騒音問題でマンションを買い換えた経験のある方いらっしゃいますか？

[ガオガオ]

今の新築マンションに引っ越して約1年。上の階の騒音に悩まされ続けてます。
いろいろ手は尽くしましたが、状況があまり変らず、上階の方にお願いしてもダメでこちらはひたすら我慢の限界というとこまできてしまいました。
音はマンション自体の構造によるとこも多いみたいです。とにかく何でも聞こえます。（掃除機、大人のドンという足音、玄関ドアの開閉音、玄関での靴の音など・・・）

それで、このマンションにはもう遮音というものは期待できない為、さっさと買換えをする予定でいます。もちろん今回の失敗を生かして次は最上階を狙う予定でいますが、同じように騒音問題で買換えされた経験のある方、いましたら次の購入物件はどういうところに気をつけて購入されましたか？
（新築、中古問いません）アドバイスお願いします。

[115: 匿名さん]

>>112
内容が異常者。
普通に「音が響くので静かにお願いします」
でいいじゃん。
行動を抑制させるのって異常。
精神科行った方がいいんじゃないか。

[116: 匿名さん]

まじめな話、思った事言ってみればいいのではないでしょうか。
その後の責任はとれませんけど。
私も異常者とまでは言わないけど、おせっかい屋のように112さんは思います。
性格なんでしょうね。
気が合わない人にはものすご〜く嫌われるタイプ。

[118: 匿名さん]

>>115

音が響くので静かにお願いしますって！？これで解決すればこんなに騒音関係の掲示板たたないでしょ。
騒音出す人は細かく言わないとわからないよ。言ったら相手がどう思うか分からないけど。
分かってる人は最初から音出さないし。
上階の住人はいわゆる「ハズレ」

[119: 匿名さん]

１１８さんの言われる通りです。
うちも上階の騒音に入居以来悩まされています。
うちは、音のする時間帯を言って静かにお願いしますと伝えましたが、
何も変りません。どんな音がしているかも本人はわかっていないと思います。
だいたい、注意をして音が止むような人なら初めから深夜、早朝は気をつけると思います。
うちもハズレました。
今、次の所を探しています。

[120: 匿名さん]

私も大大ハズレ！！！！！！

[121: 匿名さん]

うちも外れかも・・・
上下どちらとも凄い足音、ドスドスドス音が昼は上から
夜中零時を回ると、二時、三時、四時、五時、おかまいなく下からか上からかわかりませんが。
そんなに数分間にリビングと寝室を行ったり来たりする用事があるのかが不思議でたまりません。
しかもスリッパを履いていないのか、体重かけてリズミカルに歩きまわってる感じ。
子供なら成長すれば収まるかなとも思えますが、どう考えても大人の歩き方っぽい。
管理室にクレームして、近隣数件のポストに注意書きを入れてもらった。
でも回りに配慮のない人って、自分が音を出してる張本人とは思ってないんですよね。
全く効果ありません。
逆ギレしてわざとドタバタ歩いてるのかと勘ぐりたくなります。
場所も駅からの距離も間取りも眺望も気に入ってるだけに引っ越すのは勇気とお金が要るなあ・・・。

[122: 匿名さん]

さっきテレビでサンバカーニバル好きの夫婦が出てた。
嫁はリビングでごっついヒール履いて、カーニバルの露出衣装で踊りまくり。
旦那は太鼓たたいてノリノリ。
マンションでした。上下左右の人、本当にかわいそう。

[123: 匿名さん]

あまりにも非常識と言うか、無神経と言うか、こんな人多すぎますね。
昨夜も１１時半頃までコトンガタン、終わったかなと思ったら、その後１時間続きました。
ところで、もし買い換えるとしたら
次を見つけてから売りに出しますか？それとも
住みながら売りに出しますか？

[124: 匿名はん]

今時、次を見つけてから売りに出してもなかなか売れないよ。
住みながら売りに出して、売れてから探しても今なら十分良い物件が見つかるよ。

新築マンションが暴落しているので、相当値下げしないと売れないよ。

[125: 匿名さん]

資金繰りに余裕があれば次を見つけてから売りに出すけれど、現状でいっぱいいっぱいだし･･･。

築約1年の物件ですが
角部屋が2件、既に売りに出されているけれど（既に退去済）
2ケ月過ぎてもまだオープンルームの広告が週末に出てる。
1件は購入価格以下に値段下げてきたけれどまだ買い手が現れないみたい。

