カワサキアイランドスイートってどうですか？part2

[住まいに詳しい人]

カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　カワサキアイランドスイートってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203989/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4DK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.56平米～80.00平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.iland-s.jp
施工会社：長谷川工務店
管理会社：すてきナイス株式会社

【過去のスレッドを追記しました。2013.1.16　管理担当】

[185: 契約済みさん]

>177さん
私は量販店より高めだと思いましたが思い切って購入しました。
理由としましては入居時には設置されているというのが一番大きいかな？
入居してからですと時期的にグレードによって品切れ？なんてことがありますからね。
それに入居してからの取り付け工事ですからね。


ちなみに話を聞いてみてわかったこととはオプションチラシには平成24年モデルが掲載されていましたが実際に取りつくのは平成25年モデルです。
チラシに掲載されている同等モデルということですね。
それにあの価格は工賃込ということです。
私はリビングは一番長くいるリビングはいいモデルにして、そのほかは安いのにしました。

[186: ご近所さん]

だから、後悔してないって。
住んだ事ない人が、どうかわからないから、住んでる側はいいよって話。

あんたはじゃあ、この辺じゃないんだね？散々言ってるって事は。
住んでて後悔してるから、ぶちまけたいの？
倫理？ベクトル？あんただけだよ違う捉え方してんのは。
結論否定する人いないじゃん。流れみてれば理解出来る話。

14さんの話はスイートから近い川崎駅の話だから関係あるでしょ。
横浜の話とかじゃないんだから。

スイート、川崎駅バス便、馬鹿にしたいだけでしょ？
嫌いなマンションのスレ書きこまんでいいよ。

あんたみたいなんがいるから荒れんだよね。

[187: 申込予定さん]

誰でも何が何でも駅前買いたいって思う前提が引っかかる。
実家の近くがいいとか。

184さんは良いとこ住んでんだね。
背伸びするのはダメじゃないけど、外車かレクサスしかいないから、車変えなきゃって無理したり
地元のスーパーが高いから、宅配スーパー頼んだりって苦労してる人は大変だなって思う。

身の丈に合った家買ってバカにされる必要はないよね。

[188: 匿名]

ご近所さんさあ。
自分の書き込み。冷静に読み返せば？
一人で熱くなって。少しでも自分の意に沿わない投稿にはだれかれかまわず噛み付いて。
自分ひとりがアラシの原因作っているのわかっていないみたいだね。

[189: 匿名]

>倫理？ベクトル？あんただけだよ違う捉え方してんのは。

"大金だろうが、安かろうが"川崎区のバス便、環境悪い、学区悪い"、そんなマンションは後悔するのでは？
一般的な常識として考えればね。"

これのどこが違う捉え方なの？

[190: 匿名]

186

川崎駅周辺の地価高騰や川崎市のアンケート、直接的にここには関係しないだろう？
仮にバス使って川崎駅まで14～15分かかるようなここの立地で関係すると言うのなら、
南武線や東海道線、京浜東北線の電車で14～15分でいけるようなところはみんな関係することになるんじゃないのか？

[191: ご近所さん]

そうかもね！そうしとこっか。匿名さん。

住んでない？後悔？だかしらないけど、文句ばっか言うマンションのスレで
想像で語るのやめたら？
住んでないからわからんしょ？

あんたみたいなのと同じマンションでなくてほんと良かったわ。

うちのマンションにはこんなのいないといいけどね。

スイート検討の皆さん、ＭＲ来てみて自分で判断してくださいね！
スイートを買った方の理由は自分で見てみて！
見苦しい数々すみませんでした。
匿名さんが色々ネガるかもですがね…
では

[192: ご近所さん]

あ、190さん
自分は関係ないわけじゃないかと。
少なからず最寄りの商業施設にはちょこちょこいきますよね？
普段の買い物は近所でも。

うちは行きは30分かけても歩いて帰りはバスとかですよ。
鶴見にはあんま買い物いかなくても、川崎駅には頻繁にいくので、
自分の視点と書いた方の視点が合うから、かと。

