DUO TXみらいってどうですか？ Part2

[購入検討中さん]

DUO　TXみらいスレが1000を超えました。
引き続き、情報交換していきましょう。

デュオTXみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県つくばみらい市小張字高野台3100-16（従前地）、つくばみらい市伊奈・谷和原丘陵部203街区5画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩7分
常磐線 「取手」駅 バス35分 「みらい平駅」バス停から 徒歩7分 （西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.35平米～90.38平米
売主：フージャースコーポレーション


物件URL：http://www.txmirai.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[62: ご近所さん]

人口増えたらTXの乗車率も上がるけど、電車の本数は増えないかな・・・。混むだけか・・・。

[63: 不動産業者さん]

1.5～2kmくらい掘らないと温泉でないのでは？

[64: 匿名さん]

温泉の維持には結構費用がかかります。
ポンプや井戸の維持費、配管のメンテナンスなどなど・・・。

しかも、共同浴場をつくるならば、その管理費用（施工・清掃・交換）、
戸別に温泉を引くならば、その配管費用が（施工・清掃・交換）が
別途かかります。
泉質にもよりますが、真水より配管が傷みやすいのは間違いありません。

温泉はたまに入りに行くぐらいがちょうどいいと思いますよ。

[65: ご近所さん]

「スパみらい平」か？

[66: 周辺住民さん]

ゴールデンウィーク中にモデルルーム行ったら
「みらい平次期プロジェクト計画概要発表」
が聞けるとのこと。チラシに書いてあった。
２棟目、３棟目や温泉のことがわかるだろう。

[67: 契約済みさん]

No38,39さんに同感。

住宅Ⅱ、住宅Ⅲそれぞれは日影規制をクリアしているようですが、
二つ合わせると日影規制に引っ掛かるのでは（地上４ｍ、境界より１０ｍ地点で２．５時間以上）。

敷地を２つに分割しそれぞれで日影規制をクリアする手段はあり？
これができるなら日影規制はあって無きがごとくになります。

上に詳しい人いませんか。

[68: 住まいに詳しい人]

相手はプロのデベだから、その辺はぬかりないだろう。

[69: 周辺住民さん]

温泉って言っても具足温めるくらいでは？

[70: 周辺住民さん]

>>67
　それをやると、分割した、もう片方の土地が日影のかかっている時間の規制対象になっちゃうので、
かえって、条件が厳しくなります。よって、それはやれません。

[71: 匿名さん]

温泉はシニア棟の大浴場らしいよ。

[72: 匿名さん]

先着順の戸数が7から11に増えたようです。
やはり、キャンセルが入ったのかな？

[73: 匿名さん]

シニア棟ってなんですか？年齢制限があるのですか？

[74: サラリーマンさん]

新しい建築計画の情報ありがとうございます。
やっぱり建ちますか。早めに分かってよかった。
あれだけ前に土地を確保していたからどうするのか不思議に思っていたが。

今建てている棟の後ろの賃貸にかなり接近して立てているし、
いま立てている棟のすぐ前に建てるし、このデベロッパーがどういう
ところか分かって良かったじゃないですか。

要するに自分たちの利益しか考えていないってことでしょ。
２３区なら前に建っても仕方ないけど、ここは秋葉原から
４０分の茨城県だからね。

契約印を押す時は慎重にしましょう。
一度印を押したら、手付金放棄して契約解除しない限り
ずっとローン払うのは契約をした人です。

[75: 匿名さん]

みらい平地区はDUO TXみらいが最後のマンションだろう。

[76: 契約済みさん]

マンションの前の空き地がそのままだと、砂埃が大変だと思っていましたので、早々に時期計画が発表されて安心しています。

計画では、ランドスケープタイプで、今のマンションを含めて全体では３５０戸を越える大規模マンションとなり、人口が増え、みらい平駅周辺がより便利な地域に発展していくと期待しています。

また、今回の計画では、今のマンションの日当たりや利便性も種々検討されているようです。

[77: ご近所さん]

ランドスケープタイプて何？

[78: 匿名さん]

そんなに誰がすむの？

[79: ご近所さん]

もうてっぺんまで出来てるね。後ろに見える山は筑波山。

[80: 匿名さん]

いい写真ですね。センチュリーからですかね。

[81: 匿名さん]

なんだかなんだ言っても街が生きるも死ぬも人口次第でしょ。
素直に人が増えていくのは良いことだと思います。