（仮称）MEGA LINX PROJECTってどうですか？

[購入検討中さん]

（仮称）MEGA　LINX　PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県吉川市美南2-14-1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩3分
総戸数：106戸（規約共用施設3戸、管理事務室1戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
価格：2,400万円台予定～4,200万円台予定
間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
敷地面積：4,771.05m2
専有面積：67.71m2～93.87m2
バルコニー面積 : 11.43m2～13.40m2
管理形態：管理組合設立後、管理会社に委託（通勤予定）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月上旬予定
入居可能時期：2014年01月下旬予定

売主・販売代理：株式会社タカラレーベン
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-yoshikawa/
施工会社：株式会社川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[366: 契約済みさん]

確かにその心配は有りますね
イクマチは1000戸近く建つと言う事ですが今現在では計画は有るが確定ではないと成ってますので
失敗かどうかは分かりませんが今回販売が上手く行かなければ又新たな展開となるのでしょうね
レーベンも後もう少し・・・イクマチも検討者されてる方は沢山おられるようなので売れれば良いなと思っています。
それぞれ好みが有ると思いますが私は新三郷の街並みより美南が好きです。

[369: 契約済みさん]

イオンタウンができたら、吉川美南も便利できれいな街と胸を張って言えると思います。
新三郷はすぐ団地が見えてしまうのが残念でした、、、新三郷の小学校と新しい小学校どちらに通わせたいかは正直比べました。マンション自体は高級なんだろうなというのは感じます。

[370: 匿名]

桜小学校のクラス構成に注目してみましょう！

[372: 匿名さん]

イクマチの次の分譲マンション計画がぽしゃったら、跡に何が出来るんでしょうか？
賃貸マンション？それとも当分空き地？公園とかになったら嬉しいけど、お金にならないからないよな〜(^_^;)
イオンの商業施設だけはマンションポシャっても作って欲しい。

[373: 匿名さん]

ここの学区域は吉川市立美南小学校の様ですね。今年開校の小学校という事で
これからどんどん人数が増えていくでしょうね。大体小学校までは歩いて10分位
でしょうか。子供の足だともう少しかかるかな。プールは3階にある様ですね。
高齢者ふれあい広場があったり、子育て支援センターがあったり、色々交流会などが
ありそうです。

[374: 匿名]

371さん
吉川は新規で火葬場立つと聞きました。 虫は川の工場未完の為らしいです。現在溜め池状態で年内完成との事です。
市によって水道料金や手当等々大分違うので、その辺りも選ぶ一つの課題だと思います。

[375: 匿名さん]

吉川美南には火葬場　建ちませんよ。市民税も吉川は気持ち高いらしいが　イオンが建つし住民も増えれば少しは変わると思います！そもそも　そんな小さい額の差で住む場所選ぶほど　ギリギリの生活になるならマイホームなんて買えませんよ。仕事場からの距離、方向のほうが大事！

[378: 契約済みさん]

感情的な書き込みは止めましょう。
荒れる原因となります。
皆さんライフスタイルが違うので優先順位が変わって当然です。
この板では、サンプレッジについて検討中の方が参考になる情報や契約した方の交流の場となるべきではと思います。
吉川美南の情報は、ミナミさんのブログに色々と紹介されていますので、ご参考に！
出過ぎた発言ご容赦を。

[379: 契約済みさん]

３７７さん
火葬場の情報何処からは入って来たのか知りませんが
不確かな情報をわざわざ此処で言う貴方もどうかと思いますよ

＞吉川栄えると良いですね！
・・・
はい！栄えると思いますが街並みが整うのはまだ何年か先だと思っています。
街が出来あがって行くのを楽しみたいと思います。

[380: 契約済みさん]

火葬場の話は分かりませんが、駅東口近くに霊園が出来ます。

[381: 契約済みさん]

霊園は出来るそうですね
火葬場と霊園は違いますものね
３７３さんのブログ私も見てます
更新楽しみにしています。

[382: 匿名さん]