中部屋のウチってそれ以下でないとダメなんだろうなと思うと凹むわ･･･。

[126: 買い換え検討中]

>>112　です
上階がドタバタし始めたお時間（21時すぎ頃）になりましたので、言って来ました…
そのお宅のポーチにはモノがぎっしり！なんか汚いし。

ピンポーン…はい。
夜分に遅くすみません、○○号の○○です。少々お話がございまして…
（怪訝な表情で出てきました、玄関越しに犬がワンワンと爆音でほえてます）

上階　あ、音ですか？犬のこと？？
自分　はい、申し上げにくいのですけど…
上階　だって、ウチは昼間いないわよ
自分　いえ、ウチも昼間はいないですし昼間のお話ではないんです。早朝と深夜はもう少しお静かにしていただければと思いまして。
上階　ウチは十数年ここに住んでるけど言われたの初めて。お宅は夜洗濯もしないんですか？ウチは洗濯機も静かなの買ったのよ。
（そんな話してないし、このマンションそんなに経ってないんだけど…まぁいっかぁ…）
自分　いえ、洗濯の音のことでははないんです。集合住宅ですから、ある程度の音は仕方がないと思ってるんです。
私も集合住宅は3度めですから。早朝と深夜は玄関をそっと閉めていただくとか、床に置いたまま携帯のバイブ作動しますとコンクリって結構響きますので…目覚ましか何かに使われてると思うのですけど…少し気をつけていただければと思いまして。
上階　ウチは上からの音なんてなにもしないわよ。このマンション音が響かないはずよ。お宅のは朝起きるの遅いの？
（それは上のお宅が気をつけてるんだろ、＊＊！それに明け方4時を基準にするな！）
自分　いえ、7時起きですから…そんなに…普通ではないかと。
上階　…まぁ、はい、分かりました。気をつけます。ごくろうさま。
自分　はい、夜分に遅くお邪魔しました。
上階　（玄関バタン！犬ワンワン）
自分　（閉める様子を確認）

う～ん、やっぱり分かってなかったのですね。一連の様子から、あまり育ちの良いほうではないかと…
ドアの閉め方ひとつで出るものですね。

やっぱり戸建に引っ越します。なんか言ってもムダな気がしてきました。

[127: 匿名さん]

１２６さん。
うちもそうでした。
午前零時、コトコトガタガタ眠れないので直接伺いました。
逆切れです。インターフォン越し「うちじゃあ有りません」。物凄い声。
言うだけの事は言って来ました。それから２時まで音は続きました。
その後いろいろ試してみましたが、何を言っても、しても変りません。
昨夜も１２時過ぎまで、朝は６時頃から７時半まで夜と同じ音。
言っても聞かない、言わなきゃ腹が立つ、新築入居して１年半疲れました。
今次の所を探しています。何でと思いながら・・・・
お互いいい所が見つかると良いですね。

[128: 買い換え検討中]

>>127さん

お互い次が見つかるまで、耳栓で乗り切りましょう。100円ショップで買ってきました。

それなりに効果ありましたので…

[129: 匿名さん]

ポルターガイストじゃないですか

上に文句を言いに行ったら留守だったりして…

[130: 匿名さん]

騒音苦情を言っている人も、意外と自分が騒音を出していることに気づいていないものです。

深夜遅くの大騒音は非常識ですが、それ以外で耐えられないようでしたら、集合住宅には不向きな体質だったのでしょう。
借家を探すか、思い切って一戸建てを購入されることをお勧めします。

[131: 匿名さん]

一戸建てに買い換える時は、敷地のゆったりした家にしなよ。

[132: 匿名さん]

多少の走りなら少し聞こえる程度だからよっぽど酷いひともいるんですね。下、両隣、上階とかわいそうですね。
どうすれば騒音なくせるか？

[133: 購入経験者さん]

>どうすれば騒音なくせるか？

　残念ながら、集合住宅に住むということは非常識な住民と共存するリスクを
負うことだから、外れだったら諦めるしかない。
　一昔前はマンション住民の価値観に大きな差は無かったのだろうが、格差社会の
最近はモンスターも珍しくない状態。
　平穏な生活を求めるのだったら、お金を掛けて開発分譲地のような住環境の良い
戸建に引越すしかないね。