とにかく歩く自分は、バス便でも1時間ぐらいはガンガン歩いて向かうかも？
おかげで食べても太らずいられるので。

では

[193: 匿名さん]

>186
＞あんたみたいなんがいるから荒れんだよね。

違う。
どこのスレもそうだけど、スレが荒れる最大の理由は、利害関係者（購入者or営業）にしか見えない輩が、
ネガティブな意見にいちいち、血相変えて反論するから。

そもそも検討スレは、ネガティブな見解に気づかせてもらえるところに最大の価値がある。
ポジティブな見解は、MRでいくらでも聞かされるからいらない。
「事実無根のネガティブな意見」を訂正してくれる分には大歓迎だが、
抽象的あるいは感情的な反論しかしないポジに存在価値などない。確信犯的なネガ以下の存在。

ポジ垂れ流しは住民スレでやれ。

[194: 物件比較中さん]

>>174さん
前回も書きましたが、川崎になかなか足を運ぶのが困難なのでこちらで周辺の方や入居予定者さんに聞きたいと思い質問したのです。それもケンカごしではきいていません。近くに工場地帯や産業道路がありますが大丈夫でしょうか？と。これでもケンカごしだったのでしょうか？

[195: 匿名さん]

喧嘩っ早い桜本の人達に絡まれないように気を付けて。

喧嘩腰でなくても、日本人は理解が足りないとかいって何かと因縁つけてきますから。

[196: 匿名さん]

ご近所さん。うっとうしい。

[197: 匿名さん]

>住んでない？後悔？だかしらないけど、文句ばっか言うマンションのスレで
>想像で語るのやめたら？
>住んでないからわからんしょ？
>
>あんたみたいなのと同じマンションでなくてほんと良かったわ。

なんだこれ。反論になってなえ。ねえ？ちゃんと読めよ？
まともに反論できないときゃ、結局は逆切れでごまかす。


１８９にも答えたれや。

大体、ここのマンション関係ないのなら出てくるなよ。

[198: 匿名さん]

ここ安いよね。じゃなんで安いか。そりゃ、みんなわかってるよね。
立地が不便。環境もよいとはいえない。
不人気エリアだから安くして需要喚起してるの。

その安い理由をある程度理解享受して買ってるんだから、
ねがるひとはいまさらデメリットをまくし立てても意味ない。

MRでは契約者じゃなく来場者に豪華プレゼントを用意したり
来場３回で商品券プレゼント等。普通以上の集客を行っている。
そこまでしないと普通の検討者に興味を持ってもらえない立地。

ネガに必死に擁護する契約者、近所。
住んでいて悪くないのかもしれないが、
でも、世間一般の見方ではここは良い立地ではないのは
周知の事実であり、評価でもある。

ネガがかかれるのは、その世間一般の見方ゆえ。
そこにどう反論しても現実感は乏しいし、
そこに相互理解はない。

ここで満足しているのなら
関係者は過剰に反応せずに自分らの満足だけで留めて
他人に理解させるような不毛なことするのはやめたらいかがだろうか。

[199: 匿名さん]

確かに、川崎横浜エリアでは、割引目玉物件を除けば、最安値のマンションですもんね！

月の支払い２万増やせば、川崎駅西口側買えるだろうに、川崎で追浜と同じ値段のマンションが買えるなら、なんでも我慢しますって人たちなので、これ以上イジメないでくださいm(__)m

[200: 契約済みさん]

住宅ローンについて

もしかしたら、一括で購入する方もいるかも
しれないですけど。

住宅ローン、皆さんはどこの銀行にしましたか？？
参考までにお願いします。

私は横浜銀行、UFJ、新生銀行などで迷っています。

[201: 契約済みさん]

検討をやめた方がまた書き込みに来るなど、(何のために？)自分ならしないと思います。アイランドスイートは小田栄ですが、桜本は別の町内ですよね？前日のバス便のくだりから話がだいぶ逸れてますけど、昨日今日の書き込みの内容はほとんど検討内容ではないので、売れ行きが良くてもなんだか残念です。

