（仮称）MEGA LINX PROJECTってどうですか？

[購入検討中さん]

（仮称）MEGA　LINX　PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県吉川市美南2-14-1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩3分
総戸数：106戸（規約共用施設3戸、管理事務室1戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
価格：2,400万円台予定～4,200万円台予定
間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
敷地面積：4,771.05m2
専有面積：67.71m2～93.87m2
バルコニー面積 : 11.43m2～13.40m2
管理形態：管理組合設立後、管理会社に委託（通勤予定）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月上旬予定
入居可能時期：2014年01月下旬予定

売主・販売代理：株式会社タカラレーベン
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-yoshikawa/
施工会社：株式会社川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[551: 匿名さん]

パーティールーム欲しいです。
小さい子供いますが、今の自宅の近所のマンションは、だいたいパーティールームあるのでいつも呼んでもらっています。だいたい月一回くらいでどこかに集まります。保育園なので、ママ友グループとかは全くなく、飲みたい人が飲みたい時にクラス全員に声かけて、来れる人だけくる感じの集まりです。家にお呼ばれするよりもお互いに気が楽で、うちにもあったらな〜と毎回思っていました。

そこにカーコースあったら絶対子供は遊びます。

[552: 購入検討中さん]

５５１さんパーティールームってそんな風に使用するのですか？
知りませんでした。
月一回、ママ友の子供同伴の飲み会ですね。
お酒やおつまみ持ち込んで・・・楽しそうですが
居酒屋さんと勘違いしてませんか？
匿名さんなので此処を購入された方でなくて良かったです。

[553: 匿名さん]

>552さん

551です。

気を悪くされたようですね。申し訳ありません。私はそういうのでしかお友達の家に呼ばれたことがなかったので、そういうものだと思っていました。しかし、他の住人さんから見るとあまりいい気持ちはしないのですね。
それも踏まえて、マンション選び気をつけようと思います。

ただ、お友達のマンションのパーティールームも、子供がうるさかったら注意はするし、終わったら全員で掃除、整理整頓して気持ち良く帰っているつもりです。居酒屋なんて思ってないです。マンション探している身ですし、周りもマンションが多いので、パーティールームもお友達の資産と意識はしているつもりです。

ここで物件に関係無い個人的な言い訳することではないかもしれませんが、私の書き方がいけない部分もあったかもしれないと思い書かせていただきます。

パーティールームもキッズルームもとても魅力的な物件なので検討しています。

[554: 購入検討中さん]

５５３さん
私こそすみません　
言いすぎましたm(__)m ・・・５５１

[555: 匿名さん]

パーティルームでパーティーして何が悪いのかな？
よくわからないやり取りだな。
せっかくある共用部分、うちは友達呼びまくります。
管理費払ってるんだから、使わなきゃ損でしょ？

[557: 購入検討中さん]

呼びまくる友達がいるって或る意味羨ましいです。
子供同伴の飲み会は一寸～～と思いますが、
パーティールーム利用して趣味を通して友達作りとか出来たら良いなと思います。

[559: 購入検討中さん]

パーティールームでうるさくされるのが嫌な住人もいることを考えるとあまり利用するのもどうかと思いますね。
私は利用する人をどうかと思います。仲良しごっこがしたいのかな？

[561: 匿名さん]

パーティールームは交流の場として存在しています。
利用するのは控えた方が良いっていうのは意味が分からない。
遅くまで煩いなんかの問題があれば住民に配慮したルールを作ればいいだけ!

