（仮称）MEGA LINX PROJECTってどうですか？

[購入検討中さん]

（仮称）MEGA　LINX　PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県吉川市美南2-14-1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩3分
総戸数：106戸（規約共用施設3戸、管理事務室1戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
価格：2,400万円台予定～4,200万円台予定
間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
敷地面積：4,771.05m2
専有面積：67.71m2～93.87m2
バルコニー面積 : 11.43m2～13.40m2
管理形態：管理組合設立後、管理会社に委託（通勤予定）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月上旬予定
入居可能時期：2014年01月下旬予定

売主・販売代理：株式会社タカラレーベン
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-yoshikawa/
施工会社：株式会社川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[No.151 by 契約済みさん 2013-05-19 17:15:20]

駅前のマンション気に成りながらも光熱費半額と駐車場100％に引かれて
ﾚｰﾍﾞﾝに契約しました。148さん順調に売れているそうですから
悩んでる間に希望の部屋が無くなっちゃいますよ～
147さん信用できないのはどんな所ですか？契約した身として気に成ります。

[No.154 by 匿名さん 2013-05-21 16:12:38]

モデルルームに行って気に入れば誰でも契約できるんじゃないですか？

[No.155 by 匿名さん 2013-05-21 16:18:05]

誰でも契約は出来ないでしょ(>_<)

[No.156 by 匿名さん 2013-05-21 16:21:15]

ここの物件は売主に不信感抱いてる人が多い気がしますね。物件や地域の批判はよく見ますが売主への批判はあまり見ないですがどうしてでしょ

[No.157 by 匿名さん 2013-05-21 16:28:43]

販売方法に不信感ってことなんじゃない？

[No.158 by 買い換え検討中 2013-05-21 18:33:28]

販売方法に不信感ですか？・・・販売方法って色々有っても良いのでは？
それとも決まってます？
信用できないとか不信感とか・・・此処は既に契約された方も見に来てます
不安に成りますよね～～

[No.159 by 購入検討中さん 2013-05-21 19:02:04]

モデルルームに行けば価格も出てますし、空いてる部屋も教えてくれて販売もしてますよ。今は要望聞いて、決められる人は契約もできます。本広告を出すまではそれで良いんじゃないでしょうか？販売開始の即日完売もありえるのではないでしょうか？逆に完売するまで、販売しないということもありかな？うちは買えれば何でもいいです。

[No.160 by 匿名さん 2013-05-21 22:51:43]

こちらの物件、MRにカラーセレクトの見本があったと思いますが、まだ選べそうでしょうか？

[No.161 by 匿名さん 2013-05-21 23:15:36]

販売開始が５月下旬となってますが、もう開始されたんですか？契約されたということはそういう事ですよね！

[No.162 by 匿名さん 2013-05-22 11:11:22]

HP見たらモデルルームすらまだオープンしてないんですが。

[No.163 by 匿名さん 2013-05-22 11:41:11]

>162さん
公式HPは以下ですが「モデルルームグランドオープン」と書いてありましたよ。
http://www.leben-style.jp/search/pj-yoshikawa/
http://takara-leben.mobi/pj-yoshikawa/index.htm

[No.164 by 買い換え検討中 2013-05-22 12:16:32]

今は優先販売って言ってましたよ～～
優先販売で可なり売れちゃってるらしい・・・
優先販売のみで完売に成るのかしら？

[No.165 by 匿名さん 2013-05-22 12:28:37]

モデルルームはかなり前からオープンしてますよ～
優先販売で結構売れてたんですねぇ！

[No.166 by 匿名さん 2013-05-22 13:15:07]

一番最初に見たモデルルームオープンのチラシは1月の半ばでしたよ～～～
その後、何回かのグランドオープンのチラシ・・・
オープンのチラシが日にちを変えて何回も出た事で不信感持ったり、信用できないって思われる人が出てきたのかも知れませんね
売り手側の作戦も有るのでしょう
どんな企業でも売る為の作戦は有るのではないですかね
買い手側は作戦云々や営業マンの良し悪しは関係ないです・・購入の決め手は価格や環境、設備等を含めて物件が気にいり此処に住みたいと思うかどうかです
嫌がらせのコメントしたりする方もいないとは限りません参考意見として聞き、自分の目でしっかり確かめて悔いの無いマンション選びをしたいものです

