プレサンスロジェ堺鳳

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号（平成24年8月14日）
自転車置場 294台（屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台）月額使用料：未定
バイク置場 3台（屋外平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 10台（屋外平面式）月額使用料：未定
駐車場 135台（屋外平面式5台、屋外機械式130台）月額使用料：未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション

■第1期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²～11.10m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（一括） 未定
管理準備金（一括） 未定
販売予定時期 25年2月上旬
予告広告確定情報は本広告において明示します。本広告を行い取引を開始するまで、
契約または予約の申込みおよび申込順位の確保につながる行為は一切できません。
(販売開始予定時期／平成25年2月上旬)

情報登録日 平成25年1月11日
次回更新予定日 平成25年1月25日

[528: 匿名さん]

サウスはいろいろ問題あるみたいやけど、ここは平穏平和にやっていきましょう！！

[529: 匿名さん]

自転車2台しかおけないから、通路に自転車とめるのは止めるのは辞めて欲しいですね。止めてる人がいるので…。

[530: 匿名さん]

目の前には、イトーヨーカドーがあるんですね。
大きいからモールになっているんですか？
退屈しのぎにお店に入ってブラブラしてしまいそうです。

>>527
携帯の電波が悪くなったなら、通信会社に言ってみると良いですよ。
改善してくれると思います。

[531: 匿名さん]

鳳駅から徒歩11分と離れていますがこれだけ駅から離れている場合は
買い物出来るスーパーなどあってもこのマンション近くにあるアリオ鳳程の
大規模スーパーがあるのは珍しいともいえます。他にも食料品が安い
ライフもありますし公園や生活に便利なお店が揃っています。
住環境はとても良いと思います。ただこれだけ大規模なショッピングセンター
があると休日などは道路が混んだりすることが多少なりあるかもしれないですね。

[532: 匿名さん]

自転車を利用すると便利なのはわかりますが、雨の日は自転車を利用しないので。
梅雨時などを考えるとどうかなと考えています。
あとは、車があるので車での移動が多くなりそう。
間取りなどは特に変わった感じはないですね。

[533: 匿名]

今更やけど、機械式駐車場が故障したら車出せないですね・・・

[534: 周辺住民さん]

マンションのベランダを夜散歩がてら見たら
皆さんシーリングですね。

[535: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[536: 入居済み住民さん]

入居されている方にお聞きします。お隣、上の騒音はどうですか？お隣の音か上の音かわかりませんが、時々すごく大きな音がします。分譲マンションで普通の生活音って響くものなのでしょうか。

[537: 入居者]

業者から水道管のフィルターに関しての訪問販売を受けました。

その業者の話だと、その日の午前にすでに１軒は契約済みで工事にも入ってますよとのことだったのですが、みなさんは契約したのでしょうか？

最初は給湯器のメンテナンス説明で来ましたと言われて対応をしていたので、物品の話になってからはあまり真剣に対応せず、検討しますとだけ言って半ば強引に帰ってもらいました、、、

名刺を頂こうとしても持っていないとのことでどうにも腑に落ちません。

新築マンション特有の「みんな最初のうちにやってますよ」的なものと考えて良いのでしょうか？

[538: 購入経験者さん]

もう連休の方もいらっしゃると思います。新たに買い物や、新居への来客対応など忙しくされることでしょうね。

さて、訪問販売ですが換気扇のフィルター・浴槽のカビ防止などが多く訪問してくると思います。
はっきり言って必要ありません。フィルターなんてホームセンターで購入しハサミでサイズを調整し張り付ければいいんですから。
浴槽も換気扇をマメにまわしておけば問題ありませんよ。

もし、オートロックなのに玄関のインターホンをいきなり鳴らす営業マンがいれば不法侵入で警察を呼んでください。

[539: 入居者]

＞＞５３８さん
玄関のインターホン直接ならされました…
かなりしつこく食い下がられましたが、断ってよかったです！

こういう業者は管理人さんがいない時間を狙ってくるらしいですね

言葉巧みに上がってくるので、ほかの方にも気を付けて頂きたいです

＞＞５３６さん
私の部屋はすでに上下左右入ってらっしゃるのですが、お引越しの片付け等の兼ね合いでしょうか、
かなりの頻度でドアの開閉音や何かを引きずるような音は響いてきます。

さすがに人が歩く音やトイレを流す音などは聞こえませんが…

分譲マンションに住むのが初めてなので、「こういうものなのだ」と割り切るようにしています。

[540: 入居済み住民さん]

玄関の横のメーターの説明に来ました。と名乗る
業者さんが来ましたがその日は主人がいなかったため、
業者さんが家族が揃ってるときにまた来ますとゆうて
帰りました。その翌日もまた下のインターホンがなり、
主人がいなかったためまた帰りました。その翌日は玄関の
インターホンがなりましたがでませんでした。
なんだか営業マンが怖いですよね(＞＜)
そして、生協のコープの営業マンもきました。
もうインターホンは出たくないです。
話しは長いし時間ロスだわ(T_T)
他に情報ありましたら
また宜しくお願いいたします。

[541: 匿名]

パナソニックのドアモニおすすめですよ｡玄関に来た人を確認できますよ。１万円ぐらいで簡単取り付けできます。

[542: 匿名]

すぐ近くにだんじりの小屋が・・・シーズン中は耳鳴りするでしょうね。今もどこからか、おはやしの音が聞こえてきてるし。まだ4月やのに勘弁してよ

[543: 匿名さん]

鳳のだんじり祭は３日間あり、最終日は２２時とありますが、そこから地元内でまだやりますから日が変わるくらいまで騒がしいのです。

[544: 匿名さん]

だんじり知ってて引っ越してきたんでしょうが。そんなに耳障りじゃないですけど…。鳳に住まなきゃいいやん。

[545: 入居予定さん]

けど生活に支障をきたすレベルの騒音であることも確か。
時代に合わせて祭りも考える必要もでてきていますね。
そもそも騒音被害受ける側が我慢するってのはおかしな話しだと思います。
騒ぎたい人もいるでしょうが、静かに暮らしたい人もいます。
嫌なら住むな。は通用しませんよ。

[546: 購入経験者さん]

街宣車も御堂筋なんか行けば、バンバン走りますからね。

[547: 匿名さん]

隣町の長承寺（鳳南町）が45年ぶりでだんじりの新調をします。
新しいだんじりの入魂式とお披露目曳行が5/6にあります。
その練習で、たいこをたたいてました。地域の伝統なんで、
前向きに向き合っていただきたいと思います。

なじめなければ、騒音なのでしょうけど、昔はマンションの北の青っぽい
建物が長承寺の小屋だったので、少し離れただけでもましでしょう。