騒音問題でマンションを買い換えた経験のある方いらっしゃいますか？

[ガオガオ]

今の新築マンションに引っ越して約1年。上の階の騒音に悩まされ続けてます。
いろいろ手は尽くしましたが、状況があまり変らず、上階の方にお願いしてもダメでこちらはひたすら我慢の限界というとこまできてしまいました。
音はマンション自体の構造によるとこも多いみたいです。とにかく何でも聞こえます。（掃除機、大人のドンという足音、玄関ドアの開閉音、玄関での靴の音など・・・）

それで、このマンションにはもう遮音というものは期待できない為、さっさと買換えをする予定でいます。もちろん今回の失敗を生かして次は最上階を狙う予定でいますが、同じように騒音問題で買換えされた経験のある方、いましたら次の購入物件はどういうところに気をつけて購入されましたか？
（新築、中古問いません）アドバイスお願いします。

[103: 購入経験者さん]

>>102
本当ですか？
自分も音に悩み、最上階角に住み替えしましたが
上からの音に開放されて快適です。高級マンションでもなくそんなに大手デベでも
ないですが

下からの音って床に寝転がってても聞こえませんよー？
敏感になり過ぎてませんか・・・

[104: マンション住民さん]

騒音を出している人間の共通点は、自分達がどんな、どの程度の音を出しているか全く感知して
いない事です。
ですから、苦情を言われると、あたかも相手から喧嘩を売られたかのごとく受け止め、逆切れ
するのです。自分達がいかに、周りに迷惑をかけているか、まずは客観的な記録（録音）（実際に
聞かせる）を示すことが重要です。
おそらく。この段階で半数以上の人間には効果があると思われます。
それでも、なおかつダメであれば、第３者を入れざるを得ないのでしょう。
私の経験からして、相手に自分達の苦しみを分かってもらう努力がまず必要なのです。
騒音の無い普通の生活をするために・・・・・・

[105: 入居済み住民さん]

最上階に住み始めましたが・・・

夜の７時〜１０時頃、毎晩騒音に悩まされています。
ボンボン、ズンズンという重低音でして、最初は子供が走っているのかと思いましたが、上には部屋がないのです。

もしかしたら、お隣の音楽なのかな〜って思ってきました。
アンプのウーハー？

玄関辺りで会ったら、一度聞いてみようかと思っているのですが、さっぱり会わなくって、ガマンしています。

[106: 匿名さん]

最上階でもいろいろあるんですね〜

隣が一人暮らし男性、階下が老夫婦の我が家(角部屋)はかなりラッキーのようで

[107: 購入検討中さん]

今はハイツで下も横も子供さんの走り回る音で夜中もうるさく不快です。
マンションでも上だけでなく、下、横も聞こえるのでしょうか？
特に最上階の角部屋は下の音が聞こえるのですか？

[108: 匿名さん]

>>107
隣のクソガキのお陰で買い替えて
現在は最上階角ですが、隣も片側しかいないし下・斜めとかの音も聞こえません。
前が酷すぎたから気にならないのか自分でも判断しかねますが、今は快適ですよ

大規模ファミリー層中心→中規模子供少ない（多分、あんまりみないから）
１フロア３戸に買い替え

[109: 匿名さん]

私も以前、最上階の角部屋に住んでましたが、ボンボン、ズンズンという重低音に悩まされました。
隣の入居者なのか下階なのかわからずにも嫌な思いをしながら過ごしていましたが、立地や間取りの不満もあって結局引っ越しました。
建物の構造も問題なんだろうなぁと思います。そして一概には言えないでしょうが、この問題は住む方々の生活騒音に対する意識も大きいと思います。

[110: 匿名さん]

住人のひととなり次第ですね。
以前賃貸で最上階角、お隣は一人暮らしで音に悩むことは無しでしたが、斜め下が変わって以来、響いてくる音が凄かった。

[111: いつか買いたいさん]

マンションでも上だけでなく、下、横も聞こえるのでしょうか
特に最上階の角部屋は下の音が聞こえるのですか

[112: 買い換え検討中]

真面目な相談です…

明け方たぶん4時くらいだったのですが…
床に直接置いたと思われる携帯のバイブの響きが断続的に…おかげで寝不足です。

たぶん上階の部屋だと思います。騒々しい目覚まし時計？の音もわずかに聞こえていました。
とにかく生活音全般が騒々しいお宅。
分譲マンションでこれですから…私は集合住宅は初めてではありません。
以前にやんわりとは言ったのですけど。
細かくお願いしないと分からないものなのでしょうか…？

床に置いたまま携帯のバイブ機能を作動させない。コンクリは響きます。
早朝深夜は玄関ドアの開閉は手を添えるなど大きな音をたてないようにする。
かかと歩きではなく、つま先歩きをする。などなど…

箇条書きにしてポストに投函しておこうかと真面目に考えてます。
直接手渡ししてもいいのですけど…ちょっと感じ悪いかしら。

[113: 匿名さん]

>床に置いたまま携帯のバイブ機能を作動させない。コンクリは響きます。
>早朝深夜は玄関ドアの開閉は手を添えるなど大きな音をたてないようにする。
>かかと歩きではなく、つま先歩きをする。などなど…

押しつけの嫌なヤツ！って思われておしまい。
手を添えるとかつま先歩きしろとか、そこまで言われる筋合いないでしょ。
あんた出て行けば。って言われるよ。

[115: 匿名さん]

>>112
内容が異常者。
普通に「音が響くので静かにお願いします」
でいいじゃん。
行動を抑制させるのって異常。
精神科行った方がいいんじゃないか。

[116: 匿名さん]

