プレサンスロジェ堺鳳

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号（平成24年8月14日）
自転車置場 294台（屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台）月額使用料：未定
バイク置場 3台（屋外平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 10台（屋外平面式）月額使用料：未定
駐車場 135台（屋外平面式5台、屋外機械式130台）月額使用料：未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション

■第1期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²～11.10m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（一括） 未定
管理準備金（一括） 未定
販売予定時期 25年2月上旬
予告広告確定情報は本広告において明示します。本広告を行い取引を開始するまで、
契約または予約の申込みおよび申込順位の確保につながる行為は一切できません。
(販売開始予定時期／平成25年2月上旬)

情報登録日 平成25年1月11日
次回更新予定日 平成25年1月25日

[862: 匿名]

ペアガラスなんかで防げるなら、こんなに大きな問題にならないだろう。

[863: 匿名さん]

>>855は逃げずに>>858に回答してくださいね

[864: 匿名さん]

西区役所勤務やから！

電話あっても、適当に対応してる。数日間のことやし、昔からの伝統やからってね。いっぺん電話してみ。

[865: 匿名さん]

>>856を見たら、役所なんかがアテにならないことが分かる。
ただ、祭りの練習が迷惑行為であることに変わりは無い。

[866: 匿名さん]

>>864
あなたは何課ですか？

[867: 匿名さん]

役所には関係ないから直接、上の自治会でも言いに行けば。

あとから越してきたくせに、とか言われるだけやし～

祭りで苦情を言うのは間違いやで!!分かったか。

[868: 匿名さん]

>>867
>>祭りで苦情を言うのは間違いやで!!分かったか。
なぜ間違い？納得いく説明して欲しいものです。
が、これ系の祭り◯◯はまともに説明できた試しがない。しかも迷惑行為を認めない/理解できないから質悪い。
そしていつまで経っても批判される。伝統云々カッコいいことぬかすくせに批判拒否。
自ら祭りの価値下げてちゃそら支持されんわな。毎年なぁなぁで騒いで過ごして次の世代がまた批判される。
実際、だんじりの歴史/目的も理解せずにただバカ騒ぎしてる奴がほとんどなんでしょうな。

これ以上ここに書くことではないですね。荒らしてすみませんでした。

[869: 周辺住民さん]

まあまあそーおっしゃらずに

私もお祭りをやること自体は賛成です。
ただ、今のやり方には違和感を感じます
『 祭り最優先、祭りだから許される、祭り有りき…』
時代に合った祭りの在り方を教えないといつまでたっても
苦情やら地域を馬鹿にするような発言は無くなりません。

[871: 住まいに詳しい人]

大阪人は祭りすきが多いが、それに便乗して寄付金をせびる輩もたくさんおるから困ったもの。

[872: 入居済み住民さん]

私は、先週管理人さんに電話してだんじりの件を言いました！恐らく管理人さんが自司会に電話してくれたと思いますが、次の日から公園で練習がなくなりましたね〜！だんじりしてる人はただ好きやからしてるとかも理解不能！だんじりの歴史は全てご存知ですか？だんじりの苦情を言うても無駄とか言ってる人、迷惑！そんな人はマンションの口コミ辞めて貰えます？ほんと、迷惑なので！

[873: 住まいに詳しい人]

そもそも、このスレに書くことが違わない。
みんな分かってるのに突っ込まないので、俺があえて書いたるわ。
住民版に書いてね。

[875: 入居済み住民さん]

確かにここ数日、公園の練習は自粛されたんですかね？
週末以外はきっちり22時まであり、窓を開けることも出来ずにいたので助かりました。

平穏が戻ったと思ったのも束の間、夜中に煩くてごみ捨て場覗いたら、坊主頭のオッサンが空き缶漁り。不気味やし注意出来なかったんだけど、結構マンション中に響いているので勘弁してほしい。
ていうか部外者が敷地内に入ってきて欲しくない。

[876: 入居済み住民さん]

部外者は私もしょっちゅう見ます。空き缶拾いの小汚いオッサンが、ゴミあさってますよね。本当に辞めて欲しい！もし、マンション内の物が壊れたらどうなるでしょうか、私たちの修繕費で修理するのかな。それは、絶対に嫌だー。

[877: 匿名さん]

生活のためにされてるでしょうし小汚い表現はちょっとアレですが、確かに安全や衛生面からも気持ち良くないですよね。
今の作り的に部外者をハジく方法って何がベストなのでしょうね。。