[134: 匿名さん]

マンションの騒音って、真上や真下からではなく、斜め上からだったりするそうです。

[135: 匿名さん]

ワイヤレスヘッドホンでテレビ見たり、音楽聴いたりしてると気にならなくて良いよ。
でも、たまにインターホンや電話に気がつかない時があるので注意。

[136: 匿名さん]

マンション内の騒音ではないのですが、マンションの前が県所有の広場になっていて、
そこで、休日（平日はいないのでわかりませんが）になると、朝９時頃から夕方暗くなるまで、
ずっとサックスの練習をしている人がいて、うるさくてたまりません。きっと近所に住んでいる
人たちはみなそう思っていると思うんですけど、やっている場所が公の広場なので、文句が
いえるのかどうか・・・。警察に言ったらなんとかしてもらえるものなのでしょうか。

[137: 入居済み住民さん]

去年、新築マンションを購入しましたが、騒音による買換えを検討中です。
騒音（子供の足音が主）は上階であるとばかり思い込んでいましたが、
上階も含め、何件かの音であることが判明しました。
夢にまで見たマイホームでしたが、所詮、集合住宅であったのだとあらためて認識し、
私たちには合わない家だったと思い、買換えを考えています。

ただ、集合住宅とはいえこのマンションの中でも結構な価格であり、簡単に決心がつきません。
共働きで夜のみがゆっくりできるのに、足音が聞こえだすとイライラし喧嘩ばかりしてしまいます。
土日となるとそれはすごいです。

買換えにより５００万程度の損失がでますし、次にどこに住むかも検討がつきません。
分譲マンションでも音がすごいのに、次は賃貸のアパートで静かか分かりません。
マンションが売れたら、戸建購入を検討していますが、実際にできるか不安もあります。
１年もたっていないのに、買換えした方、私の背中を押してください。

[138: 匿名]

>>137

賃貸、分譲関係なく、上下左右斜めにどんな人が住んでいるか、または住み始めるかは
運不運によるものだし、引っ越して解決するとも限らない
生活音の防音構造が優れているという工法であっても、あまり当てにはならない
ちょっと田舎に移動して、一戸建てのほうがいいんじゃないだろか

[139: 匿名さん]

139
戸建の方が良いよ。特に隣との間隔があいている物件。五百万の損が出るなら、頑張って五百万値引いて買い替えればよい。

[140: 匿名さん]

売却については、騒音元を確定し手を尽くしてから考えてもいいのではないのでしょうか？
騒音元がはっきりしないときには、ご自宅の上下両隣、斜め上の方にお手紙を出しましょう。
音が聞こえる時間帯、どのような音かを書いてまずは匿名で出してみてはどうでしょうか。
身に覚えのある家は気をつけるかもしれません。
騒音元は、音を出しているという自覚がないのかもしれません。

[141: 入居済み住民さん]

騒音を出している自覚のない人は、苦情を言われても、｢神経質すぎる人から難癖をつけられた｣と感じるようで、うちの場合、よけいこじれました。

うちの上階住人は、｢ふつうに生活してるだけ｣とのことで、騒音主の自覚がありませんでした。
子どもは朝6時から深夜1時まで、断続的に走り回るし、大人の足音もドスンドスンかなりすごく、窓や玄関やドアやクローゼット等の開け閉めをはじめ、何をするにもひどい音を出す、とてもがさつな人達なのですが。

ただ、子どもがうるさく走り回っているという自覚は、あるらしかったです。
｢子どもの足音は当たり前の音であって、騒音のうちに入らない｣と、思っていたみたいです。
｢マンションなのだから、下階の住人は、上階の音をガマンするのが当たり前｣という哲学を披露され、開いた口がふさがりませんでした。

損は出ますが、売り払い、しばらく戸建ての賃貸にでも住んで、また貯金ができたら、少し郊外でもいいから、広めの土地を買って、小さな戸建てを建てようと思います。

[142: 匿名さん]

昨年、ようやく買い替えが成功しました。
以前は7階建ての3階。
結局7年住みましたが7年目は地獄でした。
上にガキが生まれて、成長するにつれドンドン、バタバタうるさくてたまりませんでした。
文句も言いに行き、天井を叩き返したり・・・・・
結局、半年かけて分譲時の価格で売りました。
売りと同時に一戸建てを検討したり、最上階限定でマンションを検討したりして
大変でしたが、今は最上階のマンションに引っ越せて大満足しています。
たしかに最上階は無音ですね。
ローンは1000万増えましたが、売却時の差益をプールしているので
タイミングをみて一気に返済しようと思います。

