（仮称）MEGA LINX PROJECTってどうですか？

[購入検討中さん]

（仮称）MEGA　LINX　PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県吉川市美南2-14-1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩3分
総戸数：106戸（規約共用施設3戸、管理事務室1戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
価格：2,400万円台予定～4,200万円台予定
間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
敷地面積：4,771.05m2
専有面積：67.71m2～93.87m2
バルコニー面積 : 11.43m2～13.40m2
管理形態：管理組合設立後、管理会社に委託（通勤予定）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月上旬予定
入居可能時期：2014年01月下旬予定

売主・販売代理：株式会社タカラレーベン
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-yoshikawa/
施工会社：株式会社川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[No.1 by マンコミュファンさん 2013-01-16 21:59:47]

重複ですが、今後こちらを使う事にしましょう。旧プロジェクト名は“ディプティエレメンツプロジェクト・プラス”。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301460/

[No.2 by 匿名さん 2013-01-30 07:46:05]

タカラレーベンのネーミングって、探すの難しいですね。

駅前のマンションで期待大です。

太陽光発電もずいぶん載るとか。
電気代が安くなるのは、車同様これからのトレンドですね。

便利で安くて、光熱費も掛からない、タカラレーベンさん本当ですよね？

[No.3 by マンコミュファンさん 2013-01-30 19:47:41]

１です。旧スレッドのNo.2で、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306558/

＞スーパーは、前にとりせん？が出来る予定が流れたんですよね。どのスーパーが来るかも興味あります。
＞個人的にはベイシアが好きですがカスミかマルエツかライフかベルクスか？辺りでしょうね。

というのがありましたが、イオンタウンとダイワハウスのコンソーシアムが落札したというので、
http://www.daiwahouse.co.jp/release/20121217095943.html
マックスバリュになるかと思われます。

[No.4 by 匿名さん 2013-01-30 21:01:36]

マックスバリューですか、食費は安く済みそうですね。

通勤も便利そうなので、検討してみたいです。

[No.5 by 匿名さん 2013-01-30 21:15:53]

マンションのすぐ前に駐車場の大きなローソンがオープンしています。
マンションは、駅からまっすぐに歩いて３分と目の前なんですね。
これは売れますよ。タカラレーベンは安いだろうし。

[No.6 by 購入検討中さん 2013-01-30 21:45:51]

新三郷は車で何分？
コストコ、ららぽ、IKEAがあったら他いらないね。
吉川美南で安いなら買いたいですね。

[No.7 by 匿名さん 2013-01-30 21:46:38]

すごく渋滞するんじゃないですか？

[No.8 by 匿名さん 2013-01-30 21:53:20]

朝は東京駅まで51分か。結構遠いな。
座れないんだろうか？

[No.9 by 匿名さん 2013-02-01 10:03:23]

武蔵野線は結構混んでいますよね。本数が少ないのでつねに混んでいる印象です。
この辺りは商業施設が結構ありますから子供がいたら遊びに行ける場所があっていいですね

[No.10 by 匿名さん 2013-02-02 09:12:15]

新三郷に行けば何でも揃うんですね。
吉川美南だと、生活は静かだし。

[No.11 by 匿名さん 2013-02-02 09:14:08]

太陽光発電って、ちょっとのせただけ？
メリットなんてないんじゃないかな。

[No.12 by 購入検討中さん 2013-02-02 09:53:48]

電車、混んでるんですね。でも駅前だしどんどん良くなりそうだから、買いのチャンスかな、とは思っています。
今度、新三郷のイケヤ、ららぽ、コストコも探検して見ようと思います。

[No.13 by 周辺住民さん 2013-02-02 10:35:40]

吉川美南駅はどんどん良くなると思いますよ。
イメージがまだしにくい今のうちが買いだと思います。
良い街が出来上がって、土地が高くなってくれるように住民は期待しています。

[No.14 by 物件比較中さん 2013-02-02 10:41:58]

う〜ん、場所はいいとおもうけど。
ここは電車より、車で都心はすごく近いですね。

[No.15 by 購入検討中さん 2013-02-02 21:51:28]

太陽電池は目一杯のせるみたい。タカラレーベンのマンションは、太陽電池で売れてるって記事が出てました。かなり省エネになるみたいですね。

[No.16 by 購入検討中さん 2013-02-03 18:27:34]

戸建て住宅みたいに、１軒づつ太陽光発電がつながっている見たいですよ。

[No.17 by 匿名さん 2013-02-05 09:26:42]

共用施設の電気だけでなく各戸でも使えるってことでしょうか。
光熱費が安くなるなら嬉しいです。

吉川美南駅周辺はこれから発展していく街として期待しています。
これからも新しいお店が増えていったりマンションが建ったりする計画はあるのでしょうか？
学区の評判なんかも知りたいです。

[No.18 by 匿名さん 2013-02-09 01:09:09]

オール電化と太陽光で、電気代が半分になるらしいです。

[No.19 by 匿名さん 2013-02-09 10:32:11]

駅前をイオン傘下のイオンタウンが土地を取得しているので、ショッピングセンターになるみたいです。

[No.20 by 購入検討中さん 2013-02-09 10:59:00]

こんな駅前、他に無いですよね。
人気はどうかな。

[No.21 by 買い換え検討中 2013-02-09 20:24:26]

吉川美南駅の目の前ですね。
駅前開発はこれからだから、余計価値があると思います。
新三郷のIKEA、コストコは利用価値大ですね。
車は渋滞するから、ひと駅利用の方が使えるかも。

[No.22 by 物件比較中さん 2013-02-09 20:56:52]

