プレサンスロジェ堺鳳

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号（平成24年8月14日）
自転車置場 294台（屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台）月額使用料：未定
バイク置場 3台（屋外平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 10台（屋外平面式）月額使用料：未定
駐車場 135台（屋外平面式5台、屋外機械式130台）月額使用料：未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション

■第1期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²～11.10m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（一括） 未定
管理準備金（一括） 未定
販売予定時期 25年2月上旬
予告広告確定情報は本広告において明示します。本広告を行い取引を開始するまで、
契約または予約の申込みおよび申込順位の確保につながる行為は一切できません。
(販売開始予定時期／平成25年2月上旬)

情報登録日 平成25年1月11日
次回更新予定日 平成25年1月25日

[926: 匿名さん]

まあ、南大阪なんて普通の人間は住みたい地域ではないですね。
職場が南大阪にある人は、大阪市内に住んで通勤を頑張るしかないかな。

[927: 匿名さん]

>>915
あなたの言いたい事は結局、他所から来たんだから我慢しろ。ですね？
町工場や学校、アリオ渋滞と同列に扱う。ズレズレでしょう。本当に本当にそう思ってますか？
#ウチにも乳児いますよ。練習の叫び声でしっかり目覚めます。逆に起きずに寝れる方が異常な程です。
>>じゃあ、祭りをやるにはどうしたらいいんでしょうね？
しっかり自ら書かれてるじゃないですか(笑)。昔からやってきた,経緯は知らぬ存ぜぬだから何ですか？
迷惑行為していい権利とかあるんですか？

>>916
本筋が見えません。しかもズレている。
>>予期していなかったからと言って、一部の非常識な者が行っている行動を、「祭が悪い」という形で包括するな。
とかね(他にもあります)。誰が祭りが悪いと言ってました？私の見落としかも知れませんので教えて下さい。
よく中立気取りの人は「こんな所で愚痴ってないで(略),直接言うほうがetc..」な意見を出されますね。
一体何を言ってるのでしょう？さらにリーダシップ？まとめ上げ？ハァ？ですよ。
極端ですが被害者,加害者どちらが改める必要ありますか？
加害者は今までの苦情から現状を分かっている(分からないハズがない)。なのに迷惑行為をやめない。
なのに被害者が貴重な時間を割いてまで行動しろという理由は何ですか？
それぞれ守るべき生活があります。各々がベストと考える方法もそれぞれでしょう。
その中の一つがこういった掲示板でもあります。
#まぁこれを逃げ。と残念な方向に思う方もいるでしょうね。

過去から迷惑行為として問題になっている事はお分かりですか？
分かっていながらいつまでもこの現状が続く。これははっきり言ってサルレベルではないですか。
(どちらがサルか分かりますよね)
#あくまでも今までの話です。改善されている事があるなら是非教えてください。

結局は後から来たくせに、が目立つ(というかそればっか)。
後から来たから何ですか？我慢しろという権利はありますか？我侭という理由は何ですか？
#これは嫌味を出したいのではありません。そう発言される理由が本当に理解できないのです。

疲れて寝入った途端、叫び声で目が覚めるのは辛いですよ。
生活音以外の雑音に悩まされたい人はいないでしょう。

[928: 匿名さん]

>>925さん


ありがとうございます。
電話番号はご存知でしょうか？ググってもよく分からず。。。すみません。

[929: 匿名]

こちらも電話番号はわかりません。他は西区役所に問い合わせるぐらいですかね～。

[930: 神さん]

雨の日には走らないんやし、いちいち目くじら立てなくても！
住みにくい世の中やなあ

[932: 匿名さん]

>>931
ちゃんと自分の考え書きましょうね！
その指定フォーマットどこかにあるの？的な内容は不要ですよ！

[934: 匿名さん]

あとしばらくの辛抱。
１０月中に祭は終わる。

しかし、また来年も確実にやってくる。

[937: 匿名さん]

連絡方法
村の掲示板に役員名簿があり、
住所でポンで検索すると2007年時点の住所と電話番号がわかります

[938: 匿名]

困る部分一つもないと思いますぜ！

[939: 匿名さん]

今日は雨なので、練習はないですね。
残念ですね！

[940: 周辺住民さん]

