（仮称）MEGA LINX PROJECTってどうですか？

[購入検討中さん]

（仮称）MEGA　LINX　PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県吉川市美南2-14-1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩3分
総戸数：106戸（規約共用施設3戸、管理事務室1戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
価格：2,400万円台予定～4,200万円台予定
間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
敷地面積：4,771.05m2
専有面積：67.71m2～93.87m2
バルコニー面積 : 11.43m2～13.40m2
管理形態：管理組合設立後、管理会社に委託（通勤予定）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月上旬予定
入居可能時期：2014年01月下旬予定

売主・販売代理：株式会社タカラレーベン
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-yoshikawa/
施工会社：株式会社川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[201: 匿名さん]

管理費は基本上がりませんって営業さんいってましたけどね

[202: 匿名さん]

一期販売戸数が２５戸って成ってましたがどれくらい売れたのでしょう
早く完売すると良いですね
１０％売れ残るのは何処のマンションも有るって言いますけど
三郷中央、新三郷、越谷レイクタウンと近隣に駅前マンションが沢山建ってますが
選び放題って言うのも良いような悪いような、悩みますね。
其々に選ぶポイントが違うので難しいです、考えれば考えるほど選べなくなってしまったり
Ａのマンションの此処とＢのマンションの此処が合体していれば～～～ってね(^_-)-☆
いっぱい考えて・・・・・結局は何かノリで、気が付いたら契約してました(*^^)v
そんなもんかなぁ～～タイミング？
入居は来年２月初めだと言うのにもう要らない物の整理始めちゃってます
この際だから断舎利（字合ってるかな？）して引っ越そうかな？

[203: 購入検討中さん]

なぜに吉川・・・・ご愁傷様

[205: 匿名さん]

吉川・・・ご愁傷様？
？？？？？

[206: 匿名さん]

２０３さん・・・・
ご愁傷様って使い方間違ってるよ
２０３さんも言われないようにねぇ～～～～

[207: 匿名さん]

ここ、本当にキッズスペースあるのかなぁ？
モデルルーム行った時は説明なかったのですが、なんか調べてみるとあるって書いてあるし…
まぁどちらでもいいですが(笑)

早く実際のお部屋見たいですよね。
モデルルームが広くてゴージャスだった分、実際狭く感じるだろうな(>_<)

[208: 匿名さん]

第一期一次は完売したんですかね？
いつの間にか、第一期二次になってますね。
その辺りオープンになってないって事は、あまり売れてないのかな・・・

[209: 匿名さん]

２０８さん
売れてる売れてない話はもう良いでしょ！
此処で語っても答えは出ないし
営業さんに頑張ってもらいましょう～

[210: 匿名さん]

営業さんがんばれ〜p(^_^)q

[211: 匿名さん]

２０９さん、２１０さん
順調に売れてると良いですね(^_-)-☆
完売間近かなぁ？
早く完売すると良いですね～～～～

[212: 匿名さん]

第1期1次が25戸、第1期2次も同じく25戸発売するようなので、
完売はせずとも順調に売れて行っているのだと予想します。
戸別太陽光発電システムで余剰電力は売電可能だなんて面白いですね。
IHが苦手なのでオール電化がひっかかりますが、光熱費が
52パーセントオフになるのは大きいですよ。

[213: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[214: 購入検討中さん]

既に契約されている方は、そろそろ、住宅ローンの本審査や、インテリアオプションの検討に入られているのでしょうか。

駅前のマンションと比べていたら、出遅れちゃいますかね？
・・・というか、とっくに出遅れてます？
早く情報が欲しいですね。

[215: 匿名さん]

レーベンの掲示板で駅前に出来るマンションの情報を早く欲しいと言われてもねぇ～～～
書き込む場所が違いますね。。。

[216: 匿名さん]

吉川はまだまだ緑が多く子育てしやすそうな町ですよね。吉川に住んでいる
友人がいるのですが、児童館ワンダーランドがお勧めだと教えてくれました。
調べてみたら、プラネタリウムがあったり、色々なイベントがあったりととても
楽しそうでした。こういった雨の日でも遊べるスポットが近くにあるといいですよね。
吉川市在住だと無料の様です。

[217: 匿名さん]

吉川は図書館も大きくていいですよ～。
越谷の友人が、越谷市の図書館より蔵書が多くて分かりやすいといっておあしすまで借りに来ています。
前にパン屋さんで立ち話をした時、吉川は商売する人には税金が高いのよ～なんてぼやかれましたが住民税だけだと特に高いとかは聞いた事はありません。
レイクタウンがあるのにまたイオンかという気はしますが、ららぽーとも近いけど激混みゾーンからは距離があるし、いいとこ取りの場所になるかな？なんて考えます＾＾

[218: 匿名さん]

美南中央公園は散策にもいいし子供が遊ぶのにもいいし、かなり気に入っています。
すべり台に上るとスカイツリーがよく見えるのに気付いて、年甲斐もなく上ってはしゃいでしまいました＾＾；
話はちょっと変わりますが、ここの公式サイトは懲りすぎててメニューバーが分かりづらいですよね。
最初に気付くまでは何の情報もないなと素通りしてました。
スタイリッシュにしなくていいから分かりやすくして欲しいです…

[219: 匿名]

大和ハウスの情報、スーモに出ましたね

[220: 匿名さん]

ほんとだ。駅前物件やっと出ましたね。
(仮称)IKUMACHI吉川美南マンションプロジェクト

これで比較検討できますね。

[221: 匿名さん]

大和ハウス、1番広い部屋で90でしたね。価格が知りたい。レーベンの1番広い部屋はまだあるのかな。

[222: 匿名さん]

事前案内は９月半ばに封書で届くと連絡が来ました。
その頃にはレーベン完売してる可能性も・・・比較検討出来るかしら？
少なくとも大きい部屋は残って無いでしょうね(>_<)
既にルーバル部屋は完売してるそうです。

[223: 匿名さん]

９０平米以上の部屋も、もう売れてしまったようです(>_<)
比較検討するには一寸遅過ぎました。

[224: 匿名さん]

ここは駅が出来た時から狙ってる人も多かったから高い方から売れていくパターンでしょうね。
それに吉川のマンションは今まで駅から遠いところに出来ていたから、駅近新築はかなり待望だったと思います。
広い間取りやルーバル希望なら次に出る物件を即決くらいの覚悟でないと厳しいかもしれません。

[225: 匿名さん]

次に出る物件の広い間取りやﾙｰﾊﾞﾙ希望でも即決は難しい(>_<)
大和マンション、駅１分で武蔵野線の騒音は大丈夫なのか？
長谷工は直床、直床のメリットやデメリットは？
等など・・・

[226: 土地勘無しさん]

一分物件が出てきちゃいまいたね。
正直分が悪い気がします。
価格が出たら値引き必至ですな。

[227: 匿名さん]

大和、住友、長谷工さんが、そんなに安く出せるでしょうか。名前だけで高そう…。

[228: 匿名さん]

