プレサンスロジェ堺鳳

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号（平成24年8月14日）
自転車置場 294台（屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台）月額使用料：未定
バイク置場 3台（屋外平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 10台（屋外平面式）月額使用料：未定
駐車場 135台（屋外平面式5台、屋外機械式130台）月額使用料：未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション

■第1期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²～11.10m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（一括） 未定
管理準備金（一括） 未定
販売予定時期 25年2月上旬
予告広告確定情報は本広告において明示します。本広告を行い取引を開始するまで、
契約または予約の申込みおよび申込順位の確保につながる行為は一切できません。
(販売開始予定時期／平成25年2月上旬)

情報登録日 平成25年1月11日
次回更新予定日 平成25年1月25日

[410: 匿名さん]

駐車場の数を確認せずに購入される方もいらっしゃるんですね。勉強になります。

[411: 周辺住民さん]

購入前に100％駐車場確保か、確かに確認しますよね。
アリオ渋滞になるマンションを購入するメリットをお聞きしたいです。

[412: 隣町在住]

少し我慢すれば七道にイオンモールが出来るので、分散されるのではないでしょうか。

[413: サラリーマンさん]

車通勤しないのでアリオ渋滞は特に気になりません。平日朝夕も渋滞するんですかね。商業施設がすぐ近くにある時点で、私にとってはメリットです。
西日ですが前が公園というのも嬉しいですね。
あと駐車場の台数未確認とは書かれてないように思ってましたが。。
抽選方法にムカついたのではないですか？

[414: 入居予定さん]

車に乗るなら普通に駐車場の確保は優先で考えます。
私は抽選の際には１階部分とはずれることも想定して４階部分を
選んで、また外の駐車場も念の為、確保しました。
結局１階に当選しましたが、アリオの渋滞の様子を
確認してからどちらにするか決めようと思っています。
多分、外の駐車場にすると思います。
キャンセル待ちにすればあたるかもしれませんよ。

[415: ご近所さん]

平日の夕方はちょっと渋滞するかもね。
祭の時は車は使えませんね。

結局、駐車場の件は落ち着いたのでしょうか？？

[416: 契約済みさん]

アリオ渋滞は心配いりません。渋滞を防ぐため開通する事を
聞いてます。

[418: 隣町在住]

みんなそれぐらい承知で買ってると思いますけど。そら～神戸とかに住みたいけど、和歌山方面への通勤を考えるとそうはいかないんで。

[419: ご近所さん]

２年前に引っ越してきましたが、私も引越前にアリオ渋滞について
色々心配されましたが、平日の通勤は全く問題ないです。

アリオ渋滞は、休日の昼頃から夕方になります。

鳳に限らず泉州では、祭りの時は道が閉鎖されるところがあるので、
どこでも余裕を持って、できれば車を使わない方が無難です。

[420: 契約済みさん]

No417さんは、何がいいたいのでしょうか。
言葉を選ばれた方がいいと思います。

[421: ご近所さん]

マンション購入で必ず１００%いい物件は
ないと思います。どこか納得いかないところが
あったりすると思います。
このマンション付近はかなり便利だと思います。

[422: 購入検討中さん]

マンション購入された方に質問ですが
フローリングの材質はわかりますか？
どうゆう材質か気になります。

[423: 匿名さん]

年に３日しかない地車祭は、気にする必要はないでしょう。

[424: 匿名さん]

駐車場抽選で外れ契約解除ですか。既に履行の着手をした後だと思われますので、手付金放棄で済まないのではないでしょうか。違約金請求、現状復旧費用請求が想定されます。うまく解約できればいいですね。

[425: 隣町在住]

no.422さん
内覧会で聞いた話では、下の階への防音対策で柔らかいフローリングですと言ってました。それとワックス不要の為、サービスワックスはないと言ってました。詳しいことは書けずすいません。

[426: 匿名さん]

現状復旧費用とは？？

[427: 購入検討中さん]

No425さん回答ありがとーございました。

[428: 周辺住民さん]

履行の着手？？

[429: 隣町在住]

現状復旧ってオプションを付けた場合、フローリング等の色、装備品を基本プランから変更したら元に戻さないといけないんですよね(^^;契約の時に説明受けました。

[430: 匿名さん]

こちらのマンションの見学に、2013年1月に行きました。まだ全く広告も入ってない出来上がったモデルルーム状況でしたが、希望の部屋があれば、申込金を払えば押さえれました。駐車場も希望通りです。今思うと、堺区のイオンの所もマンション出来ますし、そちらは100%平面駐車場ですし、そっちが良かったかも。