プレサンスロジェ堺鳳

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号（平成24年8月14日）
自転車置場 294台（屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台）月額使用料：未定
バイク置場 3台（屋外平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 10台（屋外平面式）月額使用料：未定
駐車場 135台（屋外平面式5台、屋外機械式130台）月額使用料：未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション

■第1期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²～11.10m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（一括） 未定
管理準備金（一括） 未定
販売予定時期 25年2月上旬
予告広告確定情報は本広告において明示します。本広告を行い取引を開始するまで、
契約または予約の申込みおよび申込順位の確保につながる行為は一切できません。
(販売開始予定時期／平成25年2月上旬)

情報登録日 平成25年1月11日
次回更新予定日 平成25年1月25日

[281: 匿名さん]

あえて、西向きに拘る理由がわからないです。
どう考えても、やめた方がいいと思うのですが。

[282: 購入検討中さん]

>>280さん
詳細ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
>>281さん
予算都合、勤務地、嫁の気持ち等々、色々あってロジェが今の所ベストなのですよね。。
西向き=本当に絶対NGなの？という率直な気持ちで
質問させて頂きました。
どこを妥協するとなると西日では？と。

[283: 匿名さん]

一番いいのは、西向きに住まれてる方を訪問して、西陽を体感して、有りか無しか判断することでしょうね。

[284: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

堺の新築なら南海堺駅のそばに販売してるリビオ堺ステーションシティがよさそう。
ショッピングセンター前で駅にも近い。
おまけに南向きあり。
ここはそこに客とられてるような気がする。
値段も対して変わらないしね。

[285: 購入検討中さん]

リビオは立地が気になりますね。
便利なのですが大地震で津波来たらヤバそう・・・
そんな来るかも分からん事を気にしても仕方ないですがねぇ。

[286: ご近所さん]

リビオのお客様が、プレサンスに流れてるそうですよ。リビオは色々細かいものまで、オプションらしいですよ。

[287: ご近所さん]

ごめんなさい。
入力間違いしました。オプションで購入しないといけないそうですよ。の、入力間違いでした。

[288: サラリーマンさん]

今、リビオのHP見たけど悪くないんじゃない？

[289: マンコミュファンさん]

２７５さん
総論的には、長谷工は長年培ったマンション施工の膨大なノウハウがあり、
勉強不足の残念な方々にはとうてい見抜けない安普請を随所に散りばめて、
限界ぎりぎりのクォリテイーをキープして低コスト化を達成するのです。
各論はキリがないので、自習でもして。

[290: 匿名さん]

夕陽、イイじゃん！

[291: サラリーマンさん]

>>289
竹中工務店の千里タワーポッキリ事件
や、
大林組の
モンセーヌ南茨木事件をお忘れか？

[292: マンコミュファンさん]

躯体がへしゃげたり、床が沈み込むようなヘマは
長谷工ではありえませんよ。よく勉強しなはれ。
長谷工は、良く言えばそこらへんの大手ゼネコンより
高い施工技術の集積があるので
究極のコストカットが可能になってるのです。
長谷工ネタは、往々にしてスレ炎上するので
ご感想ご無用です。

[293: サラリーマンさん]

あれ？
>>289と>>292は別人かな？
私も長谷工の施工主としての技術は評価しています。
建築は見えない部分が多いので、全て自社で完結されると、ミスも購入者には見えないですからね。
長谷工は、施工請負が半端じゃないので、施工の人的ミスが少ない。
コストカットと品質の両立が出来ている、一般所得者にとっては
良いデベ＆施工会社だと思います。
もちろん、上位所得者は野村・三井等のスーパーゼネコンでいいと思いますが・・・

[294: マンコミュファンさん]

↑人為的ミスがすくない・・・✖　他施工会社との比較資料が
　　　　　　　　　　　　　　　出回ってるので勉強して下さい。
↑コストカットと品質の両立・・・△　ですから、利益確保のためにあくまでも
　　　　　　　　　　　　　　　　　コストカット優先なんです。
↑野村　三井等のゼネコン・・・✖　デベでしょ。

[295: サラリーマンさん]

>>294
結局、何が言いたいのwww
>>289で落として
>>292で擁護して
>>294で落とすwww

[296: マンコミュファンさん]

↑いちいち反応していただいていると
本来の物件検討スレから逸脱して、他の方に
ご迷惑かかります、です。

[297: サラリーマン]

>>291
よく知らないんですが長谷工と何か関係あったのでしょうか？

[298: サラリーマンさん]

>>297
関係無い。

[299: 匿名さん]

もうそろそろ完売でしょうか？