他の人に迷惑だ！って方は一戸建てをお勧めします。
無理に集合住宅に住む必要はございません。

[566: 匿名さん]

使いたくない人は、それでいいんじゃない？

使いたい人は使う。
別に自分が参加しないパーティーに対して友達ゴッコだとか仲間外れ恐い人とか決めつけるのはおかしい。

それをネタにこそこそ文句言うんでしょ
人間としての器が小さいですね┐(´д｀)┌

パーティールームのない物件にすれば～

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[567: 匿名さん]

仲間はずれとかじゃなくて、自分の親戚、学生時代の友達、職場で知り合った友達、趣味の友達など、家だと手狭だから使いたいっていうのはだめなんですか？

ここに来ている人たちだって、「今度お昼でもどう？うち散らかってるからパーティールームにしようよ。」っていう流れで気軽に使えばいいじゃないですか。

パーティールームが使われなくてさびれたイメージのマンションもみました。

人気の綺麗なパーティールームがあるマンションのほうがずっといいと思うんですけど。

[568: サラリーマンさん]

そんなことなら　麻雀ルームにして父親の憩いの場にして欲しい！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[569: 匿名さん]

パーティルームはパーティをするためにあるんだから　じゃんじゃん使います。
子供の誕生会だっていいんじゃないですか？
盛大にやりましょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[571: 申込予定さん]

たしかに盛大にパーティーなんて自己中心的で迷惑な話ですね。
私は奥さんの意見に賛成です。
パーティールーム使うような人はもっと大衆的なマンションを買ったらいかがでしょう。
ここはレベルの高いマンションだとおもうので。

[572: 匿名さん]

レベルが高い？笑わせないでください。どんだけ自意識過剰なの？
別に普通のマンションでしょ？むしろちょっと安めのマンション。
誰も夜中に大声だすとかいってるわけではありません。
ルールの中でパーティルームは自由に使わせていただきます。
嫌なら組合でパーティ禁止の規定を作ってください。
そもそも　パーティルームが嫌ならある物件を選ぶなって話です。
検討中なら他にどうぞ。

[573: 匿名さん]

サラリーマンさん、麻雀ルームにはしたくないですが、麻雀をたまにするのは全然賛成です。人気の時間帯に毎週占領では私も使えなくなるので困りますが。

パーティーと言ったらやかましいのしか想像できないのですかね？そのほうが低俗です。

パーティールームじゃなくて、会合室とかださい名前にして、会合しますって言えば許してくれる感じですか？

パーティールーム使う人が嫌いならなぜここにしたんですか？

[574: 匿名さん]

573です。連続で失礼します。
つい言い過ぎました。
でも、パーティー批判してる人たちも実際に会って仲良くなったら、一緒に使いたいと思うし、絶対パーティールームあってよかった、そんなに悪いものじゃないなと思ってもらえる自信はあるんですけどね。

コンビニ弁当一つ持ってお姑さんの愚痴をいうとか（例えばの話ですよ）低俗でないとはいえませんが、気軽に使いたいです。

[577: 匿名さん]

パーティールームってネーミングがずれてると思う。
集会所やコミュニティルームとかのほうがいいね。
マンションだとどうしても人によっては孤立しがちになるので、
このような部屋はあったほうが絶対いいと思います。

[578: 申込予定さん]

えっ、もしかしてパーティールームで仲良くなれると思ってるの？
そもそも名前の問題じゃないし。
仲良くしたい人ばかりじゃないので私は一切他人と関わりあいたくないです。
そういう人がほとんどだと思いますよ。

[579: 匿名さん]

人と関わりたくないかたもいて当然です。

ですが、そちらばかりに気を使って共用施設が使えないマンションなんておかしいです。

それに人と関わりたくない時期、関わりたくないけど関わらないといけない時期、関わりたくなる時期、これからの人生でどうしても転機は来るんですよ。

パーティールーム利用する人を嫌ったり見下したりしないで、なにかあった時に使える部屋がある、10年後には使うかもしれないなくらいで考えてもらえないでしょうか？
人と関わりたくないならなおさら、そんなに仲良くない人を招かなくてはいけない状況になったとき、自宅ではなくパーティールームにしてもらうことだってできますよ。


私も人見知りだからこその、自宅をみせたりおもてなしの自信がないので、パーティールーム肯定派です。

[582: 匿名さん]