まだ、吉川美南駅の価値は分からない。
ほんとに人増えるの？

[No.23 by 周辺住民さん 2013-02-10 09:48:33]

増えますよ。
開発を、三井不動産、ダイワハウス、イオンがやってるんですから。
価値がでる開発をしてくれると思ってます。

[No.24 by 購入検討中さん 2013-02-12 20:02:05]

タカラレーベンはちょっと手を広げ過ぎ？
前に行ったときに比べ、営業のレベルガタ落ち。

[No.25 by 購入検討中さん 2013-02-13 12:41:43]

駅前の900戸くらいの予定のマンションと比べたいけど
全く情報でないですよね
太陽光と価格帯は魅力
この規模でディスポーザーついてるマンションはこの辺ではあまりない

[No.26 by 買い換え検討中 2013-02-14 12:30:29]

このマンションから越谷レイクタウンは自転車圏内ですか？
土地勘がないので…
ららぽーと新三郷の方が近いのかな？

[No.27 by 匿名さん 2013-02-14 13:23:33]

駅前のダイワ＆すみふの大規模が本命ですよね。
こちらは夏頃からの販売らしいです。
それと一緒に建設予定の病院（介護施設）とイオンタウンの情報など、駅前開発の全体像が見えてこないと、まだなんとも。
ただ、三郷jctもすぐだし、かなりポテンシャル高い地域だと思います。

[No.28 by 匿名さん 2013-02-15 01:21:12]

２７さん、全く同感です。
ポテンシャルの観点だと、絶対買い得だと思っています。

[No.29 by 27 2013-02-15 07:45:20]

28さん、ご同意いただけてうれしい。
先日、吉川美南駅を降りて南口周辺を見に行ったのですが、このタカラレーベンの物件はまだ地面を掘ったりしている段階でした。駅徒歩1分物件は、マンション建設予定地の看板が立っているのみでまだなんにもなく。

歩道は幅広できれいに整備されていました。電柱が埋設だったらもっとよかったですが。

[No.30 by ご近所さん 2013-02-18 22:47:13]

そうですね。確かに埋設なら高級な街になったと思いますが、費用が掛かるんでしょうね。
ポテンシャルがあっても、それを高めるのはデベロッパー次第ということですね。
でも、このマンションは駅前ですごく価値が出ると思いますよ。

[No.31 by 匿名さん 2013-02-20 09:20:07]

吉川美南もずいぶん変わっていくんですね。イオンタウンと病院に期待します。
人口が爆発的に増えるのでしょうが学校などきちんと対応できるなら
ここに住むことも良いかなと思います。
こちらは駅近でありながら駐車場が100パーセント確保されてるのがいいですね。
太陽光発電とか付いてるマンションは増えてますが売電可能というところには惹かれます。

[No.32 by 匿名さん 2013-02-21 12:17:37]

駅前にイオンタウンができるんですね！
ネットで調べると、マンションと戸建、ショッピングセンターの大型複合開発となるようですが、
どちらかに、計画詳細が出ているソースはありますでしょうか。
人口は確かに爆発的に増えそうですね。医療・介護施設と共に教育施設も増設する必要がありそうです。

[No.33 by 匿名さん 2013-02-22 11:34:19]

正式名称が「 レーベン吉川美南サンプレッジ 」に決まったようですね。

[No.34 by 匿名さん 2013-02-23 11:30:32]

2012年の首都圏供給戸数のランキングは、野村不動産、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、住不、大京、東京建物、タカラレーベンの順ですか。

[No.35 by ビギナーさん 2013-02-25 14:32:55]

＞３２　せっかく住まいの近くが便利になりますのでそのことに関しては素直に嬉しいですが、一点、今後周辺道路の混雑状況などどうなるか、事前に対策を講じて頂けると助かりますよね。仰るとおり人もドッと押し寄せてくると思いますので、子どもと歩く時も気をつける時期はくるかもしれないですねぇ。それが一時的であることを願います。

[No.36 by 匿名さん 2013-02-26 17:31:39]

このままだと教育施設はすぐにいっぱいになってしまいそうな
雰囲気ではありますね

本当に便利な町なのでファミリーも多く入ってきそうですし

行政側の対応に期待したいですね

[No.37 by 匿名さん 2013-03-01 22:12:33]

昨日、現場を観てきました。
基礎工事、結構進んでました。
本当に駅前なんですね。

[No.38 by 匿名さん 2013-03-03 14:12:53]

吉川美南駅前は、まだ遮るものがないので、風が強く感じますね～
駅前開発が進んだら、少しは穏やかになるのかな？

[No.39 by ご近所さん 2013-03-03 18:02:55]

駅前は今は何も無いですからそう感じるかも知れませんね。
でも、特に風が強い訳ではありませんよ。
開発業者の皆さんには、価値を高める開発をして欲しいです。

[No.40 by 匿名さん 2013-03-05 08:19:51]

先日、武蔵野線車内から吉川美南駅前のオブジェを見て、「風力発電だ！」と興奮している子供がいました。

そういえば、最近MRに行かれた方はいらっしゃいますか？
自分が見に行った時には、外観模型が出来上がって、パネルが作成中でした。
今は情報がだいぶ出揃ったのですかね。

[No.41 by 購入検討中さん 2013-03-08 13:03:26]

この間モデルルームに行って来ました！
パンフレットも貰いましたし、価格も教えてもらいましたよ。

[No.42 by 購入検討中さん 2013-03-09 12:10:27]

ここは、買いだと思っています。
今は何にも無くて、他の人はイメージできないでしょ。
すぐにすてきな街になると思ってま〜す。

[No.43 by いつか買いたいさん 2013-03-09 20:47:23]

