エリシオ若葉Ⅱってどんなところ？

[購入検討中さん]

エリシオ若葉Ⅱについていろいろ教えてください。
省エネにも配慮しているそうですが、どうでしょうか。
すっきりした雰囲気が気に入っています。
よろしくおねがいします。

公式URL：http://www.elisio.jp/wakaba2/
名　称：エリシオ若葉Ⅱ
所在地：兵庫県川辺郡猪名川町若葉1丁目
交　通：阪急電鉄宝塚線「川西能勢口駅」より阪急バス28分「パークタウン中央」停徒歩1分
区画数：45区画
建物構造：木造 2×4工法
売　主：株式会社日拓ハウジング

[21: 匿名さん]

時間はかかるけど、違う場所の株式会社日拓ハウジングさんの
建てた建物を見に行ってくるのもいいかもしれないです。

[22: 周辺住民さん]

>>20さん
そうですね。地元のメーカーですから、確かに情報は大手メーカーよりは少ないでしょうね。私から意見を言わせていただくと、ＨＰは参考程度にした方が良いです、なぜなら、どこのハウスメーカーでも良いところしか記載しません。買った人の感想とかオーナー訪問なんかも、良い印象を持っていそうな人しか掲載しませんよ、普通は。なので、２１の匿名さんが言われるように、既に建った場所を見るのも良いと思います。私達は直接聞いて回りました。全く知らない人でも、庭でのんびりしている人や外で立ち話しているような人に積極的に話しかけて「購入を検討している者ですが、実際に建てた方の声を聞きたくて・・・」と言うと、ほとんどの方がいろいろ教えてくれました。私達家族はその結果止めました。いい話も聞けましたが、反対の話もたくさん聞いたからです。家を建てるのは大きな買い物です。営業マンが親切なんていうのは当たり前位に思った方がいいですよ。大切なのは実際に住む建物なのですから。

[23: 物件比較中さん]

21,22さん、回答ありがとうございます。
お礼が遅くなってすみませんでした。

[24: 匿名さん]

新しいモデルハウスができたみたいですね。
Ｗ発電のスマートハウスってどうなのかなって思っています。
今後の電気代も気になるので、いろいろ考えます。
イオンモールが近いのでお買い物が便利にできる場所ですね。

[25: 匿名さん]

ダブル発電は太陽光と燃料電池を組み合わせたシステム。節約効果と売電収入の増加が見込める点はどなたの目にもメリットだと思います。

が、発電システムを2つ用意する形になりますから費用がその分かかるという話は聞いたことがあります。この部分の対策は販売側で行われているのでしょうか、これが問題なければ優秀なシステムといっていいと思います。

[26: 周辺住民さん]

エリシオ若葉第4期の土地の造成工事を若葉のマンション近くで行っていますが、平日の朝から夕方まで、岩を砕くようなダダダダダダダダダという騒音や、ショベルカーで掘り起こす音がほぼ絶え間無く発生していて、窓を開けていたら、会話もしにくく、テレビの音も聞こえないくらいで、イライラしておかしくなりそうなくらいです。砂ぼこりも飛んできます。
私の他にも多くの方がそう思っていたらしく、周辺マンションの管理組合が合同で意見書を提出したようです。

普段とても静かな環境なので余計に騒音に感じます。

ご迷惑をおかけしますというようなお知らせも工事が始まってしばらくしてからでしたし、もう少し周辺に配慮して欲しかったです。

[27: 周辺住民さん]

NO.26です。
私は大学生ですが、今日は授業がなくて家で資格の勉強をしているのですが、９時前からすでに騒音がすごくて全然集中できません。猪名川町が騒音の測定をしにくるらしいので、いままでどおりの作業をしているのですかね。本当にイライラして、騒音のストレスでおかしくなってしまいそうです。
私の住んでいるところは現場から100メートルは離れていると思いますが、マンション内で反響して奥の方まで響きわたっています。

[28: 物件比較中さん]

浴室テレビは標準仕様？？

入浴しながらテレビ観賞なんて時間を忘れてのぼせちゃいそうですね(笑)

＞27
検討している者ですが、住む前からなんだか申し訳ない気持ちです。
造成工事の完了時期までまだ把握していないのですが、完了までしばしご勘弁を(汗)