あと最上階は資産性があるから3度目の買い替え時に有利と考えてます。

悩んでいる方、とにかく売りに出してみるといいと思います。
底値からの回復待ちで売りにかけると結局、住み替えも高くなるから
今から動いて損はしないと思いますよ。
どっちみちすぐに買い手は決まりませんから。

[143: 匿名さん]

売却＆引越しできたそうで、何よりです。

にしても、そういう物件を買った人はどうなるんでしょうね。やっぱり騒音に悩まされるんでしょうね。でやっぱり文句を言いに行くも、騒音一家に逆切れされると。そんな大事なことを先に言わないのは、詐欺ではないかと訴えられそうな気もしますが、やっぱり黙っとくのがいいんだろうか。

[144: 匿名さん]

今、売却に出してますが、不動産屋には一切黙ってますよ。とーぜん。売れる頃には上の子供が大きくなって、音が静かになるかも知れないからとか、空室じゃなくなったからヤバイと騒音主が生活音を自粛するかもしれないからと、勝手に考えてます（甘いのは承知です）　

管理会社も騒音主がだらしない性格（共用部分への私物大量放置など）なのを、相当注意したみたいですし、いいかげん自覚でてるだろう（甘いのは承知です）

[145: 匿名さん]

>144
騒音があるか無いかは個人の感覚なので
まったく言う必要はありません。
そのために相手は内見して現状に納得して買うのですから。
堂々としていましょう。

[146: 匿名]

それって重要事項じゃないの？

やっぱり中古MSなんて買うもんじゃない、って自分で言ってるようなもんじゃないですか？

[147: 匿名さん]

↑
一から勉強し直した方がイイです。

[148: 匿名さん]

中古マンションは買う人が現地を視察できるんですよ
許容できないくらいうるさかったらその時点でお断りすればいいだけのことです

[149: 匿名]

視察って、何分？何時間？何日間？バカもほどほどにしろよな、お前ら。

前の人が出て行った理由を聞かれたら、不動産屋は答えなきゃいけないでしょう？

いずれにしろ、中古MSは買うべきじゃないって明白な証拠がここに目白押し～～～

[150: 匿名さん]

>>149
どう見てもあんたがおばかさん

>何分？何時間？何日間？
これってさ、小学校くらいのときよく言ったよねｗ
何年何時何分何秒？地球が何回回ったとき？
だっけ？

懐かしすぎるね
地球が何回回ろうが全然関係ないでしょ()爆笑

[151: 匿名さん]

騒音被害者は頭のおかしい人が多い

[152: 匿名さん]

築浅大体３年以内の売却の場合、
大体半数近くが騒音を含め近隣問題での買い替え、離婚が１割前後、転勤での売却は１割くらい、
その他が想像していた部屋・使い勝手・その他諸々の理由。
こんな具合でしょう。

[153: 匿名さん]

>>152
ソースを

[154: 購入検討中さん]

マンションは騒音で住めないという人もいます。
上階のガキの飛び跳ねの程度の問題でしょう。
そして大人でも踵落としでドスドス歩く人でしょうか？

[155: 購入検討中さん]

騒音が出る出ない、欠陥か

騒音の出る出ないの結論は？

作り、欠陥にあるのか　どんなマンションでも人により騒音出るものなのか　　わからん

[156: 匿名]

>>137 さん

音が理由で、購入後1年ちょっとで売却しました。
2008年入居で、まだ不動産価格が高い時期に買ったマンションだったため、購入価格より4％引きの売却価格、
諸費用も考えると諸々の損は出ましたが、授業料と思ってます。

ちなみに我が家は、完全に売り先行で進めました。
とりあえず購入価格で売りに出し、8％引きまでは対応、それ以上値切られるようだったら
売らないつもりでした。
なんとか4％引きで売れたため、残債を返して次のローンの頭金も残りましたので、
そんなにストレスはかからなかったです（ま、売却が決まるまではドキドキしましたが・・・）。