吉川美南駅の東口、新三郷寄りに墓地が出来たとしても、この物件に影響はなさそうに感じますが…。
武蔵野線の線路を挟んだ向こう側ですよね。

[383: 匿名さん]

火葬場と霊園は違うかもしれませんが、人は必ず死ぬんですからどちらもそれほど嫌わなくてもいいのではないでしょうか。

[384: 匿名さん]

イクマチの高層階からは霊園見えちゃうようですね。

[385: 契約済みさん]

霊園で有れ火葬場で有れ武蔵野線の向こう側となれば此処で話題にするほどの事ではないですよね
それにイクマチの高階層から見えるのかどうか知りませんがその事もレーベンには関係ない情報です

[386: 周辺住民さん]

376さんのような方はここの民意を下げてしまいます。
もしかしたらここを気に入ってるふりをした荒らしかもしれませんが、そうでないなら荒れる元なので控えて頂きたいです。

[387: 働くママさん]

明日、見学会に行ってきます。
残っている部屋の金額によっては、ここは厳しいかも。
ついでにイクマチのパンフだけもらってくるつもりです。

[388: 匿名さん]

みなさんのコメント読ませてもらいましたが、とりあえずレイクタウンのマンションよりレーベンのほうがかっこいいし　内装も細かいとこまで凝ってますよ(*^O^*)住んでて楽しいのは　新三郷のような高層階やレーベンのような　かっこいい部屋です！家に帰るのが楽しくなります。外観やエントランスもかっこいいので　申し分なし！もちろん都内の億ションは例外ですが…

[390: 契約済みさん]

霊園も近くにあったほうが、頻繁に行くことができていいなと思っています。適度な距離感だと思います。きっとイクマチが900戸完売する頃には、吉川美南の墓地も争奪戦になってしまうのではないでしょうかね。

[391: 契約済みさん]

387さん、どれくらい残っているか報告お願いいたします。

[392: 契約済みさん]

契約者・住民板の方に、本日スレッドをどなたかが作成されたようですね。

作成ありがとうございます＞作成者様

契約者の方々、どうぞよろしくお願い致します。

レーベン吉川美南サンプレッジ 契約者・住民板
(PC)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365516/
(モバイル)
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365516/

[393: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[394: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[396: 物件比較中さん]

イクマチ900戸完売っていつになるんだろ。
当方はレーベンも竣工前に完売しなければ、アウトレットセールがありそうと
踏んでおり、そこを狙ってます。
万が一売り切れたら、イクマチを検討すればいいし、第一期で買った方みたいに
今から買う人は好きな間取りを選ぶメリットもないし、正直今買うメリットが感じられない。
レーベンクラスのデベは管理費修繕費固定資産税、なにより
営業に係る費用を竣工後負担し続ける体力の余裕はないから値引き販売は必須。
イクマチというこちらもすぐには売り切れなそうな大型物件が横にあるから成り立つ購入戦略ですが。

[397: 契約済みさん]

396様結婚、出産、就学、進学、人事異動等のタイミングがあれば、是非早めにレーベンへ。
時期がいつでも良ければ、駅前イオンができるタイミングで、レーベンかイクマチへ来て下さいm(_ _)mm(_ _)m

[398: 購入検討中さん]

2600万円~とありますが、中層階の一番安い間取りでおいくらなんでしょう？

[399: 匿名さん]

３９８さん購入検討しているならモデルルームに足を運んで聞きましょう

[400: 物件比較中さん]

レーベンは売れ切れない場合でも値引きはしないと言ってました。売れ残りがあった場合　レーベンが修繕費、管理費を立て替えるらしい！ボイスレコーダーにも録音したし、間違えはないです。

[401: 契約済みさん]

４００さん
私もそれ聞きました
確か契約時の詳細説明の時でした。

[402: 匿名さん]

