プレサンスロジェ堺鳳

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号（平成24年8月14日）
自転車置場 294台（屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台）月額使用料：未定
バイク置場 3台（屋外平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 10台（屋外平面式）月額使用料：未定
駐車場 135台（屋外平面式5台、屋外機械式130台）月額使用料：未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション

■第1期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²～11.10m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（一括） 未定
管理準備金（一括） 未定
販売予定時期 25年2月上旬
予告広告確定情報は本広告において明示します。本広告を行い取引を開始するまで、
契約または予約の申込みおよび申込順位の確保につながる行為は一切できません。
(販売開始予定時期／平成25年2月上旬)

情報登録日 平成25年1月11日
次回更新予定日 平成25年1月25日

[904: 匿名]

地域の宝物

[905: 匿名さん]

民度の低い地域

[906: 匿名さん]

双方、相互理解を深め、建設的な意見は出てこないものかな？
どちらも、理解不足すぎ。

[907: 匿名さん]

だんじりどうのこうのってはなからわかって住んでるんやろ？何でよそから来たもんにごちゃごちゃ言われなあかんねん、というのが地元にとって正直なとこでしょ。
祭り、そんなに嫌いですか？私は自分の出身地の祭りが一番やと思うてますので、ここのだんじりがなんぼのもんやと、ただそうであったとしてもその土地で昔から続くものには一目おくべきやちゃいますか。
祭りが嫌なら新興宅地に行けばいいんですよ。行政か何かが音頭を取ったような祭りに魂はないですけどね。

[908: 周辺住民さん]

>>907
その通り！

[909: 匿名さん]

>>907
後から住んだ云々はよく出る意見ですね。
しかしそれは何一つ筋の通らない意見だと思います。極論ですが、後から住んだものは迷惑行為を我慢しろ。
と言っているにすぎません。言い方悪いですが何様？ですよ。
生活のため手続きした住民に対し、そんな事を言える権利はどこからくるのでしょう。

私は祭り賛成派です。が、伝統や魂というならばその言葉に見合った恥ずかしくない行動をすべきです。
祭りですもの、多少の騒音,交通規制は誰だって理解しますし我慢できます。
しかし決して「多少」と呼べる騒音ではありません。
この掲示板に限らず様々な所で問題になっているでしょう？認識しているでしょう？

被害者は日常生活に支障が出てるので苦情を言います。しかし関係者は加害者であるにも関わらず、何故か
大抵逆切れされます(もちろん苦情の言い方にもよりますが)。
そして>>900のような書き込みはスルーし、都合の良い意見には賛成。

建設的もなにもブレストすら成り立ちませんよね。

[910: 匿名]

鳴り物の練習開始前に、近隣へチラシを配付していますが、何か？

調べないでカキコミするのはどうですかね。詫びの言葉もないやろな！

[911: 匿名]

昔から住んでても何一つ偉くないし、
大体、お前らの街じゃないぞ。
男尻連中は何勘違いしてるのやら

[912: 匿名さん]

>>910
寄付してくださいウンヌンは見ました
そこに書いてあったのかな〜

[913: 匿名さん]

>>910このマンションにチラシなんか入ってたか？
見た覚えないぞ。
てか鳴り物だけ？怒号練習については？それに対する苦情先は？

[914: 匿名さん]

民度の低い地域

[915: by 匿名さん]

>>909さん
少なくとも明治大正の時代からだんじりが行われてきて、それがこの地域ではごくごく当たり前のことで、祭りの前には太鼓や笛の練習の音が聞こえる、青年団の声出しが聞こえる。いよいよ祭りやなぁと季節感を覚える。それがこの地域（に限らず泉州一帯）でしょう。そういう地域、そういう環境で育った人間にとっては「当たり前」ですよ。

町工場の横に家を買って「音うるさい油きたない廃業しろ」、学校の横に家を買って「声うるさい砂ぼこりきたない部活やめろ」、と同列の苦情だと思うんですけどね。だからといって町工場は閉めないといけないんですか？部活動は禁止ですか？野球部もサッカー部も声を出さずに練習しろと、無理でしょ。

