ジェイグラン フレシア草津西大路ってどうですか？

[匿名さん]

ジェイグランフレシア草津西大路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：草津市西大路町字列草567番4・字笠ノ庄671番3、字笠ノ庄671番11（地番）
交通：ＪＲ東海道本線・草津線「草津」駅徒歩5分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：66.13m2～84.34m2（住居専有面積は壁芯面積です。登記面積はこの面積より若干少なくなります。）

公式URL：http://www.jgran.jp/kusatsunishioji/
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社　日本貨物鉄道株式会社　
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

[No.181 by 購入予定者 2013-05-19 15:38:44]

草津タワーの中古なんて、ぼったくり価格。上乗せしすぎ。買いたければ、いくつも売りに出てるよ(^-^)/全然売れてないけどね。売り主の神経疑う価格ですよ。

[No.182 by 匿名 2013-05-19 20:48:49]

ほんとはプレサンスロジェ草津を買いたかった

中古出ないかな

[No.183 by 購入検討中 2013-05-19 20:54:19]

プレサンス中古売りに出てるよ！

[No.184 by 匿名 2013-05-19 22:29:26]

プレサンスロジェ草津、結構安くて仕様もよさげなんですが
どうなんですかね？

[No.185 by 匿名さん 2013-05-19 22:40:24]

不動産屋に聞いてね。ここはプレサンスの掲示板じゃないから。そちらの掲示板で聞けば？スレあるみたいですよ！本当に買う気なら内覧予約して、自分の目と足で情報を得ようね。さよならー！

[No.186 by 購入予定者 2013-05-19 22:45:36]

価格概ね発表されましたね。皆さんどう思いましたか？私はまだ高いと思いました。価格設定の説明も納得いきませんでした。当初の発表より大幅に下げた部屋もあれば高くなってる部屋もあって。。。どんな価格の付け方してるのかな？？？って感じでした。

[No.187 by 匿名さん 2013-05-19 23:11:35]

ここは複層ガラスではないみたいですが、
サッシも含めての防音等級はT2等級以上ありますよね？

[No.188 by 匿名さん 2013-05-19 23:23:52]

なんか人の顔色をうかがいながら、価格設定してるみたいで、嫌ですね。
他のところは、こういう感じじゃなかったと思うけど。

[No.189 by 匿名さん 2013-05-19 23:46:42]

昨日の価格の説明で、足元見てるのはっきりとわかりました。人気の部屋は高く設定し直して、人気なさそうな部屋は価格を大幅に下げてました。また、当初の価格説明とズレが生じてました。説明に無理があるなって感じでした。

[No.190 by 購入予定者 2013-05-20 18:32:05]

確かに当初の価格から一部かなり変動ありましたね。変動ありすぎるとどんだけ利益上乗せしてるん？？って思ってしまいます。ここのかかくを付ける人は、あまり不動産の価格の付け方知らないのかなと思います。6月1日に最終価格の発表なので、最後の価格をきちんと確認してから、購入するかどうか決めます。皆さん、価格は標準的だと思われますか？

[No.191 by 匿名さん 2013-05-21 22:58:51]

単板ガラスでコストダウンはショックですね。最低でも、オプションとして断熱性に優れた複層ガラスを取り付ける選択肢を用意するべきですね。省エネマンションを語るなら、複層ガラスは必須ですよ。開口部分からの熱が逃げますね。。。

[No.192 by 匿名さん 2013-05-22 00:02:54]

そうですよね。

滋賀県初とアピールしているエネルックplusがあるのに単板ですよ。
何かチグハグな感じです。

[No.193 by 匿名さん 2013-05-22 00:12:48]

価格差10倍ありますからね。でもエコ謳うなら、全室複層ガラスにすべき。いくらリビングが南側でも外気は窓から間接的に部屋に影響を与えます。暑さも、寒さもね。そこをケチるなんて、理解できない。なのに足元見て平気で200とか価格変更してくる。利益優先しすぎ。

[No.194 by 匿名さん 2013-05-22 08:51:58]

単純な複層でも単板と比較すると２倍以上の断熱性があります。これはかなり影響しますね。これらの価格差は、長年のコストで回収できますよ。今からでも仕様変更しない限り、今後のブランドイメージにも影響すると思いますが。

[No.195 by 匿名さん 2013-05-22 09:12:32]

この記事に書いてある点は気を付けたいですね。
http://allabout.co.jp/gm/gc/26889/3/

[No.196 by 匿名さん 2013-05-22 15:35:45]

複層窓は目茶高ですからね　このクラスのマンションには無理かも
　

[No.197 by 匿名さん 2013-05-22 16:58:33]

ここ結構高いのでは？

[No.198 by 匿名さん 2013-05-22 17:06:41]

プレサンス、ファインフラッツよりは全体的にかなり高いです。ハイクラスな価格です。ガラスは気になるならご自分で、2重窓にしたら良いじゃないですか？もう決まってしまった事にとやかく言っても仕方ないです。嫌なら買わないというだけ。ガラスの事より価格の設定のほうが私も気になります。

[No.199 by 匿名さん 2013-05-22 18:13:21]

どこかで、窓は共有部分なので複層ガラス、2重サッシには変えられないという書き込みを見ましたが、本当でしょうか?

[No.200 by 匿名さん 2013-05-22 18:27:58]

「インプラス」とかしってますか？二重窓というのは、既存の窓は
いじりません。既存の窓の内側にもう一つ窓をつけるんです。なので施工できますよ。ご確認下さい。