鳳公園近くの住民です。
自分とこのマンション安い、アリオも駅も近いで選ぶ時
なぜ祭りの騒音も下調べして買わんかったの？思う。
確かにうるさい、迷惑やと思う気持ちもわかるけど
数年前よりう練習音がマシになって来てると感じてます。
こんなネットでグチグチ言うて、しかも我がマンションとこの口コミ？で（笑）
区役所や警察より、周辺の会館で寄り合いしてる人らに直接言いに行くのも手やと思うけどね。
練習中にマンション上から火落とすとか犯罪予告だすようなんが、ここに書き込みしてんかと普通に近くに住んでて怖い。
そんな発想する人が引っ越して近くに住んでるんが、ほんまに怖い。

[941: 匿名]

>>940
文末辺りは同意だが批判者が納得する内容皆無。
過去レス読んでますか？
定期的に登場する"民度の低い地域"書きがなくなりませんよ。

[942: だんじり君]

火を投げるカキコミ消してるやん！
通報に焦って消したか？

[943: 匿名]

定期的に「民度の低い地域」と書かれてますが、今この流れなら頷く人も多いですよ。

[944: 匿名]

高い建物のせいかなと勝手に思ってるけど、掛け声が一軒家で聞くより音響効果で3倍ぐらいの音量になってる。走り込みしてる人らにマンションに入って聞いてもらいたい。契約時は上の方の階なら関係なくて静かに暮らせると思ったけど真逆でしたわ。

[945: 匿名さん]

「祭り関係者/祭り援護者/被害者」の関係は「いじめっ子/傍観者/いじめられっ子」に置き換えれるよね。

いじめっ子軍団は、いじめられっ子の自宅近辺で大騒ぎする。
いじめられっ子は辛いので止めてほしいと伝えるが止めない。
いじめられっ子は集団心理で高揚している中への直談判は危険性があるため、他の方法で伝える。
傍観者は「今更なにアイツ、直接言えよキモ〜い。出て行けば〜？」といじめられっ子をキワもの扱い。
んでいじめっ子軍団の「ガタガタ言ってんちゃうぞ！」に同調して意味不明な優越感/満足感を覚える。

善悪判断付かない子供ならまだしも、これを大人がやっている。しかも大人数で。
どうなんでしょうコレ。恐ろしいですな〜。
でもテレビでいじめ問題を見て、いじめっ子/傍観者は「何故そんな事を！許せない！」と憤る。← う〜ん目に浮かぶ。
そら民度低いって言われるわな。

[946: 匿名さん]

だから団地住まいは低所得、低能なんやから…

[947: 匿名さん]

だんじりを悪とする集団意識でしょ？
うちの子供には祭に参加させないわって？
そんな親に限ってモンスペだから

[948: 匿名さん]

>>945

で、あなたはその三候補のうちどれに属するの？
もしかして冴えないコメント連発する第四の評論家か何かか？(笑)

[949: 匿名]

反論にすらなってないアホなコメントが湧いてきたぞ(笑

[950: 匿名]

>>947は妄想人間で>>948は明後日向いてる人間・・・
分かった！これはババアだな？しかも高齢のお局タイプ！

[951: 匿名さん]

交通量の多い幹線道路沿いのマンションに住めば、多少の車の音は覚悟する必要があるし、
海のすぐそばのマンションに住めば、嵐の日は波が打ち付ける音がうるさい。
隣に小学校があれば、昼休みや運動会シーズンは子供たちの嬌声が響き渡るだろうと想像がつく。

目の前が広い公園、地元にはだんじりがある・・・・→祭りの前はきっと練習でうるさい。
これって、ある意味容易に予想できた結果だと思うんですけど。

だんじりの人たちが「さぁ！マンションが建ったから今年は目の前の公園で騒音立ててやるぞ！」ってスタンスなら怒るのも当然だけど、
どう考えても決してそんな悪意がある訳ではなく、ずっと毎年繰り返して来たことをやってるだけでしょう？
自分の想像力（もしくは計画性かも）の欠如を嘆くしかないんじゃないですかねー

[952: 匿名]

>>951
もう突っ込み所満載なんですが、、、、、
とりあえず書くなら過去レス読んでからの方が良いですよ。

[953: 匿名さん]

昨日の午後３時半ごろ１階エレベーター前で小学生の兄弟２人がいました。
その弟の方がエレベータのボタンを押す際に傘の先端でエレベーターのボタンを
３度ほど押していました。キズはついていないようでしたが

親御さんにはお子さんに注意してもらいたいです。
その子供は７階でおりました。

[954: 匿名さん]

直接、注意すればよかったこと
ここに書くと民度が低いと言われるだけだし、
自ら、マンション価値下げてますよ

[955: 匿名さん]

そのうち、痰や唾を吐いちゃうよ！

[956: 匿名さん]

本来このスレッドと趣旨は違うのですが、
鳳に住むなら読んでおくべき「鳳のだんじり」についての文献です。
ぜひどうぞ

「鳳だんじり祭り」の概要と課題 : 伝統的祭礼の近代化と地域組織の変容
http://ci.nii.ac.jp/lognavi?name=nels&lang=jp&type=pdf&id=ART00082...

