ナイスロイヤルタワー北四番丁【契約者用】

[匿名さん]

検討板で契約者用の掲示板を、というお話が出ていたので作ってみました。
これから内装やオプションの選択などがありますね。
よい意見交換の場になればいいなと思います。

所在地：仙台市青葉区木町通2丁目306番1
交通：仙台市地下鉄南北線・北四番丁駅　徒歩1分
間取り：4LDK
総戸数：70戸（住居69戸、事務所1戸）
完成：平成26年3月上旬予定
公式URL：http://www.kita4.jp/index.html
売主：ナイス
施工会社：大林組東北支店
管理会社：ナイスコミュニティー

[1: 入居済みさん]

みなさん上の騒音しませんか？　フローリングの音ですかね、

[2: マンション住民さん]

フローリングの音しませんよ。

[4: 匿名さん]

入居済みってどこに入居した人ですか。

[5: 契約済みさん]

我が家は、震災もアベノミクスも関係なく、このタイミングで決断する必要があり、ここに決めました。良い決断だったと思えるといいと思っています。どうぞよろしくお願いします。

[6: 契約済みさん]

6〜7階あたりまでの高さになってきましたね。
順調に完成するといいな。
よろしくお願いします。

[7: 契約済みさん]

私たちもＮｏ．５さんと同様の理由で契約しました。
近くに住んでいるので建築途中の様子をよく見ますが、徐々に上の階に着手されてきた様子ですね。
完成と入居が楽しみです。
どうぞ宜しくお願いします。

[8: 契約済みさん]

私たちも欲しい時期に欲しい場所にあった物件なので購入に至りました。
私も近くに住んでいるので現場を見ることがありますが、順調に進んでいるようで完成がたのしみで。
良い買い物だと思ってます。
宜しくお願い致します。

[9: 契約済みさん]

皆さんどうぞよろしくお願い致します。

完成が楽しみで、ときどきライブカメラを見ていますが、梅雨の影響で
雨の日のコンクリート打設が続いたように見えました。

いろいろと調べてみると、大降りの雨でなければ大丈夫のようですが、
雨の日のコンクリート打設が強度や騒音等に影響があるのか
どなたか詳しい方がいらっしゃいますか？

[10: 契約済みさん]

＞No.9さん

よろしくお願いします。
私もその辺はよくわからないのですが(^_^;)
騒音には関係なさそうですが、強度はわからないですね…。
雨の状況に気をつけて作業されていると思いますが…。
そういえば雨で予定がずれたりしているのでしょうか、最近は晴れてる休日にも作業されている様子も見られますね〜。

[11: 契約済みさん]

確かにライブカメラを見ていると土曜日でも作業をしているようですね。
今は7-8階あたりの高さになっているので、作業工程の進捗状況としては
順調なのではないでしょうか？

しばらく雨も続くでしょうし、これから炎天下での作業も予想されるので
作業員の皆さんは大変でしょうが、安全第一で頑張ってもらいたいですね.

完成が楽しみです♪

[12: 契約済みさん]

工事の休日は、通常日曜日だけですよ。

[13: 契約済み]

　私も周辺に住んでいるものです。近隣のマンションを探していたもので、契約しました。今後ともよろしく願いします。ちなみに、フローリングのコーティング検討されている方はいらっしゃいますか？住んでからだと家具等あるため難しいので、するなら入居前でしょうが・・・うちは悩んでました。

[14: 契約済みさん]

＞No.13さん

うちはコーティングをお願いする予定です。オプション会に来ていた、ナイスさんの
協力会社にお願いする予定です。ネットでも探したのですが、引き渡し後スムーズに
施工してもらうには、そこしかないと思ったので。
資金力が無いので他のオプションはほとんど頼まない（頼めない）ことになりそうです
が、あとからできないことなので、コーティングだけがんばって発注するつもりです。

[15: 契約済みさん]