サンプレッジは都内の高級マンションに比べたら安いが　新三郷のララもサンプレッジも　駅近でなければ松戸や柏でも　一戸建てが買えてしまう値段でもあるがゆえ　けして安くはない。正直　新三郷もエントランスや部屋の内装はなんら特徴もない普通のマンションです。用は三郷、吉川、越谷あたりのマンションでは　一応デザイナーズマンションでエントランスも凝っていて太陽光発電もあり、マイクロバブルバス、床暖房も標準装備でって考えれば　だいぶ面白みのあるほうだと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[585: 匿名さん]

582 さんのせいで、パーティールームの話だったのにサンプレッジ批判が来ちゃったじゃないですか。
自分がここが気に入ったらそれでいいんですよ。
他の住人にも他の物件にも上から目線はやめましょうよ。ご近所争いしてどうするんですか。

もちろん迷っている方はこちらの物件に決めて欲しいですよ私はここが気に入っていますから。

[586: 匿名さん]

駅からは下り坂ですものね。

[587: 匿名さん]

パーティールームごときでこんなに盛り上がってるなんて。（笑）
最近見たマンションみんなパーティールームあったから、気にもしてなかった。
ネーミングだって、別にここが決めたわけじゃなくて一般的な名前でしょ。

[588: 匿名さん]

他人と関わりたくない人は集合住宅に向かないと思う。

[589: 匿名さん]

他人と関わりたくない人は集合住宅が良いのでは？
戸建てに住んでる友人はご近所の付き合い大変と言ってます
ゴミ置き場の掃除当番とかも有って煩わしいらしいです
我関せずのマンションライフの方が気楽で良いかな～～と思っています。

[590: 匿名さん]

>>584さん
この物件はデザイナーさんの協力により設計されたマンションですが、あなたの言う噂とは違うマンションですよ。

どこでそのような噂が立っているのでしょうか。悪質な噂ですね。

[591: 匿名さん]

デザイナーズマンションって言うけど、どこかの著名なデザイナーが関わってるんですか？

[592: 匿名さん]

どこのマンションでも設計時にデザイナーぐらい入ってる。ここは色を奇抜にして特色だしてるだけ。黒いタイルは日焼けするし、白は汚れが目立つし、微妙じゃない？

[593: 匿名さん]

１０年２０年経ち経年劣化し時にどう味が出てくるか
団地だって建設当時はすごいおしゃれだったんですよ
デザイナーとか営業言葉そのまま額面で見ないほうがいいと思います、ちょっと恥ずかしい

[594: 匿名さん]

デザインは↓の会社が担当しているようですね
http://www.interdesign.co.jp/

[595: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

デザイン費って贅沢費なんですよね。
平米1000円のクロスを平米2000円にしたり、
タイルもしかり、レイアウトも四角をアールにしたり機能云々ではなくてあくまでもお洒落をするためにお金をかける贅沢費だと思う。
特別感だすならデザイナーズでしょうけど必要ないっちゃ必要ない。
お金に余裕ある人はデザインにお金かけるのも全然有りだと思う。

[606: 匿名さん]

残戸数の話題になると、急に擁護コメをいれる人がここには現れますよね。以前、スーモの残戸数についての書き込みがあった頃から不思議でした。部屋の数はここで話さずモデルルームに行けの一点張り。
結局、明らかにまだ3割くらい部屋残ってそうですよね。
これから検討する人間にとっては残りの数は重要なので、営業さんの妨害に負けず、情報交換したいです。

[607: 契約済みさん]

何か勝手な解釈をしていますが、
物件の購入は営業さんを通して契約するものですし、そこが信じられないなら、その物件は購入すべきでないと感じます。

残戸数は知らないし、正直、興味ないですよ(^-^;)
興味がある方が調べて、ここで公表すれば良いかと。
ここで誤った情報が公表されたことで、購入を検討されている方に迷惑が掛かったり、荒れたりするのは嫌ですがね。

[608: 匿名さん]

物件と言うか、それがレーベンのやり方なのでしょうね。
別のレーベンも販売戸数に関してあいまいでした。

[609: 契約済みさん]

先月末の段階では残戸数が一桁だとおっしゃってましたよ。
1月の引き渡しまでに完売すると嬉しいですね。

[611: 匿名さん]

