早く売却したい方）の罵倒をあびるだけですから（笑）

[203: 匿名さん]

200さん
ローンはスレ違いですが…
ナイスの提携は好優遇で、似たり寄ったりなので、自分がいいと思う銀行を数社仮申請するといいと思います。金利が低いとこほど、通りづらいですから。特にここは、物件査定（資産価値）に難があり提携以外は頭金入れないと通りにくいかも…


２０１さん
これから購入を考えてる人が後悔しないように、購入を辞めた人も投稿してるんですよ。その為の掲示板ですから。
販売・契約者の為のスレでは、ないのですよ！

[204: 契約済みさん]

202
同じ事の繰り返しで、本当しつこいです。

[205: 匿名さん]

>204
契約済なら契約者スレに行けよ。
俺はもう契約しちゃったんだから否定的な意見はいらない、って自己中すぎ。

[206: 契約済みさん]

>177さん

私も185さん同様、オプションでエアコンを頼みました。
確かに家電屋さんで購入するより割高だとは思いますが、
家電屋さんだと取付け工事の当たり外れが大きいと聞いたもので。

またオプションで取り付けた場合、
不具合時は連絡すれば見に来てくれるとの説明もありましたし。
（そう壊れるものでもないと思いますが）

それと最新モデル（H25モデル？）になるのは　予想外でしたね。

[207: 匿名]

こらこら

ローンやオプションは契約者スレでやりなはれ

[208: 匿名さん]

１７７さん
オプションのものはどれも高いですよね。私自身の話になってしまいますが、今マンションの
買い替えを検討中なのですが、今住んでいるマンションを購入する際、エアコンの安い時期にヤマダ電機で
購入して半年先の入居時につけてもらった事があります。なので一番安くなる決算の時に購入して
だいぶ先の入居時につけてもらう事も可能だと思いますよ！

[209: 買い換え検討中]

しかし、ここで書き込んでいるいる人の何％かは実際、同じ建物内の同居者になるのか　　と
それを考えるとぞっとしますね

[210: 匿名]

品位・質を考えてるなら、4000万以上のマンション買いなさい！
確率的にいえば、モラルは上がると思うから！
ただ見栄の張り合いはあるけどね！

[211: 契約済みさん]

以前、削除されたのがそんなに嫌だったんですか？それで関係のない営業や契約者を恨むのは筋違いでしょ？これ以上荒らすのは、もうやめて下さい。

[212: 購入検討中さん]

高けりゃ良いマンション？
川崎駅、武蔵小杉見てると、5000万以上の分譲でも騒音、タバコなどなど
問題ありそうですが？

お金持ちがモラルが高いって言うのは都内のスレみると何処もかわりませんが。。
これ以上検討マンションを嫌にしないで下さい

[213: 匿名]

212は都内のスレ見るくらいなら、ここに用はないのでは？

[214: 申込予定さん]

212じゃないけど、マンコミュ見てるヤツは色々みるんじゃねぇ？
213は見ないのかよ？
検討してるって書いてんだから、為になる話すれば？

[215: 匿名]

僕は関係のない都内はまず見ませんよ。

[216: 検討中の奥さま]

あの…突然割り込んですみませんが…
地元じゃなく買われた方の理由を聞いていいですか？

私は海老名でして、川崎に転勤に主人がなりそうで賃貸だと高いから、
思い切って買いたく、ＭＲには一度行ったんですけど、
京町のマンションも気になってます。
3000万台がギリギリ購入範囲です。

スイートの決めた理由を教えて下さい

[217: 匿名]

２１４さん
武蔵小杉は見ても、都内は見ませんよ。
２１４さんみたいに、匿名だからって、そのような言葉遣いの人が購入予定者だから、品位が下がるのではないでしょうか？

２１６さん
契約者ではありませんが、ご主人が車通勤なら、ここはとてもいいと思いますよ。自走式格安ですから。また海老名から都内に電車通勤していたなら、バス便でもだいぶ時間短縮できるでしょうね。奥様の買い物も裏にイトーヨーカ堂があるので、楽ですね。それと上階なら富士山や横浜の花火が見れる等眺望もいい。3000万以下だと10階以下しかないと思うので、そこまでは望めないかな？オール電化で免振と安心もあります。
あとは現地に行って、どこまで環境に我慢できるかですね。
海老名にいたなら、工場や排気ガスになれてたなら許容かもですね。
あと永住ならかな。転売予定してるなら…