エキ3分良いですね・・・

[No.44 by 購入検討中さん 2013-03-10 15:01:17]

買うなら今でしょ！
（営業ではないですよ）

[No.45 by 匿名さん 2013-03-11 15:39:12]

>>44さん、まだ買えないのでは？ｗ

第一期販売はいつ頃でしょうかね～

[No.46 by 購入検討中さん 2013-03-16 02:05:20]

先週末モデルルーム行きましたが、価格は16日に発表と言われました。
もう聞いた方がいらっしゃるのはなんでですかね、、
価格を聞く為にまた行きます。
今の所購入予定なのですが(´Д｀)

[No.47 by 匿名さん 2013-03-16 21:01:05]

イオンタウン予定地にて、地盤調査始まりましたね。

スーパーには、マックスバリュが来るのかな？

[No.48 by 匿名さん 2013-03-29 17:13:10]

マックスバリュの営業時間は、朝7時から夜11時みたい。

徒歩1分に、スーパー、ケーズデンキ、コンビニ、クリーニング屋

[No.49 by 匿名さん 2013-03-29 20:18:08]

４８さん
本当どんどん住みやすくなってきますね。２年前の吉川では信じられないです。
新三郷などもすぐですし、かなりいい立地ですよね。
購入するなら今の様な気がしますね。まだまだどんどんマンションはできそうですが
それなりの値段になっていくのではないかな。

[No.50 by 匿名さん 2013-03-30 17:27:18]

同感、今だと思いますが、まだ腰が上がっていません。。。

[No.51 by 匿名さん 2013-03-30 20:44:50]

今日、新設小学校の見学に行ってきました。
なかなか、良かったですよ。

[No.52 by 匿名さん 2013-03-31 19:30:12]

駅前１０６戸でしょ。すぐ完売ですね。

[No.53 by 物件比較中さん 2013-04-03 10:51:11]

評判いいみたいですね。低層なのでその分検討者少ないかも？なんて思ってたのが、焦らされます、汗。
もうここなら何階でもいいかなと思えるぐらい、というのが私の正直な気持ちです。

主人としては少し通勤が遠いとのことですが、私はここでの日常生活の便利さを強く主張しています。
お隣が新三郷というのも一つのポイントで、今までは子どもの希望で遠出が多かったんです。

でもここなら隣に行くだけで一日過ごせるぐらいの楽しさもあると思うんです、それなら主人も休日まで遠出の疲労はなくなるかなと考えました。近場ならみんなで過ごせる時間も長くなりますし。

[No.54 by 匿名さん 2013-04-03 10:52:06]

今度の土日にモデルルームオープンなんですね。

…それにしても公式ＨＰは見にくいです。
クロームで見ているからでしょうか。
まだ間取りは発表していないんですか？

[No.55 by 匿名さん 2013-04-04 10:15:46]

>>54さん、SUUMOに全間取りが出ていますよ。

http://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_yoshikawa/nc_67705047/madori/#...

また、公式HPだと2,3タイプしか出ていませんね
↓パソコン
http://www.leben-style.jp/search/pj-yoshikawa/plan.html

↓スマートフォン
http://takara-leben.mobi/pj-yoshikawa/page8.htm

[No.56 by 匿名さん 2013-04-05 17:18:10]

55さん、情報ありがとうございます。
早速見に行きました。
間取り、よさそうですね。。。

低層でマンションを探していたので嬉しいです。
欲しかった地域からはちょっと外れていますが
許容範囲内でよかったです。

[No.57 by 匿名 2013-04-06 19:40:27]

魅力的な物件ではあるけれども…

イオンモールが出来るまではどこで食料品を調達すれば良いのですかね？

[No.58 by 匿名さん 2013-04-07 20:28:57]

>>57さん
駅前のイオンモールの他に、イオン系列のスーパーが出来るようですよ。
今年の11月開店予定ですので、こちらに入居する前にはオープンしていそうですね。

http://www.pref.saitama.lg.jp/site/daitenkoukokuzyuuran/todokedekoukok...

http://xn--6krzpp7vz78a.jp/article/351796119.html

[No.59 by 匿名さん 2013-04-11 11:01:10]

イオンタウンがオープンするのですね
お子さんがいる方にはイオンなどがあるととても助かりますね。
ベビーコーナーも充実しているので買い物もしやすくなりますよね。

[No.60 by 匿名さん 2013-04-12 12:29:41]

＞＞58さん
情報ありがとうございます。
イオンモールができるのも本当に助かりますし、
その前にスーパーができるのも良いですね。
買い物は少なくとも便利になりそうです。

[No.61 by 匿名さん 2013-04-12 13:13:53]

目の前にスーパーは、とても便利ですね。

[No.63 by 物件比較中さん 2013-04-13 02:33:32]

ケーズデンキ近くないですか？
LaLa新三郷とIKEAみたい...。

[No.64 by 匿名さん 2013-04-13 10:10:59]

イオン駄目なの？
世の中、イオンだらけになっているのに・・・・。
朝7時から夜11時オープンみたいから便利だと思うけど・・・。

[No.66 by 匿名 2013-04-13 15:14:34]

ばっかではないですね。一部の商品は取り扱ってるけど。
イオンがダイエーの筆頭株主になった事で今後都内も増えていくと思われます。

[No.67 by 匿名さん 2013-04-17 10:00:15]

イオンはピーコックストア(旧大丸ピーコック)も子会社化しています。

近所にピーコックストアが出来たら、とても嬉しいですが、イオンリテールが出店だと可能性は低いですかね。

当然ですが、イオンでも国産のメーカを扱っていますよね。

イオンモールが出来るまでの買い物がこの物件のリスクと考えていたので、早いうちに解消するなら有り難いです。

[No.68 by ご近所さん 2013-04-20 10:33:53]