残戸数興味ない人がいてもいいんじゃないですか？
残戸数なんて気にするのは日本人独特の心理というか、
行列をみるとつい並びたくなる、っていうあれと同じなんじゃないですか？
残戸数とか気にしない人は、食べ物屋で言えば、すいている店でも自分の舌を信じて平気で入れる人、って感じだと思いますけど。

[616: 契約済みさん]

私は残戸数気に成ります
自分が選んで買った物件が人気が無く売れ残ってるのは寂しいですよ
一桁なのか３４戸も残っているのか
営業さんのみ知る事で私達契約者には知る術が有りません
唯、入居が始まったら自然に分かりますね
三分の一も空き部屋があったら一桁と言っていた営業さんが本当の事を言って無かったって事です
そんな事の無いように願ってます。

[617: 契約済みさん]

残り5戸みたいですよ！

[618: 匿名さん]

617さん

ソースは、どちらですか？

[619: 匿名さん]

営業さんが言ったのですか？
信じて良いのでしょうかね？

[620: 匿名さん]

先着順で9戸となっています。これですべてなのか…ってかんじですか？
イオンもあるし、駅は近いし駐車場は１００％だしと良いところが多いですが
値段は相対的に見てどうなのでしょうか
唯一気になるのが太陽光パネル
これが将来的に負担にならないといいなと思います

[621: 匿名さん]

まだ２期１次っていうことは、９戸以外にもあるっていうことですか？
こういう表示がよくわかりません。

[622: 匿名さん]

此処の残戸数の表示の仕方は全く良く分からない
残戸数３４戸？、９戸？
住民板では４戸って書き込まれていますが本当の所は？？
営業さんのみぞ知るってとこですかね
ホームページを見て・・・私の勝手な解釈ですが
先着順に２５戸募集してた所１６戸売れたので残り９戸。。その９戸を先着順に購入出来ますよ
で、最近又数戸売れて今現在残ってるのは４戸です・・・って事では？
違いますかね？

[623: 匿名さん]

当たってそうですね。
あと僅かなので入居が始まると吉川美南も人が増えますね！

[624: 匿名さん]

更新日が１２月２０日で残り９戸になってるので９戸はあると思います。

[625: 匿名さん]

ちょっと邪推ですけど買い手の気持ちを考えると残戸数少ないと、あんまり部屋タイプ選べないし空いてる場所も良くないかもだから他を検討しようかなんて考えてしまいそう。

要は残戸数ありそうに見せた方がモデルルームに来てくれる人が増えそうで売るチャンスが増えるという営業手法のように感じます。

考えすぎですかね(^^;

[626: 契約済みさん]

それが営業手法だとしたら仕方ないですが
独特な営業手法によって残戸数は何戸？？
の書き込みが後を絶たない・・・
残戸数気にしている人は契約者さんの他にどんな立場の人？
売れ残って喜んでる人もいるんでしょうね

[627: 匿名さん]

もうすぐ完成して、残りが少ない。値引き交渉のタイミングを見ています。

[628: 匿名さん]

残り4戸で値引きするでしょうか？
竣工までまだ一ヶ月一寸有ります
完売するのでは・・・
竣工後も残っていれば値引きするかもですが・・・

[629: 匿名さん]

その４戸に信憑性がありません。
ホームページ見ましたが、そちらに９戸との記載があります。
少なくとも９戸以上あるのではないでしょうか？

[630: 匿名さん]

４戸だと思いますよ
ホームページには確かに９戸のままですが
理由は６２５さんが仰ってる通りだと思います
とっくに売れてしまっている部屋もまだ残ってるかのようにホームページには記載されてます
普通売れてしまった部屋は載せませんよね

[631: 匿名さん]

そう思うなら９戸以上あると思って値引き交渉しに行けば良いんじゃない？
残り４戸だとしても同様。
どう推測しようが買いたい値段で買えなければ何の意味もないじゃん。

[633: 匿名さん]