今は親族の持つ古い賃貸物件に間借り中、マンションから徒歩数分のところに更地を買い、家を建てる予定です。
手付を払ったところですが、土地・建物・諸費用合わせても、前のマンションよりは安いです。
値が落ちてるんだなー、と実感します。
決して広くはありませんが、自分達なりにこだわって、両隣も慎重に見て選んだ立地です。

ただ、マンションに入居する前のような、手放しのわくわく感はないですねー。長文失礼しました。

[157: 匿名さん]

騒音ごときでという人がいますが、上階のガキの走る音がすごく聞こえるところにすんだことあるんでしょうか？
本当に耐えられませんよ・・経験者でないと理解できないと思います。
今は賃貸ですが、これが分譲だと考えると本当にゾっとします。

[158: 匿名さん]

欠陥ではなくて、ほとんどの場合は上の住人の生活の仕方による。

[159: 匿名]

あんたよりゃましだよ >>150 は真性の脳タリン

[160: 匿名さん]

上階の騒音に耐えられないので、今のマンションを手放すことを考え始めました。
しばらく賃貸に出して自分も賃貸に、とも思っているのですが、上の人が出て行かない限りここには戻りたくないので、
売却の方に傾いています。（次の住人が静かという保証もないし）

ただ、騒音のある物件を売る場合、どうすればいいのでしょうか。
見に来る人に聞かれた場合は、正直に言わないといけないですよね。
それを考えると、安くても不動産屋さんに買い取ってもらうとか、戸建に買い換えることにして下取り？してもらうとかの方がいいのかとも思います。
ご経験のある方、どうやって売却したか、教えてくださいませんか。

いずれにしても、次に入られる方に申し訳ないと思うのですが、我慢できないのは私だけで、
主人の方は、多少音は気にはなるけど別に寝られるし、そう問題ないようです。
そんな方が入ってくださればいいのですが。

[161: 匿名]

>>159
欠陥かは別問題だけど、
上の住人が余程非常識な場合を除いて、生活に堪えられないような音がするなら、明らかに建物の問題ですよ。

[162: 匿名]

>>152
一番の理由はお金です。

[163: 匿名さん]

>>160
欠陥ではなくて、上の住人の生活状態の問題で、なおかつ貴女だけが耐えられないと感じているだけなら、言う必要はありません。騒音の感じ方は個人差がありますし、契約時に言うほどではないです。

[164: 匿名さん]

もし、管理人さんも通して、交渉しているようで
あれば、言わないとまずいみたいですね。

実は、私は、そういう説明を受けたことがあります。
業者は説明しないとまずいので、と言ってました。

ただ、そのトラブルが起きたのが１０年以上前で、
もう当事者がかなり年を取っているのと、値段が
格安（相場の半分くらい）だったので、購入を
申し込みました。同じように考えている人は
多かったようで、競合で負けました。

普段、”うるさいな”　と思っているだけなら、
説明する必要はないです。証拠もないし。

証拠がある場合、後から訴訟を起こされる可能性が
あります。

[165: 匿名]

ガキのしつけが出来ない馬鹿親には注意しないと、馬鹿なんだから一生わからんよ。

上階に静かにするようお願いに行きましょう！
また相手の出方次第で強く出るか決めましょう！

[166: 匿名]

マンションは閉塞感な鳥小屋に住んでいるのと同じだから、騒音も仕方ないような～

[167: 匿名さん]

163さん、164さん、レスありがとうございます。
５年以上問題なく住んでいて、騒音が始まったのはその後なので、欠陥ではないと思います。

騒音に困って、最初は、何とか問題解決を図ろうと、管理会社や管理組合に相談しました。
それでも一向によくならないので、手放すことを考え始めた次第です。
近所の数件のお宅も、うちが騒音で困っているのはご存知です。

後で訴えられるのは嫌なので、特に隠すつもりはないのですが、そういった物件は処分できるのでしょうか。
いろいろやってみたけれど解決に至らず、やむを得ず売却、といったケースもよくあると思うのですが。

[168: 匿名さん]

165さん
実は、困っているのは子供さんの音ではないのです。
何だかわからないのですが、深夜のガタゴトという作業のような物音です。

上階には２回お願いに行きましたが、うちではないと言われ、それ以外の近隣のお宅にも一通りお伺いしてみましたが、わからないのです。
（私が上階と書いたからいけないのですね、済みません、私は上階だと思っているのですが確証はありません）

もうこれ以上あれこれ悩むのは嫌なので、手放したいという結論に至った次第です。

[169: 匿名さん]