ピーコックは近くの三郷団地の中にありましたが、
昨年撤退しましたね。

[No.69 by 匿名さん 2013-04-20 12:36:09]

くだらない話ですね。
イオンで十分じゃないですか。
無かった場合と比較して、便利に決まってますよ。

それより物件の情報を交換しませんか？

[No.70 by 物件比較中さん 2013-04-21 08:23:52]

医療モールや駅前のショッピングモールはいつできるのかが気になります。
居酒屋や飲食店などもあまりなさそうで、まだ少し寂しい感じもしますが、
どうなっていくのでしょうね。凄く明るくていい所だなぁとは思っていますが。

[No.71 by 購入検討中さん 2013-04-21 16:20:23]

確かに駅前は明るくて、新しい街ができるっていう雰囲気がありますね。
この物件は、すぐに売れてしまうでしょうね。

[No.72 by ビギナーさん 2013-04-23 13:12:49]

>>62

うちは使いますねえ。店舗によって中身が違うじゃないですか、たまに足を延ばして違うイオンに行っちゃうぐらい好きですよ。そんな些細な楽しみがいんだと思います。
食品も豊富ですしね、あって損はないです。

でもここは他にもお店が豊富ですからね。
どこかのお店一辺倒に通うよりはいつも行き先を変えて飽きない生活したほうがいいと思いました。

[No.73 by 購入検討中さん 2013-05-02 09:11:33]

駅前なのに価格は安めだと思います。
街も発展途上なので、絶対お得だと思います。

[No.74 by 物件比較中さん 2013-05-02 11:11:57]

販売時期がかなり遅れているようですが、何かあったのでしょうか？
３月下旬に販売だった気がしましたが、5月中旬に変更になっていました。

[No.75 by 物件比較中さん 2013-05-02 11:20:28]

もう優先販売で 契約済みばかりだったりして…

[No.76 by 検討中 2013-05-02 11:40:26]

吉川美南駅は複線のため、将来的に府中方面や西船方面からの折り返し地点になる、つまりは始発や終点駅になる可能性があるとうわさされてますが、本当でしょうか？ご存知の方教えていただけるとうれしいです。

[No.77 by 匿名さん 2013-05-05 16:58:43]

>>76さん
人身事故などで運行が難しい場合に、
吉川美南で折り返した事はありますが、
今のところ始発や終点駅になる予定はないようですね。

[No.79 by 匿名さん 2013-05-07 14:03:18]

この辺りは住んでからもいろいろお店ができそうですから
住む価値ありそうですね。
医療モールやショッピングモールができる予定があるならとりあえずは安心できますね

[No.80 by 土地勘無しさん 2013-05-07 17:20:09]

駅前の医療モールやショッピングモールはいつ出来るのですかね。
11月オープン予定の イオンタウンに入るお店も気になりますね～

やはり治安は良いのでしょうか？
住んでいる方がいらしたら是非教えていただきたいです！

[No.81 by 美南地区 2013-05-07 23:30:29]

イオンくらいの店が１店あって、あとコンビニがあれば普段の生活には十分かな。越谷みたくなちゃうと（ならないと思うが）週末渋滞で空気悪くなってよくないし、大きな買い物は歩いて新三郷いけるしね。静かで治安がいい街が一番な気がします。

[No.83 by 匿名さん 2013-05-08 06:38:00]

新三郷の渋滞も半端ないですよ。
おそらくここは新三郷の渋滞の影響受けます。

[No.84 by 三郷市民検討中 2013-05-08 19:46:25]

新三郷に向かう道路だけ厳しいですね。
あとはイメージほど酷くはないです。

[No.85 by 検討中の奥さま 2013-05-08 20:20:33]

このマンションの前の道路は車通りそこまで多くないですよね？
南東側と南西側とありますが…
すみません、あまり土地勘がないもので

[No.86 by 匿名さん 2013-05-08 20:34:26]

81さんが越谷の事批判してますが灯台もと暗しで歩いて行ける新三郷はららぽーとやコストコ、IKEAと商業施設があり激混み地域ですね。
週末の渋滞はかなり醜いです。

[No.87 by 匿名さん 2013-05-08 22:37:39]

>86
新三郷ネガは、そちらの物件でやって下さい。
何度かMRに伺いましたが、この物件の付近の道路は、土日でもさほど混雑していません。

[No.88 by 検討中の奥さま 2013-05-08 23:37:51]

あまり混雑する道路にはなってほしくないですよね。

私もMR行ったのですが、優先販売でどの程度のお部屋が売り出されているのでしょうかね。

[No.89 by 周辺住民さん 2013-05-09 00:09:27]

客観的に見て81さんは矛盾してますが。
新三郷に行くには橋を渡らなければ行けないのですが、
その橋から混むのは事実ですよ。
これは情報なので一つの意見としてありだと思いますが。

[No.90 by 匿名さん 2013-05-09 00:27:08]

週末に現地訪れればわかりますよ。

[No.92 by 匿名さん 2013-05-09 07:07:43]

87さん
現地が混んでるんじゃなくて現地周辺が混むんですよ。商業施設に囲まれてるからです。これは良い事だと思いますが、反面混みます。
週末MRたどり着くのに相当混んだはずです。
別に批判するつもりはまったくないですが、嘘はよくないと思います。
正しい素直な情報でないと、他の情報もしんじられなくなってしまいます。

[No.93 by 匿名 2013-05-09 11:21:19]

92さんが正解。
三郷や吉川は、川に挟まれていて、渡る橋が少ないのもある。

[No.94 by 匿名さん 2013-05-09 11:35:49]

