プレサンスロジェ堺鳳

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号（平成24年8月14日）
自転車置場 294台（屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台）月額使用料：未定
バイク置場 3台（屋外平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 10台（屋外平面式）月額使用料：未定
駐車場 135台（屋外平面式5台、屋外機械式130台）月額使用料：未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション

■第1期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²～11.10m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（一括） 未定
管理準備金（一括） 未定
販売予定時期 25年2月上旬
予告広告確定情報は本広告において明示します。本広告を行い取引を開始するまで、
契約または予約の申込みおよび申込順位の確保につながる行為は一切できません。
(販売開始予定時期／平成25年2月上旬)

情報登録日 平成25年1月11日
次回更新予定日 平成25年1月25日

[862: 匿名]

ペアガラスなんかで防げるなら、こんなに大きな問題にならないだろう。

[863: 匿名さん]

>>855は逃げずに>>858に回答してくださいね

[864: 匿名さん]

西区役所勤務やから！

電話あっても、適当に対応してる。数日間のことやし、昔からの伝統やからってね。いっぺん電話してみ。

[865: 匿名さん]

>>856を見たら、役所なんかがアテにならないことが分かる。
ただ、祭りの練習が迷惑行為であることに変わりは無い。

[866: 匿名さん]

>>864
あなたは何課ですか？

[867: 匿名さん]

役所には関係ないから直接、上の自治会でも言いに行けば。

あとから越してきたくせに、とか言われるだけやし～

祭りで苦情を言うのは間違いやで!!分かったか。

[868: 匿名さん]

>>867
>>祭りで苦情を言うのは間違いやで!!分かったか。
なぜ間違い？納得いく説明して欲しいものです。
が、これ系の祭り◯◯はまともに説明できた試しがない。しかも迷惑行為を認めない/理解できないから質悪い。
そしていつまで経っても批判される。伝統云々カッコいいことぬかすくせに批判拒否。
自ら祭りの価値下げてちゃそら支持されんわな。毎年なぁなぁで騒いで過ごして次の世代がまた批判される。
実際、だんじりの歴史/目的も理解せずにただバカ騒ぎしてる奴がほとんどなんでしょうな。

これ以上ここに書くことではないですね。荒らしてすみませんでした。

[869: 周辺住民さん]

まあまあそーおっしゃらずに

私もお祭りをやること自体は賛成です。
ただ、今のやり方には違和感を感じます
『 祭り最優先、祭りだから許される、祭り有りき…』
時代に合った祭りの在り方を教えないといつまでたっても
苦情やら地域を馬鹿にするような発言は無くなりません。

[871: 住まいに詳しい人]

大阪人は祭りすきが多いが、それに便乗して寄付金をせびる輩もたくさんおるから困ったもの。

[872: 入居済み住民さん]

私は、先週管理人さんに電話してだんじりの件を言いました！恐らく管理人さんが自司会に電話してくれたと思いますが、次の日から公園で練習がなくなりましたね〜！だんじりしてる人はただ好きやからしてるとかも理解不能！だんじりの歴史は全てご存知ですか？だんじりの苦情を言うても無駄とか言ってる人、迷惑！そんな人はマンションの口コミ辞めて貰えます？ほんと、迷惑なので！

[873: 住まいに詳しい人]

そもそも、このスレに書くことが違わない。
みんな分かってるのに突っ込まないので、俺があえて書いたるわ。
住民版に書いてね。

[875: 入居済み住民さん]

確かにここ数日、公園の練習は自粛されたんですかね？
週末以外はきっちり22時まであり、窓を開けることも出来ずにいたので助かりました。

平穏が戻ったと思ったのも束の間、夜中に煩くてごみ捨て場覗いたら、坊主頭のオッサンが空き缶漁り。不気味やし注意出来なかったんだけど、結構マンション中に響いているので勘弁してほしい。
ていうか部外者が敷地内に入ってきて欲しくない。

[876: 入居済み住民さん]

部外者は私もしょっちゅう見ます。空き缶拾いの小汚いオッサンが、ゴミあさってますよね。本当に辞めて欲しい！もし、マンション内の物が壊れたらどうなるでしょうか、私たちの修繕費で修理するのかな。それは、絶対に嫌だー。

[877: 匿名さん]

生活のためにされてるでしょうし小汚い表現はちょっとアレですが、確かに安全や衛生面からも気持ち良くないですよね。
今の作り的に部外者をハジく方法って何がベストなのでしょうね。。

[878: 匿名さん]

２１時３０分に終わりましたが、また、走ってましたね。
１．自治会の要請を無視する。
２．警察が見回りに来てたけど、何も言わずに帰っていった。
３．青年団だけでなく、４０代ぐらいの人もはいっている。
後２週間ほど続きそうです。
私としては、声よりも、タイヤを引きずることで、公園のランニング通路を
剥がすのをやめてほしいのだが。。。道がガタガタになっています。

[879: 匿名さん]

私も引き摺っているのが、ずっと気になっていました。公園、痛みますよね。それだけが原因ではないけど公のモンなんだし、ちょっとやめて欲しいですね。

部外者といえば、通り抜けの自転車とスクーター、新聞配達のカブをどうにかして欲しい。
結構、飛ばしてるし。

[880: 匿名さん]

コストはかかりますが、部外者のゴミあさり防止、自転車、バイクの通り抜けの防止策として、ごみ捨て場のある駐車場側と駐輪場のある裏口側に柵（金網）と施錠できる扉を設置するしかないと思います。

それが不可能なら発見する度に、口頭で直接注意するしかないと思いますが、言って分かるような人なら初めからこんな事しませんよね。

[881: 匿名さん]

施錠扉等(自動扉や)はコストもですし、道路の混み具合や車庫入れ時を考えると厳しいでしょうね。。
ゴミ捨て場の出入り口に扉すればいいでしょうが、それだと1F通路の通行人が増えて足音や開閉音(音デカすぎ)で住人に迷惑かかりますし。
他のマンションはどうしてるんですかね。

[882: 匿名さん]

単純にゴミ捨て場を駐輪場にして、裏側にゴミ捨て場を作れば良かったのではないでしょうか？パッカーのゴミ回収ルートや敷地面積の関係で裏口からの通用路が確保出来ないという問題もあったとは思うけど。
あの場所にゴミ捨て場があって、24時間誰でも立ち入り自由にしている限り、ゴミあさり、通り抜け問題は解決しないと思います。
確かに通用口の扉は重くて音がでかいから気を使うし、駐車場へ出る扉もバタン！っと煩いですよね。
まぁ、一度に全部解決なんて出来ないのですから、とりあえず部外者が入ってこないようにするのが手始めかと。扉の開閉による音振動問題は住人たちの問題です。

[883: サラリーマンさん]

公園の練習はアカンけど、選挙の演説はＯＫ？？