ジェイグラン フレシア草津西大路ってどうですか？

[匿名さん]

ジェイグランフレシア草津西大路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：草津市西大路町字列草567番4・字笠ノ庄671番3、字笠ノ庄671番11（地番）
交通：ＪＲ東海道本線・草津線「草津」駅徒歩5分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：66.13m2～84.34m2（住居専有面積は壁芯面積です。登記面積はこの面積より若干少なくなります。）

公式URL：http://www.jgran.jp/kusatsunishioji/
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社　日本貨物鉄道株式会社　
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

[219: 匿名さん]

大きな梁ってGタイプですか?
確かに大きい出っ張りがありますね。
かなり気になりました。
結局価格に納得いかず、見送るつもりです。
まだまだ新築できそうですから、また別のところを探そうかなと思ってます。

[220: 匿名さん]

6月8日から申込み開始しましたね。申込まれた方いますか？

[221: 匿名]

立地以外に特長なく、品質に対して価格が高すぎる。よって、購入をやめました。

[222: 匿名さん]

↑同意。利便性のみ。中身と価格がかみあってないのでやめました。

[223: 匿名さん]

利便性はいいけど・・というのは納得。
でも、それ以上のものが何か足りない感じ。

人気はあるようなので
良い部屋はすぐ埋まると思いますけど。

[224: 匿名さん]

何か足りないのでなく、何も足らない。

[225: 匿名さん]

売れ行きは順調なんですかね？

[226: 匿名さん]

マンションは、購入後に自分の好きなように変更は可能ですが
立地やそのたの環境は自分では変更不可能です。
立地のよさはマンション購入時の一番の関心ごとです。

[227: 匿名さん]

でも、マンションで変更可能はせいぜい内装ですよね。
おまけに相当資金が必要だから、購入後にあまり手をいれなくてもいい物件を
探すのが普通ですよね。
　部屋の中の梁はどうしようもないし。

[228: 匿名さん]

眺望も変更できませんよね。大きな梁も、窓もね。
オプションもここは高すぎ。立地が全ての人にはいいのでは？

[229: 匿名さん]

で、一期は完売したのかな？？

[230: 匿名]

分期しなくても一瞬で売れると豪語されていたのでは？？あんな価格設定と装備では苦戦するでしょう。強気すぎ！

[231: 匿名さん]

近々、駅前のプレサンスが開始されるようです。３棟出てくるので良い相乗効果期待します！

[232: 匿名]

相乗効果狙うのは売れていないってことですよね。それに竣工時期もかなり違います。比較されてここに客が流れてくることはないと思います。価格設定も過去のプレサンス物件と比較してもかなり違いますしね。似ているのは眺望くらいかな？？

[233: 匿名]

苦戦してますね。毎週広告入ってます。広告費にお金使うなら、価格見直したらいいのにね。

[234: 匿名]

広告入ってますか？
全く入らないから、もう売れたのかと思ってました
苦戦してるのですか？あと何戸くらい残ってるんだろう

[235: 匿名]

先週もその前も入ってました。販売当初は、即完売する位の事みたいに聞いてましたが、まだ完売は先ではないでしょうか？
詳しい事は販売会社にご確認下さい！

[236: 匿名さん]

13日に見学してきました。残り少なく、9割は埋まっていましたよ(完売間近)。

[237: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 草津駅前 の徒歩1分は魅力的だよな

プレサンス ロジェ 草津中央？も出来るんだよね？

プレサンス ロジェ 草津が築1年だけど中古で出てる

プレサンス ロジェ 南草津はほぼ完売したらしいよ

[238: 匿名さん]

残り5邸もあるのに完売間近はまだまだ先では？しかも残っている部屋は苦戦するものばかりでは？
残り1邸になったら、完売間近と言いましょうね。

[239: 匿名]

残り５つですが、2期から売り出した分もあるので、昨日の2期の登録会での結果次第かと思います
1期で抽選になった部屋がいくつもあるようなので、もれた方が決めていたら、完売間近かもしれませんね
それとも、プレサンス待ちか

[240: 匿名さん]

抽選で漏れた方が本当にこのマンションを欲しいと思っているなら、最終期まで待たずともとっくに買っているのでは？
しかも抽選になった部屋はごく一部だと聞いています。
チラシも相変わらず入ってきています。苦戦しているからチラシ撒くのでは？
完売間近なら、コストかかるチラシを頻繁にばら撒いたりしないと思いますが。

[241: 匿名さん]

残り5邸だったのに6邸に増えてますね。
頻繁に入るチラシ。。。。
苦戦してますね。即完売じゃなかったの？？

[242: 匿名さん]

銀行審査がおりなかったか、キャンセルでしょう。
1、2邸の変化というか動きはどこの物件でもありますよ。
戸数のは割には早く契約が埋まっていますから人気でしょうね。

[243: 匿名さん]

早くないでしょ。
毎週のように広告入れて、コストかけすぎ。
焦ってるの丸見え。
買う人に還元せず広告ばかりばら撒いて、儲け主義丸出し。
それが丸見えのマンションだから、なかなか売れないんでしょうね。

[244: 匿名さん]