駅一分のマンション、平置き駐車場は魅力的ですね！
何か店舗が入るのですかね？
コンビニとか？

[229: 匿名さん]

ここのマンションの売れ行きはどうなんでしょう？

[230: 匿名さん]

店舗は入るようですよ（＾－＾）
コンビニとかドラッグ入って欲しいですね

[231: 周辺住民さん]

駅１分なので店舗が入ると周辺住民は便利ですね(*^^)v
でも、店舗付きマンションって入居者には何か落ち着かなさそうな感じがしますが・・・
どうなんでしょう？
それより早くスーパーが出来て欲しい

[232: 匿名さん]

コンビニですかねー
このマンションの前にもLAWSONあるし、便利ですねぇ
本当早くスーパーや医療施設できてほしいですね！
このマンション入居までには間に合わないですよね(;´д｀)

[233: 匿名さん]

帰宅するだけの旦那さんには都合良くても共働きで帰宅前に買い物をしたい場合には一概に1分物件が良いとも思えません。
徒歩5分でもルート上にお店が揃ってると理想的だと思いますし。
まだまだ発展途上の地区ですから、住んでいるうちにどんどん便利さを感じることが出来るようになると思うのでそれは楽しみです。

[234: 匿名さん]

販売戸数２５戸から全然減りませんねぇ～～～

[235: 匿名さん]

ですね、
売れてるんですかね～！
イクマチも出来ますし。

[236: 匿名さん]

この間はじめて周辺をみてきましたが、これから発展していくんだろうな
という印象を受けました。車で通ったのですが、すぐ新三郷なのがちょっと
驚きました。あまり地図が頭に入っていなかったのでね。コストコまでも
車だと本当すぐですね。これからスーパーなどもできると思いますが、新三郷の
コストコやイトーヨーカドーへ買い物へいくのもありかもしれませんね。

[237: 匿名さん]

236さん必死ですね(*^^)v

[238: 匿名さん]

必死と言うより何を仰りたいのか？　
初めて此方方面に来られて新三郷と美南が近い事に驚かれてる様子だけは伝わって来ます。

[239: 匿名さん]

最近は家を購入する機に環境を求めて都心から移ってくる方も多いようですから、そうした方だとマンションが出来ると聞いて初めて足を運ぶなんてこともあると思いますよ。
レイクタウンなんかは戸建てやマンションも含めて、前は都内に住んでましたって方がちらほらいらっしゃいますよ。
ここもそういう人にとってはよく映る場所かなとは思います。空間が広々してますからね。

[240: 匿名さん]

今日、ケーズに行ったのでついでに撮影してきました。
IKUMACHIとあわせて撮ったのでもう一方はあちらのスレに置きます。

[241: 匿名さん]

240です。
3枚の説明ですが、上から順に
・駅側交差点から
・工事部分ズーム
・駅前バス停から望む

です。
工事部分、よく分かり辛いですね…駅前通りから入り込んだ道から撮影しました。

IKUMACHIの方が圧倒的に近いといえばそうなのですが、ここもすぐ近くだし遠さは感じないです。
多分この物件の通り沿いに色々出来ると考えれば駅以外の利用という点ではこちらが若干便利かも？

[242: 匿名さん]

美南駅が出来た頃はケーズデンキが所在無さげにぽつんと建っているだけで寂しい街並みでしたが
道路が整備されあっと言う間に新しい街に変貌～～～～
之からどんな街に成って行くのか本当に楽しみな地域です
まだまだ緑は少ないですがこの街と共に緑も育って行くでしょうし
入居時期までにはケーズデンキ前に建設中のイオンはオープンしているらしいですから
ショッピングも楽しめそうです
ただ、スーパーが早く出来て欲しい　計画は有るらしいですが時期が未定とか・・・

[243: 匿名さん]

お隣のﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞらら新三郷の一期は確か１７８戸（違ってたら御免なさい）の販売数でほぼ完売したようです
公式ホームページによると５戸が先着順となってましたので売れなかったのはたったの５戸
凄いですね！！
この調子だと２期もアッと言う間ですね
唯、新三郷は周辺が雑然としていて落ち着かない感じが気に成りますが・・・
　此方は公式ホームページ一期販売が２５戸・・・未だに２５戸から減りませんね
どうしたのでしょう？
９月半ばにはイクマチのモデルルームがオープンします
この辺で売り切って無いとイクマチに先を越されそう
先の方が書いておられるように美南は之からの街って所は魅力だと思いますし
イクマチの線路沿いの駅１分より少し離れた駅３分の方が落ち着いた感じもしますが
魅力を感じる所はそれぞれですから何とも言えませんが・・・・
今日も大判の広告チラシが入ってましたね
早く完売すると良いでね

[244: 匿名さん]

だいぶ前にとりせんが出来る予定だったのが無くなっちゃったんですよね。
スーパーは毎日の事なんでイオン以外にもどこか出来てくれるといいなと思います。
新三郷も余裕で利用出来る範囲だし厳しいとは思うんですが、激安系のがどこかにあればなあと。業務スーパーとかBigAとか。
個人的にはおっ母さんがこっちにもあったらうれしいんですが。

[245: 匿名さん]

おっ母さん、ビッグA・・・良いですね～～～
でも出来ないでしょうね（泣き、、）
この辺りの方は買い物は何処まで行かれるのでしょう？
らら内のヨーカ堂？　それともメガﾄﾞﾝｷｰ？
スーパーは毎日の事なので出来れば歩きで行ける所が良いでものね・・・

[246: 匿名さん]

イオンのスーパーが一日でも早くできますように*\(^o^)/*

[247: 匿名さん]

徒歩圏となるともうイオン一択になっちゃいますよね、ここは。
当初予定されていたとりせんでも良かったんですけどね～多分もう一つくらい駅からちょっと離れたところにスーパーが出来ると思うのでそこかイオンかという感じになると思います。ちょっと足を伸ばせばヨーカドーで、選択肢が3つあればまあまあかと思います。
ここは駅の向こう側が開発されるというのは当分ないでしょうから、その分西口が一局集中で発展するだろうから楽しみです。

[248: 匿名さん]

イオンは何年後ですかねー！
楽しみなのですが、いつか気になりますね！
そして、ここの売れ行きも気になります(゜ロ゜;

[249: 匿名さん]

ビッグエーができてくれれば家計が助かりますね。
現在の住まいは近くにビッグエーがあるのですが、24時間営業なので早朝に買い物したりしてます。
お惣菜やお弁当は少ないもの、スーパーで扱われるような食品が格安なので主婦的にはコンビニがあるより便利ですよ。

[250: 物件比較中さん]

ここの販売状況　わかる方いますか？
三井の新三郷を検討してます。比較検討するうえで、ここのＨＰをみたのですが
ずーっと２次２５戸販売から更新されません。
ただ忘れているのか、全然売れていないのか。
あまり人も来ていないようなモデルルームだと行くのもわずらわしいので
知っている人がいたら教えてください。