将来、都市軸道路が新三郷駅と吉川美南駅の間を通って、外環につながる計画なんだよね。
江戸川から西進して常磐道と武蔵野線を越えて、現在の三郷吉川線にぶつかって左折してつながるように予定されてる。
これができたら車の流れも変わるかな？
いつになるかわからんけど。。

[No.95 by 土地勘無しさん 2013-05-09 15:07:29]

週末に車でララポートやコストへ行くのは混雑で大変そうですね。

駅前のマンションの情報はまだ無いですよね～
出来たら駅前の雰囲気も変わってきそうだし、少し気になりますよね！

[No.96 by 匿名さん 2013-05-09 15:25:05]

イオンモールも出来るそうですね！

[No.97 by 匿名さん 2013-05-09 16:02:59]

おそらく新三郷に対抗する為のグループ戦略でしょうけど強気ですね。

[No.98 by 匿名さん 2013-05-09 17:13:46]

イオンモールってイオンタウンより大きいですよねー？

[No.99 by 匿名さん 2013-05-09 17:34:14]

どこを指してるのかわかりませんが英語を略してみる限りタウンは街です。

[No.100 by 匿名さん 2013-05-09 18:51:06]

99さん
すみません、よく分からない質問でした。
調べた所イオンモールの方が規模が大きいみたいですね！
あんなに近い距離にイオンモールとイオンタウンが出来るのですかね
賑やかになるのも悪くないですね～。

まぁまだこの物件は迷い中ですが…

[No.101 by 匿名さん 2013-05-09 20:32:08]

紛らわしいですがイオングループの中にイオンリテールやイオンモールがあり、
ここはイオンリテールがイオンタウンを出店だそうです。
ただ西と東に巨大ショッピングセンターが連なるここはどういう戦略でイオンが出店するのかわかりませんが、
うまく住み分けるとは思います。

[No.103 by 匿名さん 2013-05-10 00:00:18]

せっかくイオンタウン出来るのにそのイオンに喧嘩売るのはよくない。

[No.106 by 匿名さん 2013-05-10 12:31:06]

homesはランク外だけど、

http://www.athome.co.jp/smt/clasoa_mansion/ranking/11

こっちにはランクインしてるね

[No.107 by 匿名さん 2013-05-10 14:01:59]

モデルルーム行かれた方はいらっしゃいますか？
土日は混んでますかね？

[No.108 by 周辺住民さん 2013-05-10 16:12:03]

この周辺はよく行きますが週末は混みます。
商業施設の規模がどこも大きく便利ですが、その分週末だけは人もたくさん来て賑わいます。
南にビバホームイトーヨーカドーヤマダ電機、東にららぽーとコストコイケア、西にレイクタウン、吉川にはライフもあります。
生活に便利な物は近場にたくさんあるのでやむを得ませんが。

[No.109 by 匿名さん 2013-05-10 16:23:00]

MR行きましたよー
豪華に作られていました。
個人的にはもう少し狭い部屋も見てみたかったです。
どのお部屋のタイプもベランダは広いみたいですね！

[No.110 by 匿名さん 2013-05-10 16:31:13]

土日のモデルルームの混み具合を聞いてるんじゃね？

モデルルームに予約の電話を入れてみたらいかがでしょうか

[No.111 by 匿名さん 2013-05-10 16:54:21]

皆さんありがとうございます。
とりあえず電話で確認してみます！

[No.112 by 匿名さん 2013-05-10 17:05:05]

>111さん
無事に予約が取れると良いですね。

モデルルームのオプション仕様にはDep+のシールが貼られていますよ～

[No.114 by 匿名さん 2013-05-10 17:35:13]

ありがとうございます！
オプションてきっと高いんでしょうね…。
でも楽しみです。

[No.115 by 匿名さん 2013-05-10 17:37:00]

113さん
それ分かります。
大幅なので、少し不安に感じますよね。

[No.116 by 匿名さん 2013-05-10 22:05:21]

販売開始時期について、色々とやきもきしている方が多そうですよね

[No.117 by 物件比較中さん 2013-05-10 22:49:35]

この物件は人気があるのかそうでないのか分かりにくいですね

[No.119 by 匿名さん 2013-05-13 09:26:40]

MRはどんな感じでしたか？

[No.120 by 購入検討中さん 2013-05-13 17:10:52]

今日モデルルームの前に有るコンビニに行きましたがモデルルーム内の駐車場に一台も車止まってなかったけど・・・
営業マンさん曰く・・・差ほど宣伝してませんが順調に売れてますって　　本当に売れてるのかな？

[No.121 by 匿名さん 2013-05-13 17:39:08]

これからの街といった感じですね。期待できます。今でもちょっと行けば新三郷まで
すぐですし。駅から近くてこの値段は魅力です。ただ現状としては買い物などが
ちょっと不便かな。生協やネットスーパーなどを利用する事になりそうかな。
まだまだ車が必須な場所ですね。一家に２台持っているお宅も多そう。

[No.122 by 物件比較中さん 2013-05-13 18:48:19]

最近車を２台持っている人は少なくなったような気がします。
２台どころか手放す人も増えています・・・今住んでいる所、１棟３０世帯の内９世帯が車持って無いですよ
因みに我が家は駅から徒歩１５分です。駅から３分・・・１００％の駐車場必要ですかねえ
比較検討している物件は駐車場６０％です、正解だと思います。

[No.123 by 匿名さん 2013-05-13 19:10:44]

ということは、優先販売で売れているという事ですよね？
優先販売で、結構いい部屋たちが取られてしまうのでしょうか…

[No.125 by 周辺住民さん 2013-05-13 20:36:50]