[202: 匿名さん]

このマンションの購入を考えてる人は、小田地区の環境についてや、グレースブリーズ購入後、後悔して引越した方みたいなスレ立てれば、有効な情報えられますよ。
ここでネガっても、完売したい営業と契約者の悲論理的意見と、資産価値上げたい近隣住民（兄弟マンションを早く売却したい方）の罵倒をあびるだけですから（笑）

[203: 匿名さん]

200さん
ローンはスレ違いですが…
ナイスの提携は好優遇で、似たり寄ったりなので、自分がいいと思う銀行を数社仮申請するといいと思います。金利が低いとこほど、通りづらいですから。特にここは、物件査定（資産価値）に難があり提携以外は頭金入れないと通りにくいかも…


２０１さん
これから購入を考えてる人が後悔しないように、購入を辞めた人も投稿してるんですよ。その為の掲示板ですから。
販売・契約者の為のスレでは、ないのですよ！

[204: 契約済みさん]

202
同じ事の繰り返しで、本当しつこいです。

[205: 匿名さん]

>204
契約済なら契約者スレに行けよ。
俺はもう契約しちゃったんだから否定的な意見はいらない、って自己中すぎ。

[206: 契約済みさん]

>177さん

私も185さん同様、オプションでエアコンを頼みました。
確かに家電屋さんで購入するより割高だとは思いますが、
家電屋さんだと取付け工事の当たり外れが大きいと聞いたもので。

またオプションで取り付けた場合、
不具合時は連絡すれば見に来てくれるとの説明もありましたし。
（そう壊れるものでもないと思いますが）

それと最新モデル（H25モデル？）になるのは　予想外でしたね。

[207: 匿名]

こらこら

ローンやオプションは契約者スレでやりなはれ

[208: 匿名さん]

１７７さん
オプションのものはどれも高いですよね。私自身の話になってしまいますが、今マンションの
買い替えを検討中なのですが、今住んでいるマンションを購入する際、エアコンの安い時期にヤマダ電機で
購入して半年先の入居時につけてもらった事があります。なので一番安くなる決算の時に購入して
だいぶ先の入居時につけてもらう事も可能だと思いますよ！

[209: 買い換え検討中]

しかし、ここで書き込んでいるいる人の何％かは実際、同じ建物内の同居者になるのか　　と
それを考えるとぞっとしますね

[210: 匿名]

品位・質を考えてるなら、4000万以上のマンション買いなさい！
確率的にいえば、モラルは上がると思うから！
ただ見栄の張り合いはあるけどね！

[211: 契約済みさん]

以前、削除されたのがそんなに嫌だったんですか？それで関係のない営業や契約者を恨むのは筋違いでしょ？これ以上荒らすのは、もうやめて下さい。

[212: 購入検討中さん]

高けりゃ良いマンション？
川崎駅、武蔵小杉見てると、5000万以上の分譲でも騒音、タバコなどなど
問題ありそうですが？

お金持ちがモラルが高いって言うのは都内のスレみると何処もかわりませんが。。
これ以上検討マンションを嫌にしないで下さい

[213: 匿名]

212は都内のスレ見るくらいなら、ここに用はないのでは？

[214: 申込予定さん]

212じゃないけど、マンコミュ見てるヤツは色々みるんじゃねぇ？
213は見ないのかよ？
検討してるって書いてんだから、為になる話すれば？

[215: 匿名]

僕は関係のない都内はまず見ませんよ。

[216: 検討中の奥さま]

あの…突然割り込んですみませんが…
地元じゃなく買われた方の理由を聞いていいですか？

私は海老名でして、川崎に転勤に主人がなりそうで賃貸だと高いから、
思い切って買いたく、ＭＲには一度行ったんですけど、
京町のマンションも気になってます。
3000万台がギリギリ購入範囲です。

スイートの決めた理由を教えて下さい

[217: 匿名]

２１４さん
武蔵小杉は見ても、都内は見ませんよ。
２１４さんみたいに、匿名だからって、そのような言葉遣いの人が購入予定者だから、品位が下がるのではないでしょうか？