[251: 匿名さん]

情報は相変わらず第1期2次の先着順住戸が25戸のままで止まっているようですね。
次回更新日は8月30日だそうで、何か動きが出ているのか注目してます。
ところでこのマンションの正式名称って「レーベン吉川美南サンプレッジ」なんですよね？
何故公式サイトではいまだに仮称なんですか？

[252: 契約済みさん]

謎ですよね。
まだまだお部屋は余っているのか。
入居時にスカスカだったら悲しいです(笑)
ぜひ、教えていただきたい。。

[253: 匿名さん]

けっき、ホームページ、どこが変わったかわかりません。ホントに全然売れてないんじゃ>_<

[254: 匿名さん]

四階のお部屋は全部埋まっていると前に聞いたけど、本当かどうか。。

[255: 契約済みさん]

２５２さん
入居時にスカスカ・・・確かに悲しい(>_<)
何度か営業さんに問い合わせましたが順調に売れてます・・・という答えでしたよ
まっ、売れてませんとは言えないでしょうが（*^_^*）
ルーバルの部屋は比較的早い段階で無くなってましたけどね
『完売しましたぁ～～』の言葉を待ちましょう！！

[256: 契約済みさん]

私もスカスカは困ります。ところで契約済みの方は営業さんとこまめに連絡をとったり、モデルルームに足を運んだりしていますか？私は契約後何もしていないので…。

[257: 物件比較中さん]

今週のスーモでは　販売中20戸となってたので　５戸売れたのかな？ってあれからまだ５戸？！
是非　契約者さんには　営業さんに確認していただいて　販売状況を教えて欲しいです。

[258: 匿名さん]

私も契約済みなのですが、特に何もしていません。
もうローン本申込みですよね？

[259: 契約済みさん]

私も特に連絡とかはしていませんが契約後はモデルルームには何度か足を運び採寸とかしましたよ。
他にも採寸している人がいました。
今はフロアーコーティングはどうしようか？つり戸棚付ける？とか内覧時には専門家頼む？とかネットで調べまくってます(*^^)v

[260: 契約済みさん]

256です。
採寸には行ってもいいんですね！
イメージわからないまま家具やオプション迷ってて、時間ばかりが過ぎていました。
ローンも決めないとですよね。

駐車場の希望者ってどんな感じか聞いた方はいますか？うちは平置き希望ですが、無理かな…。

[261: 匿名さん]

うちは部屋のタイプがモデルルームと違いますし、特に何もしていません。

平置きいいですよね(>_<)

駅前のイオン早く出来ないですかねぇ。スーパー近いと助かりますよね！

[262: 契約済みさん]

駐車場は第一希望から第五希望まで出せるそうですよ（＾－＾）
なので希望する所が分散されるのか集中してしまうのか蓋を開けてみないと分からないですよね
100％なので何処かには入れますが希望通りに取れるのか？とうちも駐車場は気に成ってます

[263: 匿名さん]

駅前の大和イクマチの値段が発表になってますね。
かなりの激安。こちらの販売にも影響でそうですね。。。

[264: 匿名さん]

イクマチは小さいお部屋は１９００万～～と安い設定ですが、
１９００万～～４９００万台（９１平米）と成ってますから
決して激安ではないのでは？

[265: 契約済みさん]

激安ではないですね。やはりブランドの力で高めの設定ですかね。よかった。

[266: 匿名さん]

２６３さん
何を持って激安と思われたのかしら？
長谷工と言う事で激安を期待していたと思いますが９１平米で４９００万台は・・・４９９０万もあり得るって事ですから
駅１分とは言え随分と高い設定ですよ
価格に値する設備面が充実していれば納得しますが・・・

[268: 契約済みさん]

所得にバラつきが有ってもお部屋の大きさによって管理費や修繕積立金が設定されてる訳ですから入居後の管理組合運営に支障はない筈です。
今朝の新聞に此処の広告チラシが入ってましたね　販売戸数５戸減って２０戸に成ってました
まだ２０戸残ってる？(>_<)と取るか８２戸売れたのね（*^_^*）と取るか・・・・

[269: 匿名さん]

いやいや支障あるでしょう。大規模修繕時は追加で一時金を取れるのが一般的。
また何を修繕するのか？どのレベルで修繕するのか？お金に余裕がある人、そうではない人によって望むことは異なってきます。また、年収だったり生活レベルがあまり異なると価値観も違うでしょうから　日常的なマンション運営ひとつとっても
意見は割れると思いますよ。
先月の週間ダイヤモンドの集合住宅大規模修繕特集みたいなのにもそういった事例が載っていましたよ。

[270: 契約済みさん]

ホントですね販売戸数２５戸から２０戸に変ってますね
でもかなり前から２５戸で、やっと５戸売れた～～ってとこですかね
１１月末にオープン予定のケーズ電気前のイオンショッピングセンター少しづつ形を表してきました
徒歩１～２分の所ですからどんなお店が入るのか楽しみです

[271: 匿名さん]

同じ広さならレーベンの方が安そうということですかね？あとは駅からの距離、大規模が良いならイクマチですね。私は、ケーズもローソンももうひとつのイオンも毎日ウロウロしたいから、レーベンの方が魅力的ですが。駅を降りて、家を通り過ぎてウロウロは面倒になりそう。あとは、子供が小学校になったら、少しだけレーベンの方が近くていいかなと思います。

[272: 匿名さん]

残り20戸というのは　第1期2次販売の残り数ではないのでは？とするとまだ50戸以上の未販売住居があるってことでしょうか？

[273: 匿名さん]

ここは、契約住みのお部屋にお花が付いてたり、分かるようになってなかったのかな？
忘れてしまいましたが、モデルルームにまた足を運べば状況が分かるかもしれないですね。
50戸以上残ってたら悲しいですね…

[274: 契約済みさん]

うっわぁ～～～～ホントですかぁ？
どなたかが言ってた「スカスカ」・・・そうじゃない事を祈ります（●＾o＾●）
大和、新三郷の三井、レーベン・・・全て駅近で価格もそれほど変わらないし、免震、太陽光、駅１分・・・三社三様（字合ってます？）販売時期が同じだと売り手も大変でしょうけど買い手も迷いますね

イオンタウン内に入る店舗のオープンスタッフ募集のチラシが入ってましたね
１１月３０日オープンは間違いないらしい
まだまだ骨組みしか出来てないので本当に１１月末にオープン出来るのかなぁ？って思ってましたが
之で確定ですね(*^^)v

[275: 契約済みさん]

吉川美南・・・どんな街に変貌していくのでしょうね
街が完成するまでにはまだ時間がかかりそうですがレイクタウンとも新三郷とも違う洗練された街に成りそうです
・・・駅近に医療施設や介護施設、保育園、フィットネスクラブ、大型では無いショッピングセンターやスーパー
住みやすに街に成るのでは・・・とレーベンの完成を楽しみにしています。
まだ完売と迄はいってないようですが、何れ完売するでしょう～～～と思ってます