[878: 匿名さん]

２１時３０分に終わりましたが、また、走ってましたね。
１．自治会の要請を無視する。
２．警察が見回りに来てたけど、何も言わずに帰っていった。
３．青年団だけでなく、４０代ぐらいの人もはいっている。
後２週間ほど続きそうです。
私としては、声よりも、タイヤを引きずることで、公園のランニング通路を
剥がすのをやめてほしいのだが。。。道がガタガタになっています。

[879: 匿名さん]

私も引き摺っているのが、ずっと気になっていました。公園、痛みますよね。それだけが原因ではないけど公のモンなんだし、ちょっとやめて欲しいですね。

部外者といえば、通り抜けの自転車とスクーター、新聞配達のカブをどうにかして欲しい。
結構、飛ばしてるし。

[880: 匿名さん]

コストはかかりますが、部外者のゴミあさり防止、自転車、バイクの通り抜けの防止策として、ごみ捨て場のある駐車場側と駐輪場のある裏口側に柵（金網）と施錠できる扉を設置するしかないと思います。

それが不可能なら発見する度に、口頭で直接注意するしかないと思いますが、言って分かるような人なら初めからこんな事しませんよね。

[881: 匿名さん]

施錠扉等(自動扉や)はコストもですし、道路の混み具合や車庫入れ時を考えると厳しいでしょうね。。
ゴミ捨て場の出入り口に扉すればいいでしょうが、それだと1F通路の通行人が増えて足音や開閉音(音デカすぎ)で住人に迷惑かかりますし。
他のマンションはどうしてるんですかね。

[882: 匿名さん]

単純にゴミ捨て場を駐輪場にして、裏側にゴミ捨て場を作れば良かったのではないでしょうか？パッカーのゴミ回収ルートや敷地面積の関係で裏口からの通用路が確保出来ないという問題もあったとは思うけど。
あの場所にゴミ捨て場があって、24時間誰でも立ち入り自由にしている限り、ゴミあさり、通り抜け問題は解決しないと思います。
確かに通用口の扉は重くて音がでかいから気を使うし、駐車場へ出る扉もバタン！っと煩いですよね。
まぁ、一度に全部解決なんて出来ないのですから、とりあえず部外者が入ってこないようにするのが手始めかと。扉の開閉による音振動問題は住人たちの問題です。

[883: サラリーマンさん]

公園の練習はアカンけど、選挙の演説はＯＫ？？

[884: 匿名さん]

選挙演説は公職選挙法で許可されているが、だんじりの練習に伴う騒音は何かの法律で許可されてるのか？

[885: 入居済み住民さん]

皆さんの意見は私も同じです！部外者は、本当に気になります。駐輪場の裏口に扉はつけて欲しいですよね！改善するためには、会議が必要でしょうか？
どこに言ったらいいのかな。
だんじりのタイヤの音も非常識ですよね。
周りの住民いてるのに、無視やしタイヤの誇りも上にあがってきそうだな！

[886: 周辺住民さん]

じゃあ、街宣車で音を出してもＯＫですね！

[887: 匿名]

この辺りの地域のこと調べてみたら、鳳公園は長承寺ってゆう地区なんですね。走り込みは体力つけるのに必要なことだとは思うが騒ぐ必要はあるのか？地区の代表みたいなもんなんやから、迷惑かけないようにした方が良いのでは？この辺は他の地区も住宅街で騒ぎながら走り込みしてるんですか？引っ越し前の地域では静かに走り込みしてましたよ。横に広がらず整列して走って、防犯も兼ねてましたし参考にして頂ければ幸いです。

[888: 匿名]

>>886
なんで？

[889: 匿名さん]

887さん、調べたんですね。走り込み本当に迷惑ですよね。もう少し我慢が続きますね。

[890: サラリーマンさん]

何時間も大声で走り込みをしていますか？
そこは長承寺だけではありませんよ。
鳳北町なんか、色々な町が走り込みで行きますよ。

この時期はひったくりや露出男が居なくなる事実を確認されてください！

[891: 匿名さん]

>>890
全文に対して、
・だから？何が言いたいの？
しか言葉がないわ。
ちょっとは書く前に読み返して下さい。

[892: サラリーマンさん]