[218: 匿名さん]

２１６さん京町は床暖もあり、価格的に１つ上ですよ。ナイスも購入層をわけてる感じで、収納もとってるし。
京町は川崎駅西側がライバルだから、苦戦してますね。
新築マンションで3000万以下なら、ここか鳥浜追浜戸塚に限られてくるでしょう。
なかでは一番いいのかな？

[219: サラリーマンさん]

床暖房ってそんなに必須アイテムかな？
確かに暖かいしホコリも立ちにくいけど。
一戸建てならいいかもしれないけどマンションの場合は気密性が高くて暖かいしものすごく電気ガス食うからね。
要らないといえば要らないかな。

[221: 住まいに詳しい人]

ここが安いのは施工が長谷工だからだよ。立地とかは全然関係ない。むしろマンションは川沿いだったり線路沿いに建てるのが常識だし（隣に高層物が建たないから）ここの立地はそんなに悪いという感じはしない。あっ。ちなみに私はナイスの人間じゃありませんから。

[223: 特命]

２１２笑えるwww
長谷工でも高いマンションあるよ〜。売主の注文にあわせて造るんだから。ここが安いのは土地の購入価格（立地）と設備や建築材料だよ〜（笑）

線路沿いに建てるのが常識？それは駅近だから〜（笑）

本当に住宅に詳しいの〜？

[224: 特命]

↑あっ間違い。２２１だった。数字間違えるなんて、ネガの餌巻いちゃった（笑）

[226: 匿名]

変なのが集まってきた。wwwとか(笑)を連発しているのが気持ち悪いわ。

[227: 特命]

褒め言葉ありがとう（笑）

そうそう、ナイスのＭＲ行くと、もともと建築資材販売だから、林持ってるとか売りにしてるけど、微々たるもんだから、住林みたいなもんかと思うと、痛い目みるよ（笑）ここに使ってる資材なんかも、何処の使ってんだか…

[228: 匿名]

↑可哀想な人。

[229: 匿名さん]

特命さんにお聞きします。
あなたは榊　淳司ですか？（爆）

[230: 特命]

榊様と間違われるなんて、光栄（照）
火がついちゃうよ（笑）

さて、ナイスは自民党にべったりだから、ｱﾍﾞｸﾛ効果でうなぎ登りかな？でもナイスのマンションは遮音と断熱ケチッてて、後悔する人多いみたいだから、皆さんよく調べて購入してね〜！

[231: 特命]

そうそう、ナイスの物件買う人は、デベスレと管理会社スレも要チェックだよ〜。ナイス物件だけは買わないなんて人もいるくらいだから〜。
では、僕の持ってるネガネタつきたので、この辺りでこの掲示板からおさらばしま〜す。

[234: 検討中の奥さま]

昨日質問した者ですが、購入理由などなど書いて頂きありがとうございました。

富士山や花火が観える部屋気になってました。本厚木とかのマンションは値段も3千台で最上階角が買える値段でしたが、
本厚木が高いのか、川崎が安いのか…
京町は職場の方がいた場所で、住みやすいと聞いたので、気になってました。
長谷工って良くないって方がいますね。…
友達に、三井さんと三菱さんの分譲住んでいても、遮音的なのはどちらも
困ったさんはいるみたいです。

ご意見ありがとうございました！

[235: ご近所さん]

　なりすましでも何でもなくリアルに近隣の住民からいいます。

まず小田と小田栄は違いますから一緒にしないでください。東小田小エリアはナイス物件が建つ度に暗く威圧感を与えられてきてますが、スイートは本当に圧迫感があり困惑しました・・・日照権トラブルあったんではないでしょうか？？
　下町情緒あふれる商店街も一気に雰囲気がおかしな事になってしまいました。

　ここの契約者の方達の書き込みを見ていると検討者に対する暴言のような言い回しやメリットしか共感しようとしない態度など自己中心的な方が多く周辺住民としては環境がまた悪化しそうな気がして心配になりました。

