（仮称）MEGA LINX PROJECTってどうですか？

[購入検討中さん]

（仮称）MEGA　LINX　PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県吉川市美南2-14-1（地番）
交通：武蔵野線 「吉川美南」駅 徒歩3分
総戸数：106戸（規約共用施設3戸、管理事務室1戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
価格：2,400万円台予定～4,200万円台予定
間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
敷地面積：4,771.05m2
専有面積：67.71m2～93.87m2
バルコニー面積 : 11.43m2～13.40m2
管理形態：管理組合設立後、管理会社に委託（通勤予定）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月上旬予定
入居可能時期：2014年01月下旬予定

売主・販売代理：株式会社タカラレーベン
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-yoshikawa/
施工会社：株式会社川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[723: 入居予定さん]

>713
もう１階はずいぶん前に既に売れて終わっているようでしたが・・・。
１階希望の友人に紹介しようと思い、先月営業さんに確認したら１階は既にもう終わっていると
言われましたが・・・。あるのなら紹介したいと思い今も聞いてみましたが無かったですよ。
嫌がらせでしょうか？？？？？？

[724: 物件比較中さん]

結構ずっと書いているんですけど、ここの1階を購入や紹介する人は何をメリットに購入されたんでしょうか？
半地下という特殊な物件ですので、今後の参考のために聞きたいんですよ。
個人的な考えでは、間違えなくこの物件の1階は検討対象外ですのでご安心して下さい。

そもそもなぜ半地下にする必要があるのですか？
半地下って基本的にメリット無いんですよ。あるといえば覗かれにくいが良く上がります。
でもこの物件って通常の1階よりも覗かれやすい（しかも見下ろす形で）ですよ。
コレだと単純に視覚でのセキュリティも最悪ですよね？

という考えですので、それすら覆すようなメリットがあるから紹介するんですよね？
もしかして単純に安いからとかじゃないですよね？

[725: 物件比較中さん]

私もここはどうしてこんな作りにしたんだろうって疑問です。雨が降って水が入ってくるマンションなんて作るはずないと思いますが、現地を見てみてびっくりしました。購入した方、検討されてる方、心配ではないですか？
部屋の設備や広さは気に入ったのですが、半地下と機械式駐車場がひっかかっています。

[726: 物件比較中さん]

私も先日、モデルルームで営業さんに空き部屋を聞いたところ１階は昨年終わったとのことでした。
残りも2戸とのことで売れ行きが良かったと…
重要事項説明書を見せていただきましたが安全な土地で駅前の浸水履歴もなさそう。。
営業の方も言ってましたが懸念点があれば建築確認がおりないので大丈夫だと。

[727: 匿名さん]

既に売れてしまった部屋に興味深々ですね
此処で教えて欲しい～～～と何回叫んでも無理じゃなですか？
購入された方は営業さんの説明に納得されたからでは？と思います。
そんなに興味が有るのならまだモデルルーム閉鎖してないですから
今後の参考にしたい旨を営業さんに伝えて直に質問されたらどうでしょう？

[730: 入居予定さん]

728

植木がふさふさしたら、平坦な一階よりは
中が見えにくいと思いましたよ。

購入時期の関係で、気に入った間取りの一階は買えなかったのですが、うちはあまりあのつくりでも気にならないです。何を気にするのかは人それぞれだし家庭に寄るんだから、一回質問して返事がなかったら、ここを検討していないのだから、他へ行って下さい。質問に答えられる人はここ見ていないってことでいいじゃないですか。

購入者としてはもちろん気分は良くないです。

[731: 匿名さん]

物件比較中さん
もう、やめませんか。安い買い物じゃないので、みなさん納得して購入していますよ。
購入した理由を知りたいみたいですが、理由は人それぞれだと思いますし。
どこと検討されているのか、分からないのですが、あなたも皆さん同様に納得出来る物件が見つかるといいですね。

[732: 入居前さん]

入居が楽しみです。他人がどう思おうと自分が買った部屋が一番です。
批判しているかたはまだみつからないのですね。きっと突然見つかりますよ。私は5年家探し（一戸建ても検討）して、結果ここで一目惚れです。いろんな条件が重なって、例えば来年では絶対だめだったし、今この時期に入居できるこの地区のマンションは私の家庭には最適でした。皆様にも自分にとって素敵な部屋が見つかりますように♪

できれば納得したかたは購入検討してください。妥協はだめですよ〜。

[734: 匿名さん]

この板もそろそろ閉鎖ですね
残り一戸なら検討のしようもないですものね

[735: 匿名さん]

物件概要見たけど、まだ６戸ってなってるよ。
更新日が１月３１日。
どういうことなんだろう。

[740: 購入検討中さん]

流山のレーベン物件の荒れっぷりを見てると、レーベン物件は買ったあとも安心出来なそう。いろいろ後から不具合でてきそう。

[741: 入居予定さん]

740さん
此処は大丈夫そうですよ
流山は工期を急いだこと故のトラブルらしいです
レーベン物件を一くくりにしないで欲しいです

[742: 匿名さん]

中古市場ではタカラレーベンブランドとして一括りで見られるから、資産価値としてはないんでしょうね。

[743: 入居予定さん]

リセール考えて無かったら中古市場は関係ないですものね
＞資産価値としてはないんでしょうね
それはどうでしょう？

[745: 匿名さん]

マンションの価値を決める一番は立地、あとは現状だからブランドは二の次になるんじゃないでしょうか。
ブランドにこだわっても自分の希望する土地に気に入るブランドのマンションがあるとは限らないのでは。
公式はトップにまだ3タイプの価格が提示してますが、ルームプランは全タイプ出したままだしどれが残っているのかよく分かりませんね。
そもそもサイト自体が結局見辛いままでした・・・・

[746: 匿名さん]

私もマンションの第一ポイントは立地だと思われます。
跡はお値段と設備と間取りと…。
デベがどこかというのはその次辺りのポイントになるのでは？
大手ブランドデベだと売りになるみたいですけれど、レーベンだとそこまででもないのでは？

[747: 匿名さん]

デベでプラスになりそうなのは　野村三井三菱ぐらいじゃない？
中古で価格をきめるのに希少性というのも大事だと思うのですが
ここは駅前に大和のマンションがどんどん供給されて中古物件も
より駅近に多数供給されるので価格形成の面では不利かと思います。

[748: 匿名さん]

リセールの点では私もあまり期待しすぎない方が良いと思います。
そういう事ももちろん大切なのですが、
自分で住むのに適している場所がどうかを考えた方が良いんじゃなないかな～とは思いますね。
価格面の問題が自分的には一番大きいです。

[749: 匿名さん]

駅に近いのにお値段は抑え目という印象は受けますよね。
何で安いんでしょう？
こちらは以前は何があったのですか？
ストリートビューで見るとただの空き地になっている状態なんですけれども。

[750: 管理担当]

管理担当です。

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