エリシオ若葉Ⅱってどんなところ？

[購入検討中さん]

エリシオ若葉Ⅱについていろいろ教えてください。
省エネにも配慮しているそうですが、どうでしょうか。
すっきりした雰囲気が気に入っています。
よろしくおねがいします。

公式URL：http://www.elisio.jp/wakaba2/
名　称：エリシオ若葉Ⅱ
所在地：兵庫県川辺郡猪名川町若葉1丁目
交　通：阪急電鉄宝塚線「川西能勢口駅」より阪急バス28分「パークタウン中央」停徒歩1分
区画数：45区画
建物構造：木造 2×4工法
売　主：株式会社日拓ハウジング

[6: 購入経験者さん]

今年は１回だけあったな。
昼には溶けたけどね。

[7: サラリーマンさん]

このメーカーに知り合いがいるという友人がいます。すっきりした外観が気に入っているとのことですが、それは建築士がそういう外観を勧めるからだそうです。なので皆同じような形の家が出来上がるのだと・・・それから、ホームページに記載があることは鵜呑みにしない方がいいようです。記載があってもその通りでないことはたくさんあるようです。初めの契約から完成まで、本当にじっくり観察できない人はお勧めできないとのことです。（安いにはそれなりの訳があるからとのこと）

[8: 検討中の奥さま]

NO６様
レスありがとうございます♪
またまた質問で申し訳ないのですが・・・
住民の皆様は冬用タイヤを準備なさってるのでしょうか？
猪名川町の事をちょこちょこ調べてまだ行く前なのに好きになってきました（笑）
子育てもしやすそうですね＾＾

[9: 周辺住民さん]

通勤で朝から車を使う家は冬用タイヤを入れている様です。
川西まで、または日生中央までの道はアップ・ダウンがつきものですから。
年に数回は必要だそうです。

エリシオ若葉Ⅱの小学校は猪名川小学校ですかね。
今は生徒が少ない様ですが、エリシオ若葉Ⅱやココチヨ区が入居すると
生徒数は増えそうですね。
幼稚園・保育園・小学校・中学校・公園が
全て徒歩圏にあるのは子育て世帯には嬉しい条件です。

後は、通勤・（高校生以上）通学をクリアすれば・・ですね。

[10: 物件比較中さん]

大阪ガスのココチヨ区との比較だとどうでしょうか？

[11: 物件比較中さん]

どっちもどっちだが大ガスに一票

[12: 主婦さん]

購入検討中さんへ

家を建てる際に、環境はとても大事だと思います。
しかし、環境だけではないと思います。また、外観だけでもないと思います。
よ～く考えて検討したほうがいいですよ。

[13: 購入検討中さん]

猪名川は不便ですが住環境は大変優れていると思います。
あとは場所よりもメーカーではないかな。エリシオも値段に
ひかれますが、フォレストハピアとかスウェーデンの条件付き
も気になりますので検討しています。

[14: 検討中の奥さま]

NO９様
レスありがとうございます＾＾
主人の通勤はバスになりそうですが一応タイヤの件は頭に入れます！
自然が豊かなイメージですが、私は虫は平気なのですが「カエル」だけがダメでして・・・
住宅街にもケロケロ出てきてますか・・・？？？

しかし週末が楽しみで仕方ない♪行くついでに子供と公園を散歩してみます。
ココチヨ区もついでに見てみますね～。

[15: by 購入断念者]

　わたしもエリシオ若葉Ⅱ検討し、申込みまでしましたが断念しました…
やはり通勤の問題です。うちは仕事が大阪市内で時間帯が遅くなるので、バス便がなくなると夜中に能勢口までお迎えにいくのはちょっと…
　物件も環境も非常に気に入っていましたし、担当して頂いた営業マンの方も非常に親切に対応して頂きました。
　

[16: 周辺住民さん]

＞No.14さま

公園散策、暖かいと楽しいですね。
桜の頃は近くに桜の名所や桜並木があり、とても綺麗です。
明日は晴れらしいので、ゆっくり見れますね。

現地はどうか分からないので断言はできないのですが、
周辺の我が家は蛙、一度も見たこと無いです。
蛙、出ないといいですね。

[17: 検討中の奥さま]

NO１６様へ
レスありがとうございます！
今日、現地へ行ってきましたー。とても環境もよく気に入りました～＾＾
徒歩・自転車などでほとんどの用事が済ませられる事は幼い子供がいる私には魅力です。
主人も気に入ったようなので前向きに話を進めてまいりました♪
詳しく話を聞いて時間がなくなってしまったので公園散歩は出来なかったのですが；；
営業の方が車で周辺をグルっとまわって下さいました。