[276: 契約済みさん]

建築現場は今どんな感じなのでしょう？契約者専用ページ時々見てますが実際に見ると
又違うのでしょうね
足場が外れる頃には一度見に行きたい(*^^)v

[277: 匿名さん]

11月末にはイオンタウンがオープンするなら、歳末商戦や初商いはかなり賑わいそうですね。
武蔵野線で左右を大型モールに挟まれている立地上、そこまで規模は大きくなくてもかなり人の流れもあるだろうから混み合うのは必至でしょうね。


>276
先日コストコに行くついでに前を通りましたが>240にある写真とそこまで変化はありませんでしたよ。

[278: 購入検討中さん]

昨日の雨で敷地が水浸しになってた。
あれだと１階は浸水するんじゃないかなぁ

[279: ご近所さん]

それは工事完了していないからではないですかね？
この辺の土地は低くは無いと思うので浸水は無いと思いますよ
吉川市の中でも特に美南は大丈夫です（＾－＾）

[280: 匿名さん]

一番下の階は危なそうに思えるんですけど、大丈夫なんでしょうか。

[281: 購入検討中さん]

廻りは盛り土されてるた上に建ってる感じですが此処は道路より少し下がった所が一階に成ってますね
その辺はどうなのでしょう？

[282: ご近所さん]

排水管がちゃんとしてれば問題無いと思いますが・・・
施工会社はその辺の所も考えて建てているでしょうし。浸水する事はないのでは？
もし浸水するとした此処だけではなく廻りも浸水しますよ

[283: 匿名さん]

一部でも浸水した場合、全体の資産性が大きく損なわれてしまいますよね。
万が一排水が追いつかない場合は被害受けますし、その時は修繕の積立金を使うことになるんじゃないかと思うんですが、そうすると修繕のお金も足りなくなって値上げしないといけないんでしょうか？

[284: 匿名さん]

修繕積立金が足りなければ、一時金の徴収があります。レーベン系のマンションは、当初販売を有利にするために修繕費を少なめに設定している所が多いようですので、浸水とは別に大規模修繕の際なども一時金必須では？ここは太陽パネルという他の物件にはない修繕要因があるので、要注意です。

[285: ご近所さん]

だから・・・浸水しないですって！

[286: 物件比較中さん]

もしかして・・・・って考えるときりが無いです
竜巻にしてもしかりで、昨今何が起こるか分からない
免震を売りにしているマンションも竜巻に対応出来るのか？
修繕積立金が上がるのも想定内、新三郷の三井も5年毎に30年間値上げ有りとの説明有ったし
当然此処も上がるでしょう太陽光のメンテが必要なように免震のメンテも必要で・・・
この沿線は選び放題にマンションが林立している
迷って迷って、最終的には間取りで決まりそう・・・

[287: 匿名さん]

２８５さん
このマンションの建て方に心配があるんですよ。

[289: 匿名さん]

レーベンに恨みでも有るのですか？
契約した人も此処を見てると思いますよ
不安を仰ぐようなコメントは控えて下さい。

[290: 契約済みさん]

他物件の営業さんの書き込みでなのでは？・・・
近隣に新築マンション多すぎますね。

[291: 匿名さん]

大和マンションの販売開始が近いから、あそこの営業湧いてるのでは？新三郷のスレにも大和営業マンらしい人がネガってますよ…よほど自信ないんですかね。

[292: 匿名さん]

ハザードマップ…三郷市、吉川市はほぼ色がついてます。マンション周辺は大丈夫なのかもしれませんが、ライフラインは絶たれる可能性はあるかと…台風で各地の洪水映像を見て不安になったので調べてみましたがやはり…

[293: 匿名さん]

豪雨や竜巻、何処に住んでいても安全では無くなったって事ですね
江戸川や中川が氾濫する事も有るのでしょうかね？

[294: 物件比較中さん]

レーベンの太陽光発電は五枚のパネルをそれぞれの世帯に割り当ててるために　屋上の面積を考えると、この階層が限度みたいです！逆に言えば新三郷のららさんやイクマチみたいな世帯数の多いマンションは　世帯数ぶんのパネルを置くことができないだけみたいです。あとこないだ聞いたときは７０くらい売れたみたいです。イクマチは長谷工の評判はよくないし　世帯数が多くて団地みたいで嫌だし　新三郷のららさんは駐車場も光熱費も管理費も高くつくので　支払いが終わったあとを考えると　レーベンがいちばんかなと　いまのとこ考えてます！

[295: 匿名さん]

私も思いました！イクマチは団地みたい！

[296: 匿名さん]

太陽光パネルに過剰な期待をすると痛い目をみませんか？
メンテ費用、耐久性どれもレーベンは問題ないといいますが、現実に実績がないので信じられません。月々の光熱費が安い！と喜んでいたら、発電モジュールが故障して余計費用がかかった！なんて事も想定してますか？本当にすぐれているのなら三菱、三井、野村といった大手が取り組まないのはなぜでしょう？大和も新三郷も共用部分と非常時の補助電力用でパネルをつけているだけでしょ。
また、日本の電力供給事情の先が見えないなかで、太陽光で全電力まかなえるわけでもないのに、オール電化住宅とかリスク高すぎませんか？これから電気代はますます上がりますよ。

[297: 匿名さん]

太陽光を大手がやらないのは、小さい土地に多すぎる世帯数で、世帯数にわりあてられる枚数がないからです。

[298: 匿名さん]

果たしてそうでしょうか？大手には勝てない中小が目先の差別化のために太陽光といってるようにしか思えませんが。
太陽光 情弱で検索してみては？勉強になるかもですよ。まあ、納得されてるならいいんじゃないですか。笑
一生のお買い物ですからお気をつけて！

[299: 匿名さん]

ど、どうしてこんなにアンチの方が…？嫌いならこんなとこに来ていないで他を探せばいいじゃないですか〜？
何かレーベンにされましたか？それなら知りたいですが…。検討中なので、数年後に自分が後悔してアンチにならないためにも。
レーベンがきらい？ここが売れたら困る人？
自分が気に入った物件のサイトで他の悪口を言うならわかりますが、検討する気もないところに来て、そこを悪く言うのはどういう心境でしょうか？
太陽光についての情報としてはありがたいですが、ちょっと悪意を感じずにはいられませんでした。

浸水については、今度見て来ます。太陽光よりも気になります。周りの物件も見て来ます。

[300: 匿名さん]

太陽光に実績が無いと言うなら免震にも実績が無い
大手が太陽光やらないのは２９７さんの言う通り。
大手大手って・・・大手という事に胡坐をかいていては
日々努力している中小に越されますよ
肩書だけでは通用しない中身です。

[301: 匿名さん]

駅前のイオンができる時期を知りたいな～
いい街になってほしいです。

[302: 契約済みさん]