多少と呼べる騒音でない？窓を閉めていても聞こえますが、そこまで神経を煩わせるほど聞こえますか？乳児がいますがすやすや寝ていますし。「鈍感」と言われればそれまでですが。

じゃあ、祭りをやるにはどうしたらいいんでしょうね？地元の人間がよそから移り住んだ人に一人ずつ頭を下げてお願いして了解を取って、「練習は何時までにします」「騒音は何デシベルまでにします」「交通規制はこの内容です」「苦情があればこちらまで」「不手際があればもう祭りはしません」とでもすればいいんですか？あとから住んだものには今までの経緯は知らぬ存ぜぬで「生活権」があるのでしょう。それを言わせれば地元が今までやってきた祭りにだってそりゃあ権利がありますよ。

祭りの騒音に文句を言うのとアリオの渋滞に文句を言うのは同列だと思うんですよね。「最初からわかってたでしょ、なんでこのマンション買ったの」と。

[916: 契約済みさん]

「後悔先に立たず」

後悔したくなければ、マンション契約前に自己責任の基で事前調査を実施い、妥協点を自らや家族と認識し、その上で覚悟を決めて契約すること。

祭りというものが、突然降ってわいて出たものなら未だ言い分も分かるが、少なくともNo909さんが生まれる前から続いてきた地元のイベントであることは否定できない。
よって、掲示板という匿名性がある場所dいくら御託を並べ理路整然と語った所で、自己満足、愚痴のはけ口、自身の先見性の無さ、そして客観的に見て悲壮な方と思えて滑稽と感じる。

確かに、度を越した騒ぎ方、最低限のマナーやモラルを守れない輩が存在し、住民の方も不快な思いをされているのでしょう。
ただ、苦情を言っても無駄という開き直りはただの言い訳に聞こえますね。
マイノリティーのスタンスで物事を変えられないことに悲観し、愚痴っている暇があるなら、どうしたらマジョリティーを形成できるかの手段を考え、行動に移すことがセオリーでは？

自分はリーダーシップをはからず人任せで、文句や愚痴をならべる。
どっちもどっちと思えてなりません。

９０９さんは未だ建設的に、互いの妥協点を見出だそうという気持ちが見えます。
その他の祭りコメントは、ただの我が儘で稚拙な子供のように思えますね。

地元に元々住まい、祭という伝統を守ってきた人達が絶対者とは思いませんが、後から住まいを持った人達も絶対者ではない。

もう一度繰り返しますが、この地を選んだのは紛れもなく自分自身。
あなたの責任だ。

予期していなかったからと言って、一部の非常識な者が行っている行動を、「祭が悪い」という形で包括するな。

我慢ならないなら、もう少し手段というものを考えて行動に移せば良い。
マンションの祭否定派住民を自身がまとめ上げ、祭自治会と折衝するぐらい行動力があるのかね？
掲示板でウダウダ言ってないでさ。

[917: 匿名]

南はこれだからすみたくないですね。

[918: 匿名]

賛成。でも、南はほとんどだんじりやからわかってても住むしかない。南で子供育てたくないな・・・鳴り物は我慢するけど騒ぐのはやめてほしいな。鳳公園のはマジひどい。22時できっちりやめてるって胸張ってはるけど、朝早いお宅は寝てますからね

[919: 匿名]

公園の中で同じとこぐるぐる回ってるから騒音が途切れない。公園の中じゃないとあかんのですか？途切れてくれたらまだ我慢出来ますので。

[920: 匿名]

また公園で叫んでるよ、うるせぇなぁ・・・
どっか学校の体育館でも借りろよ

[922: 匿名さん]

昔は鳳公園なかったんですよね?
その時はどこで練習してたの?

