プレサンスロジェ堺鳳

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号（平成24年8月14日）
自転車置場 294台（屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台）月額使用料：未定
バイク置場 3台（屋外平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 10台（屋外平面式）月額使用料：未定
駐車場 135台（屋外平面式5台、屋外機械式130台）月額使用料：未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション

■第1期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²～11.10m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（一括） 未定
管理準備金（一括） 未定
販売予定時期 25年2月上旬
予告広告確定情報は本広告において明示します。本広告を行い取引を開始するまで、
契約または予約の申込みおよび申込順位の確保につながる行為は一切できません。
(販売開始予定時期／平成25年2月上旬)

情報登録日 平成25年1月11日
次回更新予定日 平成25年1月25日

[701: 匿名さん]

>>697
住人でもないのに意味なく煽るあなたも低レベルですよ
サウスにでも住んでて気になって仕方ない暇人なんですかね？

[702: 匿名さん]

これまでの書き込みの流れを見たら、こんなマンションを羨む人はいないですよ。

[703: 入居済み住民さん]

低レベル？
そしたらあなたは高レベルでしょうか？
バカはあんたやん！

[704: 匿名さん]

バカな反応ばかりだな 低レベルとはまさにこのこと
結局何一つまともな反論なしかw

[705: 匿名さん]

マンションも掲示板も馬鹿ばっかりということか。

[706: 匿名さん]

>>702
でた羨む発言！ 気になってる=羨むとは何故そうなる
年収物差しバカ含め、まともに意見出せない輩とやりとりしても無駄って事が分かった

結局自分勝手なバカがどこのマンションにも多いのが事実
自分の住むマンションなので何とかして↑なバカには恥を理解させて駆除しないとね

[707: 匿名]

お前にできるならやってみろ。

[708: 匿名さん]

なんでいつも荒れるのかなぁ
やめてほしいです
恥ずかしいです

[709: 匿名さん]

>>706
年収いくら？

[710: 匿名さん]

>>707
やりますよ^~^
>>708
煽るクセにずれてる低レベルバカ虫が寄生してるからでしょう
やっぱり反論できず会話が成り立たないまま最後は逃走で無限loop
>>709
いくらだと思いますか？

[711: 物件比較中さん]

Ａ　俺は６００万でーす！

[712: 匿名]

掲示板で虚勢をはりなさんな｡他人の年収を気にするより自らが真面目に生きることを考えたまえ。

[713: 匿名さん]

>>710
物件価格を考慮すると、全国平均前後ってところでしょう。

[714: 入居済み住民さん]

フローリングのきしむ音しませんか？
うちだけかな…

[715: 匿名]

>>695
駐車場の前にマルボロの吸い殻が落ちてました。
この人ですね。
せめて吸い殻は持って帰れよ！

[716: 入居済み住民さん]

フローリングのきしむ音、我家も気になってます・・・
特によく通るところがなるので・・・
こんなもんなんでしょうか？
なんか浮いてるような感じの場所もあるような気がします・・・・

[717: 入居済み住民さん]

柔らかいクッションが入っているフローリングではないのですか？

[718: 入居済み住民さん]

716さん。
フローリング同じですね(＞＜)
我家は、廊下と洋室の部屋がよくなります。音がなる所とならない所があるのはおかしいと思いますが…
私は、三ヶ月点検の時に言います。

717さん。
クッション入ってればフローリングを歩いた時に少しフローリングがヘコミますよね…そうゆう感じはなさそうです。

[719: 匿名さん]

直床構造はクッション剤が入っていますよ。

[720: 匿名さん]

完売しましたね！良かった良かった。

[721: 匿名さん]

確かにフローリングでペキッって鳴る箇所ありますね〜。
嫌な感じです。いずれ落ち着くのかな？

[722: 匿名さん]

玄関側が夜明るすぎます。もう少し暗くなりませんか？

[723: 匿名]

