（仮称）MEGA LINX PROJECTってどうですか？

[購入検討中さん]

（仮称）MEGA　LINX　PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県吉川市美南2-14-1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩3分
総戸数：106戸（規約共用施設3戸、管理事務室1戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
価格：2,400万円台予定～4,200万円台予定
間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
敷地面積：4,771.05m2
専有面積：67.71m2～93.87m2
バルコニー面積 : 11.43m2～13.40m2
管理形態：管理組合設立後、管理会社に委託（通勤予定）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月上旬予定
入居可能時期：2014年01月下旬予定

売主・販売代理：株式会社タカラレーベン
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-yoshikawa/
施工会社：株式会社川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[1: マンコミュファンさん]

重複ですが、今後こちらを使う事にしましょう。旧プロジェクト名は“ディプティエレメンツプロジェクト・プラス”。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301460/

[2: 匿名さん]

タカラレーベンのネーミングって、探すの難しいですね。

駅前のマンションで期待大です。

太陽光発電もずいぶん載るとか。
電気代が安くなるのは、車同様これからのトレンドですね。

便利で安くて、光熱費も掛からない、タカラレーベンさん本当ですよね？

[3: マンコミュファンさん]

１です。旧スレッドのNo.2で、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306558/

＞スーパーは、前にとりせん？が出来る予定が流れたんですよね。どのスーパーが来るかも興味あります。
＞個人的にはベイシアが好きですがカスミかマルエツかライフかベルクスか？辺りでしょうね。

というのがありましたが、イオンタウンとダイワハウスのコンソーシアムが落札したというので、
http://www.daiwahouse.co.jp/release/20121217095943.html
マックスバリュになるかと思われます。

[4: 匿名さん]

マックスバリューですか、食費は安く済みそうですね。

通勤も便利そうなので、検討してみたいです。

[5: 匿名さん]

マンションのすぐ前に駐車場の大きなローソンがオープンしています。
マンションは、駅からまっすぐに歩いて３分と目の前なんですね。
これは売れますよ。タカラレーベンは安いだろうし。

[6: 購入検討中さん]

新三郷は車で何分？
コストコ、ららぽ、IKEAがあったら他いらないね。
吉川美南で安いなら買いたいですね。

[7: 匿名さん]

すごく渋滞するんじゃないですか？

[8: 匿名さん]

朝は東京駅まで51分か。結構遠いな。
座れないんだろうか？

[9: 匿名さん]

武蔵野線は結構混んでいますよね。本数が少ないのでつねに混んでいる印象です。
この辺りは商業施設が結構ありますから子供がいたら遊びに行ける場所があっていいですね

[10: 匿名さん]

新三郷に行けば何でも揃うんですね。
吉川美南だと、生活は静かだし。

[11: 匿名さん]

太陽光発電って、ちょっとのせただけ？
メリットなんてないんじゃないかな。

[12: 購入検討中さん]

電車、混んでるんですね。でも駅前だしどんどん良くなりそうだから、買いのチャンスかな、とは思っています。
今度、新三郷のイケヤ、ららぽ、コストコも探検して見ようと思います。

[13: 周辺住民さん]

吉川美南駅はどんどん良くなると思いますよ。
イメージがまだしにくい今のうちが買いだと思います。
良い街が出来上がって、土地が高くなってくれるように住民は期待しています。

[14: 物件比較中さん]

う〜ん、場所はいいとおもうけど。
ここは電車より、車で都心はすごく近いですね。

[15: 購入検討中さん]

太陽電池は目一杯のせるみたい。タカラレーベンのマンションは、太陽電池で売れてるって記事が出てました。かなり省エネになるみたいですね。

[16: 購入検討中さん]

戸建て住宅みたいに、１軒づつ太陽光発電がつながっている見たいですよ。

[17: 匿名さん]

共用施設の電気だけでなく各戸でも使えるってことでしょうか。
光熱費が安くなるなら嬉しいです。

吉川美南駅周辺はこれから発展していく街として期待しています。
これからも新しいお店が増えていったりマンションが建ったりする計画はあるのでしょうか？
学区の評判なんかも知りたいです。

[18: 匿名さん]

オール電化と太陽光で、電気代が半分になるらしいです。

[19: 匿名さん]

駅前をイオン傘下のイオンタウンが土地を取得しているので、ショッピングセンターになるみたいです。

[20: 購入検討中さん]

こんな駅前、他に無いですよね。
人気はどうかな。

[21: 買い換え検討中]

吉川美南駅の目の前ですね。
駅前開発はこれからだから、余計価値があると思います。
新三郷のIKEA、コストコは利用価値大ですね。
車は渋滞するから、ひと駅利用の方が使えるかも。

[22: 物件比較中さん]

まだ、吉川美南駅の価値は分からない。
ほんとに人増えるの？

[23: 周辺住民さん]

増えますよ。
開発を、三井不動産、ダイワハウス、イオンがやってるんですから。
価値がでる開発をしてくれると思ってます。

[24: 購入検討中さん]

タカラレーベンはちょっと手を広げ過ぎ？
前に行ったときに比べ、営業のレベルガタ落ち。

[25: 購入検討中さん]

駅前の900戸くらいの予定のマンションと比べたいけど
全く情報でないですよね
太陽光と価格帯は魅力
この規模でディスポーザーついてるマンションはこの辺ではあまりない

[26: 買い換え検討中]