この戸数なら、そろそろ完売間近でもいいんじゃ？
売れるの遅いよね。

[246: 匿名さん]

フレスコをパンフや説明会でも謳っているのだから、撤退しないのでは？？
まさか撤退を知らなかったことはないでしょう。

[247: 購入検討中さん]

儲け授業丸出しじゃない会社なんてあんの？w

[248: 匿名]

場所というよりフレスコ内の事情もあるようです

とりあえず、後に入るお店は決まってるようですよ

[249: 匿名さん]

授業じゃなく、主義ね^_^
ありますよ。儲けようとする気持ちはどこもあるでしょう。
ただそれが客にあからさまに伝わると良い気しません。
しかも過去のレスにも皆さん記載されてますが、やり方が足元見過ぎ。
最初から話し聞きに行ってたらわかります。
オプションの額もやり方もあり得ないから。
疑問なら、自分で確認してね、購入検討者さん！

[250: 匿名さん]

後に入る店って何ですか？？

[251: 匿名さん]

後に何が入るかで、このマンションの価値も変わってきますね。

[252: 匿名さん]

後に入る店決まってるなら販売会社からきちんと説明あるんじゃ？？

[253: 匿名さん]

業務スーパーが入る予定らしいですよ。
このマンションに資産価値はないのでしょうか？

[254: 匿名さん]

過去のレス見たらわかります！

[255: 匿名さん]

完売まだ？？

[256: 匿名さん]

２５５さん、ラスト２戸のようです。
苦戦とまではいきませんが、完売には少し時間かかっていますね。

価格は安めだと思いましたが、
それだけではダメなのかもしれないと思いました。

[257: 匿名]

だってこのご時勢、ペアガラスでもないし床暖房も１面ですし、近くにマンションも出ましからね・・・

[258: 購入経験者さん]

ラスト1になる感じでした。
完成が2月だから考えも良いかな？
バランス的にある感じ。
嫁的、わたし的、子供の将来？
学習塾考えたら、予算とバランス考えなくてはね？
サービスあるかな？

[259: 匿名さん]

ラスト２邸で、３ＬＤＫ・４ＬＤＫが残っているとのこと。

価格帯も２，７９０万円・３，７５０万円と広さの割には安い設定ですね。

学校も近くて子育てもしやすい立地なので検討しようかと考えています。

でも、長く迷っている時間はないので、

もう契約された方で決め手になったことがあれば教えていただきたいです。

[260: 匿名さん]

今なかなか駐車場が１００％完備している物件がないので
その点も含めて契約を決めました。
もうすぐ完売と聞いていましたが
あと１邸早く決まるといいなと思います。

[261: 匿名さん]

まずは、もうそろそろ賃貸から分譲かな～と考えていたタイミングがあったこと。
だから、竣工がだいぶ先なものは考慮に入れていません。
いろいろ見て回る中で、全てパーフェクトとはいかないまでも、
主要駅に近くてかつちょっと離れた既存住宅地のなかにあるのでいいかなと。
そして、戸数が多すぎず少なすぎずちょうどよかった。
いろいろな人の意見を見てちょっと...と思ったこともあったけど、
住みだしたらマンション内のインテリアを自分なりに工夫して心地よく過ごしたいです。

[262: 匿名さん]

駐車場が100％あることと、環境がよいこと。
駅に近いですが大通りから一本入ったところにあり、近くには緑もしっかりあって住みやすそうなことが決め手です。

あと、営業さんの対応がよいこと。
変な押し売りとかもなく、きちんと対応してくれます。

当初、別のエリアを考えてましたが、対応が非常に悪く、やめましたので。

すごく高額な買い物なので対応は重要です。
何を優先するかは人によって違うと思いますよ。

[263: 匿名さん]

残っているのは、角住戸みたいです。
部屋がいっぱいあるのですが、ちょっと狭い部屋なのでどうなのかな。
環境はいいなって思いますし、引き渡しも近いので気になりますよね。

[264: 匿名さん]

角部屋はどこも人気のはずなのに
残っているとは珍しいですね。
キャンセルとかが出たのかもしれませんが

[265: 匿名さん]

あと1戸のみとなったしまった場合のほうが
売れにくいと聞いたことあります。
3月までに決まるといいですね。

[266: 匿名さん]

子供が居る人にとっては、本当に良い環境だと思います。
駅に近い物件のほとんどが、大通り沿いだったり、環境があまり良くないのですよね。
その点、ここは大通りから一本入ったところにあり、小さい子供でも安心できます。
残っている角住戸は何階になるのでしょうか？
バルコニーにキッチンが面しているので、勝手口があって良いと思います。

[267: 匿名さん]

SUUMOで3180万円の物件があります。

http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=85825677

草津駅から徒歩4分の立地。リビング（床暖房有）？って書いてあり、この「？」マークは誤植でしょうか。
LDKと和室をつなげて使えば広く感じられそうですよね。角住戸ではないものの、キレイに住んでいる様子でもあります。
築は2014年1月。約2年ほど経過している物件です。

[268: ご近所さん]

販売戸数知らされないままもうちょっとで売り切れマジか？。