処分できる＝売れる、ということですよね。だとすれば、売れる場合もあるし、売れない場合もある。売れないのは騒音が原因かもしれないし、そうじゃなくて値付けや物件自体に魅力がないなどの問題かもしれない。だからわからないよ、なんともいえない。騒音といっても、あまり気にせずに買う人だっていますしね。

[170: 匿名さん]

>>168
上のお宅が騒音源では無い可能性もあるのでは？
ウチは苦情を言われた方ですが、毎日うるさいがその日は我慢の限界を超える程
うるさかったと管理会社を通して苦情がありましたが、その日どころかその週は旅行で
無人の状態でした。

さすがに濡れ衣を着せられたままではこちらも困りますので、直接その旨を伝えに行きました。
納得しているかは分かりませんが、取りあえずそれ以降は苦情を受けておりません。

[171: 匿名さん]

176さん、ご指摘ありがとうございます。

はい、それはもう何ヶ月も何ヶ月も、グルグルと考えました。
管理会社の担当者さん、管理組合の理事長さん、お隣さん達とも話し合いました。
そして、もう考えても仕方ない、悩んでも無駄、我慢できないから手放そうという結論に至ったのです。
もうどこが音源ということはどうでもいいことなのです。

[172: 匿名さん]

仲介の不動産屋には、売却の理由は「親も年を取ったので実家に近い方が便利になった」など当たり障りのない理由をメインにし、その中であなたが音に神経質でマンション生活が合わないとサラッと流せばいいでしょう。内覧に来る人それぞれにいちいち売却の理由を語る必要はありません。具体的に買いたいという話があったときで結構です。

[173: 匿名さん]

169さん
確かにそうですよね。売れる売れないは、売りに出してみないとわからないことですよね。
運やタイミングもあるでしょうし。音をあまり気にしない人がいるといいのですが。

172さん
具体的な例をありがとうございます。
確かに音の問題は人それぞれと言いますから、私がマンションに合わなかったのかもしれないですね。

どうするか、ぼちぼち考えてみます。

[174: 匿名さん]

172です。

173さんがマンション生活に向いてないという意味ではないんですよ。あくまでも「言い訳」でこのように言えばいいというだけです。我が家も経験者でして、音が耐えられないのは夫、私はまだ耐えられる感じですが。

[175: 匿名]

戸建でも2mくらいしか離れてないような近さだと、音響きますよ。
私のうちの隣の子供、バタバタギャーギャーきこえてきます。聞こえるどころではなく響くんです。

[176: 匿名さん]

我が家は分譲マンションに住んでいましたが、寝てるときに下の階からうるさいと怒鳴り込まれ
危険を感じたのでその週のうちに引越ししました。

４年前のことです。

現在、怒鳴り込んできた家の子供は不登校、親はノイローゼになっているらしく
元々精神的に不安定な家だったのかと思うと、話し合いなどせずにさっさと見切りをつけてよかったと
夫婦で話しています。

[177: 匿名さん]

172さん、フォローありがとうございます。
「私がマンションに合わなかったのかも」と書いたのは、深い意味はないんです。
ただ、夫はたいして気にならないようなので、うらやましいなぁと思っただけでして。
すみません。

172さんのところは、ご主人の方が騒音がダメなタイプなんですね。
それはそれで、いろいろ気を使ってあげたりして大変でしょうね。
うちも、主人が私をなだめすかすのに苦労しています。申し訳ないとは思うんですけど。

175さんのところは、戸建でもお隣がうるさいんですね。
それを聞くと、もう不動産を買うのが怖くなります。
いっそのこと、ずっと賃貸の方がいいのかしら。

ここでは、実際に買い替えをされた方からのレスがあまりつかないようですので、騒音板の方で聞いてみます。
レスを下さった方、ありがとうございました。

[178: 匿名さん]

174です。結局買い換えをしましたよ。騒音だけが理由ではありませんが、騒音がきっかけになって他も色々気になりだして（実際に偶然に問題がいくつも噴出した）、家に愛着が持てなくなったのです。

>次の購入物件はどういうところに気をつけて購入されましたか？

最上階角部屋を狙いました。

上記に加え、バルコニーが独立しており、なおかつ戸境壁に当たる部分にはクローゼットが入ったり、バスルームがあったりと、直接接しない感のある理想的な物件を見つけました。中心部にありながら、閑静な住宅街というところというのもポイントでした。売れ残りが多いと、バンバン値引きして売ってしまうので、住民の質も落ちます（前の家がそうだったと思います）。そういう点もチェックしました。