このマンションから越谷レイクタウンは自転車圏内ですか？
土地勘がないので…
ららぽーと新三郷の方が近いのかな？

[27: 匿名さん]

駅前のダイワ＆すみふの大規模が本命ですよね。
こちらは夏頃からの販売らしいです。
それと一緒に建設予定の病院（介護施設）とイオンタウンの情報など、駅前開発の全体像が見えてこないと、まだなんとも。
ただ、三郷jctもすぐだし、かなりポテンシャル高い地域だと思います。

[28: 匿名さん]

２７さん、全く同感です。
ポテンシャルの観点だと、絶対買い得だと思っています。

[29: 27]

28さん、ご同意いただけてうれしい。
先日、吉川美南駅を降りて南口周辺を見に行ったのですが、このタカラレーベンの物件はまだ地面を掘ったりしている段階でした。駅徒歩1分物件は、マンション建設予定地の看板が立っているのみでまだなんにもなく。

歩道は幅広できれいに整備されていました。電柱が埋設だったらもっとよかったですが。

[30: ご近所さん]

そうですね。確かに埋設なら高級な街になったと思いますが、費用が掛かるんでしょうね。
ポテンシャルがあっても、それを高めるのはデベロッパー次第ということですね。
でも、このマンションは駅前ですごく価値が出ると思いますよ。

[31: 匿名さん]

吉川美南もずいぶん変わっていくんですね。イオンタウンと病院に期待します。
人口が爆発的に増えるのでしょうが学校などきちんと対応できるなら
ここに住むことも良いかなと思います。
こちらは駅近でありながら駐車場が100パーセント確保されてるのがいいですね。
太陽光発電とか付いてるマンションは増えてますが売電可能というところには惹かれます。

[32: 匿名さん]

駅前にイオンタウンができるんですね！
ネットで調べると、マンションと戸建、ショッピングセンターの大型複合開発となるようですが、
どちらかに、計画詳細が出ているソースはありますでしょうか。
人口は確かに爆発的に増えそうですね。医療・介護施設と共に教育施設も増設する必要がありそうです。

[33: 匿名さん]

正式名称が「 レーベン吉川美南サンプレッジ 」に決まったようですね。

[34: 匿名さん]

2012年の首都圏供給戸数のランキングは、野村不動産、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、住不、大京、東京建物、タカラレーベンの順ですか。

[35: ビギナーさん]

＞３２　せっかく住まいの近くが便利になりますのでそのことに関しては素直に嬉しいですが、一点、今後周辺道路の混雑状況などどうなるか、事前に対策を講じて頂けると助かりますよね。仰るとおり人もドッと押し寄せてくると思いますので、子どもと歩く時も気をつける時期はくるかもしれないですねぇ。それが一時的であることを願います。

[36: 匿名さん]

このままだと教育施設はすぐにいっぱいになってしまいそうな
雰囲気ではありますね

本当に便利な町なのでファミリーも多く入ってきそうですし

行政側の対応に期待したいですね

[37: 匿名さん]

昨日、現場を観てきました。
基礎工事、結構進んでました。
本当に駅前なんですね。

[38: 匿名さん]

吉川美南駅前は、まだ遮るものがないので、風が強く感じますね～
駅前開発が進んだら、少しは穏やかになるのかな？

[39: ご近所さん]

駅前は今は何も無いですからそう感じるかも知れませんね。
でも、特に風が強い訳ではありませんよ。
開発業者の皆さんには、価値を高める開発をして欲しいです。

[40: 匿名さん]

先日、武蔵野線車内から吉川美南駅前のオブジェを見て、「風力発電だ！」と興奮している子供がいました。

そういえば、最近MRに行かれた方はいらっしゃいますか？
自分が見に行った時には、外観模型が出来上がって、パネルが作成中でした。
今は情報がだいぶ出揃ったのですかね。

[41: 購入検討中さん]

この間モデルルームに行って来ました！
パンフレットも貰いましたし、価格も教えてもらいましたよ。

[42: 購入検討中さん]

ここは、買いだと思っています。
今は何にも無くて、他の人はイメージできないでしょ。
すぐにすてきな街になると思ってま〜す。

[43: いつか買いたいさん]

エキ3分良いですね・・・

[44: 購入検討中さん]

買うなら今でしょ！
（営業ではないですよ）

[45: 匿名さん]

>>44さん、まだ買えないのでは？ｗ

第一期販売はいつ頃でしょうかね～

[46: 購入検討中さん]

先週末モデルルーム行きましたが、価格は16日に発表と言われました。
もう聞いた方がいらっしゃるのはなんでですかね、、
価格を聞く為にまた行きます。
今の所購入予定なのですが(´Д｀)

[47: 匿名さん]

イオンタウン予定地にて、地盤調査始まりましたね。

スーパーには、マックスバリュが来るのかな？

[48: 匿名さん]

マックスバリュの営業時間は、朝7時から夜11時みたい。

徒歩1分に、スーパー、ケーズデンキ、コンビニ、クリーニング屋

[49: 匿名さん]

４８さん
本当どんどん住みやすくなってきますね。２年前の吉川では信じられないです。
新三郷などもすぐですし、かなりいい立地ですよね。
購入するなら今の様な気がしますね。まだまだどんどんマンションはできそうですが
それなりの値段になっていくのではないかな。

[50: 匿名さん]

同感、今だと思いますが、まだ腰が上がっていません。。。