（仮称）MEGA LINX PROJECTってどうですか？

[購入検討中さん]

（仮称）MEGA　LINX　PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県吉川市美南2-14-1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩3分
総戸数：106戸（規約共用施設3戸、管理事務室1戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
価格：2,400万円台予定～4,200万円台予定
間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
敷地面積：4,771.05m2
専有面積：67.71m2～93.87m2
バルコニー面積 : 11.43m2～13.40m2
管理形態：管理組合設立後、管理会社に委託（通勤予定）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月上旬予定
入居可能時期：2014年01月下旬予定

売主・販売代理：株式会社タカラレーベン
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-yoshikawa/
施工会社：株式会社川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[508: 匿名さん]

まだ物件を探しはじめたばかりなので色々はじめて聞いたりすることが多い
のですが、ここは太陽光がマンションなのについているのですね。実家が戸建て
なのですが、最近つけはじめてかなりいいよと聞いていたので気になるところです。
マンションにはない設備だろうなと思っていたので。
今現在はあまり魅力のあるものではないですが、これから色々できてくると
資産価値などもあがっていったりするのでしょうかね。

[509: 匿名さん]

モデルルームの跡地って何になるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[510: 匿名さん]

値引きが始まったのか何時になくモデルルーム周辺に人の出入りが激しく駐車場にも
車が多数・・・何時も駐車場ガラガラなのに

[511: 匿名さん]

祭日の所為？

[512: 匿名さん]

太陽光は、まだ技術的に発展途上なのでいろんなリスクを抱えています。
パネルや発電モジュールの寿命は？故障時の費用負担は？メンテナンスの費用は？
レーベンは隙間産業みたいな感じで大手がリスクも大きいから手を出さない太陽光で
特色をだしているのだと思いますが、結局ここの売れ行きから思うに、世の中の
評価としては、まだまだ胡散臭いな。という人が多数派なのでしょう。
皆がいいと思うならすぐに完売してるでしょうし。
３５年なりのローンを組む人が多い中で、太陽光発電に興味かまあってもその仕組みが35年も耐えうるのか甚だ疑問で
手を出さないという人が多いのだと思う。

[513: 匿名さん]

５１２・・・アンチ太陽光ネタはもううんざりなんですけどね
胡散臭いと言う表現の仕方も過去にも使いましたね
多分同じ人・・・表現の癖は出ますからね

[515: 匿名さん]

使い続けようと考えているから、リスクとか考えるのかもしれないけど、ダメになったら無理に使わなくても良いからねぇ。必ず撤去しなきゃいけない訳でもないし。
現状、集合住宅で個別売電可能な太陽光発電システムを後付けって、出来ないよね。
選択肢があるのは大きなメリットだよね。

[516: 匿名さん]

大きなメリットの太陽光システムを積んでるのに、全然売れないのは何でですかね？
それ以外がよっぽどダメか、世の中では大して評価されていないかのどちらかですよね？

[517: 匿名さん]

>512さん
>大きなメリットの太陽光システムを積んでるのに、全然売 れないのは何でですかね？

全然売れないって、どこからの情報ですかね。
竣工前でこの程度なら、レーベンもそんなに焦ってないんじゃない？
それとも、売れてない事にしたいんですか。

[518: 匿名さん]

516さ～　全然売れてないって言うけど　レーベンに確認したか？確認したなら　あと何戸って言ってたか教えろよ！お前の答え方で嘘かどうかわかるよ。みんな実際に電話して聞けば　おおよそは教えてくれるよ！実際に俺の希望してた間取りはどこも売れててムリだった…売れてなかったら　スムーズに希望してた間取り、階層の部屋を買えるだろ

[519: 申込予定さん]

新三郷のららも竣工がレーベンより半年くらい遅いけど　残り戸数68からなかなか減らないね。250戸だからとか関係ないよ。ただ越谷も新三郷も吉川美南もマンションが立ちすぎなんだよ！あとは安い物件を選ぶ客層か付加価値やあまりない特色を選ぶ客層かなど、客層により選ぶマンションが違うだけ。

[520: 匿名さん]

５１６はレーベン売れてない事にしたいのでしょうね
或は売れて欲しくない、売れては困る。。。
苦し紛れに太陽光の批判・・・お決まりコース
太陽光持ち出して批判しても何の効果もないですよ・・・

[521: 匿名さん]

５１９さんのような考え方をすれば貶しあったりする事がなくなりますよね
客層により選ぶマンションが違う・・・其処を認め合った上で情報交換出来れば此処は
最高の情報交換の場になると思います
自分が契約したマンション、検討しているマンションを悪く言われたら誰しも反論したく成ります
悪く言うのとマイナスな情報を提供するのとは違うと思います。