確かに廊下の灯りが明るすぎて、ルーバーを閉めても漏れ明かりが気になりますね。遮光カーテン買わないといけないかなと思ってます。

[724: 周辺住民さん]

完売してないやん

[725: 匿名さん]

>>724
ホームページの完売御礼は間違いってこと？？14階のベランダに貼られてた広告も取り除かれましたけど。

[726: 周辺住民さん]

今日の夕方、チラシがポストに入ってました

3邸あると書いてます

[727: 匿名さん]

ホントに？キャンセルでも出たのかな。
嘘で完売なんていうのかな

[728: 住まいに詳しい人]

それがプレサンスの営業手口だから。他でもよくやってる。
おそらくローンアウトで３邸ぐらいはじかれたのだろう。

[729: 周辺住民さん]

入居できる状態なので今の時点でキャンセルは無理じゃないかな〜
素人考えですがおそらく契約不履行で
売買契約破棄と思う、

[730: 匿名さん]

>>728
プレサンスの営業って結構強引だからね

[731: 匿名]

強引やね。10万預けないと帰らしてもらえなかったし。買って後悔はないけど、１人でマンションギャラリーに行くのは危険。

[732: ご近所さん]

モデルル－ムを拝見しに行ったが、1回では見せてもらえず来週も来て下さいと言われて行きました。
結局3回目でやっとモデルル－ムを見せてもらう事ができました。
モデルル－ムを見た後は、すぐに契約の話になりなかなか返してもらう事が出来ませんでした。
結局、建物の構造のことを質疑して帰りました。
プレサンスの営業って結構強引ですね。

[733: 匿名さん]

モデルルームがあるのに1回目で見せないなんて
普通ありえない…。

[734: 匿名さん]

普通ありえないでしょ。。私の時は全くそんなことなかったですね。クレームどころの話じゃないですね。
今となってはどうしようもないでしょうが。。

[735: ご近所さん]

結局、西日の問題は慣れれば問題無さそうですか？

[736: 周辺住民さん]

まだまだこれからが本番

夏になると朝早くからセミが鳴いて
お昼から西日がギラギラし、
夜は夜で遅くまで馬鹿どもが花火やって
大騒ぎ… たまらんよ

[737: 匿名さん]

何か事件が起こる前に、深夜騒ぐ馬鹿どもには110番へ通報
これを根気良くするしかない
群れて高揚する馬鹿どもには個人で立ち向かわないように

[738: 匿名さん]

昨日の22時ごろ公園にパトカーが2台、サイレン鳴らして来てましたよ。

[739: 匿名]

今朝、缶の捨ててあるコンテナを漁る為に部外者が入ってきてました。目ぼしいものがなかったのか、別に捨ててあった古新聞を纏めた物を持ち去って行きました。
その他にも散歩で通り抜けしている老人にも遭遇しました。
この前は中学生が数人、自転車で通り抜けてたし…。

ちょっと敷地内に部外者が入り過ぎではないですかね？
対策を考える必要があると思います。

[740: ご近所さん]

この前は、老人女性が機械式駐車場に
とめてる車を全部数えて納得した様に
うなずいて、去って行きました。
一体何者なのか？

[741: 匿名さん]

隣･上下の部屋の音気になりませんか？

[742: 匿名さん]

先日、バイクに乗った警察官二人組が通り抜けしているのを見ました。

[743: 周辺住民さん]

警官通報！ 笑

[744: 匿名さん]

「45m 15階建て」で検索！

[745: 周辺住民さん]

>>744
めっちゃハマってるやん！

[746: 入居済み住民さん]

帯に短し襷に長しｗｗｗか

[747: 匿名]

懲りずにまた浄水器売りに訪問販売が来ましたね。
あいかわらず、会社も名前も名乗らない。
いきなり玄関先に来たからビックリした。

っていうか誰がエントランス開けてるの？
住人に付いて入ってきてるのか。
いちいち尋問しろとは言わないけど、管理人も少しは気にして欲しい。
次また来たら、不審者として警察に通報しようと思います。