[924: 匿名さん]

だれか>>913に答えてほしい
苦情先はどこ？

[925: 匿名]

近くに長承寺町のだんじり倉庫がありまして、そこに町内役場もくっついてるので直訴するには一番かと。商店街につながる道沿いに有ります。徒歩5分かからないです。

[926: 匿名さん]

まあ、南大阪なんて普通の人間は住みたい地域ではないですね。
職場が南大阪にある人は、大阪市内に住んで通勤を頑張るしかないかな。

[927: 匿名さん]

>>915
あなたの言いたい事は結局、他所から来たんだから我慢しろ。ですね？
町工場や学校、アリオ渋滞と同列に扱う。ズレズレでしょう。本当に本当にそう思ってますか？
#ウチにも乳児いますよ。練習の叫び声でしっかり目覚めます。逆に起きずに寝れる方が異常な程です。
>>じゃあ、祭りをやるにはどうしたらいいんでしょうね？
しっかり自ら書かれてるじゃないですか(笑)。昔からやってきた,経緯は知らぬ存ぜぬだから何ですか？
迷惑行為していい権利とかあるんですか？

>>916
本筋が見えません。しかもズレている。
>>予期していなかったからと言って、一部の非常識な者が行っている行動を、「祭が悪い」という形で包括するな。
とかね(他にもあります)。誰が祭りが悪いと言ってました？私の見落としかも知れませんので教えて下さい。
よく中立気取りの人は「こんな所で愚痴ってないで(略),直接言うほうがetc..」な意見を出されますね。
一体何を言ってるのでしょう？さらにリーダシップ？まとめ上げ？ハァ？ですよ。
極端ですが被害者,加害者どちらが改める必要ありますか？
加害者は今までの苦情から現状を分かっている(分からないハズがない)。なのに迷惑行為をやめない。
なのに被害者が貴重な時間を割いてまで行動しろという理由は何ですか？
それぞれ守るべき生活があります。各々がベストと考える方法もそれぞれでしょう。
その中の一つがこういった掲示板でもあります。
#まぁこれを逃げ。と残念な方向に思う方もいるでしょうね。

過去から迷惑行為として問題になっている事はお分かりですか？
分かっていながらいつまでもこの現状が続く。これははっきり言ってサルレベルではないですか。
(どちらがサルか分かりますよね)
#あくまでも今までの話です。改善されている事があるなら是非教えてください。

結局は後から来たくせに、が目立つ(というかそればっか)。
後から来たから何ですか？我慢しろという権利はありますか？我侭という理由は何ですか？
#これは嫌味を出したいのではありません。そう発言される理由が本当に理解できないのです。

疲れて寝入った途端、叫び声で目が覚めるのは辛いですよ。
生活音以外の雑音に悩まされたい人はいないでしょう。

[928: 匿名さん]

>>925さん


ありがとうございます。
電話番号はご存知でしょうか？ググってもよく分からず。。。すみません。

[929: 匿名]

こちらも電話番号はわかりません。他は西区役所に問い合わせるぐらいですかね～。

[930: 神さん]

雨の日には走らないんやし、いちいち目くじら立てなくても！
住みにくい世の中やなあ

[932: 匿名さん]

>>931
ちゃんと自分の考え書きましょうね！
その指定フォーマットどこかにあるの？的な内容は不要ですよ！

[934: 匿名さん]

あとしばらくの辛抱。
１０月中に祭は終わる。

しかし、また来年も確実にやってくる。

[937: 匿名さん]

連絡方法
村の掲示板に役員名簿があり、
住所でポンで検索すると2007年時点の住所と電話番号がわかります

[938: 匿名]

困る部分一つもないと思いますぜ！

[939: 匿名さん]

今日は雨なので、練習はないですね。
残念ですね！

[940: 周辺住民さん]

鳳公園近くの住民です。
自分とこのマンション安い、アリオも駅も近いで選ぶ時
なぜ祭りの騒音も下調べして買わんかったの？思う。
確かにうるさい、迷惑やと思う気持ちもわかるけど
数年前よりう練習音がマシになって来てると感じてます。
こんなネットでグチグチ言うて、しかも我がマンションとこの口コミ？で（笑）
区役所や警察より、周辺の会館で寄り合いしてる人らに直接言いに行くのも手やと思うけどね。
練習中にマンション上から火落とすとか犯罪予告だすようなんが、ここに書き込みしてんかと普通に近くに住んでて怖い。
そんな発想する人が引っ越して近くに住んでるんが、ほんまに怖い。

