（仮称）MEGA LINX PROJECTってどうですか？

[購入検討中さん]

（仮称）MEGA　LINX　PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県吉川市美南2-14-1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩3分
総戸数：106戸（規約共用施設3戸、管理事務室1戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
価格：2,400万円台予定～4,200万円台予定
間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
敷地面積：4,771.05m2
専有面積：67.71m2～93.87m2
バルコニー面積 : 11.43m2～13.40m2
管理形態：管理組合設立後、管理会社に委託（通勤予定）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月上旬予定
入居可能時期：2014年01月下旬予定

売主・販売代理：株式会社タカラレーベン
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-yoshikawa/
施工会社：株式会社川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[345: 契約済みさん]

私もデザインと間取り立地で決めました。

検討期間1週間は、短いかな？
当日即決の人とか居ますか？

早く住みたい気持ちで一杯です♪
只今、家具を検討中です♪

[346: 匿名さん]

私も楽しみですが、やはりご近所関係など不安もあります(>_<)
小さいお子様がいらっしゃるご家庭が多いんですかねー？

[347: 匿名さん]

平米数からみてもファミリー層が多いでしょうね。ご近所関係も確かに不安ですが、
どこへ行ってもありますからね。ここはこれからの街という事で町並みの変化を自分の目で
みられるのでいいなと思っています。今は多少不便かもしれないけど、イオンができれば
便利ですしね。新三郷のドンキは食品も安いので重宝しそうです！人も多いので商品の
入れ替えもはやそうですし。

[348: 契約済みさん]

即決しましたよ〜。皆様よろしくお願いします(^^)駅前で全てが新しい街で、イオン目の前というこだわり条件があり、入居も3月までにと決めていたので、ここしかなかったです(^^)逃してはいけないと思いました！
入居時期からして、新三郷とは悩みましたが、吉川美南のほうが、駅から見渡す限り新しいお家ばかりできれいだったので。イクマチも時期が同じだったら迷っていたと思います。

[349: 匿名さん]

私も新三郷と悩みましたが吉川美南に決めました！

車使わなくても意外と生活できますかねー？

[350: 物件比較中さん]

私はこちらとイクマチと新三郷迷い中です。
正直、外観などで即決される皆様がウラヤマしいです。
スペックやら値段など見出すと迷ってしまいます。
値段の安さならイクマチでしょうし、全体的な質や性能や便利さは新三郷が優っているように感じています。
でもここには他にない光発電という武器があるし。値段もそこそこ手頃、性能もそこそこと感じていて
バランスがいいようにも思います。
でも100戸規模なのにすぐに売り切れないのは、何か理由があるのか？！と勘ぐってみたり。
大きい買い物ですからね。少し前のレスにあった水没の件も気になってます。営業に聞いても大丈夫としか言わないしね。
イオンが出来るまで車がないと不便そうなのもちょっとマイナス。
イクマチのモデルルームみて最終的に結論出そうと思案してます。
これまでの流れを読ませていただきましたがこういう風に書くと近隣営業だ！と言われそうですが違います。

[351: 匿名さん]

やはり値段の手頃なイクマチがあるから　そちらを見てからというひとがいるから　レーベンや新三郷になかなか決めれないのでは？

[352: 契約済みさん]

三井、レーベン、大和・・・
私も迷ったうちの一人です
新三郷とレーベンは凄く迷いました
色々迷って最終的には駐車場100％と気に入った間取りが有った事でレーベンに決めました
それと街並みですね
新三郷は買い物も便利で活気が有る街並みですが、偶に来るから良い場所で、毎日帰る場所と考えると
落ち着かないかなぁ～～と
その点、美南は静かで落ち着いた街並み、今は何もないけれど之からの計画がしっかりされているし
少し足を伸ばせば新三郷の街並みも味わえる、こんな良い場所はないのではと思っています。

[353: 契約済みさん]

新三郷は設備や仕様はいいけど管理費高過ぎ、ららぽ近過ぎ。。。
小さな子供がいる我が家には、ちょっと車通りが気になりました。
免震の管理費ってこれからどうなるの？？とか。

イクマチは値段で惹かれましたが、仕様や設備が…
値段が安くても何十年も住むのに、内装や外装を我慢するのは何か違うなぁとかんじましたね。売却する時に響きそうで。
それにベランダのガラス張り手摺り…ベランダって色々荷物置いたりするのに外から丸見えって。。
あとは駅から近過ぎかな。駅前って色々あるじゃないですか。若者のたむろや酔っ払い、etc。