[522: 匿名さん]

今週のスーモでも残り戸数３４戸。
毎週掲載ミスするとも思えないのでこれが正解なのかな？

[523: 匿名さん]

正解は、>522さんが、自分で現地に行って調べて下さい。

[524: 匿名さん]

５２２は何としてでもレーベン売れてない事にしたいのですね。
スーモ、スーモって・・・
残り戸数がどうしても気に成るならスーモ見てないで５２３さんが言っているように現地に行って確かめる事ですね
そもそも検討もしていないのに売れ行きを気にして何に成るのかしら？

[525: 匿名さん]

検討者ですが、スーモを見て戸数を気にしては、まずかったでしょうか？
やはり、残戸数は気になるので。
モデルルームにも伺う予定ですが、その前に情報収集中です。
523、524は契約者さんですか？なんかとても排他的な感じを受けるのですが。。。

[526: 匿名さん]

>525さん
こちらも検討して、現地にも赴いています。
あえて公式でなく、何故、スーモが正解という訊き方をされたのですか？

[527: 匿名さん]

526さんも検討中でしたか！
モデルルーム行かれたんですね。残りいくつだったんですか？
私のところ（千葉市）からだと　なかなか遠くていけないので
教えていただけませんか？？
いぜんの書き込みでスーモのは掲載ミスだというのがあったので
今週見てみたら　34戸で変ってなかったので　スーモの内容が正解なのかと思いました。
公式に出てるのは　2期1次の分で　その他に先着販売分があるのかと。
というぐらいで深い意味はないのですが。

[528: 匿名さん]

>527さん
残念ですが、気になった間取りしか興味がないので聞いてません。
残戸数を基準に検討していないので。
ただ、気になった間取りはなくて、別の間取りを勧められました。
なので、他の物件を含めて検討をしています。
527さんは何か気になる間取りがありますか？スーモの内容を鵜呑みすると良くないので、現地に行って決めた方が良いですよ。

[529: 匿名さん]

５２７さん
本当に検討しているなら遠くてもモデルルーム行きますよ私なら・・・・
残戸数そんなに気に成りますか？
それならスーモの情報を信じないでモデルルームに行ってみて下さい。
大体の数字は教えてくれますよ。
あっ、残戸数多い方が部屋を選べるから良いのでは？・・・

[530: 匿名さん]

竣工間際のマンションの検討なら残りが多いのは値引き期待がふくらむのでありがたい反面、
完売しないのは困るので、残戸のバランスが難しいですね。
Yahoo不動産には間取り１３パターン2次1期載っているのに
販売戸数は9戸。何が正解なのかよく分からないですね。
529さんは、契約者さんですか？私は残り戸数の数気になります。
スーモの情報信じるなっていう理由を教えてください。
住宅情報としては大手ですよね？

[532: 匿名さん]

５２７さんが余りにも残戸数を気にされているので
スーモにはとっくに売れてしまっている部屋がまだ掲載されてます（残っていると思って検討した事が有ります、今も掲載されています）
そう言う事が有るので現地に行って営業さんに会って残戸数等、直接聞いた方が良いと思ったので・・・
スーモの情報信じるな。。。の発言は言いすぎました　すみませんでしたm(__)m

[533: 匿名さん]

いえいえ、謝っていただかなくてもいいですよ！
残ってない部屋がチラシに載ってるのも釣り広告みたいでいろいろ問題な感じもしますけど（苦笑）
お互い、納得出来るお家選び出来るといいですよね(^ ^)
営業マンにしつこくされるのが嫌なので極力モデルルームに行きたくないですが、
そうも言ってもいられないので、来月くらいに行ってみます！
駅前長谷工と八潮、新三郷とレイクタウンあたりで検討してます。ではでは。

[534: 匿名さん]

５３３さん
有り難うございます
こう言う板で心の通ったやり取り出来るの嬉しいです
マンション目白押しで色々と迷います
納得の出来るお部屋が見つかると良いですね
それでは・・・

[538: 匿名さん]

又その話題？
残戸数がそんなに知りたければモデルルーム行って聞けば教えてくれますよ！！

[539: 契約済みさん]

本日オープンのFT吉川美南に行ったついでに、MRに寄りました～、的な話題がなくて、
契約者としては悲しい(^_^;)

[540: 匿名さん]

