（仮称）MEGA LINX PROJECTってどうですか？

[購入検討中さん]

（仮称）MEGA　LINX　PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県吉川市美南2-14-1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩3分
総戸数：106戸（規約共用施設3戸、管理事務室1戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
価格：2,400万円台予定～4,200万円台予定
間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
敷地面積：4,771.05m2
専有面積：67.71m2～93.87m2
バルコニー面積 : 11.43m2～13.40m2
管理形態：管理組合設立後、管理会社に委託（通勤予定）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月上旬予定
入居可能時期：2014年01月下旬予定

売主・販売代理：株式会社タカラレーベン
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-yoshikawa/
施工会社：株式会社川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[501: 匿名さん]

まだこの話題？
スーモの先着順25戸は先月からも変わってないし今更？って感じです。
勝手に騒いでネガを続けて、値下げを狙ってるんですかね。巧妙なやり口ですね。

[505: 匿名さん]

どなた？
此処で言うのですか？
本当に非常識な方です事・・・
それに・・・興味本位に質問されても

[506: 匿名さん]

個人を特定出来るようなコメントは駄目ですよ・・・
何にでもに興味示さないようにね

[507: 契約済みさん]

>>505さん
事実であるなら、契約者や検討者にとって非常に有益な情報です。

非常識と仰いますが、以下の利用規約に抵触していなければ良いのです。

＞・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃 するもの
＞・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの

[508: 匿名さん]

まだ物件を探しはじめたばかりなので色々はじめて聞いたりすることが多い
のですが、ここは太陽光がマンションなのについているのですね。実家が戸建て
なのですが、最近つけはじめてかなりいいよと聞いていたので気になるところです。
マンションにはない設備だろうなと思っていたので。
今現在はあまり魅力のあるものではないですが、これから色々できてくると
資産価値などもあがっていったりするのでしょうかね。

[509: 匿名さん]

モデルルームの跡地って何になるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[510: 匿名さん]

値引きが始まったのか何時になくモデルルーム周辺に人の出入りが激しく駐車場にも
車が多数・・・何時も駐車場ガラガラなのに

[511: 匿名さん]

祭日の所為？

[512: 匿名さん]

太陽光は、まだ技術的に発展途上なのでいろんなリスクを抱えています。
パネルや発電モジュールの寿命は？故障時の費用負担は？メンテナンスの費用は？
レーベンは隙間産業みたいな感じで大手がリスクも大きいから手を出さない太陽光で
特色をだしているのだと思いますが、結局ここの売れ行きから思うに、世の中の
評価としては、まだまだ胡散臭いな。という人が多数派なのでしょう。
皆がいいと思うならすぐに完売してるでしょうし。
３５年なりのローンを組む人が多い中で、太陽光発電に興味かまあってもその仕組みが35年も耐えうるのか甚だ疑問で
手を出さないという人が多いのだと思う。

[513: 匿名さん]

５１２・・・アンチ太陽光ネタはもううんざりなんですけどね
胡散臭いと言う表現の仕方も過去にも使いましたね
多分同じ人・・・表現の癖は出ますからね

[515: 匿名さん]

使い続けようと考えているから、リスクとか考えるのかもしれないけど、ダメになったら無理に使わなくても良いからねぇ。必ず撤去しなきゃいけない訳でもないし。
現状、集合住宅で個別売電可能な太陽光発電システムを後付けって、出来ないよね。
選択肢があるのは大きなメリットだよね。

[516: 匿名さん]

大きなメリットの太陽光システムを積んでるのに、全然売れないのは何でですかね？
それ以外がよっぽどダメか、世の中では大して評価されていないかのどちらかですよね？

[517: 匿名さん]

>512さん
>大きなメリットの太陽光システムを積んでるのに、全然売 れないのは何でですかね？

全然売れないって、どこからの情報ですかね。
竣工前でこの程度なら、レーベンもそんなに焦ってないんじゃない？
それとも、売れてない事にしたいんですか。

[518: 匿名さん]