南河内のだんじり文化 - 桃山学院大学
www.andrew.ac.jp/gakuron/pdf/gakuron25-6.pdf

注：どちらもpdfです。

[957: 匿名さん]

花代の封筒、ポストに放り込まれてましたねー。

[958: 匿名さん]

>>953
自分で注意しろよ！

[959: 匿名さん]

>>No.954
>>No.958

傘でボタンを押すという事は
他にもマンションにダメージを与えるような事をするという事です。
傘の事だけを注意しても子供にはわからないですよ。

親がそういう事全般やってはダメと教えて行かないと
子供にはわかりませんので・・

[960: 匿名]

キャンセル住戸、売れたみたいですね。

[961: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

挨拶しても必ずムシする人っていますよね。
義務もないし価値観は人それぞれでしょうけど
威圧感出して偉そうに素通りムシする人は流石に気分悪い。
子供に対してもそんな教育するんかなぁ。

[962: 匿名さん]

プレサンス、プレサンス。

[963: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

いやどこのマンションでも結構あるようですよ

[964: 通り掛かりのおじさん]

全てのマンションである訳ではないでしょう。
私は今までそんな状況を見たことはありませんが。
地域柄？

[965: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

どこのマンションでも=全て。は誤りですね。失礼しました。
地域柄なんですかね。

[966: 匿名]

どこのマンションでも一定のトラブルは聞くものですが、地域や規模、価格により頻度の多少はあるようです。

[967: 匿名さん]

無視する方もいれば、下向いたまま、殆ど聞こえない声量で「（おはようござい）ます…。」みたいな人もいますね。
子供の方が元気できっちり挨拶してくれます。（苦笑）

他のゴミコンテナ空いてるのに、蓋が閉まらないくらい押し込んでる人って、一体どういうつもりなんでしょうか？
段ボール箱のまま捨ててる人とか。
何を思っての行動なのか理解出来ない。

[968: 匿名さん]

>>967
ゴミの捨て方には本当に驚かされますよね

[970: 匿名さん]

12階の1室、中古マンションで売出してるみたいですね。

[971: 匿名さん]

地域性とかマンション価格に比例とか色々言われるけど、自分勝手、他に関心がない人が増えただけな気がします。
金銭的な意味だけじゃなくて、仕事、生活に余裕がない感じ。

[972: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず、ですね。

[974: 匿名さん]

明日からは車での外出は控えましょうかね

[975: 匿名さん]

部外者が敷地内でたむろしなければいいですが。
したらしたで通報しかないですけども。

[976: 匿名さん]

困った事ですが、誰でも敷地内に入り込める構造ですので、十分に起こり得る事ですね。

[977: 匿名さん]

昔は、物陰でいちゃいちゃもあったもんですが（笑）

[978: 匿名さん]

立ちションしちゃ、ダメよダメダメ〜

[979: 匿名さん]

だんじり祭りは今日で終わりですか？
早く終わって欲しい。

１年を通して騒音が出るような祭りは
年１回のだんじり祭りだけでしょうか？

[980: 匿名さん]

だんじりを新調したり、既存のだんじりを売る場合は、祭以外に曳さますよ。

[987: 匿名さん]

昨夜は2:30くらいに缶漁りに来ていましたね。
音で起こされました。
警察呼ぶのも面倒だし、ほんと勘弁してほしい。

[988: 匿名さん]

上の人マジうるさい！ガタガタ、ズルズル、ドンドン最悪ちゃうか？何してそんな音なるんかな、模様替えしてんの？

[989: 匿名さん]

子供が走ってるとか。

[990: 匿名さん]

ウチも毎日うるさいです…
何度か管理人へは伝えましたが、変わらずです。

[991: 匿名さん]

マジですか！990さんもうるさいんですね。
困りますよね。私も管理人に言おっかな。管理人って２人いてますよね。どっちに言いました？
1人は、朝から掃除機してよく動いてますが、もう一人の管理人は、管理人室でぼーっと座ってますよね。いつも何してるんやろーと思うばかりですが
あまりにもうるさかったら、直接言いに行きます！