[No.167 by 匿名さん 2013-05-22 13:52:24]

チラシ貰えた人は地元の方ですか？

[No.168 by 匿名さん 2013-05-22 15:31:06]

私は比較的早くモデルルームに行きました。
広告ではなくネットで情報収集しました。

カラーセレクトなどは階によってはもうできないかもしれませんね(>_<)

[No.169 by 購入検討中さん 2013-05-22 16:26:30]

優先販売だけで完売したら凄いですね！！
最近の中じゃ相当な売れ行き物件じゃないでしょうか！
楽しみです。

[No.170 by 匿名 2013-05-22 18:31:53]

カラーセレクトは急げばまだ間に合うかもです。MRにまずは行ってみると良いです(*^o^*)

[No.171 by 匿名 2013-05-23 17:48:43]

レーベンは他でもかなりの評判の悪さが際立ってますが、レーベン批判専用スレッドあるくらい叩かれてますね。
この会社心配になってきたんですが大丈夫でしょうか

[No.172 by 匿名さん 2013-05-23 19:38:47]

世の中には批判大好き人間がいますから・・・
批判して何が楽しいのかしらねぇ～～～

[No.173 by 購入検討中さん 2013-05-24 19:06:01]

批判が気になって調べてみましたが、他の会社の批判に比べたら劇的に少ない気がしました。

[No.174 by 匿名さん 2013-05-25 11:57:20]

批判されるって事は注目されてる会社って事？

[No.175 by 匿名さん 2013-05-27 22:41:29]

今日は公式ホームページも更新されていないし、さっぱり動きがないですね

[No.176 by 匿名さん 2013-05-28 11:09:35]

近隣には最近,広告チラシが頻繁に入ります。
最後の追い込み販売？
それとも言うほどには売れてないので慌てて広告チラシ入れ始めた？

[No.177 by 匿名さん 2013-05-28 12:41:35]

苦戦してるんじゃない？
まだ何もない吉川美南にはこれから大和ハウスの大規模マンションが駅前でできる。
近くの駅では三井や大京の大規模マンション。
値段にしたってレイクタウンも十分安いし。
このマンションの優位性は何もないと思うよ。

[No.178 by 匿名 2013-05-28 14:54:29]

確かに三郷もレイクタウンも見送って、大和待ちが多そうだね。
ここは気持ち高いよ。

[No.179 by 匿名さん 2013-05-28 17:06:29]

仕様が高いかはさておき、
元々が「ディプティエレメントproject」で始めたから、タカラレーベンの中では相場よりも高い位置付けのコンセプトなんでしょうね

[No.180 by 匿名さん 2013-05-28 17:23:45]

スーモ見たらやっと一期販売開始してました。でも広い部屋はなくなってしまったみたいですね。90以上の広さの部屋を大和さんは作ってくれるでしょうか…。

[No.181 by 匿名さん 2013-05-28 18:13:50]

おおっ、やっと第一期が出ましたね！
今回販売戸数は25戸ですか。
あっという間かな？

[No.182 by 匿名さん 2013-05-28 22:33:07]

販売価格4048万円専有面積91平米だと、駅に近い角部屋のQタイプがありそうですね

http://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N001001/img/47/67705047T0...

[No.183 by 匿名さん 2013-05-28 23:22:04]

気持ち高いと言っても、91の広さで4048万円で駅三分はかなり安いと思ってしまいました。ファミリーでなければ必要のない広さかもしれませんが。

[No.184 by 匿名さん 2013-05-30 10:57:40]

ディプティエレメントprojectとは？MEGA LINX PROJECTよりも上位の
マンションシリーズなのですか？
全く関係ありませんが、タカラレーベンが手がけるマンションのHPは
見づらいですよね。必要な情報をサクサク見られるようにシンプルに
作っていただきたい。

[No.185 by 匿名さん 2013-05-30 11:45:01]

>184さん
すみません、正確には「ディプティエレメンツproject」でした。
過去に「ディプティエレメンツproject駒込」「ディプティエレメンツProject浅草」があります。