　良いところばかり見て購入すると後悔が大きいですからデメリットも含めて検討するのは普通だと思います。
それを妨げようとする購入者さんが普通ではないと思います。だってこのエリア検討ということは環境はだいたいわかってることですから今更ですよ！！むしろそれでも購入したいと意思を固められる参考になると思うので。

　喘息の方やお子さんがいる方、ここは緑も少なく山坂がないため決して空気は良くありません。市電通りから産業道路に向かうルートでこの辺から住宅が減って来ているのは、住める場所の最端に近いからです。私が検討中の多少緑のある鶴見方面からそんなに離れていませんが空気はだいぶ違います。

　やはり工場が近いし産業道路も近いので排気ガスなどの影響は大きいです。市外から引っ越してきたときは空気が重たくて深呼吸が出来なくて、洗濯も室内干しになりました。そういうところでも慣れてしまえば大丈夫ですが体質ですかね・・・
まあこの近所に住んでる友達など実際に喘息の子供はそこまで多くありませんが何とも言えませんね。


　ヨーカドーが近いしバスも待つことないしフラットでベビーカーや老人の方には便利だと思います。公園が出来れば環境も良くなると思うので、良いところもたくさんありますから、ご参考までに・・・

[236: 匿名さん]

失笑でした。鶴見と、ここを比較している時点で
せっかくの長文が台無しでは？
ここに書き込んでもストレス溜まるだけですよ

さておき、来客がイトーヨーカドーの駐車場を利用しやすいのは良いですね。小銭を払うだけで駐禁の心配がなくなるので。高校跡地の新施設も気になります。
ビル風なのか海の影響なのか、やたら風が強く感じるのが一番の不満かな。自転車運転や子供が心配です

[238: 購入検討中さん]

周辺住民の方のマンションに対する目ってかなり、ひいてるというかウェルカム！
って感じがなさすぎる方が多い印象ですね。
検討してる方に対して＆ネガではなくポジ意見を叩く感じが
コワイ印象もあります。

検討掲示板みていても、京町は地元が好きで、ネガ部分もあっても良いとこが多いって印象です。
スイートは集まる？地元？の方々が正直関わるのがちょっと躊躇したくなる方々に見えます。

もう少し住んでる方々が、良かった部分を出さないとネガばっかの意見をみる事になります。

私が心配しても仕方ないのですが、…

[239: ご近所さん]

２３６さん
　私は鶴見区ではありません。限りなく鶴見に近い川崎区を検討してます。全然近いですよ！！
長い間、川崎区住民な主人はこの地元ですが、値段は魅力的でしたがココの事は良く分かるので検討外でした。


　ヨーカドー近辺は暴走自転車や急な飛び出しが多いので、お子さんだけでなく大人の方でもお気を付けください。

　川崎区住民は地元愛が強いですから、環境が悪くてもオレは健康に育ったと誇りに思うようです（笑）
良くも悪くも川崎なんですって！！結婚して子供出来るまでは引っ越す人は少ないですよ。

　
　南高校跡地はアスベスト問題がずっと片付かず、浮遊してないか心配なので早く決着つけて工事を進めてもらいたいと切に願います。ホームセンターと公園で半々にすれば解決しそうですが拗れてますよね・・・

[240: 引越前さん]

結婚して、子供できるまで川崎にいる…
ってマンション買う人は、結婚して、子供出来たから買うんだよ？

永住しないって話してるみたいだよね。

益々検討してる人には不利な内容…

[244: 契約済みさん]

この人、薬でもやってんの？
1人でカワサキスイートの文句ばっかだけど…ナイスがなんかしたの？
そりゃあ京町にするでしょ。同じ掲示板なのに、あんたみたいなのいないじゃん。

[247: ご近所さん]

でも正論的なこと言ってない？
ここって質問してもあまり答えてくれないし。絶対契約者は見てると思うんだけど。

[249: 購入検討中さん]

245さんみたいなちゃんと意見に対して話してくれる方いて良かった。
リアリティあるし、本当の契約者さんの意見だから参考になる。
全然キモくないし…キモイのは、243でしょ。

ここの近所さん＆周辺さんてちゃんとしてる人には文句言うし、
ネガネガの人には何もいわないって悪意しか感じないね。