[992: 匿名さん]

991さん
私が行った時に対応してくれた管理人さんはよく掃除で見かけるかたです。
ビラとかを入れてはくれるのでしょうが、音を出している張本人が自覚してないと全く意味がないですしねー

[993: 匿名さん]

プ完売御礼ですね。
おめでとうございます。
ここは、西日が凄いみたいですね。
販売価格的には、高くなかったですね
大阪市内へのアクセスも便利な立地。
地震に対する耐久性も高いのが売りみたいでしたが。
個人的には、室内設備の浄水システムが気になってました。

[994: 匿名さん]

真夜中にドンドンうるさい！

[995: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

何階がうるさいですか？

[996: 匿名さん]

真中より下の階です
先ほども大音量がなり、目が覚めてしまいました

[997: 匿名さん]

生活音のレベルを超えていると辛いですね。。。。
管理会社にいっても戸全体周知でしょうし、顔見知りでない限り直接なクレームも躊躇しますよね。
無意識なのか意図的なのか。後者であれば最悪ですね。。

[998: 匿名さん]

来客の方かどうか分かりませんが先日、区画外に車が駐車してありました。それに対して注意喚起の紙をワイパーに挟む程度なら普通にあることかと思いますが、わざわざカラーコーンを天井の上に乗せた上、貼り紙がしてありました。そもそもの違法駐車がいけないのは分かりますが、天井にも傷がつくでしょうし、器物破損で警察沙汰になるやもしれません。頭にきたからといって、そんなことを平気でなさる方が住人にいらっしゃるのがショックであるとともに怖かったです。ほんとゴミの捨て方も適当、廃棄のダンボールも箱のまま積み上げる、集合ポストの周りはポスティングビラが散乱。見るのも嫌やから気がついたらゴミ、ダンボール、ビラ、整理して私が片付けてますが一部の人、自己中でだらしな過ぎませんか？
今朝も通り抜けの高校生の自転車とぶつかりそうになるし、通り抜けや部外者の立ち入りも含めて何とかならないもんですかね？

[999: 匿名さん]

5000万以上の物件に行かれたら問題は解決しますよ。

高望みしてはいけません。
これがここの住人のレベルなのです。

[1001: 匿名]

低価格物件のマナーの悪さは言うまでもないですが、それを指摘しても何の解決にもなりませんね。

[1002: 匿名さん]

>>1000　的を得た答えすぎて意味が理解できませんか？

では丁寧に説明いたします。
年収によりその人の考え方や行動が違うという事は理解できますか？
例えば年収１０００万の方と年収３００万の方だと
頭の回転やものの考え方や行動・話し方などなどいろいろな差が出てきます。
何故ならそれが劣っているから必死で働いて３００万しか稼げません。
一部例外があるのは認めます。
年収１０００万でもバカもいますが一般的には
年収に比例してその人間のレベルが決まります。

このマンションは２０００万円台～３２００万ぐらいで
お買い得物件だったので年収の低い方も購入できました。
ですので例外もございますが全体的にそのような方々の集まりですので
掲示板に書いてあるような騒音・たばこの匂い・ゴミ出しのマナーなどなど
よく問題が起こるのですよ。

理解できましたか。

[1003: 匿名さん]

>>1002はやはりアホ
んな誰でも分かる理屈なんざ意味無いんだよ
長々とドヤ顔で書く意図はなんだい？

>>1001がわざわざ書いてくれてるだろ

[1004: 匿名さん]

>例えば年収１０００万の方と年収３００万の方•••
とか書く神経も気持ち悪い
しかも例外とかホザくところも気持ち悪い

マナー話で必ずこれ系のアホが現れて超無意味なこと書くけど住人か？
非住人が日々巡回していちいち書いてるとかだと気持ち悪過ぎるぞ

[1006: 入居予定さん]

>>1002
わざわざここに書くことではない。

[1008: 匿名さん]

ね！簡単に釣れるでしょ。
レスした方々は年収３００万以下決定！！
（No.1007の方は除く）

[1009: 匿名さん]

建てた場所にもよるんじゃないかな？
抜け道に使いやすいとか。
カラーコーンならマシと思いましょう。
昔なら、スプレーでボディーに書かれたり、
石で落書きされたりもありましたよ。

[1010: 匿名さん]

>>1009
そんな程度の低い比較をしなくても。

[1011: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541533/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。