ここは田んぼしかありません。
しかし、何もない事が売りだと思います。
ここの発展を待つのであれば付近にこれからの街がいくつかあります。

[No.126 by 匿名さん 2013-05-13 21:40:49]

売れてると思えませんよね。

[No.127 by 購入検討中さん 2013-05-13 22:20:47]

光熱費半額以下って本当ですかね
それが売りですよね　実際生活が始まって・・・嘘じゃんって事に成らなければ良いけど

[No.128 by 匿名さん 2013-05-14 11:44:48]

ゴールデンウィーク以降から、広告に力を入れ始めたようですね。

タカラレーベン/レーベン吉川美南サンプレッジのチラシと店舗情報｜シュフー Shufoo! チラシ検索
http://www.shufoo.net/shxweb/site/shopDetail/209125/

武蔵野線の車内や三郷駅でも、ここの広告を見掛けました。

[No.130 by 購入検討中さん 2013-05-14 14:14:54]

グランドオープンのチラシを何度となく見ましたが
何回オープンするの？？？

[No.132 by 購入検討中さん 2013-05-15 09:14:58]

違反に成るのかどうなのか？
でもパンフで詠ってる事と販売の仕方は違ってますね
優先販売って言ってましたが・・・既に半分は売れたらしい
優先販売で何処まで売るつもりなのか？
それに販売員の対応も何かいい加減
でも気に行って購入した人からみれば販売の仕方がどうで有れ
販売員の対応がいい加減でも物件が良い物で有れば結果オーライって事ですね

[No.133 by 物件比較中さん 2013-05-15 11:20:08]

50名くらいの方が購入されたって事ですね
購入の決め手は何ですか？　
間取りや立地、価格だと思いますが光熱費半額も
購入の決め手ですか？

[No.135 by 匿名さん 2013-05-15 16:52:42]

落ち着いた環境ですし、現在住んでいる場所よりもすーっとしてて落ち着くなと思い、価格もそこまでじゃなかったので、決めましたよ。
どこに決めてもメリットデメリットはあると思いますが、住めば都を信じたいと思います。。

[No.136 by 匿名さん 2013-05-15 16:55:18]

営業の方の対応は確かにあっさりで、大丈夫なのか？と思いました。

[No.137 by 契約済みさん 2013-05-15 17:54:01]

うちも決めました。新設小学校、スーパー、ケーズ、コンビニ、駅前で生活には困りません。

[No.138 by 物件比較中さん 2013-05-15 23:58:14]

電気代が半分って魅力的ですが、ソーラーパネルや蓄電機の維持費もトータルで考えないといけない。
鳥のフンとか落雷などメンテナンス費用がかかるから、なかなか上手くいかないって聞きます。
あと一般的に販売時期が遅れるのは集客が予定通りにいっていない事が多いようです。

[No.139 by 物件比較中さん 2013-05-16 10:49:29]

モデルルームオープンから常に販売しているのに販売時期が遅れてるってどういう事ですか？
遅れててないから半分も売れたんじゃ？？マイナスの書き込みしてる人はどういう立ち位置にいる人なのかしら？

[No.140 by 匿名さん 2013-05-17 10:46:50]

販売時期については、まだ本広告を掲載していない事を言っているのでは？と思います。
マイナスの書き込みをしている人は、そこに不満がある人か、単に面白がって書き込みをしているのかな。よくわからないです。

[No.141 by 購入検討中さん 2013-05-17 15:18:05]

光熱費半額は正直魅力で購入意欲をそそられますが138さんのコメント読むと
良い事ばかりじゃないんだなっと思います　住み始めてから失敗したって思いたく無いし
既に契約された人はデメリットも理解した上での契約ですか？
・・・って迷ってる間に完売してしまいますね。

[No.142 by 匿名さん 2013-05-18 08:52:21]

このマンションに蓄電機能は無いはず。余った電気は高く売っちゃうんでしょ。
ソーラーパネルって戸建住宅でだれもメンテナンスなんてしてないですよ。
知人宅では２０年メンテナンスしてないで、発電しているって言ってました。
かえって、ソーラーパネルがあるから屋根が傷まないし、小屋裏が暑くならないんですって。

[No.144 by 購入検討中さん 2013-05-18 09:20:10]

蓄電機はオプションでつけることができるって営業さん言ってましたよ。

[No.145 by 契約済みさん 2013-05-18 09:31:39]

ふと 久しぶりに物件概要を見てみたら販売時期が五月下旬と。
また遅れたのかな？
契約済みだからこそ何かあったのかと気になります。

[No.148 by 匿名さん 2013-05-19 10:48:36]

うちも駅前のマンション気になってました。
早く情報がほしいです。
ただ駅一分だと電車など煩いかなと思いこちらと悩んでます。
気になりますね

[No.149 by ご近所さん 2013-05-19 11:59:38]

駅前マンションは施工会社調べた方が良いですよ～～
大きいし目立つ？？
物件選ぶ時に目立つって必要ですか？

[No.150 by 匿名さん 2013-05-19 15:51:08]

長谷工でも、大和ハウスが売主な方がここより全然マシ。
それに資産価値を考えたら目立つのって重要でしょ。存在感って言ったらいいのかもしれないけど。

って、この駅で資産価値を論じてもしょうがないか。

[No.151 by 契約済みさん 2013-05-19 17:15:20]

駅前のマンション気に成りながらも光熱費半額と駐車場100％に引かれて
ﾚｰﾍﾞﾝに契約しました。148さん順調に売れているそうですから
悩んでる間に希望の部屋が無くなっちゃいますよ～
147さん信用できないのはどんな所ですか？契約した身として気に成ります。