そうですね～～良い街に成って欲しいですね！
そして色んな意見も欲しいですが見るからに悪意のある書き込みはしないで欲しいです
営業さんは他を陥れるのではなくご自分の物件の掲示板にご自分の物件の宣伝をなさって下さい。
大手、財閥、の肩書きに恥じない営業を・・・

[303: 物件比較中さん]

悪意がある書き込みはしないで欲しいってのは無理があると思いますよ…むしろここはぜんぜん荒れてませんよ。

太陽光に関しては他のレーベンのスレも見てみると良いかも。レーベンを検討するとやっぱり同じような不安を持つ人が出てくるみたいですよ。

個人的にはここらにもう一本路線が増えてくれればと…ここが良い感じに発展したら新三郷とかレイクタウンのような週末渋滞が確実に起きそう…

[306: 契約済みさん]

レーベンの営業さんが、ここでレーベンを擁護したって構わないと思いますが。
やはり、ここの物件に興味がない人がここを悪く言うのがわからないです。
私は、嫌いと思った物件のページを見ようとは思ったことがありません。

それよりも、近隣の幼稚園、保育園、小学校事情について、何か知っている方、なんでもいいので教えて下さい(^^)

[307: 匿名さん]

306
良くない投稿はスルーして削除依頼
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。
なお、掲示板投稿に際して当サイトのルールである「利用規約」につきましても、ご理解とご協力のほど宜しくお願いいたします。

とそもそものこちらのルールが決まっていますよ。
なので営業さんが反論するのはNGです。
ルールは守ってくださいね！

[308: 同じく契約済]

契約済みさん、入居後はよろしくお願いします。
お求めの詳しい情報とまでいかないかも知れませんし、ご存知の可能性も高いと思いますが、いろいろな近隣情報を提供してくれてるサイトで「吉川美南.jp」がおすすめですよ！

[309: 匿名さん]

保育園、幼稚園、小学校情報は確かに知りたいです！
ムサシノ幼稚園は人気があり入るのが大変だと聞きました。
美南小学校は一年通して集団登校でしょうか？
ご存じの方いらしたら教えてください(^-^)

[310: 契約済みさん]

幼稚園情報気になりますね。
ムサシノ幼稚園があんなに人気なのはなぜですかね？？ちょっと異常なぐらい凄いですよね…

あと、そろそろローンを決める頃ですが、皆さんどういう風に組みますか？？
私は固定にしようかと思ってます。上昇懸念がいくつもあるので…

[311: 契約済みさん]

そうですよね～～此処はレーベンの掲示板。どうしてレーベン嫌いな人がわざわざ此処に来て
レーベン批判をするのかってずっと思っていました。
そして不愉快でした。
これを機に契約した人達が不愉快に成るような書き込が無くなってくれれば良いですが・・・

[312: 物件比較中さん]

レーベンの太陽光発電は日本のエネオスです。中国の太陽光パネルじゃないだけマシ。洗面台や浴室もオシャレだし　エコジョーズも備わっている。付加価値を考えるならレーベン！値段の安さとレーベンより更に駅近で考えるならイクマチ！レーベンも交差点角地で悪くないけどね。

[313: 契約済み]

ローンは同じく固定の予定です。
1月までの金利上昇が不安の種ですが、こればかりは仕方ありません。
火災保険、地震保険をどうしようかも検討中です。

[314: 契約済みさん]

306です。308 さん ありがとうございました。吉川美南.jp 引越しが楽しみですね。個人的にはレーベンも大和も完売して、駅前が楽しい街になってくれたらそれで良いです。
ムサシノ幼稚園はすごい人気なんですね？知らなかったです。
ローンは変動を考えています。しかし、固定のほうがいいのでしょうか。まだ勉強不足です。
小学校は、高齢者とも触れ合えて、赤ちゃんと遊びに行ける児童館も入っているという感じですかね。これから子供が入り切れるのか気になりますが、素敵な構想ですね。

[315: 契約済みさん]

307さん すみませんでしたm(_ _)m

[316: 契約済みさん]

３１４さん３１１です

＞個人的にはレーベンも大和も完売して、駅前が楽しい街になってくれたらそれで良いです。
　

そうですよね～～～～
１１月にはイオンタウンもオープンしますし大和のマンション入居に合わせてスーパーも出来るらしいですし
住みやすい便利な街に変貌していきますよ

入居楽しみにしています。宜しくお願いします。

[317: 匿名さん]

幼稚園の話題が出るようなら、比較的若い世代のファミリーの方が多いんでしょうか。
今公式に出ているルームプランは3LDK～のものしかないので、2LDKはもう販売してないんでしょうか。
ここは一番狭い部屋でも67平米以上ということで、全体的にゆったりとした広い間取りばかりですね。
広い間取りも、居室よりは収納をふんだんに取って生活スペースにゆとりを持たせるタイプなのが魅力的です。
自分はそんなに広い部屋は希望してないのですが、90超の間取りとかかなり快適に暮らせそうですね。
さいたま市などで探すと70平米以下も多かったのでやはり吉川辺りだとかなり余裕を持った物件があるんだなと感心します。

[318: 匿名さん]

吉川は駅の位置が市の端っこにあったせいか、駅より車で行きやすい場所の方が栄えているというイメージでした。
ここが便利で活気のある街になれば吉川でも車無しで便利って事になるといいですね。
美南駅には出張所など市の施設が出来る予定は無いんでしょうか？行政機能が加わればもっと便利なんですけど、今のままだと市役所自体は出るのがちょっと面倒ですよね。多分バス便は整備されると思うんですが。

[319: 契約済みさん]

出張所欲しいですね、派出所も・・・
先日工事現場を見に行って来ましたが駅前にバス停有りましたよ
いずれバス走りますね
あっ7階まで出来ていました
網が被っているので中の様子は分かりませんが・・・

[320: 契約済みさん]

工事現場じゃなく建築現場・・間違いました(>_<)

[321: 匿名さん]

バス便がどんなルートでどこまで行くのかでも行動範囲が変わってきますよね。
こっち側のバス停だとなんでしょう？TXの駅の埼玉区間と結んでくれると行きやすいかなと思うんですが、でもTX使うなら南流山に出た方が早いですよね～。路線図見るの好きなんでちょっと楽しみです。

イオンタウンも規模は小さめみたいで少し安心です。近隣に色々あるのは嬉しいけどららぽーととレイクタウンに挟まれて共倒れみたいなのは嫌ですから、出店のチョイスに期待したいです。

[322: 匿名]

まだ売れ残りが2割あると聞きました。

[323: 契約済みさん]

駅方面から眺めると一部覆いが外された事で建物が顔を見せましたよ
ルーバル付きのお部屋です・・・カッコいいですね

[324: 匿名さん]

太陽光発電の仕組みがよくわからないのですが、昼に発電した電気を蓄電池のような物に蓄えて、夜使えるというイメージですか？

[325: 匿名さん]