NO１６様はエリシオ若葉２のお近くにお住まいですか？
カエルを見た事がないとお聞きして安心しました、ホッ。
いるとしても遭遇率は低そうなのでよかったです（笑）
将来、ご近所さんになった時には仲良くしてください＾＾
また色々教えてください♪

[18: 周辺住民さん]

>17さま

現地見学手応えあったようで良かったですね。
あの辺りは今　エリシオ若葉Ⅱ、ココチヨ区、フォレストハピアなど
建設ラッシュで、選り取りみどりです。

今　お住まいの所から遠くなければ、天気の良い日に
現地付近をご家族で散策することをおすすめします。
生活する上での感覚がつかめると思いますよ。

お家選び、大変ですが楽しい時間でもあります。
楽しんでくださいね☆

[19: 匿名さん]

せっかくの住まい選びです。
楽しみながら選ばないと損しちゃいますよね。
もちろんいろいろ考えて悩むことも必要だと思いますが、
全てパーフェクトって思うと大変になりそうだと思います。

[20: 物件比較中さん]

購入を検討していますが、失礼ですが、有名な大手ハウスメーカーではないので、評判や実績等が分かりません。高い買い物なので慎重になっています。ＨＰを見ると良さそうな気もするのですが・・・詳しい方教えてください！

[21: 匿名さん]

時間はかかるけど、違う場所の株式会社日拓ハウジングさんの
建てた建物を見に行ってくるのもいいかもしれないです。

[22: 周辺住民さん]

>>20さん
そうですね。地元のメーカーですから、確かに情報は大手メーカーよりは少ないでしょうね。私から意見を言わせていただくと、ＨＰは参考程度にした方が良いです、なぜなら、どこのハウスメーカーでも良いところしか記載しません。買った人の感想とかオーナー訪問なんかも、良い印象を持っていそうな人しか掲載しませんよ、普通は。なので、２１の匿名さんが言われるように、既に建った場所を見るのも良いと思います。私達は直接聞いて回りました。全く知らない人でも、庭でのんびりしている人や外で立ち話しているような人に積極的に話しかけて「購入を検討している者ですが、実際に建てた方の声を聞きたくて・・・」と言うと、ほとんどの方がいろいろ教えてくれました。私達家族はその結果止めました。いい話も聞けましたが、反対の話もたくさん聞いたからです。家を建てるのは大きな買い物です。営業マンが親切なんていうのは当たり前位に思った方がいいですよ。大切なのは実際に住む建物なのですから。

[23: 物件比較中さん]

21,22さん、回答ありがとうございます。
お礼が遅くなってすみませんでした。

[24: 匿名さん]

新しいモデルハウスができたみたいですね。
Ｗ発電のスマートハウスってどうなのかなって思っています。
今後の電気代も気になるので、いろいろ考えます。
イオンモールが近いのでお買い物が便利にできる場所ですね。

[25: 匿名さん]

ダブル発電は太陽光と燃料電池を組み合わせたシステム。節約効果と売電収入の増加が見込める点はどなたの目にもメリットだと思います。

が、発電システムを2つ用意する形になりますから費用がその分かかるという話は聞いたことがあります。この部分の対策は販売側で行われているのでしょうか、これが問題なければ優秀なシステムといっていいと思います。

[26: 周辺住民さん]

エリシオ若葉第4期の土地の造成工事を若葉のマンション近くで行っていますが、平日の朝から夕方まで、岩を砕くようなダダダダダダダダダという騒音や、ショベルカーで掘り起こす音がほぼ絶え間無く発生していて、窓を開けていたら、会話もしにくく、テレビの音も聞こえないくらいで、イライラしておかしくなりそうなくらいです。砂ぼこりも飛んできます。
私の他にも多くの方がそう思っていたらしく、周辺マンションの管理組合が合同で意見書を提出したようです。

普段とても静かな環境なので余計に騒音に感じます。

ご迷惑をおかけしますというようなお知らせも工事が始まってしばらくしてからでしたし、もう少し周辺に配慮して欲しかったです。

[27: 周辺住民さん]

NO.26です。
私は大学生ですが、今日は授業がなくて家で資格の勉強をしているのですが、９時前からすでに騒音がすごくて全然集中できません。猪名川町が騒音の測定をしにくるらしいので、いままでどおりの作業をしているのですかね。本当にイライラして、騒音のストレスでおかしくなってしまいそうです。
私の住んでいるところは現場から100メートルは離れていると思いますが、マンション内で反響して奥の方まで響きわたっています。

[28: 物件比較中さん]

浴室テレビは標準仕様？？

入浴しながらテレビ観賞なんて時間を忘れてのぼせちゃいそうですね(笑)