400さん→それ信じてるんですか？
竣工後の購入者には誰にも口外しないって約束で値引きするんですよ。
先に買った人は部屋を選べて幸せ、後の人は安く買えて幸せ。デベも売り切れて幸せ。
ウインウインな関係です。

[403: 匿名さん]

４０２さん
竣工後の購入ではセレクト出来ませんし新築ならではの恩恵は受けられないリスク負いますけどね
それに口外しないって約束させられて買った方は入居後は他の入居者との間に
疎外感を持たないでしょうか？
まっ・・・レーベンが売れ残ったとしての話では有りますが

[404: 購入検討中さん]

セレクト選べる新築ならではのメリットと竣工後に現物を見て納得してから買えるメリットどっちが大きいか。モデル ルームもせいぜい2タイプぐらい。とくにこちらのモデルルームはオプション満載で本来の姿がイメージし辛いのでなおさら実物を見て買いたいと思います。
安くしてもらえて、阻害感とか全く持ちませんよ。笑
むしろ、得したって思うんじゃないですか？
売り切れていたらイクマチかまた他の物件を探すまで。
このクラスのマンションは別にここだけじゃないですし。焦って買ったら絶対後悔します。
ただ、来年一月入居開始で売り切れるないと踏んでいます。

[405: 匿名さん]

安くして貰える前提のお話ですね
安くして貰えてなお且つ気に入ったお部屋が手に入ると良いですね(*^^)v

[406: 働くﾏﾏさん]

本日、MR行ってきました。
8割は契約済み、残りは
一番安いHﾀｲﾌﾟ(2LDK+S+WIK、67平米)4階…3028万円
一番高いLﾀｲﾌﾟ(4LDK+WTC、82平米)6階…3598万円
その間は、B4階3438万、C3階3288万、E7階3598万、K6階3468万7階3548万、N5階3298万6階3298万、だそうです。

[407: 契約済みさん]

391です。どれくらい残っているのか、心配だったので詳細なご報告ありがとうございました。
イクマチと比較して、こちらに決めていただけたら幸いです^_^

[408: 契約済みさん]

契約した者としてはどれくらい残っているのか気になりますよね
後、もう一歩ですね
売れ残って値引きを待っている方もおられるようですが完売して欲しいです。

[409: 購入検討中さん]

安くなるのを待って買うことを考えず、早めに好きな部屋を買えるひとは　金銭的余裕があるわけで、ある意味かっこいいなぁ～(^o^)自分も一生の買い物に　階層や部屋の作りやサイズに妥協したくないんで　近いうち決めに行きます！

[410: 匿名さん]

406さん、情報ありがとうございます。やはり２０近く残ってる。
先に買った方は好きなお部屋選んでるんだし、売れ残りを買うんだから
値引きは当然。おそらく、１２月ごろからここだけの話しですが、とアウトレットが始まる
でしょうから楽しみにしてます。

【テキストを一部削除しました。 2013.10.15 管理担当】

[411: 匿名さん]

値引きされた物件しか興味無いみたいですがイクマチだと７０平米くらいの広さを3000万前後で買えるみたいですよ
しかも今なら選べますし・・・それでもレーベンの売れ残りを待ちますか？

[412: 働くママさん]

広さで買うか　デザインで買うか迷いますね～。レーベンはとりあえずデザイナーズマンションだから　よそよりオシャレにはできてますね！でもイクマチは値段が安い！やはり資金に余裕があればレーベンなんですけどね…

[413: 検討中の奥さま]

越谷市の越谷駅前にするか吉川市のここにするか三郷市の新三郷駅か三郷中央駅に
するか迷いますね。

[414: 匿名さん]

レーベン検討していてイクマチを見た事でレーベン止めた方います？

[415: 匿名さん]

契約者・住民板で写真ｱｯﾌﾟしてくれた方がいますよ～～～(*^^)v
大分覆いが剥がれましたね。。。