カワサキアイランドスイートってどうですか？part2

[住まいに詳しい人]

カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　カワサキアイランドスイートってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203989/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4DK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.56平米～80.00平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.iland-s.jp
施工会社：長谷川工務店
管理会社：すてきナイス株式会社

【過去のスレッドを追記しました。2013.1.16　管理担当】

[298: 購入検討中さん]

297さんここは、長期優良住宅をうたってますが、構造上どのように、評価してらっしゃいますか？

[299: 契約済みさん]

全然関係ないけど、特命さん。あなたどこに住んでるの？近く？

[300: 匿名さん]

＞２９８
Ｓランクと評価出来ます。最高ランクです。

[301: 匿名さん]

もう躯体が完成してますね。あとは外壁と一部の内装で終わる感じですね。ここは免震マンションですが、免震のスレを見てますとかなり賛否両論あります。購入者の方はどのように感じていますか？例えば・・・
①長周期地震動に関して・・・
②直下型いわゆる断層のズレによる地震の場合・・・
この２点に関してご意見をお聞かせください。

[302: 匿名]

それ以外にも
③巨大台風や竜巻での倒壊の恐れ
ってのもあるよ。

[303: 特命]

重要建築物でも免震を取り入れてるくらいだから、免震工法はいいと思ってます。ただ高層建築物では、検証データが乏しい為、①②③で言われる事は心配ではありますね。
ここは、耐震・制振は構造上難しいから、免振にしていて、何もないよりマシでしょう。

①②③は空想の議論になり、荒れる事確実だから、辞めた方が無難。

[304: 特命]

299さん、光化学スモッグ&酸性雨警報があった頃からの、川崎市民です。あの頃に比べたら、空気は綺麗なもんですよね。

フラット金利0.19も下がりましたね。巷では5月・6月が底と予想してますが、9月実行日まで維持してほしいところですね。

[305: 物件比較中さん]

けっこう派手さを覚えるマンションですが周辺との調和という視点ではどんな感想をお持ちでしょうか。

私としてはぱっと明るい雰囲気をこの場所にもたらすマンションとしていい存在になるのかなと思っています。

といいましてもほとんど植栽の話で、隣にはヨーカドーがあり生活感が実際はあるのだと思いますが(笑)

ちょっとしたお洒落なランドスケープを味わう生活、そして便利な近隣、住人にはメリットが多いですね。

[306: ご近所さん]

>305
ここは眺望は最高だと思います。横浜港を望む海が見えみなとみらいの夜景が綺麗ですし、夕日が落ちていく富士山も見えますからね。みなとみらいや鶴見川の花火大会も見えるから最高じゃないでしょうか。
周辺住民的な問題は住む人間性に依るところがあるので何とも言えませんが、仮にも1500世帯の人間が一極に集まるわけですから嫌な人間がいるのは必至なところですよね。
トラブルが無いことを祈るばかりです。
生活は何一つ不便はないと思いますよ。ヨーカ堂はじめ飲食店も多いですし、自転車でかなり近くに安いスーパーや食材店がありますし、南高跡地も大規模商店が出来る予定みたいですから。メリットはかなり多いと思います。

[307: 匿名]

工場の夜景がきれいですよね。ある程度の上の階なら

[308: 購入検討中さん]

何階ぐらいからなら景色
よく見えますかね？？

[309: ご近所さん]

>308
最低でも５階くらいからじゃないと見えないかも。

[310: 購入検討中さん]

夜景もよかったらいいですよね！

それも含めて考えたいですね。

[311: 匿名さん]

南高跡地にマンションできたら、嫌ですよねぇ。電工跡地にマンションできて、嫌な気分になってる近隣住民を尊重する心が、ここの住民は必要でしょう。

[312: 匿名]

＞311
南高跡地にはマンションは建ちませんよ。日本商業開発が土地を落札しているのでおそらく大規模商業施設が出来る筈です。

[313: 契約済みさん]

南高跡地にショッピングモールできたら、ニトリに入ってもらいたいな！第一希望。尻手にもあるから無理かな？

[314: 契約済みさん]

ニトリよりも、無印希望です。
無理かなー？

[315: 土地勘無しさん]

低い階は景色も良くない。川崎市発行の津波ハザードマップによれば多少浸水の可能性もあるということで
かなり価格設定を低くしてもらわないと購買意欲が・・・

[316: 匿名]

＞315
嘘は言いなさんなって。ハザードマップは俺も見たが、ここは津波予想地点から少しズレがあるから浸水予測は真っ白だったよ。

[317: ご近所さん]

少しですが高台なので、付近と比べると大丈夫なようです。
隣のブリーズ・グレースも高台ですが、海寄りの為なのか、多少浸水の可能性があるようです。