オープンしてまだ数時間・・・こんな時間にその話題は出ないと思いますが・・・・
５３９さんは何処の契約者さんかな？

[541: 契約済みさん]

>540さん

> ５３９さんは何処の契約者さんかな？

勿論、こちらの物件の契約者ですが…(^_^;)

時間が云々ではなく、折角、タイムリーなネタがあるのに、この検討板では残数がどうのという話題ばっかりで、正直、寂しく感じています…。

別件ですが、今日、午前中、FTに覗いてきたついでに、マンションの画像を住民板にアップしました～。

ご感想などがあれば、検討者さんは、こちらの板で。

[542: 匿名さん]

今日新三郷のコストコ＆イケアへ用事があって行ったのですが、土曜日なのにすいていて
びっくりしました。おそらく皆、イオンへ流れたのでしょうね。
しばらくは混雑覚悟でしょうかね。ここに書かれている、共用施設のスロットカーコース
とは何かわかる方いらっしゃいますか？はじめて聞く施設なもので。

[543: 匿名さん]

５４１さん
５４０です
失礼しましたm(__)m

[544: 契約済みさん]

>542さん
いつもよりは多くの人が吉川美南にいましたよ。まぁ、普段が少ないのですが(^_^;)

ダーツとスロットカーが設置されたパーティールームがありますね。

スロットカーは、以下の動画のようなものかと思います。
http://www.youtube.com/watch?v=hV3ER_eEICk

[546: 匿名さん]

パーティルーム、そういう設備があるのは珍しいですね。
キッチンがあったり、バーカウンターがあったりというのはお見かけしたことありますケド。
スロットカーって子供が夢中になりそう…。

ここからだとコストコ・イケアが近いのはすごく嬉しいですね。
イケアのフードマーケットが好きなので、特にうれしいです。

[547: 匿名]

スロットカー→→そんな設備必要なのでしょうか？

[548: 契約済みさん]

スロットカーはパーティールームにあるので、あればあったで楽しいかも。
設備じゃなくて備品ですし…。
そもそもパーティールーム使うか分かりませんが…(^-^;)

[549: 匿名]

スロットカーは設備じゃ無く備品・・・
そうですね備品ですね
パーティールームってどう言う事に使うのでしょう？
勿論パーティー開催時に使うのでしょうけど・・・他に住民で作るサークルとかですかね

[550: 匿名さん]

別になくっても良いものだと思いますし、もし壊れたら特に補充もしなくていいかとは思います。
でもまぁあれば華になるのかな？

パーティルームを使う場面が思い浮かばないのですが
小さいお子さんがいらっしゃる方がママ友会とかそういうのされるんですかね？

[551: 匿名さん]

パーティールーム欲しいです。
小さい子供いますが、今の自宅の近所のマンションは、だいたいパーティールームあるのでいつも呼んでもらっています。だいたい月一回くらいでどこかに集まります。保育園なので、ママ友グループとかは全くなく、飲みたい人が飲みたい時にクラス全員に声かけて、来れる人だけくる感じの集まりです。家にお呼ばれするよりもお互いに気が楽で、うちにもあったらな〜と毎回思っていました。

そこにカーコースあったら絶対子供は遊びます。

[552: 購入検討中さん]

５５１さんパーティールームってそんな風に使用するのですか？
知りませんでした。
月一回、ママ友の子供同伴の飲み会ですね。
お酒やおつまみ持ち込んで・・・楽しそうですが
居酒屋さんと勘違いしてませんか？
匿名さんなので此処を購入された方でなくて良かったです。

[553: 匿名さん]

>552さん

551です。

気を悪くされたようですね。申し訳ありません。私はそういうのでしかお友達の家に呼ばれたことがなかったので、そういうものだと思っていました。しかし、他の住人さんから見るとあまりいい気持ちはしないのですね。
それも踏まえて、マンション選び気をつけようと思います。

ただ、お友達のマンションのパーティールームも、子供がうるさかったら注意はするし、終わったら全員で掃除、整理整頓して気持ち良く帰っているつもりです。居酒屋なんて思ってないです。マンション探している身ですし、周りもマンションが多いので、パーティールームもお友達の資産と意識はしているつもりです。

ここで物件に関係無い個人的な言い訳することではないかもしれませんが、私の書き方がいけない部分もあったかもしれないと思い書かせていただきます。

パーティールームもキッズルームもとても魅力的な物件なので検討しています。

[554: 購入検討中さん]

５５３さん
私こそすみません　
言いすぎましたm(__)m ・・・５５１

[555: 匿名さん]

