カワサキアイランドスイートってどうですか？part2

[住まいに詳しい人]

カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　カワサキアイランドスイートってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203989/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4DK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.56平米～80.00平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.iland-s.jp
施工会社：長谷川工務店
管理会社：すてきナイス株式会社

【過去のスレッドを追記しました。2013.1.16　管理担当】

[631: 購入検討中さん]

この辺のマンションはいつも荒れるね。

ブリーズもグレースも同じような話題で荒れてたな。

[632: 匿名さん]

モデルルームに行った際に浜川崎を利用したが、
降りた瞬間、油臭？みたいなのが漂っていた。
やっぱ工場地帯なのかと思わされた。

[633: 匿名]

>632浜川崎駅は独特の興廃感がありますね。
ドンパチ系Vシネのロケには抜群ですがここまで女子高生の笑顔が似合わない駅も珍しい。

[634: 物件比較中さん]

住民専用掲示板を見ると、後悔されている人が目立ちますね。

[635: 契約済みさん]

契約者ですけど、確かにガッカリはしたけど、
後悔はしてないですよ。
初期に契約したから、夢が膨らみすぎて（期待値が上がりすぎて）、
やっと現実を見た感じです。
これはこれで受け入れてます。

[636: 匿名さん]

>確かにガッカリはしたけど、

ガッカリしたところはどんなところですか？

[637: 購入検討中さん]

主に間取りや広さじゃないですか。

回りの環境は事前に分かってることなんで。

[638: 周辺住民さん]

今日は「横浜開港祭花火」が行なわれましたね。
中層階以上の南向きの部屋なら、ベランダから見えると思いますよ。

[639: 635]

ガッカリしたところは、やはり広さですかねー。
想像＆期待がふくらみすぎて、現実の狭さにガッカリしました。
逆に、懸念していた電車の音や眺望は、想像よりもずっと良かったので一安心しましたよ。

[640: 匿名さん]

近くのマンションの3LDK,4LDKと比べると明らかに少ない平米数ですからね。
しかしその分安いわけですから値段なりのグレードだと思います。

[641: 匿名さん]

６３９さん
ナイスの営業の方にかなり前にこちらが建つ前に聞いたのですが、今は平米数を広くして
値段がそれなりになってしまうとなかなか売れないとの事。それなら、平米数を狭くして
値段を下げるという方向にアイランドスイートは持っていくと。
平米数が広くなればそれだけ値段は上がりますからね。値段はどうにもならないけど、
平米数ならある程度妥協できる人が多いでしょうからね。

[642: 匿名さん]

部屋は住んでいるうちに慣れてきますしね。

[643: 物件比較中さん]

10年ぐらい前に湾岸地区再開発助成金制度というのがあってそれを使って建てたマンションは激安価格だったんですね。
底値プラス助成金で80平米でも3000万したかしないかでしたから比較しても仕方ないです。

[644: 匿名さん]

外壁はタイルじゃなく、吹き付け塗装？でしたよね。（あれ、何と言うのでしょう？）
高級感という点では…というところでしょうか。メンテナンス性は良いのでしょうか？

[645: 匿名さん]

昨夜0時以降ですが、とある角部屋の電気が全てついていました。
こんな時間まで作業しているのでしょうか？
それとも消し忘れかな。

[646: 匿名さん]

644です。自己レス。
気になって見てきたら、線路側はちゃんとタイルでした。
玄関のある廊下側はタイルじゃないってだけなんですね。（モデルルームでもそうだった）

[647: 匿名さん]

60平米代を無理やり4LDKにしちゃうと逆に狭い感じになりますね。

[648: 匿名さん]

>>643さん
アイランドシリーズではアイランドブリーズが一番安かった様ですね。なんでも土地を安く
購入する事ができたとか。ここはとにかくお買い物が便利ですね。駅から離れているけど、
普段の買い物はイトーヨーカドーで十分だし、しかもコーナンができるともなれば
さらに便利ですね。他の川崎駅から徒歩圏内の物件だとお値段がかなり高めのうえ、買い物も
不便そうだから、ここは今一番気になるかな。

[649: 周辺住民さん]

スイートはいい環境と思います。
地域のイベントも多いし買い物もイトーヨーカドーがあり楽です
コーナンができればもっと便利になると思います

バスも運行するようですし駅まで の交通手段もよくなります
ただ保育園にはいれるかが微妙なのでちょっと迷いますが、、、、、

あとは地域にうるさいじいさんばあさんがいないのがメリットですよ

[650: ご近所さん]

近隣住民となる一戸建てやアパートが隣接してませんからね。
地域イベントってそんなにありますか？
聞いたことがないのですが。町内会に入らないと分からないとか？