[748: ご近所さん]

営業マンうざいですよね！
ここの住民が1人でも買う人いてるんやろなー！
買う馬鹿がおるから仕方ない！

[749: 入居済み住民さん]

必要として購入された方もいるかもしれませんので馬鹿呼ばわりはちょっと・・・

[750: 匿名]

馬鹿呼ばわりは良くないですね。

ただ、玄関先に突然やって来て、半ば強引に説明して売りつけてくる人間から買う人がいるのでしょうか？
たとえ必要でも、そういった業者からは購入したくないですね。
以前の書き込みにもありますが、敷地内に部外者が多すぎます。住人の方は危機感を持つべきだと思います。

[751: 周辺住民さん]

この前外部の人がゴミの中を確認
してる人いました…
帽子かぶった女性です。
これって通報したほうが
いいんでしょうか？
一体何者なのか？
最近不思議な人よく
見かけます！
本当に怖いです。

[752: 入居済み住民さん]

今、関東の方でマンションが傾いているという問題が、ありますがこのマンションは大丈夫ですね。

[753: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[755: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[762: 入居済み住民さん]

ベランダの柱…
洗濯竿を支える器具のことかな？

うちのベランダを改めて確認したけど、
ネジで固定してある柱ってこれくらいしか…

[763: 入居済み住民さん]

うちは、和室の扉の枠みたいな？
のが外れました。

[764: 匿名さん]

プレサンスから、マンションの設計図書もらいましたか？

[765: 入居済み住民さん]

私は、設計図を見てません｡皆さんは、設計図見ましたか？

[766: 匿名]

私も設計図は見せてもらってないですが一般人が見て、何か分かるものですか？
構造について気になるなら外部の業者に診断してもらうのが妥当と思いますが、竣工して間もないですし別に何も不具合ないですよね？
書き込みにあるベランダの柱の件も書き込みされた方が削除されてるし、和室の件も個々のお宅の事例です。

それはそうと以前から気になっていましたが一階の廊下からエレベーターホールに入る為の扉のドアストッパーが破損しています。軽い扉ではないのでドアが勢いよくぶつかって壊れたというよりも台車か何かをストッパーにぶつけた感じです。引越しラッシュの時からそうなっていたので、引越しの際になったものだと思われます。業者か個人かは特定出来ませんが、見る度に残念な感じです。

[767: ご近所さん]

また、チラシ入ってましたよ
どーなってんの？ここ

[768: 匿名]

どんな間取りで、いくらでした？

[769: 入居済み住民さん]

>>767
キャンセル出たから広告出してるだけでは？どーなってんのとか言う意味が分からん。

[771: 匿名さん]

昨夜、駐車場に警官が来てたけど何かあったんですか？
22時くらいです。

[772: 匿名]

>>770
勝手な想像というか普通に考えたら、そうかなと思っただけ。ベランダに外れるような柱なんて無いし、ドアストッパーが変形しているのも事実なので。入居者なら知ってるよね？

落ち着いて、自分の書き込みを声出して読んでごらん。
小学生レベルで恥ずかしくないの？
っていうかホントに子供が面白がって書き込んでるのならゴメンね。他の楽しみ探しな。

[775: 入居済み住民さん]

>>770
776さんはいたって普通の書き込みだと思いますよ。
実際にストッパー見たけど確かにぶつけた感じでした。
あとベランダの柱の件、書いた本人による削除依頼で消したって書いてますやん。ズレた煽りは恥ずかしいですよ。

[776: ご近所さん]

花火うるさい！

[777: 入居済み住民さん]

公園は花火の場所に最適やもんなぁ

[778: 入居済み住民さん]

何度か通報したわ。

[779: 匿名さん]

通報しても無理無理。これから夏場は、もっとひどいですわ

[780: 匿名さん]

花火ベランダの方まで
飛んで来ないかな。
結構打ち上げてましたから
危ないですよね。

[781: 入居済み住民さん]