[No.154 by 匿名さん 2013-05-21 16:12:38]

モデルルームに行って気に入れば誰でも契約できるんじゃないですか？

[No.155 by 匿名さん 2013-05-21 16:18:05]

誰でも契約は出来ないでしょ(>_<)

[No.156 by 匿名さん 2013-05-21 16:21:15]

ここの物件は売主に不信感抱いてる人が多い気がしますね。物件や地域の批判はよく見ますが売主への批判はあまり見ないですがどうしてでしょ

[No.157 by 匿名さん 2013-05-21 16:28:43]

販売方法に不信感ってことなんじゃない？

[No.158 by 買い換え検討中 2013-05-21 18:33:28]

販売方法に不信感ですか？・・・販売方法って色々有っても良いのでは？
それとも決まってます？
信用できないとか不信感とか・・・此処は既に契約された方も見に来てます
不安に成りますよね～～

[No.159 by 購入検討中さん 2013-05-21 19:02:04]

モデルルームに行けば価格も出てますし、空いてる部屋も教えてくれて販売もしてますよ。今は要望聞いて、決められる人は契約もできます。本広告を出すまではそれで良いんじゃないでしょうか？販売開始の即日完売もありえるのではないでしょうか？逆に完売するまで、販売しないということもありかな？うちは買えれば何でもいいです。

[No.160 by 匿名さん 2013-05-21 22:51:43]

こちらの物件、MRにカラーセレクトの見本があったと思いますが、まだ選べそうでしょうか？

[No.161 by 匿名さん 2013-05-21 23:15:36]

販売開始が５月下旬となってますが、もう開始されたんですか？契約されたということはそういう事ですよね！

[No.162 by 匿名さん 2013-05-22 11:11:22]

HP見たらモデルルームすらまだオープンしてないんですが。

[No.163 by 匿名さん 2013-05-22 11:41:11]

>162さん
公式HPは以下ですが「モデルルームグランドオープン」と書いてありましたよ。
http://www.leben-style.jp/search/pj-yoshikawa/
http://takara-leben.mobi/pj-yoshikawa/index.htm

[No.164 by 買い換え検討中 2013-05-22 12:16:32]

今は優先販売って言ってましたよ～～
優先販売で可なり売れちゃってるらしい・・・
優先販売のみで完売に成るのかしら？

[No.165 by 匿名さん 2013-05-22 12:28:37]

モデルルームはかなり前からオープンしてますよ～
優先販売で結構売れてたんですねぇ！

[No.166 by 匿名さん 2013-05-22 13:15:07]

一番最初に見たモデルルームオープンのチラシは1月の半ばでしたよ～～～
その後、何回かのグランドオープンのチラシ・・・
オープンのチラシが日にちを変えて何回も出た事で不信感持ったり、信用できないって思われる人が出てきたのかも知れませんね
売り手側の作戦も有るのでしょう
どんな企業でも売る為の作戦は有るのではないですかね
買い手側は作戦云々や営業マンの良し悪しは関係ないです・・購入の決め手は価格や環境、設備等を含めて物件が気にいり此処に住みたいと思うかどうかです
嫌がらせのコメントしたりする方もいないとは限りません参考意見として聞き、自分の目でしっかり確かめて悔いの無いマンション選びをしたいものです

[No.167 by 匿名さん 2013-05-22 13:52:24]

チラシ貰えた人は地元の方ですか？

[No.168 by 匿名さん 2013-05-22 15:31:06]

私は比較的早くモデルルームに行きました。
広告ではなくネットで情報収集しました。

カラーセレクトなどは階によってはもうできないかもしれませんね(>_<)

[No.169 by 購入検討中さん 2013-05-22 16:26:30]

優先販売だけで完売したら凄いですね！！
最近の中じゃ相当な売れ行き物件じゃないでしょうか！
楽しみです。

[No.170 by 匿名 2013-05-22 18:31:53]

カラーセレクトは急げばまだ間に合うかもです。MRにまずは行ってみると良いです(*^o^*)

[No.171 by 匿名 2013-05-23 17:48:43]

レーベンは他でもかなりの評判の悪さが際立ってますが、レーベン批判専用スレッドあるくらい叩かれてますね。
この会社心配になってきたんですが大丈夫でしょうか

[No.172 by 匿名さん 2013-05-23 19:38:47]

世の中には批判大好き人間がいますから・・・
批判して何が楽しいのかしらねぇ～～～

[No.173 by 購入検討中さん 2013-05-24 19:06:01]

批判が気になって調べてみましたが、他の会社の批判に比べたら劇的に少ない気がしました。

[No.174 by 匿名さん 2013-05-25 11:57:20]

批判されるって事は注目されてる会社って事？

[No.175 by 匿名さん 2013-05-27 22:41:29]

今日は公式ホームページも更新されていないし、さっぱり動きがないですね

[No.176 by 匿名さん 2013-05-28 11:09:35]

近隣には最近,広告チラシが頻繁に入ります。
最後の追い込み販売？
それとも言うほどには売れてないので慌てて広告チラシ入れ始めた？

[No.177 by 匿名さん 2013-05-28 12:41:35]

苦戦してるんじゃない？
まだ何もない吉川美南にはこれから大和ハウスの大規模マンションが駅前でできる。
近くの駅では三井や大京の大規模マンション。
値段にしたってレイクタウンも十分安いし。
このマンションの優位性は何もないと思うよ。

[No.178 by 匿名 2013-05-28 14:54:29]

確かに三郷もレイクタウンも見送って、大和待ちが多そうだね。
ここは気持ち高いよ。

[No.179 by 匿名さん 2013-05-28 17:06:29]

仕様が高いかはさておき、
元々が「ディプティエレメントproject」で始めたから、タカラレーベンの中では相場よりも高い位置付けのコンセプトなんでしょうね

[No.180 by 匿名さん 2013-05-28 17:23:45]

スーモ見たらやっと一期販売開始してました。でも広い部屋はなくなってしまったみたいですね。90以上の広さの部屋を大和さんは作ってくれるでしょうか…。

[No.181 by 匿名さん 2013-05-28 18:13:50]

おおっ、やっと第一期が出ましたね！
今回販売戸数は25戸ですか。
あっという間かな？

[No.182 by 匿名さん 2013-05-28 22:33:07]

販売価格4048万円専有面積91平米だと、駅に近い角部屋のQタイプがありそうですね

http://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N001001/img/47/67705047T0...