っていうのを私は嫁と二人で話し合いましたね。

ここも、太陽光発電やオール電化は未知数なので不安材料はあります。
あと、複層ガラスじゃないこともマイナスですが、
トータル的に駅からも近過ぎず、設備や仕様も悪くない、二重床で直壁、
値段もそこそこなレーベンに私はしました。

[354: 匿名さん]

新三郷と比べている方が多いのですね。個人的にはあの休日の周辺の車の混雑を考えると
考えてしまいます。ここはイオンができるとどうなのでしょうね。まだできていないので
想像もつきませんがある程度は覚悟かな。でも新三郷の様な人の集客はそこまでない様な
気もしますね。

[355: 匿名さん]

お金あるなら、新三郷が仕様的には頭抜けてますよね。まあ、財閥さんだしね。
新三郷は三井の再開発だけあって、道路も歩道、自転車道と広々。それほど、うるさそうには
思えません。
あちらはあちらで魅力的でしたけど、ぶっちゃけ、発電と新しい街はここにしかないですからね。
しかも値段はほどほど。デザインも未来的。
むしろ心配なのは、駅前の長谷工。
あんな大規模に安い値段で販売したら、そのぐらいの金額しか買えない層が
大量にきてこの辺の民度が下がりませんか？
しかも、中古相場も安くなりそうなので不満。
ところで、斜向かいのイオン、外観見えてきましたね。パンケーキのお店、楽しみです。

[356: 匿名]

イクマチってそんなに安いですか？
角の広い部屋しか検討していないから、そう感じるのかな？

[357: 匿名さん]

新三郷のララが財閥だからなんや？値段はレーベンとさほど変わらないし　財閥とマンション価格は関係ないよ(笑)

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[358: 契約済みさん]

駅前マンション1900万～ですが4900万台まで・・と、財閥？の三井より高いですよ
＞そのぐらいの金額しか買えない層が
＞大量にきてこの辺の民度が下がりませんか？
・・・って一寸よろしくない言い方かもですね

[359: 入居予定さん]

レーベンとララ。坪単価比べたら全然あっちが高いです。
むしろ、安いのメリットでしょ？笑
レーベンと三井。会社やブランド比べてもそりゃ全然三井が上でしょう。
でも、そのおかげで安く買えてるだから、いいでしょ（≧∇≦）
他のマンションの話しはもうよくないですか？
長谷工に対する民度の話しは、確かにどうかと思うけど。

[360: 匿名さん]

駅前のマンション、こちらの後でしたので買わないのですがパンフレットは興味があり請求したのですが。。
レーベンの冊子と比べてびっくりするぐらいちゃちです。レーベンのパンフすごい立派でしたよね？
長谷工クオリティとよくいわれてるのがこういう事かと納得。
駅前を待たずこちらを選んだ人達って勝ち組です！

[361: サラリーマンさん]

イクマチとレーベンの住民　同じ吉川美南で仲良く過ごしましょ～(*^O^*)少なくとも　みんなローン審査が通って何千万のマイホームを買えるのだから　民度は下がりません(>_<)新三郷のららぽーとは食べ放題とフードコートしか無いイメージだから　イオンの店舗に期待しよっ(^o^)

[362: 契約済みさん]

353です。
イクマチはマンション内で値段幅が広いから、所得層に応じて入居後の管理組合で色々もめそう。。
とかも考えました。

色々迷ってるって方がいるみたいなので、私はこのように考えて、ココに決めましたってのを情報展開したかっただけなので、他のマンションの話しをしてるわけではないです。
少しでも検討の材料になればと思ってます。

まぁ〜マンションにメリデメは付きものですからね。
うちも相当迷いました。

[363: 匿名さん]

民度云々の話はおかしいと思いますが、長谷工がちゃんと売れてくれないと資産価値が下がりそうで心配です。今販売してるのと同じ以上の数の計画が残ってるわけだし。
しかも長谷工見てきたときに営業トークだと思うんですけど、営業の人が今後の計画のほうが高くなるって言ってました。駅から遠くなるのにそんなことあるんですかね？？？
いつまでも売れ残るようなことにならなきゃいいんですが。

[364: 匿名さん]

イオンが実際にでき上がったあとだからって意味ですよ。それにしても　イオンや駅から遠くなるのに高いのは嫌だな。たぶんムリがある計画のような…ってゆうか　まさに団地みたい(>.<)