プレサンスロジェ堺鳳

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/index.html
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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■物件概要
名称 プレサンス ロジェ 堺鳳
所在地 堺市西区上547番2、鳳南町三丁199番9(地番)
交通 JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
敷地面積 3,608.22m²(売買対象面積・建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 147戸
建築確認番号 第BCJ12大建確029号（平成24年8月14日）
自転車置場 294台（屋内2段ラック式上段20台、屋内2段ラック式下段20台、屋内傾斜ラック式8台、
屋外2段ラック式上段123台、屋外2段ラック式下段123台）月額使用料：未定
バイク置場 3台（屋外平面式）月額使用料：未定
ミニバイク置場 10台（屋外平面式）月額使用料：未定
駐車場 135台（屋外平面式5台、屋外機械式130台）月額使用料：未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²・11.10m²
専用庭面積 22.90m²・24.00m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
施工 株式会社長谷工コーポレーション

■第1期予定販売概要
予定販売戸数 10戸
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 63.35m²～83.09m²
バルコニー面積 10.73m²～14.43m²
サービスバルコニー面積 3.30m²・4.15m²
テラス面積 10.59m²～11.10m²
アルコーブ面積 1.40m²～2.90m²
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（一括） 未定
管理準備金（一括） 未定
販売予定時期 25年2月上旬
予告広告確定情報は本広告において明示します。本広告を行い取引を開始するまで、
契約または予約の申込みおよび申込順位の確保につながる行為は一切できません。
(販売開始予定時期／平成25年2月上旬)

情報登録日 平成25年1月11日
次回更新予定日 平成25年1月25日

[989: 匿名さん]

子供が走ってるとか。

[990: 匿名さん]

ウチも毎日うるさいです…
何度か管理人へは伝えましたが、変わらずです。

[991: 匿名さん]

マジですか！990さんもうるさいんですね。
困りますよね。私も管理人に言おっかな。管理人って２人いてますよね。どっちに言いました？
1人は、朝から掃除機してよく動いてますが、もう一人の管理人は、管理人室でぼーっと座ってますよね。いつも何してるんやろーと思うばかりですが
あまりにもうるさかったら、直接言いに行きます！

[992: 匿名さん]

991さん
私が行った時に対応してくれた管理人さんはよく掃除で見かけるかたです。
ビラとかを入れてはくれるのでしょうが、音を出している張本人が自覚してないと全く意味がないですしねー

[993: 匿名さん]

プ完売御礼ですね。
おめでとうございます。
ここは、西日が凄いみたいですね。
販売価格的には、高くなかったですね
大阪市内へのアクセスも便利な立地。
地震に対する耐久性も高いのが売りみたいでしたが。
個人的には、室内設備の浄水システムが気になってました。

[994: 匿名さん]

真夜中にドンドンうるさい！

[995: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

何階がうるさいですか？

[996: 匿名さん]

真中より下の階です
先ほども大音量がなり、目が覚めてしまいました

[997: 匿名さん]

生活音のレベルを超えていると辛いですね。。。。
管理会社にいっても戸全体周知でしょうし、顔見知りでない限り直接なクレームも躊躇しますよね。
無意識なのか意図的なのか。後者であれば最悪ですね。。

[998: 匿名さん]

来客の方かどうか分かりませんが先日、区画外に車が駐車してありました。それに対して注意喚起の紙をワイパーに挟む程度なら普通にあることかと思いますが、わざわざカラーコーンを天井の上に乗せた上、貼り紙がしてありました。そもそもの違法駐車がいけないのは分かりますが、天井にも傷がつくでしょうし、器物破損で警察沙汰になるやもしれません。頭にきたからといって、そんなことを平気でなさる方が住人にいらっしゃるのがショックであるとともに怖かったです。ほんとゴミの捨て方も適当、廃棄のダンボールも箱のまま積み上げる、集合ポストの周りはポスティングビラが散乱。見るのも嫌やから気がついたらゴミ、ダンボール、ビラ、整理して私が片付けてますが一部の人、自己中でだらしな過ぎませんか？
今朝も通り抜けの高校生の自転車とぶつかりそうになるし、通り抜けや部外者の立ち入りも含めて何とかならないもんですかね？

[999: 匿名さん]

5000万以上の物件に行かれたら問題は解決しますよ。

高望みしてはいけません。
これがここの住人のレベルなのです。

[1001: 匿名]

低価格物件のマナーの悪さは言うまでもないですが、それを指摘しても何の解決にもなりませんね。

[1002: 匿名さん]

>>1000　的を得た答えすぎて意味が理解できませんか？

では丁寧に説明いたします。
年収によりその人の考え方や行動が違うという事は理解できますか？
例えば年収１０００万の方と年収３００万の方だと
頭の回転やものの考え方や行動・話し方などなどいろいろな差が出てきます。
何故ならそれが劣っているから必死で働いて３００万しか稼げません。
一部例外があるのは認めます。
年収１０００万でもバカもいますが一般的には
年収に比例してその人間のレベルが決まります。

このマンションは２０００万円台～３２００万ぐらいで
お買い得物件だったので年収の低い方も購入できました。
ですので例外もございますが全体的にそのような方々の集まりですので
掲示板に書いてあるような騒音・たばこの匂い・ゴミ出しのマナーなどなど
よく問題が起こるのですよ。

理解できましたか。

[1003: 匿名さん]

>>1002はやはりアホ
んな誰でも分かる理屈なんざ意味無いんだよ
長々とドヤ顔で書く意図はなんだい？

>>1001がわざわざ書いてくれてるだろ

[1004: 匿名さん]

>例えば年収１０００万の方と年収３００万の方•••
とか書く神経も気持ち悪い
しかも例外とかホザくところも気持ち悪い

マナー話で必ずこれ系のアホが現れて超無意味なこと書くけど住人か？
非住人が日々巡回していちいち書いてるとかだと気持ち悪過ぎるぞ

[1006: 入居予定さん]

>>1002
わざわざここに書くことではない。

[1008: 匿名さん]

ね！簡単に釣れるでしょ。
レスした方々は年収３００万以下決定！！
（No.1007の方は除く）

[1009: 匿名さん]

建てた場所にもよるんじゃないかな？
抜け道に使いやすいとか。
カラーコーンならマシと思いましょう。
昔なら、スプレーでボディーに書かれたり、
石で落書きされたりもありましたよ。

[1010: 匿名さん]

>>1009
そんな程度の低い比較をしなくても。

[1011: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
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