３２１さん
そうですね。南流山ですと武蔵野線に乗ってしまえば8分で南流山ですからね。
あまり大きなショッピングセンターが近くにあると渋滞するし、住んでいる側には
ほどよい規模のものでいいですよね。大体、ショッピングセンターに入っている店舗は
同じなので、吉川南にしかないといった様な店舗が入ればうれしいな。

[326: 契約済みさん]

324さん

昼間発電した電気は、余った分を電力会社に売電します。
夜は当然発電しないので普通に電気代を払いますが電気料金プランで深夜電力は、安く設定されています。
なので、１日トータルでみると昼間の売電分安くなるということです。

分かりにくくてスミマセン。

[327: 匿名さん]

ありがとうございます。仕組みが理解できました。
検討の参考にします。
エコキュートはお湯を沸かして飲まなきゃいけないのだけが面倒ですね。

[328: 契約済みさん]

参考になって幸いです。
実家がオール電化なんですがエコキュートに不便感じたことないですよ！
湯沸かしはIHヒーターなので凄く早いです。

[329: 匿名さん]

こちらと大和、比較検討してる方いますか？

[330: 契約済みさん]

IＨって使った事ないですが苦手って言う方もいますね
慣れるしかないですが・・・夏はガスと違って炎が出ないので料理する時に
汗たらたら・・・は無いそうです(*^^)v
それにお掃除が楽そうで良いですよね

[331: 購入検討中さん]

330さん→鍋とかIH対応に変えなきゃだから、地味に出費ですよね(^_^;)

[332: 契約済みさん]

３３１さん
今使用しているもので買い替え無くても良い物も有り
それ程の出費はなさそうです
使用してない鍋等は処分するので返ってキッチン収納がスッキリして良かったと思っています（*^_^*）

[333: 匿名さん]

私も引越しを機に鍋・フライパンは新調したい派なので、買い替えについては全く問題なしです。
ただ、IHだと火力の問題なのか遠赤外線の問題なのか、料理の味が落ちると聞いた事があり
その点が心配なところですね。
元々料理があまり上手じゃないもので、これ以上味が落ちるとなると・・・(笑)

[334: 匿名さん]

３３３さん
それは貴女の腕と言う事で・・・

[335: 匿名さん]

IHだからって味が落ちる事は無いと思いますよ
周りに使っている人が沢山いますが不評な意見は聞いた事は有りませんよ

[336: 匿名さん]

うちは嫁が鍋フライパンを一新したいといいだして、結構な出費です。これは想定外でした（苦笑）
IHは大火力の料理には向かないのと、中華でやるようなあおるというのに不向きだと聞いた事があります。
実際、本格的な調理の現場ではガスが主流ですよね。
まあ、プロの料理と家庭の料理では必要な火力がそもそも違うのでしょうけど。

[337: 匿名さん]

＞本格的な調理の現場ではガスが主流
家庭は本格的な調理の場では無いので・・・
お掃除簡単なのは主婦にとって嬉しい～～
フライパンはニトリでお手頃な値段で手に入るので結構な出費とまではいかないかな？

[338: 契約済みさん]

レーベンはIHなのでIHにマイナスな事を書き込みたいのでしょうが・・・
此処を契約した人や検討している人はそれも気に入って購入、検討しているのでいくらマイナスな事を書き込んでも
余り意味が無いかと・・・

[339: 匿名さん]

IHは電磁波が気になるんだけど、考えすぎかな？

[340: 匿名さん]

３３９さん３３８さんの書き込み読んで！！

[341: 契約済みさん]

339さん
世の中には電磁波を沢山だしてるものだらけなのに、なぜIHだけを意識するのですか？
テレビやラジオ、ドライヤー、携帯、電気カーペット。更には、電車や新幹線、車に乗ってても電磁波を浴びてます。
しかもIHより長い時間。。

意識するのはいいことだと思いますが、意識し過ぎると判断が鈍っちゃうと思いますよ。

私たちはガスによる危険と、あの真夏の暑さを考えたらIHかなぁ〜って判断しました。

[342: 匿名さん]

336です。IHだからとここを悪くいうつもりなかったのですが、誤解されてしまったようで、すみません…
あ、ちなみに電磁波の方とは別人なので誤解なきよう。
うちは調理道具は結構こだわっているので、お金がかかっちゃうのです(^_^;)
検討最終段階なのですが、イオンのスーパーがオープンするまでみなさんは買い物どの辺でする予定ですか？
車無しという前提で教えてください。

[343: 匿名さん]

買い物は車があればドン・キホーテ、イトーヨーカドー、カスミなどで買いだめ。コストコ行けばイヤでも車じゃないと運べないときもあるだろうし。さほど不便ではなさそう、というかイオンができるまで耐えられそう(>_<)ゞせっかく大金出してマンション買うなら妥協したくないんで　レーベンの外観、内装がかっこいいので決めましたわ年月が経っても古さを感じさせないかも。風呂に付いてるバブルシャワーもよい。

[344: 契約済みさん]

此処の模型見た時に一目ぼれ
マンションと言えばベージュや茶系、グレー系が多い中
白と黒（真黒ではなく薄い黒？濃いグレー？）の配色がカッコ良かった
それと高層ではない所も気に入りました。
勿論駐車場100％も決め手に・・・
でも、太陽光が。。。。IHが。。。。と色々マイナスな事も書き込まれた時は契約したものの
良かったのかな？と正直思った事も有りましたが
マイナスな事を書く人は面白半分だったり、レーベンが嫌いな人だったりって事が他の物件の掲示板を見て分かりました
大手、財閥と言われている物件でも批判されてます
この掲示板は自由に書き込めるので無責任な発言が多いですよね
それでも参考になる意見の書き込みも有りましたので、マイナス意見はスルーして参考意見はしっかり読んで・・・
之からも参考させて頂きます。

[345: 契約済みさん]

私もデザインと間取り立地で決めました。

検討期間1週間は、短いかな？
当日即決の人とか居ますか？

早く住みたい気持ちで一杯です♪
只今、家具を検討中です♪

[346: 匿名さん]

私も楽しみですが、やはりご近所関係など不安もあります(>_<)
小さいお子様がいらっしゃるご家庭が多いんですかねー？

[347: 匿名さん]

平米数からみてもファミリー層が多いでしょうね。ご近所関係も確かに不安ですが、
どこへ行ってもありますからね。ここはこれからの街という事で町並みの変化を自分の目で
みられるのでいいなと思っています。今は多少不便かもしれないけど、イオンができれば
便利ですしね。新三郷のドンキは食品も安いので重宝しそうです！人も多いので商品の
入れ替えもはやそうですし。

[348: 契約済みさん]

即決しましたよ〜。皆様よろしくお願いします(^^)駅前で全てが新しい街で、イオン目の前というこだわり条件があり、入居も3月までにと決めていたので、ここしかなかったです(^^)逃してはいけないと思いました！
入居時期からして、新三郷とは悩みましたが、吉川美南のほうが、駅から見渡す限り新しいお家ばかりできれいだったので。イクマチも時期が同じだったら迷っていたと思います。