[179: 匿名さん]

私は、一昨年の新築のマンションを買いました。上階の住民のピアノがうるさく、管理会社に行ったのですが、上階の本人は、弾く時間（一日二時間）を短くしたのですが、とにかく激しい曲を力強くピアノを弾くので、精神的にまいってしまいました。二時間とはいえテレビの音がかき消されるほどなので、マンション自体の構造にも問題があるのでは思いました。二重床ではなく、スラブ厚も薄かったです。上階の方は3LDKに一人で住んでいる40才代の女性でした。マンションはご両親が購入されたものでした。このような方と、まともに話ができるとは思えず、一年で売却しました。現在は、大手が手がけたタワーマンションに住んでいます。やはり、一流デペの物件は、三流デペと全然違うことが痛感しました。上階の部屋の音も聞こえますが気にならないです。かなり損しましたが引越しをして良かったと思います。しっかりとした会社が作ったマンションの方が、音対策には慎重だと思います。

[180: 匿名]

支離滅裂な営業乙であります。
2重床.天井に財閥系デベのタワマン住んでいますが、その他分譲と音は大して変わらない。
キチ◯イがいるかどうかも運。対応は管理会社による。

[181: 音難]

私もやたらめったら音が反響する粗悪な分譲マンションを買ってしまいました。昔住んでいた家賃二万のボロアパートの方がはるかに静かです。なぜ、コンクリートで仕切られているのにこんなに音が響くのか？要するにダメなマンションは音が発生しやすいのです。戸を閉めるとパコーンとすごく音がする。壁をたたいてみるとパコンパコーンとよく響く、この発生した音がコンクリートに伝わって、コンクリートの箱がスピーカーの箱のごとく音を響かせるのです。じゅうたん等を敷けば、自分が発生させる音は小さくできるけど、よそから響いてくる音は防げません。粗悪な分譲コンクリートマンションは木造アパートよりはるかに恐ろしいところです。

[182: 賃貸住まいさん]

現在賃貸マンションで暮らしていますがよく音の響くマンションでまいっています。隣の人のくしゃみまで聞こえてきます。高スペックのマンションを買おうと思っているのですが分譲でもスペックの低いマンションが多いみたいですね。やっぱり大手のブランドマンションがいいかな・・・と思っています。

[183: ビギナーさん]

くしゃみまで聞こえるとはある意味高性能ですね;-)

[184: 匿名]

賃貸マンションは、どこも安普請でオーナーが作りますから仕方ありませんなあ。
騒音問題はマンションの構造的な起因は諦めるしかないですが、人間の起因による騒音は、どんな高いマンションでも同じです。

[185: 匿名]

どんな？？？
残念だけど同じじゃないんだな、これが。
まあ、そういうマンションに実際に住んだことないと解らないか？

[188: 匿名]

どこのデベが評判悪いの？

[189: 匿名]

大手不動産が安心かな

[191: 匿名さん]

超大手デベの港区分譲に住んでますが、もちろん上の階の音はします。
特に子供のドタバタは強烈ですね。
大手デベだから大丈夫とか、億ションだから大丈夫ということはありません。
もうマンションはうんざりなので、次は戸建にします。

[192: 匿名]

都心部の億ションは大半は土地代ですからね。
上物は見た目だけ豪華で中身はショボいのが多いんです。

[193: 匿名]

超有名財閥系のマンションを買おうとおもってます。乾式壁１３６㍉となってるんですがこの厚さってどうなんですかね？
デベに聞いても全く問題なしというだけなので、、、

[194: 匿名]

ちょ〜薄いです。
絶対に止めたほうが良いです。

[195: 匿名さん]

戸境壁１８０ミリの物件に住んでいた時、
隣の子どもの叫ぶ声や、台所仕事の音（鍋の衝突音など）、その他もろもろ聞こえて、
隣が在宅か留守かは気配で分かるくらいでした。
賑やかなファミリーが住んでいたからというのもありますが。

で、今の住居は２００ミリで、間取りや住人の違いも多少ありますが、まるっきり静かです。

たった２センチの違いなので、たぶん厚さだけじゃなくて材質が違うのでしょうが、
高品質だとしても、１３６ミリは薄すぎでは？
外壁まで２００未満だったりすると、断熱レベルも低いと思います。