＞買いたい値段で買えなければ何の意味もないじゃん
買いたい値段でマンション買えるんですか？

[634: 匿名さん]

６３３さんは、買いたい値段でマンション買えなくて賃貸住まいしてるんでしょ？(笑)

[635: 匿名さん]

６３３です
現在マンション暮しですが・・・・
買いたい値段で買ってませんが・・・現在住み替えを考えてますが買いたい値段で買うつもりないです

[636: 匿名さん]

9戸で止まってるのは過度な値引き交渉を嫌ってる感があると思うのですが！
もしくは、今まで見にこられた方で価格がネックで断念された方に少々オマケして再検討してもらうとか私なら考えますけどね。
手詰まったら最終期と打って限界まで交渉して投げ売りするかな？
自分が売る立場だったらなるべく利益確保して手離れしたいからモデルルーム見学者をしらみつぶしにあたって再検討促します。

[637: 匿名さん]

６３６さん
値引きはしません・・って言葉を私も何回か聞きましたね
でも竣工後も売れなかったら値引きしてでも売り切らないとですよね
で、今は営業さんも頑張っているのでしょうね
結局残戸数は未だに不明ですが冬休みも有りますし竣工迄約一ヶ月
何処まで売りさばけるか？
駅前も順調ではなさそうですし新三郷の三井も竣工迄9ヶ月有りますが５１戸残ってます
マンション建ち過ぎなのでは？？と思います。
今は残戸数はっきりしない処も来年入居が始まったら売れ行きの内状が初めて分かりますね

[638: 匿名さん]

637さん

まぁレーベンは、実質値引きしそうですね。モデルルームのオプションつけるとか。
実際、大手のデベでもやってることなのでしょうがないです。
まぁ仰有る通り近隣に新築マンションが多数あるので客が分散してるのでしょうね。
自分が売る立場だったら辛いなぁ(^^;

[639: 物件比較中さん]

637さん⇒新三郷は5ヶ月で200も売れてますから、残り50なんて9ヶ月もあれば値引きとかしないうちに完売でしょうね。
竣工目前のこことは全然状況が違うので比較してもしょうがないのでは？

[640: 匿名さん]

免震と長期優良ってニーズ高いんですね。
あとは、ららぽーと近いからかな。
僕は、あまり重要視してないので広さと周辺環境でレーベンですが。騒がしいのは苦手です。

[641: 匿名さん]

６３９さん
比較して無いですよ
良く読んで下さいね。

６４０さん
私も騒々しいの苦手です。

[642: 匿名さん]

ここもイオンができたら騒々しくなるのでは？交差点に面しているので交通量が増えそう。
ただ、今の土埃が舞ってるような状況より私としては騒々しくなる方がいいです。

[643: 匿名さん]

新三郷駅前は騒々しいにプラスして大型の古い団地が目に入り
街並みそのものが古めかしい感じがしますね
それも好き好きですから何とも言えませんが・・・
此処は土埃が舞っているのですか？
知りませんでした。
もしそうだとしても基礎工事している期間だけですよね

[644: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

三郷とレイクタウンに挟まれ現状厳しいかもしれないが、他を荒らさないでおくれ。

[645: 匿名さん]

＞他を荒らさないでおくれ。
どの板が荒らされてるのでしょう
荒らされている所でお願いしないとこんな所で言っても意味無いです。

[646: 物件比較中さん]

駅前の長谷工とここはなんか荒れてましたね(^_^;)
ここの駐車場って抽選もう終わってますか？
あと、窓はペアガラスですか？どちらも情報が得られなかったので教えてください。

[647: 匿名さん]

今からでも情報は得られるんと思いますよ
まだ完売はしてないのでMRもオープンしているでしょうし

[648: 匿名さん]

駐車場の抽選は１月中旬。
ガラスは単層です。

[649: 匿名さん]

ガラス単層なんですか？

[650: 匿名さん]

単層です。
結露が心配で確認しましたし、スーモにも仕様が載ってたと思いますが。
ペアガラスのスペーシアがオプションでありましたが高いので見送って、とりあえず様子みてみます。