ナイスさんの床材はコーティングが必要ないものを使用しているようで、コーティングする場合には
水性の樹脂ワックスを使用するようにと契約書に記載されていますね。他のものを使用すると
床鳴りの原因になるのでやめてくださいと。
オプション会に来ていたナイスさんの協力会社はその辺は十分に理解されているのでしょうか？
床材にあったフロアコーティングであれば、前向きに検討したいのですが。

[16: 契約済みさん]

水性コーティングなので大丈夫かと思っています。そもそもオプション会で規約外のものは勧めないかと思ってました。コーティングはみなさんやるかどうかは別として検討しますよね。ナイスロイヤルタワーオーナーの皆様へ、というパンフレットで規約外のものは載らないかな～と思っていますがいかがでしょうか。

[17: 契約済み]

いろいろ教えていただいてありがとうありがとうございます。
オプション会には時間の都合がつかず個別にお願いしたので、業者さんのこともよく知りませんでした。
まだ時間はあるのでいろいろ調べてみたいと思います。

[18: 契約済みさん]

専用サイトの写真が更新されていました。

[19: 契約済みさん]

いろいろ日程が届きました。

[20: 契約済みさん]

届きましたね！
忙しくなりそう。楽しみですが。

[21: 匿名さん]

賃貸に出す方もいるんですね。

[22: 契約済みさん]

内覧業者、お願いする方ってどれくらいいるのでしょう。
我が家は迷っています。。。

[23: 匿名さん]

内覧業者、迷いますよね。ウチは家族親族総動員でなんとかします。

[24: 匿名さん]

外観見えるようになりましたね！
早く中に入ってみたいです！

[25: 契約済みさん]

覆いが外されて全体が見えるようになりましたね。
これからいろいろ説明会や内覧会、楽しみです。

引越しについてはアート引越センターが指定で入っているようですが、皆さんは引越業者さんをどうされておりますでしょうか…？

[26: 契約済みさん]

日程がようやく決まったので、来週見積もりします。あまり変わらなければアートかな、という感じです。あれもこれもお金がかかって大変です。

[27: 契約済みさん]

うちは、毎回アートさんで引越していたので、今回もアートさんにお世話になると思います。
たまたま幹事会社もアートさんだったので、ラッキーです。

[28: 契約済みさん]

皆さん大雪のなかお疲れ様でした。

[29: 契約済みさん]

みなさん、引っ越し準備はすすめられていらっしゃいますか。
昨日、雪の中を見学会に行ってきました。
想像よりも壁が白くて、少し驚きましたが、リビングが明るくて天井も圧迫感がなく、とても嬉しくなりました。
駐車場を全く見ることができませんでしたが、内覧会も待ち遠しいです。
どうぞよろしくお願いします。

[30: 入居前さん]

うちは本日が内覧会でした。細かい点はいくつかありましたが、全体的には問題なかったのでよかったです。駐車場もみることができて、イメージできました。

[31: マンション住民さん]

スーモでも見られますがすでに売り出しが出てますね。15階。
引き渡し直前のキャンセルで委託販売？
まさか引き渡し後に気に入らずに売却とかは・・・

[32: 住民さんＡ]

すぐ決まったみたいですね。

[33: 入居済みさん]

いつ管理組合の総会やるんでしょう。そろそろ連絡なければこちらから訪ねてみようかと思います。ちょっと遅いよ。

[34: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場に、タイヤとか置くのはどうかと思います。いずれ管理組合かナイスコミュニティーに伝えようと思いますが、みなさんいかがですか。私が少数派なら仕方ないですが。

[35: 住民さんＡ]

免震うちでした。

[36: 入居済みさん]

うち、ブリヂストン製の免震装置だそうですよ。
確認が取れました。

[37: 住民板ユーザーさん1]

さすがに0時過ぎまでリコーダー吹いている方、やめて欲しいです…。

[38: 住民板ユーザーさん1]

最近騒音ひどくないですか？
騒音というか怒鳴ったりする声がすごく聞こえてきて不愉快です。

[39: 匿名さん]

高層タワーマンションの場合、上下階又は隣戸からの騒音はしかたがありません
あきらめましょう。