East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)＜風のDECK＞ってどうですか？Part.2

[買い換え検討中]

East Gate SQUARE(イーストゲートスクエア)＜風のDECK＞【検討スレ】Part.2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://eb365.jp/

＜全体概要＞
所在地：東京都江東区扇橋1-13-2他
交通：都営大江戸線清澄白河駅徒歩15分、半蔵門線清澄白河駅徒歩12分、同線・都営新宿線住吉駅徒歩9分
総戸数：365戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.43m2～96.52m2
入居：2013年9月下旬予定

売主：オリックス不動産、阪急不動産、大和ハウス工業、双日
設計・施工：大成建設
基本設計・デザイン監修：日建ハウジングシステム
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204014/

[536: 匿名さん]

確かに竣工前完売はなさそうですし、決して好調ではないですよね。
とは言えこの激戦エリアで竣工前に300戸も売れば、まあ合格ラインなのかな？

[537: 匿名さん]

買わないけど、席に座ってすぐ値引きの話されたよ。

[538: 契約済みさん]

まだ竣工していないのに、もう値引きか

[539: 入居予定さん]

値引きか～　良いな～　

[540: 契約済みさん]

マジですか。
もうちょっと待てば良かったかな・・・

[541: 匿名さん]

天井低いなぁ

[542: 匿名さん]

値引きってどこのあたりですか？
1階とか？

[543: 匿名さん]

一階はモデルルームはずっと前から引いてたよね

[544: 匿名さん]

へえ。モデルルームに住めるんですね。
９５ｍ２の部屋がいいなあ(笑)

[545: 匿名さん]

棟内モデルルームまだやってなくないですか？

[546: 匿名さん]

棟内MRというか、部屋だけ見られる

[547: 匿名さん]

モデルルームと同じ間取りを値引きしてるってことですね。モデルルームの間取りは販売戦略上、最後まで残すって営業の方が話してたので、他は結構売れたのかな。スカイデッキの低層は前に住宅があるので値引きしないと無理でしょうね。

[548: 匿名さん]

確かに、天井低いですよね。

[549: 匿名さん]

15階でスラブ厚270+二重天井二重床なので当然ですね。直床にしたら2600くらいにできたのかな

[550: 匿名さん]

いっても2500でしょう。
せめて2200のハイサッシにすればもう少し開放感かせげたのにって思います。

[551: 匿名さん]

>>550さん

>いっても2500でしょう。
てのは根拠は何でしょう？
二重床二重天井だと、通常の場合、床下150mm以上、天井100mm以上取るのだけど。
直貼りの場合、床が0～50mm程度、天井は構造体に直接クロスだから0mm

ここってパンフ見る限りは並以上が多いから、それから考えれば
まあ直貼りなら2600くらいなんだろうと思われる訳だけど

もし、想定されることがあれば教えてください

[552: 匿名さん]

直床なんて住めないよ、賃貸じゃあるまいし

[553: 匿名さん]

>>552
そういう言い方ｲｸﾅｲ
住んでる人は一杯いる訳で

ただ二重床二重天井は色々とメリットがあるので、そちらの方が高級だと認識されてはいる
特にここは大成が施工してるので、ブランド守るためにもあまり適当な事はしないかと思われる

[554: 匿名さん]

うちは天井高2600です。音も上階が年配夫婦なので気になりません。
ただ、配管類を通している凸凹が多く、解放感はどうかなあ、という印象です。

[555: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】