MEGA LINX PROJECTの前身は「 Dipity Elements Project+(DEp+)」だったので、
上記二件と同じコンセプトなのかと考えていました。

PC用のHPは確かに重いですよね。

[No.186 by 匿名さん 2013-05-31 00:56:32]

太陽光発電を導入しているのはタカラレーベンだけですね　
どうして他社は導入しないのでしょう？
実績が無いから様子見ですかね～10年後、20年後このマンションどうなっているのか心配
このマンションって言うより太陽光導入しているレーベンのマンション全てが心配
光熱費半額の魅力で契約した方もいるのでは？　心配じゃないですか？

[No.187 by 匿名さん 2013-05-31 03:45:01]

どういった事が不安なのでしょうか？
太陽光発電て、そこまで心配なんですかね(>_<)

[No.188 by 匿名さん 2013-05-31 10:41:47]

そんなに良い物なら他社も導入するでしょ！

[No.189 by 匿名さん 2013-05-31 11:38:31]

朝刊に広告チラシが入ってましたが「購入者の声」が載ってました。
「毎月の光熱費が5000円以下に成るなんて思っても見なかった」
って。
裏面には売電の領収書も。
光熱費半額の魅力だけで購入されたのでは無いでしょうが決め手の材料になったのでは？
でもパネルの寿命の実績が無いのは不安です。
メンテナンスにどれくらい必要なのか？
修繕費は？
臨時徴収されるの？
などなど・・・

[No.190 by 匿名さん 2013-05-31 11:58:41]

本当にいいものなら、大手も導入するはず。
してないってことは、そうゆうこと。

[No.191 by 匿名さん 2013-05-31 12:10:17]

大手は戸別売電ではないだけで、共有設備に導入してますよね

[No.192 by 匿名さん 2013-05-31 13:42:45]

数年前は電力の自由化がなかったから分譲マンションでは戸別売電できなかっただけですよ。だから、大手もやっていなかっただけ。費用対効果考えたらプラマイゼロであれば、環境のためにもあったほうがいい。太陽光発電が決めてになったわけではないので。

[No.193 by 匿名さん 2013-05-31 14:31:42]

大手もやってくれたら安心しますね。
でも、何故に共有設備のみ？

[No.194 by 匿名さん 2013-05-31 14:39:21]

費用対効果を考えたらプラマイゼロ？
だったら光熱費半額～～って喜ばせないで欲しいな

[No.195 by 匿名さん 2013-05-31 15:01:19]

マンションの敷地くらいでこれだけの何百世帯分の電気は無理でしょう
可能なら電力問題一気に解決ですよ
そんなことより冷房暖房禁止して、風通し断熱効果抜群の設計と素材で作ったほうが早い

[No.196 by 物件比較中さん 2013-06-02 00:23:04]

大手が共有部に太陽光発電を取り入れるのは、ＣＳＲへの取り組みのためです。
上場企業には、社会的責任として環境配慮への取り組みが求められるから、取り敢えずやってますみたいな感じですよ。

[No.197 by 契約済みさん 2013-06-02 14:20:50]

ケーズデンキ前の空き地はスーパーじゃないみたいですね(>_<)
スーパーは駅前に出来るそうですが私的にはケーズデンキ前が良かったかな。
駅前のスーパーは入居時迄には無理そうですね
先日、車で建設現場を通りましたが足場は２階？３階？（１階が潜っているので一寸分かりづらいですが）の辺りまで組まれてましたよ（＾－＾）
少しづつ出来て行くのを見るのは楽しみです。

[No.198 by 匿名さん 2013-06-02 20:08:40]

早くスーパーできてほしいですよね～！
病院も出来てほしいです。

ここって 半分位は自走式駐車場で、あとは立体駐車場ですよね？

[No.199 by 匿名さん 2013-06-05 12:46:07]

スーパーは駅前に出来るんですね。
太陽光発電にも賛否両論あるんですね。
逆に管理費がかかって高くなったりするって事はないんでしょうか？

[No.200 by 匿名 2013-06-05 20:03:39]

11月にマックスバリュでしょ？