住宅ローンの金利について

[入居予定さん]

教えて頂ければ幸いです。
中央三井銀行の変動金利で検討中です。
9/22の担当者との時点で「10月も金利は現況で」と言われたのですが、9/29のHMとの打ち合わせ時には「銀行担当者から急な金利上昇の影響で0.2％上乗せでお願いしたいと連絡があって・・・」と言われてしまいました。
全体的に1、0月は大きな動きは無いという読みでしたが、皆さんはいかがでしょうか。

[61: 匿名さん]

なるほど。

下手に自分でコントロール出来てしまうからいろいろ足掻いてしまう、ってことですね。

あと、購入の場合はまず「購入額」という基準があり、それに対して「総支払額」がどうであったのかという結果みたいなものが存在するからというのもありますね。
賃貸にはそういう基準と結果のようなものはないですから。（自分がいつ死ぬかを特定しない限りは・・・）

> 例えば購入時にフラット35以外選択肢が無く、

ああ・・・まさにウチの事ではないか。
毎年100万ずつ繰り上げ返済しても、定年でまだ1000万強の残債。
その頃に我が家は1000万以上の資産価値あるかな・・・

[62: 匿名さん]

サブプラショック第二弾来ました！
日経は今年最安値更新！

来月はどんくらい金利さがるかな？？

[63: 匿名さん]

12月また下がりましたね。

ＪＡで借りる予定です。
申込時から実行時までの金利の一番安い金利を適用（申込時から実行までは、1年以上あります）

12月の店頭金利は最安値でした。
10年固定　1.95％（優遇後の金利）
11年目以降　店頭金利から−1.2％優遇

ちなみに団信込み、保証料は別途かかります。
これってやっぱりお得でしょうか？
でも10年後の店頭金利が怖いですよね・・・。

[64: 周辺住民さん]

>>63
おたくの属性が何もわからないのに
お得も何も・・・

[65: 匿名さん]

63さん
どこのJAになりますか？