[941: 匿名]

>>940
文末辺りは同意だが批判者が納得する内容皆無。
過去レス読んでますか？
定期的に登場する"民度の低い地域"書きがなくなりませんよ。

[942: だんじり君]

火を投げるカキコミ消してるやん！
通報に焦って消したか？

[943: 匿名]

定期的に「民度の低い地域」と書かれてますが、今この流れなら頷く人も多いですよ。

[944: 匿名]

高い建物のせいかなと勝手に思ってるけど、掛け声が一軒家で聞くより音響効果で3倍ぐらいの音量になってる。走り込みしてる人らにマンションに入って聞いてもらいたい。契約時は上の方の階なら関係なくて静かに暮らせると思ったけど真逆でしたわ。

[945: 匿名さん]

「祭り関係者/祭り援護者/被害者」の関係は「いじめっ子/傍観者/いじめられっ子」に置き換えれるよね。

いじめっ子軍団は、いじめられっ子の自宅近辺で大騒ぎする。
いじめられっ子は辛いので止めてほしいと伝えるが止めない。
いじめられっ子は集団心理で高揚している中への直談判は危険性があるため、他の方法で伝える。
傍観者は「今更なにアイツ、直接言えよキモ〜い。出て行けば〜？」といじめられっ子をキワもの扱い。
んでいじめっ子軍団の「ガタガタ言ってんちゃうぞ！」に同調して意味不明な優越感/満足感を覚える。

善悪判断付かない子供ならまだしも、これを大人がやっている。しかも大人数で。
どうなんでしょうコレ。恐ろしいですな〜。
でもテレビでいじめ問題を見て、いじめっ子/傍観者は「何故そんな事を！許せない！」と憤る。← う〜ん目に浮かぶ。
そら民度低いって言われるわな。

[946: 匿名さん]

だから団地住まいは低所得、低能なんやから…

[947: 匿名さん]

だんじりを悪とする集団意識でしょ？
うちの子供には祭に参加させないわって？
そんな親に限ってモンスペだから

[948: 匿名さん]

>>945

で、あなたはその三候補のうちどれに属するの？
もしかして冴えないコメント連発する第四の評論家か何かか？(笑)

[949: 匿名]

反論にすらなってないアホなコメントが湧いてきたぞ(笑

[950: 匿名]

>>947は妄想人間で>>948は明後日向いてる人間・・・
分かった！これはババアだな？しかも高齢のお局タイプ！

[951: 匿名さん]

交通量の多い幹線道路沿いのマンションに住めば、多少の車の音は覚悟する必要があるし、
海のすぐそばのマンションに住めば、嵐の日は波が打ち付ける音がうるさい。
隣に小学校があれば、昼休みや運動会シーズンは子供たちの嬌声が響き渡るだろうと想像がつく。

目の前が広い公園、地元にはだんじりがある・・・・→祭りの前はきっと練習でうるさい。
これって、ある意味容易に予想できた結果だと思うんですけど。

だんじりの人たちが「さぁ！マンションが建ったから今年は目の前の公園で騒音立ててやるぞ！」ってスタンスなら怒るのも当然だけど、
どう考えても決してそんな悪意がある訳ではなく、ずっと毎年繰り返して来たことをやってるだけでしょう？
自分の想像力（もしくは計画性かも）の欠如を嘆くしかないんじゃないですかねー

[952: 匿名]

>>951
もう突っ込み所満載なんですが、、、、、
とりあえず書くなら過去レス読んでからの方が良いですよ。

[953: 匿名さん]

昨日の午後３時半ごろ１階エレベーター前で小学生の兄弟２人がいました。
その弟の方がエレベータのボタンを押す際に傘の先端でエレベーターのボタンを
３度ほど押していました。キズはついていないようでしたが

親御さんにはお子さんに注意してもらいたいです。
その子供は７階でおりました。