[No.183 by 匿名さん 2013-05-28 23:22:04]

気持ち高いと言っても、91の広さで4048万円で駅三分はかなり安いと思ってしまいました。ファミリーでなければ必要のない広さかもしれませんが。

[No.184 by 匿名さん 2013-05-30 10:57:40]

ディプティエレメントprojectとは？MEGA LINX PROJECTよりも上位の
マンションシリーズなのですか？
全く関係ありませんが、タカラレーベンが手がけるマンションのHPは
見づらいですよね。必要な情報をサクサク見られるようにシンプルに
作っていただきたい。

[No.185 by 匿名さん 2013-05-30 11:45:01]

>184さん
すみません、正確には「ディプティエレメンツproject」でした。
過去に「ディプティエレメンツproject駒込」「ディプティエレメンツProject浅草」があります。

MEGA LINX PROJECTの前身は「 Dipity Elements Project+(DEp+)」だったので、
上記二件と同じコンセプトなのかと考えていました。

PC用のHPは確かに重いですよね。

[No.186 by 匿名さん 2013-05-31 00:56:32]

太陽光発電を導入しているのはタカラレーベンだけですね　
どうして他社は導入しないのでしょう？
実績が無いから様子見ですかね～10年後、20年後このマンションどうなっているのか心配
このマンションって言うより太陽光導入しているレーベンのマンション全てが心配
光熱費半額の魅力で契約した方もいるのでは？　心配じゃないですか？

[No.187 by 匿名さん 2013-05-31 03:45:01]

どういった事が不安なのでしょうか？
太陽光発電て、そこまで心配なんですかね(>_<)

[No.188 by 匿名さん 2013-05-31 10:41:47]

そんなに良い物なら他社も導入するでしょ！

[No.189 by 匿名さん 2013-05-31 11:38:31]

朝刊に広告チラシが入ってましたが「購入者の声」が載ってました。
「毎月の光熱費が5000円以下に成るなんて思っても見なかった」
って。
裏面には売電の領収書も。
光熱費半額の魅力だけで購入されたのでは無いでしょうが決め手の材料になったのでは？
でもパネルの寿命の実績が無いのは不安です。
メンテナンスにどれくらい必要なのか？
修繕費は？
臨時徴収されるの？
などなど・・・

[No.190 by 匿名さん 2013-05-31 11:58:41]

本当にいいものなら、大手も導入するはず。
してないってことは、そうゆうこと。

[No.191 by 匿名さん 2013-05-31 12:10:17]

大手は戸別売電ではないだけで、共有設備に導入してますよね

[No.192 by 匿名さん 2013-05-31 13:42:45]

数年前は電力の自由化がなかったから分譲マンションでは戸別売電できなかっただけですよ。だから、大手もやっていなかっただけ。費用対効果考えたらプラマイゼロであれば、環境のためにもあったほうがいい。太陽光発電が決めてになったわけではないので。

[No.193 by 匿名さん 2013-05-31 14:31:42]

大手もやってくれたら安心しますね。
でも、何故に共有設備のみ？

[No.194 by 匿名さん 2013-05-31 14:39:21]

費用対効果を考えたらプラマイゼロ？
だったら光熱費半額～～って喜ばせないで欲しいな

[No.195 by 匿名さん 2013-05-31 15:01:19]

マンションの敷地くらいでこれだけの何百世帯分の電気は無理でしょう
可能なら電力問題一気に解決ですよ
そんなことより冷房暖房禁止して、風通し断熱効果抜群の設計と素材で作ったほうが早い

[No.196 by 物件比較中さん 2013-06-02 00:23:04]

大手が共有部に太陽光発電を取り入れるのは、ＣＳＲへの取り組みのためです。
上場企業には、社会的責任として環境配慮への取り組みが求められるから、取り敢えずやってますみたいな感じですよ。

[No.197 by 契約済みさん 2013-06-02 14:20:50]

ケーズデンキ前の空き地はスーパーじゃないみたいですね(>_<)
スーパーは駅前に出来るそうですが私的にはケーズデンキ前が良かったかな。
駅前のスーパーは入居時迄には無理そうですね
先日、車で建設現場を通りましたが足場は２階？３階？（１階が潜っているので一寸分かりづらいですが）の辺りまで組まれてましたよ（＾－＾）
少しづつ出来て行くのを見るのは楽しみです。

[No.198 by 匿名さん 2013-06-02 20:08:40]

早くスーパーできてほしいですよね～！
病院も出来てほしいです。

ここって 半分位は自走式駐車場で、あとは立体駐車場ですよね？

[No.199 by 匿名さん 2013-06-05 12:46:07]

スーパーは駅前に出来るんですね。
太陽光発電にも賛否両論あるんですね。
逆に管理費がかかって高くなったりするって事はないんでしょうか？

[No.200 by 匿名 2013-06-05 20:03:39]

11月にマックスバリュでしょ？