516さ～　全然売れてないって言うけど　レーベンに確認したか？確認したなら　あと何戸って言ってたか教えろよ！お前の答え方で嘘かどうかわかるよ。みんな実際に電話して聞けば　おおよそは教えてくれるよ！実際に俺の希望してた間取りはどこも売れててムリだった…売れてなかったら　スムーズに希望してた間取り、階層の部屋を買えるだろ

[519: 申込予定さん]

新三郷のららも竣工がレーベンより半年くらい遅いけど　残り戸数68からなかなか減らないね。250戸だからとか関係ないよ。ただ越谷も新三郷も吉川美南もマンションが立ちすぎなんだよ！あとは安い物件を選ぶ客層か付加価値やあまりない特色を選ぶ客層かなど、客層により選ぶマンションが違うだけ。

[520: 匿名さん]

５１６はレーベン売れてない事にしたいのでしょうね
或は売れて欲しくない、売れては困る。。。
苦し紛れに太陽光の批判・・・お決まりコース
太陽光持ち出して批判しても何の効果もないですよ・・・

[521: 匿名さん]

５１９さんのような考え方をすれば貶しあったりする事がなくなりますよね
客層により選ぶマンションが違う・・・其処を認め合った上で情報交換出来れば此処は
最高の情報交換の場になると思います
自分が契約したマンション、検討しているマンションを悪く言われたら誰しも反論したく成ります
悪く言うのとマイナスな情報を提供するのとは違うと思います。

[522: 匿名さん]

今週のスーモでも残り戸数３４戸。
毎週掲載ミスするとも思えないのでこれが正解なのかな？

[523: 匿名さん]

正解は、>522さんが、自分で現地に行って調べて下さい。

[524: 匿名さん]

５２２は何としてでもレーベン売れてない事にしたいのですね。
スーモ、スーモって・・・
残り戸数がどうしても気に成るならスーモ見てないで５２３さんが言っているように現地に行って確かめる事ですね
そもそも検討もしていないのに売れ行きを気にして何に成るのかしら？

[525: 匿名さん]

検討者ですが、スーモを見て戸数を気にしては、まずかったでしょうか？
やはり、残戸数は気になるので。
モデルルームにも伺う予定ですが、その前に情報収集中です。
523、524は契約者さんですか？なんかとても排他的な感じを受けるのですが。。。

[526: 匿名さん]

>525さん
こちらも検討して、現地にも赴いています。
あえて公式でなく、何故、スーモが正解という訊き方をされたのですか？

[527: 匿名さん]

526さんも検討中でしたか！
モデルルーム行かれたんですね。残りいくつだったんですか？
私のところ（千葉市）からだと　なかなか遠くていけないので
教えていただけませんか？？
いぜんの書き込みでスーモのは掲載ミスだというのがあったので
今週見てみたら　34戸で変ってなかったので　スーモの内容が正解なのかと思いました。
公式に出てるのは　2期1次の分で　その他に先着販売分があるのかと。
というぐらいで深い意味はないのですが。

[528: 匿名さん]

>527さん
残念ですが、気になった間取りしか興味がないので聞いてません。
残戸数を基準に検討していないので。
ただ、気になった間取りはなくて、別の間取りを勧められました。
なので、他の物件を含めて検討をしています。
527さんは何か気になる間取りがありますか？スーモの内容を鵜呑みすると良くないので、現地に行って決めた方が良いですよ。

[529: 匿名さん]

５２７さん
本当に検討しているなら遠くてもモデルルーム行きますよ私なら・・・・
残戸数そんなに気に成りますか？
それならスーモの情報を信じないでモデルルームに行ってみて下さい。
大体の数字は教えてくれますよ。
あっ、残戸数多い方が部屋を選べるから良いのでは？・・・

[530: 匿名さん]

竣工間際のマンションの検討なら残りが多いのは値引き期待がふくらむのでありがたい反面、
完売しないのは困るので、残戸のバランスが難しいですね。
Yahoo不動産には間取り１３パターン2次1期載っているのに
販売戸数は9戸。何が正解なのかよく分からないですね。
529さんは、契約者さんですか？私は残り戸数の数気になります。
スーモの情報信じるなっていう理由を教えてください。
住宅情報としては大手ですよね？

[532: 匿名さん]