２１６さん
契約者ではありませんが、ご主人が車通勤なら、ここはとてもいいと思いますよ。自走式格安ですから。また海老名から都内に電車通勤していたなら、バス便でもだいぶ時間短縮できるでしょうね。奥様の買い物も裏にイトーヨーカ堂があるので、楽ですね。それと上階なら富士山や横浜の花火が見れる等眺望もいい。3000万以下だと10階以下しかないと思うので、そこまでは望めないかな？オール電化で免振と安心もあります。
あとは現地に行って、どこまで環境に我慢できるかですね。
海老名にいたなら、工場や排気ガスになれてたなら許容かもですね。
あと永住ならかな。転売予定してるなら…

[218: 匿名さん]

２１６さん京町は床暖もあり、価格的に１つ上ですよ。ナイスも購入層をわけてる感じで、収納もとってるし。
京町は川崎駅西側がライバルだから、苦戦してますね。
新築マンションで3000万以下なら、ここか鳥浜追浜戸塚に限られてくるでしょう。
なかでは一番いいのかな？

[219: サラリーマンさん]

床暖房ってそんなに必須アイテムかな？
確かに暖かいしホコリも立ちにくいけど。
一戸建てならいいかもしれないけどマンションの場合は気密性が高くて暖かいしものすごく電気ガス食うからね。
要らないといえば要らないかな。

[221: 住まいに詳しい人]

ここが安いのは施工が長谷工だからだよ。立地とかは全然関係ない。むしろマンションは川沿いだったり線路沿いに建てるのが常識だし（隣に高層物が建たないから）ここの立地はそんなに悪いという感じはしない。あっ。ちなみに私はナイスの人間じゃありませんから。

[223: 特命]

２１２笑えるwww
長谷工でも高いマンションあるよ〜。売主の注文にあわせて造るんだから。ここが安いのは土地の購入価格（立地）と設備や建築材料だよ〜（笑）

線路沿いに建てるのが常識？それは駅近だから〜（笑）

本当に住宅に詳しいの〜？

[224: 特命]

↑あっ間違い。２２１だった。数字間違えるなんて、ネガの餌巻いちゃった（笑）

[226: 匿名]

変なのが集まってきた。wwwとか(笑)を連発しているのが気持ち悪いわ。

[227: 特命]

褒め言葉ありがとう（笑）

そうそう、ナイスのＭＲ行くと、もともと建築資材販売だから、林持ってるとか売りにしてるけど、微々たるもんだから、住林みたいなもんかと思うと、痛い目みるよ（笑）ここに使ってる資材なんかも、何処の使ってんだか…

[228: 匿名]

↑可哀想な人。

[229: 匿名さん]

特命さんにお聞きします。
あなたは榊　淳司ですか？（爆）

[230: 特命]

榊様と間違われるなんて、光栄（照）
火がついちゃうよ（笑）

さて、ナイスは自民党にべったりだから、ｱﾍﾞｸﾛ効果でうなぎ登りかな？でもナイスのマンションは遮音と断熱ケチッてて、後悔する人多いみたいだから、皆さんよく調べて購入してね〜！

[231: 特命]

そうそう、ナイスの物件買う人は、デベスレと管理会社スレも要チェックだよ〜。ナイス物件だけは買わないなんて人もいるくらいだから〜。
では、僕の持ってるネガネタつきたので、この辺りでこの掲示板からおさらばしま〜す。

[234: 検討中の奥さま]

昨日質問した者ですが、購入理由などなど書いて頂きありがとうございました。

富士山や花火が観える部屋気になってました。本厚木とかのマンションは値段も3千台で最上階角が買える値段でしたが、
本厚木が高いのか、川崎が安いのか…
京町は職場の方がいた場所で、住みやすいと聞いたので、気になってました。
長谷工って良くないって方がいますね。…
友達に、三井さんと三菱さんの分譲住んでいても、遮音的なのはどちらも
困ったさんはいるみたいです。

ご意見ありがとうございました！