パーティルームでパーティーして何が悪いのかな？
よくわからないやり取りだな。
せっかくある共用部分、うちは友達呼びまくります。
管理費払ってるんだから、使わなきゃ損でしょ？

[557: 購入検討中さん]

呼びまくる友達がいるって或る意味羨ましいです。
子供同伴の飲み会は一寸～～と思いますが、
パーティールーム利用して趣味を通して友達作りとか出来たら良いなと思います。

[559: 購入検討中さん]

パーティールームでうるさくされるのが嫌な住人もいることを考えるとあまり利用するのもどうかと思いますね。
私は利用する人をどうかと思います。仲良しごっこがしたいのかな？

[561: 匿名さん]

パーティールームは交流の場として存在しています。
利用するのは控えた方が良いっていうのは意味が分からない。
遅くまで煩いなんかの問題があれば住民に配慮したルールを作ればいいだけ!

他の人に迷惑だ！って方は一戸建てをお勧めします。
無理に集合住宅に住む必要はございません。

[566: 匿名さん]

使いたくない人は、それでいいんじゃない？

使いたい人は使う。
別に自分が参加しないパーティーに対して友達ゴッコだとか仲間外れ恐い人とか決めつけるのはおかしい。

それをネタにこそこそ文句言うんでしょ
人間としての器が小さいですね┐(´д｀)┌

パーティールームのない物件にすれば～

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[567: 匿名さん]

仲間はずれとかじゃなくて、自分の親戚、学生時代の友達、職場で知り合った友達、趣味の友達など、家だと手狭だから使いたいっていうのはだめなんですか？

ここに来ている人たちだって、「今度お昼でもどう？うち散らかってるからパーティールームにしようよ。」っていう流れで気軽に使えばいいじゃないですか。

パーティールームが使われなくてさびれたイメージのマンションもみました。

人気の綺麗なパーティールームがあるマンションのほうがずっといいと思うんですけど。

[568: サラリーマンさん]

そんなことなら　麻雀ルームにして父親の憩いの場にして欲しい！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[569: 匿名さん]

パーティルームはパーティをするためにあるんだから　じゃんじゃん使います。
子供の誕生会だっていいんじゃないですか？
盛大にやりましょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[571: 申込予定さん]

たしかに盛大にパーティーなんて自己中心的で迷惑な話ですね。
私は奥さんの意見に賛成です。
パーティールーム使うような人はもっと大衆的なマンションを買ったらいかがでしょう。
ここはレベルの高いマンションだとおもうので。

[572: 匿名さん]

レベルが高い？笑わせないでください。どんだけ自意識過剰なの？
別に普通のマンションでしょ？むしろちょっと安めのマンション。
誰も夜中に大声だすとかいってるわけではありません。
ルールの中でパーティルームは自由に使わせていただきます。
嫌なら組合でパーティ禁止の規定を作ってください。
そもそも　パーティルームが嫌ならある物件を選ぶなって話です。
検討中なら他にどうぞ。

[573: 匿名さん]

サラリーマンさん、麻雀ルームにはしたくないですが、麻雀をたまにするのは全然賛成です。人気の時間帯に毎週占領では私も使えなくなるので困りますが。

パーティーと言ったらやかましいのしか想像できないのですかね？そのほうが低俗です。

パーティールームじゃなくて、会合室とかださい名前にして、会合しますって言えば許してくれる感じですか？

パーティールーム使う人が嫌いならなぜここにしたんですか？

[574: 匿名さん]

573です。連続で失礼します。
つい言い過ぎました。
でも、パーティー批判してる人たちも実際に会って仲良くなったら、一緒に使いたいと思うし、絶対パーティールームあってよかった、そんなに悪いものじゃないなと思ってもらえる自信はあるんですけどね。

コンビニ弁当一つ持ってお姑さんの愚痴をいうとか（例えばの話ですよ）低俗でないとはいえませんが、気軽に使いたいです。

[577: 匿名さん]

パーティールームってネーミングがずれてると思う。
集会所やコミュニティルームとかのほうがいいね。
マンションだとどうしても人によっては孤立しがちになるので、
このような部屋はあったほうが絶対いいと思います。

[578: 申込予定さん]

えっ、もしかしてパーティールームで仲良くなれると思ってるの？
そもそも名前の問題じゃないし。
仲良くしたい人ばかりじゃないので私は一切他人と関わりあいたくないです。
そういう人がほとんどだと思いますよ。

[579: 匿名さん]