５２７さんが余りにも残戸数を気にされているので
スーモにはとっくに売れてしまっている部屋がまだ掲載されてます（残っていると思って検討した事が有ります、今も掲載されています）
そう言う事が有るので現地に行って営業さんに会って残戸数等、直接聞いた方が良いと思ったので・・・
スーモの情報信じるな。。。の発言は言いすぎました　すみませんでしたm(__)m

[533: 匿名さん]

いえいえ、謝っていただかなくてもいいですよ！
残ってない部屋がチラシに載ってるのも釣り広告みたいでいろいろ問題な感じもしますけど（苦笑）
お互い、納得出来るお家選び出来るといいですよね(^ ^)
営業マンにしつこくされるのが嫌なので極力モデルルームに行きたくないですが、
そうも言ってもいられないので、来月くらいに行ってみます！
駅前長谷工と八潮、新三郷とレイクタウンあたりで検討してます。ではでは。

[534: 匿名さん]

５３３さん
有り難うございます
こう言う板で心の通ったやり取り出来るの嬉しいです
マンション目白押しで色々と迷います
納得の出来るお部屋が見つかると良いですね
それでは・・・

[538: 匿名さん]

又その話題？
残戸数がそんなに知りたければモデルルーム行って聞けば教えてくれますよ！！

[539: 契約済みさん]

本日オープンのFT吉川美南に行ったついでに、MRに寄りました～、的な話題がなくて、
契約者としては悲しい(^_^;)

[540: 匿名さん]

オープンしてまだ数時間・・・こんな時間にその話題は出ないと思いますが・・・・
５３９さんは何処の契約者さんかな？

[541: 契約済みさん]

>540さん

> ５３９さんは何処の契約者さんかな？

勿論、こちらの物件の契約者ですが…(^_^;)

時間が云々ではなく、折角、タイムリーなネタがあるのに、この検討板では残数がどうのという話題ばっかりで、正直、寂しく感じています…。

別件ですが、今日、午前中、FTに覗いてきたついでに、マンションの画像を住民板にアップしました～。

ご感想などがあれば、検討者さんは、こちらの板で。

[542: 匿名さん]

今日新三郷のコストコ＆イケアへ用事があって行ったのですが、土曜日なのにすいていて
びっくりしました。おそらく皆、イオンへ流れたのでしょうね。
しばらくは混雑覚悟でしょうかね。ここに書かれている、共用施設のスロットカーコース
とは何かわかる方いらっしゃいますか？はじめて聞く施設なもので。

[543: 匿名さん]

５４１さん
５４０です
失礼しましたm(__)m

[544: 契約済みさん]

>542さん
いつもよりは多くの人が吉川美南にいましたよ。まぁ、普段が少ないのですが(^_^;)

ダーツとスロットカーが設置されたパーティールームがありますね。

スロットカーは、以下の動画のようなものかと思います。
http://www.youtube.com/watch?v=hV3ER_eEICk

[546: 匿名さん]

パーティルーム、そういう設備があるのは珍しいですね。
キッチンがあったり、バーカウンターがあったりというのはお見かけしたことありますケド。
スロットカーって子供が夢中になりそう…。

ここからだとコストコ・イケアが近いのはすごく嬉しいですね。
イケアのフードマーケットが好きなので、特にうれしいです。

[547: 匿名]

スロットカー→→そんな設備必要なのでしょうか？

[548: 契約済みさん]

スロットカーはパーティールームにあるので、あればあったで楽しいかも。
設備じゃなくて備品ですし…。
そもそもパーティールーム使うか分かりませんが…(^-^;)

[549: 匿名]

スロットカーは設備じゃ無く備品・・・
そうですね備品ですね
パーティールームってどう言う事に使うのでしょう？
勿論パーティー開催時に使うのでしょうけど・・・他に住民で作るサークルとかですかね

[550: 匿名さん]

別になくっても良いものだと思いますし、もし壊れたら特に補充もしなくていいかとは思います。
でもまぁあれば華になるのかな？

パーティルームを使う場面が思い浮かばないのですが
小さいお子さんがいらっしゃる方がママ友会とかそういうのされるんですかね？