年収４５０万でこのローンは無理してますか？

[mjk12]

来週、分譲住宅購入契約を進めていくのか返事をする予定です。
夫（３５歳）：会社員　　年収４５０万
妻（３５歳）：専業主婦　
子供：１人（５歳）

物件価格（土地代込み）３３００万
頭金　　　　１３００万
残金　　　　５００万

借り入れ金：２０００万

案１．３年固定　金利１．６％　３５年　ボーナス払い無し
案２．フラット３５　金利３．０％　　　ボーナス払い無し
後、東京スター銀行の預金連動型ローンはどうなんですか？
（12/14のニュースで買収記事がありましたが影響あるのですか？）
意見お願いします。

[3: 周辺住民さん]

単独スレは控えましょう。

>東京スター銀行の預金連動型ローンはどうなんですか？
もっと収入があればねぇ・・・

[4: mjk12]

ご意見有難うございました。

[6: 契約済みさん]

私は臆病なので3年固定は選ばないです。3年後に利率が上がれば支払額も上がりますから。

フラット35も2.5％台（12月実行）があるので、このほうが良いのでは？
支払額を確定しそして、繰上げ返済をがんばる、というパターンが良いように思います。

東京スターは、預金があるとメリットはあると思います。
借入−預金に対して利息計算します。2000万の借入で500万の預金なら1500万に対して利息の計算。
利息は他行より高めだと思います。
興味があるなら個別相談に行ってくると良いですよ。

[7: 購入検討中さん]

フラット３５はちゃんと研究しましょう。

http://north51.net/

http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/riritu9.html

[8: mjk12]

勉強不足ですみませんでした。参考になります。
有難うございました。