プレサンスロジェ堺鳳

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号（平成24年8月14日）
自転車置場 294台（屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台）月額使用料：未定
バイク置場 3台（屋外平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 10台（屋外平面式）月額使用料：未定
駐車場 135台（屋外平面式5台、屋外機械式130台）月額使用料：未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション

■第1期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²～11.10m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（一括） 未定
管理準備金（一括） 未定
販売予定時期 25年2月上旬
予告広告確定情報は本広告において明示します。本広告を行い取引を開始するまで、
契約または予約の申込みおよび申込順位の確保につながる行為は一切できません。
(販売開始予定時期／平成25年2月上旬)

情報登録日 平成25年1月11日
次回更新予定日 平成25年1月25日

[508: 契約済みさん]

シンクマットってやっぱりカビ生えやすいですか？
こまめな掃除必須ですかねぇ。。

[509: 購入検討中さん]

入居始まったようで、公園から眺めてみましたが、ほとんど空室状態ですね。
ここ買うならサウスの中古を考えた方が良いでしょうか？

[510: 契約済みさん]

まだ入居されてないだけじゃないですか？
引越し繁忙期を外して入居する方多いのだと思います。
HP見るとあと6部屋の空きですね。

[511: 入居済み住民さん]

昨日、入居してからの初めての土日を迎えました

心配してたアリオ渋滞
私が利用したのは日曜の午後３時くらいに帰ってきたのですが、
すごい渋滞してましたね
西からも南からも、どちらからも渋滞しており
結局西の交差点から駐車場まで１０分以上かかりました

１０分っていうと大した事無い様に思いますが、直線距離で
わずか２００m足らずを１０分は流石に今後不安に・・・


そして、夕方少し薄暗くなってから公園を散歩してみましたが、
公園からの距離が近すぎるため、薄暗くなってから部屋の電気をつけると
ベランダの磨りガラスから洗濯物がよく見えます
これも、なんか対策しないとですね・・・

公園側のフェンスも監視カメラ等をつけて、セキュリティも
もっと監視してほしい
これからマンションでの組合が出来るなら、そこで提案していきたいと思ってます

[512: 匿名さん]

今日は昼からアリサン引っ越しで片側 道路ふさがるくらい来てましたよ。引っ越し中なのにエレベーターは1基しか使えず…。すごく狭くて圧迫感ですね。入居者増えたら、一回で乗れるのかなぁっと。駐車場はなかなか一回で入れれず待つのも長いし苦戦しますね。。

[513: 匿名さん]

あと3部屋のみと今日電話で
言ってましたよ。順調ですね～

[514: 契約済みさん]

渋滞に関してですがマンション出て左に曲がって
１３号線で北側にでるのは土日でもスムーズですよね？
帰りも１３号線でしたらアリオを一周することになりますが
渋滞にはまりますでしょうか？

[515: 物件比較中さん]

エレベータ１基なんやぁ！
３階くらいまでなら階段でＯＫやけどね。

[516: 契約済みさん]

駐車場、初めて入れたときは少し時間がかかりましたが２回目は
すんなり車庫入れができたので慣れれば問題なさそうですね。
洗濯物はどこのマンションでも見えますね。
得に下の階は見えやすいと思います。
リビングもゆうほど、暗くなくて安心しました。
電話の電波は最強に良かったです。
ただ少し気になったことがあります。
マンションの駐車場の入り口は誰でも入れますよね。
１階の廊下のフェンスなら簡単に登れそうですよね。
駐車場の入り口に住民しか入れないように
してもらいたいな。そして早く来客用の駐車場を設けて
ほしいです。

[517: 入居予定さん]

駐車場のボタンの蓋めちゃ静電気こないですか？
蓋開けるのが嫌(＞＜)

[518: 匿名さん]

エレベーターは2基なんですが、昨日は1基が修理中で、あと1基にアリサン引っ越しが。。引っ越し重なると きついですね…。

[519: 匿名さん]

>514
北側に出るのは混みません。

休みの日の昼間に混むのは始めから分かり切ったことでしょう。

嫌なら、北側の駐車場借りればいいのでは。
ここなら、26号線からスムーズに帰れるでしょう。
ただ、平日の朝は26号線に出るには、通行止めばかりで、遠回りになります。

[520: 匿名さん]

北側の駐車場は、どこですか？

[521: 匿名さん]

（１）公園の横、（２）その北側、（３）更に北側の3か所はあります。
グーグルマップで見れば、分かると思います。
（１）は倉庫だったので、グーグルマップでは昔の建物ですが。

[522: ビギナーさん]

静電気は乾燥しているので、今はどこでもきますね。
駐車場は向かいとのスペースが狭いです！！

[523: 匿名さん]

521さん。

すみません。理解出来ました…。他で借りたら？っていうことですね。

[524: 検討中の奥さま]

519

もう少し言い方考えて欲しいですね

こんな方が同じ住人なら、止めときます

[525: 契約済みさん]

時々意味のない上から目線の人現れますね。
恥ずかしい限りです。

質問者は分からないから質問するだけのこと。
事前に調べれば分かる事かもしれないが、そう思うなら返信しなけりゃいい。
見下し根性がデフォルトなのか。

[526: 入居予定さん]

低レベルな発言ですね。
そんなアドバイスはいりません。
ロジェの駐車場は悪くないです！！

[527: 入居済み住民さん]

携帯の電波、悪くなりました。ａｕです。