（仮称）MEGA LINX PROJECTってどうですか？

[購入検討中さん]

（仮称）MEGA　LINX　PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県吉川市美南2-14-1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩3分
総戸数：106戸（規約共用施設3戸、管理事務室1戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
価格：2,400万円台予定～4,200万円台予定
間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
敷地面積：4,771.05m2
専有面積：67.71m2～93.87m2
バルコニー面積 : 11.43m2～13.40m2
管理形態：管理組合設立後、管理会社に委託（通勤予定）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月上旬予定
入居可能時期：2014年01月下旬予定

売主・販売代理：株式会社タカラレーベン
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-yoshikawa/
施工会社：株式会社川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[21: 買い換え検討中]

吉川美南駅の目の前ですね。
駅前開発はこれからだから、余計価値があると思います。
新三郷のIKEA、コストコは利用価値大ですね。
車は渋滞するから、ひと駅利用の方が使えるかも。

[22: 物件比較中さん]

まだ、吉川美南駅の価値は分からない。
ほんとに人増えるの？

[23: 周辺住民さん]

増えますよ。
開発を、三井不動産、ダイワハウス、イオンがやってるんですから。
価値がでる開発をしてくれると思ってます。

[24: 購入検討中さん]

タカラレーベンはちょっと手を広げ過ぎ？
前に行ったときに比べ、営業のレベルガタ落ち。

[25: 購入検討中さん]

駅前の900戸くらいの予定のマンションと比べたいけど
全く情報でないですよね
太陽光と価格帯は魅力
この規模でディスポーザーついてるマンションはこの辺ではあまりない

[26: 買い換え検討中]

このマンションから越谷レイクタウンは自転車圏内ですか？
土地勘がないので…
ららぽーと新三郷の方が近いのかな？

[27: 匿名さん]

駅前のダイワ＆すみふの大規模が本命ですよね。
こちらは夏頃からの販売らしいです。
それと一緒に建設予定の病院（介護施設）とイオンタウンの情報など、駅前開発の全体像が見えてこないと、まだなんとも。
ただ、三郷jctもすぐだし、かなりポテンシャル高い地域だと思います。

[28: 匿名さん]

２７さん、全く同感です。
ポテンシャルの観点だと、絶対買い得だと思っています。

[29: 27]

28さん、ご同意いただけてうれしい。
先日、吉川美南駅を降りて南口周辺を見に行ったのですが、このタカラレーベンの物件はまだ地面を掘ったりしている段階でした。駅徒歩1分物件は、マンション建設予定地の看板が立っているのみでまだなんにもなく。

歩道は幅広できれいに整備されていました。電柱が埋設だったらもっとよかったですが。

[30: ご近所さん]

そうですね。確かに埋設なら高級な街になったと思いますが、費用が掛かるんでしょうね。
ポテンシャルがあっても、それを高めるのはデベロッパー次第ということですね。
でも、このマンションは駅前ですごく価値が出ると思いますよ。

[31: 匿名さん]

吉川美南もずいぶん変わっていくんですね。イオンタウンと病院に期待します。
人口が爆発的に増えるのでしょうが学校などきちんと対応できるなら
ここに住むことも良いかなと思います。
こちらは駅近でありながら駐車場が100パーセント確保されてるのがいいですね。
太陽光発電とか付いてるマンションは増えてますが売電可能というところには惹かれます。

[32: 匿名さん]

駅前にイオンタウンができるんですね！
ネットで調べると、マンションと戸建、ショッピングセンターの大型複合開発となるようですが、
どちらかに、計画詳細が出ているソースはありますでしょうか。
人口は確かに爆発的に増えそうですね。医療・介護施設と共に教育施設も増設する必要がありそうです。

[33: 匿名さん]

正式名称が「 レーベン吉川美南サンプレッジ 」に決まったようですね。

[34: 匿名さん]

2012年の首都圏供給戸数のランキングは、野村不動産、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、住不、大京、東京建物、タカラレーベンの順ですか。

[35: ビギナーさん]

＞３２　せっかく住まいの近くが便利になりますのでそのことに関しては素直に嬉しいですが、一点、今後周辺道路の混雑状況などどうなるか、事前に対策を講じて頂けると助かりますよね。仰るとおり人もドッと押し寄せてくると思いますので、子どもと歩く時も気をつける時期はくるかもしれないですねぇ。それが一時的であることを願います。

[36: 匿名さん]

このままだと教育施設はすぐにいっぱいになってしまいそうな
雰囲気ではありますね

本当に便利な町なのでファミリーも多く入ってきそうですし

行政側の対応に期待したいですね

[37: 匿名さん]

昨日、現場を観てきました。
基礎工事、結構進んでました。
本当に駅前なんですね。

[38: 匿名さん]

吉川美南駅前は、まだ遮るものがないので、風が強く感じますね～
駅前開発が進んだら、少しは穏やかになるのかな？

[39: ご近所さん]

駅前は今は何も無いですからそう感じるかも知れませんね。
でも、特に風が強い訳ではありませんよ。
開発業者の皆さんには、価値を高める開発をして欲しいです。

[40: 匿名さん]

先日、武蔵野線車内から吉川美南駅前のオブジェを見て、「風力発電だ！」と興奮している子供がいました。

そういえば、最近MRに行かれた方はいらっしゃいますか？
自分が見に行った時には、外観模型が出来上がって、パネルが作成中でした。
今は情報がだいぶ出揃ったのですかね。