＞27
検討している者ですが、住む前からなんだか申し訳ない気持ちです。
造成工事の完了時期までまだ把握していないのですが、完了までしばしご勘弁を(汗)

住むことが決定したらば、新参地域住民としてマナーなどご迷惑をおかけしないよう、家でも外でも暮らしていこうと思います。

[29: ご近所さん]

建物についてはよく知りませんが、ｲｵﾝが近い事を除けば結局は不便な所です。
個人的には緑も多く好きですが。

[30: 物件比較中さん]

>>29

イオンが登場するまではもっと不便だったのだろうと想像ができるのは確かですね(汗)
でも今はあるわけですからこの便利さを前提に検討しております。

気になることは、できる前と後で近隣の相場に変化はあったのかどうか。今がかなり高くなっている相場だとすれば、最高の利便性ではない以上は割高感は否めないと思います。逆に調べてみて割安という結果になるかもしれないですが。

買い物徒歩2分という環境ですからこの界隈では上位の立地ではありますよね。

[31: 周辺住民さん]

＞＞26さん

そんな気遣いのできるハウスメーカーではありません。
良心的に見せるのはうまいけど、誠意もないです。

[32: いつか買いたいさん]

若葉に実家がある友人から聞いたのですが、
エリシオ若葉Ⅱって盛り土らしいですね！
どれだけきっちりと造成工事をしてくれてるのかわかりませんが、
若葉に住む人はあそこはアカンって言うてるらしいです。
この情報を持ってる方いらっしゃいますか？

[33: 匿名さん]

>>25

ダブル発電というのは何となく良さそうに思えるのですが、費用が気になります。エネファームも太陽光発電も10年間はそれぞれフルメンテナンスサポートとか3回の無償定期点検などがあるみたいですが、故障したときの修理代とか10年後からの費用がどうなるのかを考えると少し不安もあります。年間19万円ほどの節約ができるというのはすごい魅力なんですけどね。

[34: 匿名さん]

川西の不動産業者の家は辞めといいですよ！私も川西の不動産業者の家を購入しましたが、最悪で3年で引越ししました！理由は手抜き工事（内装のつぎはぎ部分の手抜きや外装の塗りムラetc）、それと安い家だけにそれなりの収入の人しかこないっていうことです！3年で引越し、大手住宅メーカーで家を建て替えましたしが7年経っても外装にコケ一つ生えてません！でも、さいきん日拓や吉永といった川西の不動産業者が猪名川を汚染してきてるので環境悪くなってきた…

[35: 周辺住民さん]

私も自分の住んでいる街が日拓ハウジングの安っぽい家だらけになって、街並みが損なわれてとても悲しいです。
以前つつじが丘の友人が、（日拓ハウジングではないですが）、安い家が増えてから小学校がモンスターペアレンツだらけになったと言っていました。
パークタウンもそうなってしまいそうで・・・。

イオン西側の住友林業と阪神の家は、擁壁はコンクリートで味気ないですが、
建物自体はさすが大手という感じで、安っぽくなくいい感じです。
外構も猪名川にゆかりのある素材や植物を使っているみたいですし。

[36: ご近所さん]

盛り土ＮＧなら、白金側で、イオンの西側（フォレストハピア以外）また新たに工事がはじまりましたね。
なにが建つんでしょうか？

[37: 周辺住民さん]

実際に入居されてる方に住み心地を聞いてみるのがいいですよ。（日拓経由ではなく）

[38: 周辺住民さん]

>>36
以前見たとき、建築計画の看板に事業主 住友林業と書いてあったので
そこも住友林業の戸建だと思います。

[39: 匿名さん]

＞３８
住友林業・トヨタホーム・パナだったと思います。
バス停前にでっかい看板立ててもう、擁壁工事が始まっています。
８０戸くらい建つって書いてあった様な気が・・・

大きな松の木切っちゃったのがちょっと寂しかったな。

[40: 周辺住民さん]

ここに書き込むのもなんですが、エリシオ若葉Ⅳの造成工事が５月ぐらいから始まって、
６月末にはうるさい工事は終わると言っていたのに未だにうるさいです。
あれは我慢の限界を越えています。疲れていても、ろくに昼寝もできません。
騒音の測定はしたみたいですが、騒音というのは反射して増大しますから、
場所によってはかなりの音量になりますし、何よりも、ショベルカーで掘るような音ならまだいいのですが、
前の方も書かれていたように、ダダダダダというような断続的な音なので、とてもストレスになり、頭痛のもとです。
本当に、どうにかしてほしいです。

[41: ご近所さん]

ある程度は仕方ないのでは？夜にやかましかったら問題ですが…
あなたの住まわれている家を建てる時にも同じ音が出てるんだから。

[42: 周辺住民さん]