>>891
お前喧嘩売ってんか？
よし分かったよ。遠慮なく走り込み頑張るように伝えとくわ。若い芽を摘む大人はアホじゃ。

拡声器も道路使用許可取っているからな。遠慮なく演説もしてくださいってね。

鳳の祭は２２時で終わるはずがなーい
！

[893: ご近所の奥さま]

騒ぐって？具体的に教えてもらえませんか？
カキコミされた方へ。

[894: 匿名さん]

>>892
サラリーマンなのにそんな文章しかかけないのね。。
喧嘩売ってるand挙句の果てに拡声器etc...本当にだんじり擁護派は常識のないチンピラレベルの輩が多いな。
ところであなたは住人？

>>893
何番に対する質問か書かれた方が良いですよ。

[895: サラリーマンさん]

チンピラ？
キンピラはアリオでお買い求めください。
だんじりには御花をしてください。

[896: 匿名さん]

まぁ迷惑軍団(開き直りバカ)には通報するしかないな

[897: 匿名]

西堺警察は、祭の走り込みで交通網を乱さない限り問題ありません。

試験曳も終りましたので、なお気合いを入れて頑張って参りますが騒ぎませんのでよろしくお願いします。

[898: 匿名さん]

私はだんじりよりも、夜遅くにいつまでも公園の遊具で遊んで、奇声を発している高校生の方が気になります。
あれは多分一時期のものでないでしょうし。

[899: 匿名]

薬物に手を染めないように祈るわ！
ハーブ吸ってチャリや原チャリで暴走とか

公園の見回り強化は西堺警察の仕事ですから言えば大丈夫ですよ！

[900: 匿名さん]

だんじり関係者は日常生活に支障を与える騒音を出してるって認識してるのかな？
事前に断りと苦情等の連絡先を周辺住民に配布しないのは何故だろう？
そこからして意識低いよね。

[901: 匿名さん]

試験曳き見てる人が全然少なかったですね。祭りに参加してる人らだけなんか盛り上がって、見ててキツって思ったんですけど。試験曳きやからですか？伝統があるとゆうことでしたけど。

[902: ご近所さん]

>>901
さすがに本番はもっと沢山の人が見ています。
金、土、と日曜日のパレードは地域に与える影響も多大

[903: 匿名さん]

だんじりって何のためにあるんでしょう？

[904: 匿名]

地域の宝物

[905: 匿名さん]

民度の低い地域

[906: 匿名さん]

双方、相互理解を深め、建設的な意見は出てこないものかな？
どちらも、理解不足すぎ。

[907: 匿名さん]

だんじりどうのこうのってはなからわかって住んでるんやろ？何でよそから来たもんにごちゃごちゃ言われなあかんねん、というのが地元にとって正直なとこでしょ。
祭り、そんなに嫌いですか？私は自分の出身地の祭りが一番やと思うてますので、ここのだんじりがなんぼのもんやと、ただそうであったとしてもその土地で昔から続くものには一目おくべきやちゃいますか。
祭りが嫌なら新興宅地に行けばいいんですよ。行政か何かが音頭を取ったような祭りに魂はないですけどね。

[908: 周辺住民さん]

>>907
その通り！

[909: 匿名さん]

>>907
後から住んだ云々はよく出る意見ですね。
しかしそれは何一つ筋の通らない意見だと思います。極論ですが、後から住んだものは迷惑行為を我慢しろ。
と言っているにすぎません。言い方悪いですが何様？ですよ。
生活のため手続きした住民に対し、そんな事を言える権利はどこからくるのでしょう。

私は祭り賛成派です。が、伝統や魂というならばその言葉に見合った恥ずかしくない行動をすべきです。
祭りですもの、多少の騒音,交通規制は誰だって理解しますし我慢できます。
しかし決して「多少」と呼べる騒音ではありません。
この掲示板に限らず様々な所で問題になっているでしょう？認識しているでしょう？

被害者は日常生活に支障が出てるので苦情を言います。しかし関係者は加害者であるにも関わらず、何故か
大抵逆切れされます(もちろん苦情の言い方にもよりますが)。
そして>>900のような書き込みはスルーし、都合の良い意見には賛成。

建設的もなにもブレストすら成り立ちませんよね。

[910: 匿名]

鳴り物の練習開始前に、近隣へチラシを配付していますが、何か？

調べないでカキコミするのはどうですかね。詫びの言葉もないやろな！

[911: 匿名]

昔から住んでても何一つ偉くないし、
大体、お前らの街じゃないぞ。
男尻連中は何勘違いしてるのやら