住むことが決定したらば、新参地域住民としてマナーなどご迷惑をおかけしないよう、家でも外でも暮らしていこうと思います。

[29: ご近所さん]

建物についてはよく知りませんが、ｲｵﾝが近い事を除けば結局は不便な所です。
個人的には緑も多く好きですが。

[30: 物件比較中さん]

>>29

イオンが登場するまではもっと不便だったのだろうと想像ができるのは確かですね(汗)
でも今はあるわけですからこの便利さを前提に検討しております。

気になることは、できる前と後で近隣の相場に変化はあったのかどうか。今がかなり高くなっている相場だとすれば、最高の利便性ではない以上は割高感は否めないと思います。逆に調べてみて割安という結果になるかもしれないですが。

買い物徒歩2分という環境ですからこの界隈では上位の立地ではありますよね。

[31: 周辺住民さん]

＞＞26さん

そんな気遣いのできるハウスメーカーではありません。
良心的に見せるのはうまいけど、誠意もないです。

[32: いつか買いたいさん]

若葉に実家がある友人から聞いたのですが、
エリシオ若葉Ⅱって盛り土らしいですね！
どれだけきっちりと造成工事をしてくれてるのかわかりませんが、
若葉に住む人はあそこはアカンって言うてるらしいです。
この情報を持ってる方いらっしゃいますか？

[33: 匿名さん]

>>25

ダブル発電というのは何となく良さそうに思えるのですが、費用が気になります。エネファームも太陽光発電も10年間はそれぞれフルメンテナンスサポートとか3回の無償定期点検などがあるみたいですが、故障したときの修理代とか10年後からの費用がどうなるのかを考えると少し不安もあります。年間19万円ほどの節約ができるというのはすごい魅力なんですけどね。

[34: 匿名さん]

川西の不動産業者の家は辞めといいですよ！私も川西の不動産業者の家を購入しましたが、最悪で3年で引越ししました！理由は手抜き工事（内装のつぎはぎ部分の手抜きや外装の塗りムラetc）、それと安い家だけにそれなりの収入の人しかこないっていうことです！3年で引越し、大手住宅メーカーで家を建て替えましたしが7年経っても外装にコケ一つ生えてません！でも、さいきん日拓や吉永といった川西の不動産業者が猪名川を汚染してきてるので環境悪くなってきた…

[35: 周辺住民さん]

私も自分の住んでいる街が日拓ハウジングの安っぽい家だらけになって、街並みが損なわれてとても悲しいです。
以前つつじが丘の友人が、（日拓ハウジングではないですが）、安い家が増えてから小学校がモンスターペアレンツだらけになったと言っていました。
パークタウンもそうなってしまいそうで・・・。

イオン西側の住友林業と阪神の家は、擁壁はコンクリートで味気ないですが、
建物自体はさすが大手という感じで、安っぽくなくいい感じです。
外構も猪名川にゆかりのある素材や植物を使っているみたいですし。

[36: ご近所さん]

盛り土ＮＧなら、白金側で、イオンの西側（フォレストハピア以外）また新たに工事がはじまりましたね。
なにが建つんでしょうか？

[37: 周辺住民さん]

実際に入居されてる方に住み心地を聞いてみるのがいいですよ。（日拓経由ではなく）

[38: 周辺住民さん]

>>36
以前見たとき、建築計画の看板に事業主 住友林業と書いてあったので
そこも住友林業の戸建だと思います。

[39: 匿名さん]

＞３８
住友林業・トヨタホーム・パナだったと思います。
バス停前にでっかい看板立ててもう、擁壁工事が始まっています。
８０戸くらい建つって書いてあった様な気が・・・

大きな松の木切っちゃったのがちょっと寂しかったな。

[40: 周辺住民さん]

ここに書き込むのもなんですが、エリシオ若葉Ⅳの造成工事が５月ぐらいから始まって、
６月末にはうるさい工事は終わると言っていたのに未だにうるさいです。
あれは我慢の限界を越えています。疲れていても、ろくに昼寝もできません。
騒音の測定はしたみたいですが、騒音というのは反射して増大しますから、
場所によってはかなりの音量になりますし、何よりも、ショベルカーで掘るような音ならまだいいのですが、
前の方も書かれていたように、ダダダダダというような断続的な音なので、とてもストレスになり、頭痛のもとです。
本当に、どうにかしてほしいです。