[349: 匿名さん]

私も新三郷と悩みましたが吉川美南に決めました！

車使わなくても意外と生活できますかねー？

[350: 物件比較中さん]

私はこちらとイクマチと新三郷迷い中です。
正直、外観などで即決される皆様がウラヤマしいです。
スペックやら値段など見出すと迷ってしまいます。
値段の安さならイクマチでしょうし、全体的な質や性能や便利さは新三郷が優っているように感じています。
でもここには他にない光発電という武器があるし。値段もそこそこ手頃、性能もそこそこと感じていて
バランスがいいようにも思います。
でも100戸規模なのにすぐに売り切れないのは、何か理由があるのか？！と勘ぐってみたり。
大きい買い物ですからね。少し前のレスにあった水没の件も気になってます。営業に聞いても大丈夫としか言わないしね。
イオンが出来るまで車がないと不便そうなのもちょっとマイナス。
イクマチのモデルルームみて最終的に結論出そうと思案してます。
これまでの流れを読ませていただきましたがこういう風に書くと近隣営業だ！と言われそうですが違います。

[351: 匿名さん]

やはり値段の手頃なイクマチがあるから　そちらを見てからというひとがいるから　レーベンや新三郷になかなか決めれないのでは？

[352: 契約済みさん]

三井、レーベン、大和・・・
私も迷ったうちの一人です
新三郷とレーベンは凄く迷いました
色々迷って最終的には駐車場100％と気に入った間取りが有った事でレーベンに決めました
それと街並みですね
新三郷は買い物も便利で活気が有る街並みですが、偶に来るから良い場所で、毎日帰る場所と考えると
落ち着かないかなぁ～～と
その点、美南は静かで落ち着いた街並み、今は何もないけれど之からの計画がしっかりされているし
少し足を伸ばせば新三郷の街並みも味わえる、こんな良い場所はないのではと思っています。

[353: 契約済みさん]

新三郷は設備や仕様はいいけど管理費高過ぎ、ららぽ近過ぎ。。。
小さな子供がいる我が家には、ちょっと車通りが気になりました。
免震の管理費ってこれからどうなるの？？とか。

イクマチは値段で惹かれましたが、仕様や設備が…
値段が安くても何十年も住むのに、内装や外装を我慢するのは何か違うなぁとかんじましたね。売却する時に響きそうで。
それにベランダのガラス張り手摺り…ベランダって色々荷物置いたりするのに外から丸見えって。。
あとは駅から近過ぎかな。駅前って色々あるじゃないですか。若者のたむろや酔っ払い、etc。

っていうのを私は嫁と二人で話し合いましたね。

ここも、太陽光発電やオール電化は未知数なので不安材料はあります。
あと、複層ガラスじゃないこともマイナスですが、
トータル的に駅からも近過ぎず、設備や仕様も悪くない、二重床で直壁、
値段もそこそこなレーベンに私はしました。

[354: 匿名さん]

新三郷と比べている方が多いのですね。個人的にはあの休日の周辺の車の混雑を考えると
考えてしまいます。ここはイオンができるとどうなのでしょうね。まだできていないので
想像もつきませんがある程度は覚悟かな。でも新三郷の様な人の集客はそこまでない様な
気もしますね。

[355: 匿名さん]

お金あるなら、新三郷が仕様的には頭抜けてますよね。まあ、財閥さんだしね。
新三郷は三井の再開発だけあって、道路も歩道、自転車道と広々。それほど、うるさそうには
思えません。
あちらはあちらで魅力的でしたけど、ぶっちゃけ、発電と新しい街はここにしかないですからね。
しかも値段はほどほど。デザインも未来的。
むしろ心配なのは、駅前の長谷工。
あんな大規模に安い値段で販売したら、そのぐらいの金額しか買えない層が
大量にきてこの辺の民度が下がりませんか？
しかも、中古相場も安くなりそうなので不満。
ところで、斜向かいのイオン、外観見えてきましたね。パンケーキのお店、楽しみです。

[356: 匿名]

イクマチってそんなに安いですか？
角の広い部屋しか検討していないから、そう感じるのかな？

[357: 匿名さん]

新三郷のララが財閥だからなんや？値段はレーベンとさほど変わらないし　財閥とマンション価格は関係ないよ(笑)

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[358: 契約済みさん]

駅前マンション1900万～ですが4900万台まで・・と、財閥？の三井より高いですよ
＞そのぐらいの金額しか買えない層が
＞大量にきてこの辺の民度が下がりませんか？
・・・って一寸よろしくない言い方かもですね

[359: 入居予定さん]

レーベンとララ。坪単価比べたら全然あっちが高いです。
むしろ、安いのメリットでしょ？笑
レーベンと三井。会社やブランド比べてもそりゃ全然三井が上でしょう。
でも、そのおかげで安く買えてるだから、いいでしょ（≧∇≦）
他のマンションの話しはもうよくないですか？
長谷工に対する民度の話しは、確かにどうかと思うけど。

[360: 匿名さん]

駅前のマンション、こちらの後でしたので買わないのですがパンフレットは興味があり請求したのですが。。
レーベンの冊子と比べてびっくりするぐらいちゃちです。レーベンのパンフすごい立派でしたよね？
長谷工クオリティとよくいわれてるのがこういう事かと納得。
駅前を待たずこちらを選んだ人達って勝ち組です！

[361: サラリーマンさん]

イクマチとレーベンの住民　同じ吉川美南で仲良く過ごしましょ～(*^O^*)少なくとも　みんなローン審査が通って何千万のマイホームを買えるのだから　民度は下がりません(>_<)新三郷のららぽーとは食べ放題とフードコートしか無いイメージだから　イオンの店舗に期待しよっ(^o^)

[362: 契約済みさん]

353です。
イクマチはマンション内で値段幅が広いから、所得層に応じて入居後の管理組合で色々もめそう。。
とかも考えました。

色々迷ってるって方がいるみたいなので、私はこのように考えて、ココに決めましたってのを情報展開したかっただけなので、他のマンションの話しをしてるわけではないです。
少しでも検討の材料になればと思ってます。

まぁ〜マンションにメリデメは付きものですからね。
うちも相当迷いました。

[363: 匿名さん]

民度云々の話はおかしいと思いますが、長谷工がちゃんと売れてくれないと資産価値が下がりそうで心配です。今販売してるのと同じ以上の数の計画が残ってるわけだし。
しかも長谷工見てきたときに営業トークだと思うんですけど、営業の人が今後の計画のほうが高くなるって言ってました。駅から遠くなるのにそんなことあるんですかね？？？
いつまでも売れ残るようなことにならなきゃいいんですが。

[364: 匿名さん]

イオンが実際にでき上がったあとだからって意味ですよ。それにしても　イオンや駅から遠くなるのに高いのは嫌だな。たぶんムリがある計画のような…ってゆうか　まさに団地みたい(>.<)