[196: 匿名]

でも超有名財閥系デベですよ。こんなことして評判落としたら会社の名にきづつきますよね？？
構造説明書の読み方が間違っていたかもしれませんが、、、でも即日完売してます。まだ追加はあると思いますが、非常に悩んでいます。どうゆう話をしたらデベはちゃんと答えてくれくれますかね？

[197: 匿名さん]

たぶん、高層マンションですよね？
うちは乾式150mmですが、
左右の音は全くしないですよ。

[198: 申込予定さん]

６Ｆ建てです。。。。。
どうでしょうか？

[199: 匿名]

６階なら湿式で２００ｍｍ以上をお薦めします。

[200: 匿名さん]

６階建てで乾式なんて聞いたことないな。
つか、ここのスレに書かれている事が本当にありえるのか不思議だ。
ひょっとしてネタスレ？？

[201: 匿名]

ネタじゃないですよ。都内新宿から徒歩２５分くらいでその物件にたどり着きます。普通に６階建の乾式壁とうたっているので、デベの名前出してもいいのですが、、、

[202: 匿名さん]

乾式は、軽量化が主な目的でタワマンに使われるのだから、
遮音性には目をつぶるものなのかと思ってました。

タワマンに住んでいる知り合いとかに、実際住んでみて音はどうか感想聞ければ一番じゃないでしょうか。
６階建てで乾式は珍しいですが、即日完売ですか、さすが新宿ですね。
でもディンクスなら音はあまり気にしないかも。

[203: 匿名]

騒音で、マンションの買い換えを決意し売り出して半年。
全く売れません。築２年です。
価格が高いとは分かっていますが、それでも500万円の損です。
おかげで夫とはケンカばかり。
毎日嫌になります。
騒音は少しはましになってきたので、我慢して住むべきか悩んでいます。
でも上階とは大ケンカしたので会いたくもないですし。
この時代に500万も捨てるのは馬鹿でしょうか？

[204: 匿名さん]

いいえ、賢い選択です

[205: 匿名]

新築を買って２年で５００万落ちで売れたら御の字ですよ。

[206: 匿名さん]

騒音で買換えとは悲しいですね。
上階の方が理解してくださればよかったですが。
もう何とかなりませんか？

最近の騒音裁判で、子供に注意しなかった親御さんが慰謝料を払わないといけない判決がでた件もありますから
売却するほど耐えられないのであれば、そういった件に明るい弁護士さんに相談されてはどうですか？
これは、上階の方も気をつけるし、No.203 さんも少し我慢するでおとしどころを見つけるため、
最悪、損害賠償として慰謝料をいただくか。
上階の方はあまり深刻に考えてないのかもしれませんね。

早く解決することをお祈りします。

[207: 匿名]

子供が飛びはねたら大人が飛びはねたら下階から上階へ聞こえるものです。聞こえないと言えるマンションは販売されていないでしょう。どこの販売人も聞こえると言います。嘘つきは処罰されますから。最上階だから大丈夫ということはありません。

[208: 匿名]

↑
嘘つきは処罰されますよ。大丈夫ですか？

[209: 匿名]

スラブ厚がロクにないとか、遮音性能が低いマンション選んでる限り音問題は解決しない。
ぶっちゃけ最上階なら問題が解決するってのが勘違いで、
遮音性能低いマンションじゃ下階から怒鳴り込まれるのがオチ。
問題のすりかえにしかならん。

[210: 匿名]

208さんへ 新築マンション 入居前や購入前に実験済み 聞こえます そしてデベに聞いて見て下さい

聞こえると答えるはず

嘘つきは罰っせられるから真実を答えるはず

騒音問題は住民次第よ

[211: 匿名]

上からは聞こえるけど、下からは聞こえないよ。
実際に現地ＭＲで実験済み。
デベも「その様な物件は販売したはことない。」と言ってました。

[212: 匿名さん]

最上階に住んでるけど隣の家うるさいよ。お互い様と思ってあきらめてるけど

[213: 匿名]

その程度のマンションなんだからお互い様でしょうね。

[214: 匿名]

うるさい足音騒音ならどんなマンションでも聞こえるよ。

下から聞こえないなんて嘘つきデベはどこ？