通報しても懲りないでしょうね。
ただ花火をマンションに向けて飛ばす事もありえなくないので、やはり通報しかないかな。

[782: 匿名]

両隣、上下の家のタバコ問題は結局どうされてます？放置ですか？洗濯物干してたら、右隣からタバコに火をつける音が聞こえて。ずっとタバコ臭いと思ってたから、お前が犯人かと思ってイライラしてます。自分、気は長いですがキレたら我忘れてしまうんで穏やかに済ます良い方法ないかな～。

[783: 匿名さん]

キレたら我を忘れるなんて普通に考えて危なすぎますよ。
今後の生活の為に精神科にでも通ってみて治ったら注意してみたらどうでしょう？

[784: 匿名さん]

タバコの問題解決はここで言うても何も解決できない。
マンション住民の代表として何人か立候補して、住民会議してみたらどうでしょうか？タバコ問題解決できたらいいですが。
皆さんどう思いますか？

[786: 匿名]

どうしても我慢ならなければ言いにいけば良いです。角がたたない言い方で言えばわかってくれますよ。

[787: 匿名さん]

「自分、気は長いですがキレたら我忘れてしまうんで」とか。

[789: 匿名さん]

ベランダでの喫煙を注意したとしても、今度は廊下で喫煙するかも？

[790: 匿名さん]

換気扇の下で吸って下さいねと諭せば良いだけの話。

[791: 匿名さん]

ベランダで喫煙するような人が他人の注意なんて聞くのか？
ただ、このマンションはそういう人が多い。
他のマンションではここまで聞かんだろ。

[792: 入居済み住民さん]

どこのマンションでも問題なってることです。
この掲示板だけの情報でこのマンションに多いなんて言えないよ。

[793: 入居済み住民さん]

今日も上の住人は通常運転でうるさいわ。

[794: 入居済み住民さん]

>>793さん
ど、どんな感じのうるささでしょうか？
うちは小さい子供がいてるので色々対策して気を付けてはいますが
参考にさせて頂きたいです。。

[795: 匿名]

ベランダですってる人は隣に臭ってるって気づいてないかも知れません

[796: 匿名]

普通の常識を持つ人間がそれを気付かない訳が無い。

[797: 匿名]

タバコという個人の嗜好品の為に周りの人間が臭いや副流煙に悩まされるなんて、馬鹿らしい！
効果は薄いかもしれないけど多少の美観が損なわれるのは暫く覚悟の上、各階のエレベーター前などに注意喚起の掲示を管理会社にお願いしてはいかがでしょうか？
ポスト前なんて中々、足を止めて見ないでしょ。

一昨日、ゴミ捨て場のオレンジコンテナ前に掃除機と包丁立て（木製で大きめ）が捨ててありました。昨日もそのままあったけど管理人は何してるの？
捨てた方が住人なら非常識極まりないし、部外者が侵入しての不法投棄なら対策を考えるべきだと思いました。缶拾いのオジサンが早朝からガシャガシャ音立てて、資源ごみのコンテナ漁ってるし…。こんな普段から普通に部外者が入ってくるなら、駐車場入り口、裏の駐輪場入り口も住人以外立ち入り出来ないようにして欲しいです。

[798: 匿名さん]

ゴミの入り口に扉つけてほしいですよね！
私も掃除機みました！常識なさすぎー！
部外者も入れるから誰が捨てたかわからん、そればっかりは.
本当に会議設けてもらいたい！

マンションまだ１階空いてるとこありますねー！
室外機ない家何件かありますが、
夜見ても電気ついてないし。

[799: 入居済み住民さん]

>>794

ウチは床に物をごつごつ落とす音と、椅子か家具かをズルズル引きずる音がひどいです。
多分お子さんがいてる家でも鳴らないくらい大きい音ですよ…

[800: 匿名]

契約期間終わったら、管理会社を変更しましょう。自分も不満が多々あります。一度、管理会社の支店に苦情の電話しました