[366: 契約済みさん]

確かにその心配は有りますね
イクマチは1000戸近く建つと言う事ですが今現在では計画は有るが確定ではないと成ってますので
失敗かどうかは分かりませんが今回販売が上手く行かなければ又新たな展開となるのでしょうね
レーベンも後もう少し・・・イクマチも検討者されてる方は沢山おられるようなので売れれば良いなと思っています。
それぞれ好みが有ると思いますが私は新三郷の街並みより美南が好きです。

[369: 契約済みさん]

イオンタウンができたら、吉川美南も便利できれいな街と胸を張って言えると思います。
新三郷はすぐ団地が見えてしまうのが残念でした、、、新三郷の小学校と新しい小学校どちらに通わせたいかは正直比べました。マンション自体は高級なんだろうなというのは感じます。

[370: 匿名]

桜小学校のクラス構成に注目してみましょう！

[372: 匿名さん]

イクマチの次の分譲マンション計画がぽしゃったら、跡に何が出来るんでしょうか？
賃貸マンション？それとも当分空き地？公園とかになったら嬉しいけど、お金にならないからないよな〜(^_^;)
イオンの商業施設だけはマンションポシャっても作って欲しい。

[373: 匿名さん]

ここの学区域は吉川市立美南小学校の様ですね。今年開校の小学校という事で
これからどんどん人数が増えていくでしょうね。大体小学校までは歩いて10分位
でしょうか。子供の足だともう少しかかるかな。プールは3階にある様ですね。
高齢者ふれあい広場があったり、子育て支援センターがあったり、色々交流会などが
ありそうです。

[374: 匿名]

371さん
吉川は新規で火葬場立つと聞きました。 虫は川の工場未完の為らしいです。現在溜め池状態で年内完成との事です。
市によって水道料金や手当等々大分違うので、その辺りも選ぶ一つの課題だと思います。

[375: 匿名さん]

吉川美南には火葬場　建ちませんよ。市民税も吉川は気持ち高いらしいが　イオンが建つし住民も増えれば少しは変わると思います！そもそも　そんな小さい額の差で住む場所選ぶほど　ギリギリの生活になるならマイホームなんて買えませんよ。仕事場からの距離、方向のほうが大事！

[378: 契約済みさん]

感情的な書き込みは止めましょう。
荒れる原因となります。
皆さんライフスタイルが違うので優先順位が変わって当然です。
この板では、サンプレッジについて検討中の方が参考になる情報や契約した方の交流の場となるべきではと思います。
吉川美南の情報は、ミナミさんのブログに色々と紹介されていますので、ご参考に！
出過ぎた発言ご容赦を。

[379: 契約済みさん]

３７７さん
火葬場の情報何処からは入って来たのか知りませんが
不確かな情報をわざわざ此処で言う貴方もどうかと思いますよ

＞吉川栄えると良いですね！
・・・
はい！栄えると思いますが街並みが整うのはまだ何年か先だと思っています。
街が出来あがって行くのを楽しみたいと思います。

[380: 契約済みさん]

火葬場の話は分かりませんが、駅東口近くに霊園が出来ます。

[381: 契約済みさん]

霊園は出来るそうですね
火葬場と霊園は違いますものね
３７３さんのブログ私も見てます
更新楽しみにしています。

[382: 匿名さん]

吉川美南駅の東口、新三郷寄りに墓地が出来たとしても、この物件に影響はなさそうに感じますが…。
武蔵野線の線路を挟んだ向こう側ですよね。

[383: 匿名さん]

火葬場と霊園は違うかもしれませんが、人は必ず死ぬんですからどちらもそれほど嫌わなくてもいいのではないでしょうか。

[384: 匿名さん]

イクマチの高層階からは霊園見えちゃうようですね。

[385: 契約済みさん]

霊園で有れ火葬場で有れ武蔵野線の向こう側となれば此処で話題にするほどの事ではないですよね
それにイクマチの高階層から見えるのかどうか知りませんがその事もレーベンには関係ない情報です

[386: 周辺住民さん]

376さんのような方はここの民意を下げてしまいます。
もしかしたらここを気に入ってるふりをした荒らしかもしれませんが、そうでないなら荒れる元なので控えて頂きたいです。

[387: 働くママさん]

明日、見学会に行ってきます。
残っている部屋の金額によっては、ここは厳しいかも。
ついでにイクマチのパンフだけもらってくるつもりです。

[388: 匿名さん]

みなさんのコメント読ませてもらいましたが、とりあえずレイクタウンのマンションよりレーベンのほうがかっこいいし　内装も細かいとこまで凝ってますよ(*^O^*)住んでて楽しいのは　新三郷のような高層階やレーベンのような　かっこいい部屋です！家に帰るのが楽しくなります。外観やエントランスもかっこいいので　申し分なし！もちろん都内の億ションは例外ですが…

[390: 契約済みさん]

霊園も近くにあったほうが、頻繁に行くことができていいなと思っています。適度な距離感だと思います。きっとイクマチが900戸完売する頃には、吉川美南の墓地も争奪戦になってしまうのではないでしょうかね。

[391: 契約済みさん]

387さん、どれくらい残っているか報告お願いいたします。

[392: 契約済みさん]

契約者・住民板の方に、本日スレッドをどなたかが作成されたようですね。

作成ありがとうございます＞作成者様

契約者の方々、どうぞよろしくお願い致します。

レーベン吉川美南サンプレッジ 契約者・住民板
(PC)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365516/
(モバイル)
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365516/

[393: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[394: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[396: 物件比較中さん]

イクマチ900戸完売っていつになるんだろ。
当方はレーベンも竣工前に完売しなければ、アウトレットセールがありそうと
踏んでおり、そこを狙ってます。
万が一売り切れたら、イクマチを検討すればいいし、第一期で買った方みたいに
今から買う人は好きな間取りを選ぶメリットもないし、正直今買うメリットが感じられない。
レーベンクラスのデベは管理費修繕費固定資産税、なにより
営業に係る費用を竣工後負担し続ける体力の余裕はないから値引き販売は必須。
イクマチというこちらもすぐには売り切れなそうな大型物件が横にあるから成り立つ購入戦略ですが。

[397: 契約済みさん]

396様結婚、出産、就学、進学、人事異動等のタイミングがあれば、是非早めにレーベンへ。
時期がいつでも良ければ、駅前イオンができるタイミングで、レーベンかイクマチへ来て下さいm(_ _)mm(_ _)m

[398: 購入検討中さん]

2600万円~とありますが、中層階の一番安い間取りでおいくらなんでしょう？

[399: 匿名さん]

３９８さん購入検討しているならモデルルームに足を運んで聞きましょう

[400: 物件比較中さん]

レーベンは売れ切れない場合でも値引きはしないと言ってました。売れ残りがあった場合　レーベンが修繕費、管理費を立て替えるらしい！ボイスレコーダーにも録音したし、間違えはないです。