人と関わりたくないかたもいて当然です。

ですが、そちらばかりに気を使って共用施設が使えないマンションなんておかしいです。

それに人と関わりたくない時期、関わりたくないけど関わらないといけない時期、関わりたくなる時期、これからの人生でどうしても転機は来るんですよ。

パーティールーム利用する人を嫌ったり見下したりしないで、なにかあった時に使える部屋がある、10年後には使うかもしれないなくらいで考えてもらえないでしょうか？
人と関わりたくないならなおさら、そんなに仲良くない人を招かなくてはいけない状況になったとき、自宅ではなくパーティールームにしてもらうことだってできますよ。


私も人見知りだからこその、自宅をみせたりおもてなしの自信がないので、パーティールーム肯定派です。

[582: 匿名さん]

サンプレッジは都内の高級マンションに比べたら安いが　新三郷のララもサンプレッジも　駅近でなければ松戸や柏でも　一戸建てが買えてしまう値段でもあるがゆえ　けして安くはない。正直　新三郷もエントランスや部屋の内装はなんら特徴もない普通のマンションです。用は三郷、吉川、越谷あたりのマンションでは　一応デザイナーズマンションでエントランスも凝っていて太陽光発電もあり、マイクロバブルバス、床暖房も標準装備でって考えれば　だいぶ面白みのあるほうだと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[585: 匿名さん]

582 さんのせいで、パーティールームの話だったのにサンプレッジ批判が来ちゃったじゃないですか。
自分がここが気に入ったらそれでいいんですよ。
他の住人にも他の物件にも上から目線はやめましょうよ。ご近所争いしてどうするんですか。

もちろん迷っている方はこちらの物件に決めて欲しいですよ私はここが気に入っていますから。

[586: 匿名さん]

駅からは下り坂ですものね。

[587: 匿名さん]

パーティールームごときでこんなに盛り上がってるなんて。（笑）
最近見たマンションみんなパーティールームあったから、気にもしてなかった。
ネーミングだって、別にここが決めたわけじゃなくて一般的な名前でしょ。

[588: 匿名さん]

他人と関わりたくない人は集合住宅に向かないと思う。

[589: 匿名さん]

他人と関わりたくない人は集合住宅が良いのでは？
戸建てに住んでる友人はご近所の付き合い大変と言ってます
ゴミ置き場の掃除当番とかも有って煩わしいらしいです
我関せずのマンションライフの方が気楽で良いかな～～と思っています。

[590: 匿名さん]

>>584さん
この物件はデザイナーさんの協力により設計されたマンションですが、あなたの言う噂とは違うマンションですよ。

どこでそのような噂が立っているのでしょうか。悪質な噂ですね。

[591: 匿名さん]

デザイナーズマンションって言うけど、どこかの著名なデザイナーが関わってるんですか？

[592: 匿名さん]

どこのマンションでも設計時にデザイナーぐらい入ってる。ここは色を奇抜にして特色だしてるだけ。黒いタイルは日焼けするし、白は汚れが目立つし、微妙じゃない？

[593: 匿名さん]

１０年２０年経ち経年劣化し時にどう味が出てくるか
団地だって建設当時はすごいおしゃれだったんですよ
デザイナーとか営業言葉そのまま額面で見ないほうがいいと思います、ちょっと恥ずかしい

[594: 匿名さん]

デザインは↓の会社が担当しているようですね
http://www.interdesign.co.jp/

[595: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

デザイン費って贅沢費なんですよね。
平米1000円のクロスを平米2000円にしたり、
タイルもしかり、レイアウトも四角をアールにしたり機能云々ではなくてあくまでもお洒落をするためにお金をかける贅沢費だと思う。
特別感だすならデザイナーズでしょうけど必要ないっちゃ必要ない。
お金に余裕ある人はデザインにお金かけるのも全然有りだと思う。

[606: 匿名さん]

残戸数の話題になると、急に擁護コメをいれる人がここには現れますよね。以前、スーモの残戸数についての書き込みがあった頃から不思議でした。部屋の数はここで話さずモデルルームに行けの一点張り。
結局、明らかにまだ3割くらい部屋残ってそうですよね。
これから検討する人間にとっては残りの数は重要なので、営業さんの妨害に負けず、情報交換したいです。

[607: 契約済みさん]

何か勝手な解釈をしていますが、
物件の購入は営業さんを通して契約するものですし、そこが信じられないなら、その物件は購入すべきでないと感じます。

残戸数は知らないし、正直、興味ないですよ(^-^;)
興味がある方が調べて、ここで公表すれば良いかと。
ここで誤った情報が公表されたことで、購入を検討されている方に迷惑が掛かったり、荒れたりするのは嫌ですがね。