それが"ある程度"でおさまっていないから困るんです。
あの場所はマンション用地を無理やり戸建の宅地に変更していて、
岩盤の層がでてきたらしく、それを砕いているので他より大きな騒音らしいです。
現場も見てもらえればわかると思いますが、ここは採石場か？と思うほどです。
騒音は、部屋のドアを延々とノックされているようなレベルといっても過言ではないです。
テレビの音量も普段は12ぐらいでも聞こえるのに、25ぐらいにしないと聞き取れません。
何の対策もされていないように感じますし、工事の前に工事のお知らせなどもありませんでした。

若葉の他の宅地は30年ぐらい前に造成工事が終わってからの入居開始なので、
少なくとも騒音の迷惑はお互いにかけていません。
都会から離れていて静かなことが一番いいところなのに・・・

素人の私からみてこの会社は工事が下手なのではないかと思います。大原公園横のエリシオ若葉の第一期では、まだできて間もないのにブロックの隙間から何かが出てきていて汚らしいです。

愚痴ばっかり書いてすみません。
ここでストレスを発散するのは間違っていると思いますがお許しください。

[43: 匿名さん]

庭のある戸建にこだわっていましたが、天空リビングというのも良さそうですね。
小さな温室くらい作れるでしょうか？

[44: 購入経験者さん]

リビングでテレビを見ていても二階の足音がはっきり分かるくらい床が薄い！(笑)
良いことばっかり言ってても基本的な事が出来ていない。

[45: 主婦さん]

最近、モデルハウスを見学に行きました。住み替えを考えていたのに、若い営業で、あまりいい印象はありませんでした。説明を受ける時に、見積もりを送りますね！といっときながら、だいたいの年収をいうと、見積もりも送ってきません…。がっかりです。バカにされたみたいで、ショックでした。いろんな、レスを読むと、あまりいいことが書いていないので、やめて良かったと思います。一生の買い物ですものね。

[46: ご近所さん]

向こうも仕事だから仕方ないとは思いますが、本当にうるさいですね。
最近ますます騒音がひどくなってきました。
ショベルカーの先がドリルになったようなもので巨大な岩の塊を延々と砕いています。
以前で基準値ギリギリでしたからこれは基準値を超えているのではないでしょうか。
我が家は100メートルぐらい離れていますが、窓を閉めていても、テレビの音が聞こえません。

[47: ご近所さん]

向こうも仕事だから仕方ないとは思いますが、本当にうるさいですね。
最近ますます騒音がひどくなってきました。
ショベルカーの先がドリルになったようなもので巨大な岩の塊を延々と砕いています。
６月末にこの種の騒音はなくなると聞いて、納得していたのに、もう10月です。
以前で基準値ギリギリでしたからこれは基準値を超えているのではないでしょうか。
我が家は100メートルぐらい離れていますが、窓を閉めていても、テレビの音が聞こえません。

[48: ご近所さん]

すみません、重複して投稿してしまいました。

[49: 周辺住民さん]

この間新聞広告折り込みでエリシオ若葉IIIもいよいよ分譲！
・・みたいなのが入っていたよ。

現場、急いでいるのかな〜？

[50: 周辺住民さん]

第3期、第4期とあわせて100戸ぐらいあるみたいだけど、
この会社の家を買いたいと思う人がそんなにいるとは思えない。
第1期と第2期のイオンが近い立地でさえ、なかなか苦戦しているのに。
第4期のところは全部がここの会社ではないのかな？

[51: 入居済み住民さん]

入居済みのものです。
このメーカーは建築後の点検など全くありませんので、参考までに・・

[52: たべものがかり]

あの装備であの値段ですから点検までの費用は割けないかも、DIYですね！

[53: 入居済み住民さん]

建築費は坪￥５０万だけど、建築会社から日拓へ上納金を納めてますので、
実際はいくらなのでしょうね。

[54: ご近所さん]

日拓ではありませんが、またまたイオン横の開発がはじまりました、巨大なお世話かもしれませんがそんなに需要があるのでしょうか？エリシオもフォレストハピアも好調って感じやないし消費税もあがるし。
でも全部埋まると日生EXP座れなくなるなぁ～

[55: ご近所さん]

今度はパナホームとトヨタホームも加わるので、それなりに売れるんじゃないですか？
トヨタホームはもうすでに幾つか売れているみたいです。
私は不動産が好きで、いろんなハウスメーカーや分譲地のホームページを見ますが、フォレストハピアやココチヨ区は順調に売れてる方だと思いますよ。
日拓はホームページに済マークが載らないので、どれくらい売れているのかわかりませんが。