まじめな話、思った事言ってみればいいのではないでしょうか。
その後の責任はとれませんけど。
私も異常者とまでは言わないけど、おせっかい屋のように112さんは思います。
性格なんでしょうね。
気が合わない人にはものすご〜く嫌われるタイプ。

[118: 匿名さん]

>>115

音が響くので静かにお願いしますって！？これで解決すればこんなに騒音関係の掲示板たたないでしょ。
騒音出す人は細かく言わないとわからないよ。言ったら相手がどう思うか分からないけど。
分かってる人は最初から音出さないし。
上階の住人はいわゆる「ハズレ」

[119: 匿名さん]

１１８さんの言われる通りです。
うちも上階の騒音に入居以来悩まされています。
うちは、音のする時間帯を言って静かにお願いしますと伝えましたが、
何も変りません。どんな音がしているかも本人はわかっていないと思います。
だいたい、注意をして音が止むような人なら初めから深夜、早朝は気をつけると思います。
うちもハズレました。
今、次の所を探しています。

[120: 匿名さん]

私も大大ハズレ！！！！！！

[121: 匿名さん]

うちも外れかも・・・
上下どちらとも凄い足音、ドスドスドス音が昼は上から
夜中零時を回ると、二時、三時、四時、五時、おかまいなく下からか上からかわかりませんが。
そんなに数分間にリビングと寝室を行ったり来たりする用事があるのかが不思議でたまりません。
しかもスリッパを履いていないのか、体重かけてリズミカルに歩きまわってる感じ。
子供なら成長すれば収まるかなとも思えますが、どう考えても大人の歩き方っぽい。
管理室にクレームして、近隣数件のポストに注意書きを入れてもらった。
でも回りに配慮のない人って、自分が音を出してる張本人とは思ってないんですよね。
全く効果ありません。
逆ギレしてわざとドタバタ歩いてるのかと勘ぐりたくなります。
場所も駅からの距離も間取りも眺望も気に入ってるだけに引っ越すのは勇気とお金が要るなあ・・・。

[122: 匿名さん]

さっきテレビでサンバカーニバル好きの夫婦が出てた。
嫁はリビングでごっついヒール履いて、カーニバルの露出衣装で踊りまくり。
旦那は太鼓たたいてノリノリ。
マンションでした。上下左右の人、本当にかわいそう。

[123: 匿名さん]

あまりにも非常識と言うか、無神経と言うか、こんな人多すぎますね。
昨夜も１１時半頃までコトンガタン、終わったかなと思ったら、その後１時間続きました。
ところで、もし買い換えるとしたら
次を見つけてから売りに出しますか？それとも
住みながら売りに出しますか？

[124: 匿名はん]

今時、次を見つけてから売りに出してもなかなか売れないよ。
住みながら売りに出して、売れてから探しても今なら十分良い物件が見つかるよ。

新築マンションが暴落しているので、相当値下げしないと売れないよ。

[125: 匿名さん]

資金繰りに余裕があれば次を見つけてから売りに出すけれど、現状でいっぱいいっぱいだし･･･。

築約1年の物件ですが
角部屋が2件、既に売りに出されているけれど（既に退去済）
2ケ月過ぎてもまだオープンルームの広告が週末に出てる。
1件は購入価格以下に値段下げてきたけれどまだ買い手が現れないみたい。

中部屋のウチってそれ以下でないとダメなんだろうなと思うと凹むわ･･･。

[126: 買い換え検討中]

>>112　です
上階がドタバタし始めたお時間（21時すぎ頃）になりましたので、言って来ました…
そのお宅のポーチにはモノがぎっしり！なんか汚いし。

ピンポーン…はい。
夜分に遅くすみません、○○号の○○です。少々お話がございまして…
（怪訝な表情で出てきました、玄関越しに犬がワンワンと爆音でほえてます）

上階　あ、音ですか？犬のこと？？
自分　はい、申し上げにくいのですけど…
上階　だって、ウチは昼間いないわよ
自分　いえ、ウチも昼間はいないですし昼間のお話ではないんです。早朝と深夜はもう少しお静かにしていただければと思いまして。
上階　ウチは十数年ここに住んでるけど言われたの初めて。お宅は夜洗濯もしないんですか？ウチは洗濯機も静かなの買ったのよ。
（そんな話してないし、このマンションそんなに経ってないんだけど…まぁいっかぁ…）
自分　いえ、洗濯の音のことでははないんです。集合住宅ですから、ある程度の音は仕方がないと思ってるんです。
私も集合住宅は3度めですから。早朝と深夜は玄関をそっと閉めていただくとか、床に置いたまま携帯のバイブ作動しますとコンクリって結構響きますので…目覚ましか何かに使われてると思うのですけど…少し気をつけていただければと思いまして。
上階　ウチは上からの音なんてなにもしないわよ。このマンション音が響かないはずよ。お宅のは朝起きるの遅いの？
（それは上のお宅が気をつけてるんだろ、＊＊！それに明け方4時を基準にするな！）
自分　いえ、7時起きですから…そんなに…普通ではないかと。
上階　…まぁ、はい、分かりました。気をつけます。ごくろうさま。
自分　はい、夜分に遅くお邪魔しました。
上階　（玄関バタン！犬ワンワン）
自分　（閉める様子を確認）

う～ん、やっぱり分かってなかったのですね。一連の様子から、あまり育ちの良いほうではないかと…
ドアの閉め方ひとつで出るものですね。

やっぱり戸建に引っ越します。なんか言ってもムダな気がしてきました。

[127: 匿名さん]

１２６さん。
うちもそうでした。
午前零時、コトコトガタガタ眠れないので直接伺いました。
逆切れです。インターフォン越し「うちじゃあ有りません」。物凄い声。
言うだけの事は言って来ました。それから２時まで音は続きました。
その後いろいろ試してみましたが、何を言っても、しても変りません。
昨夜も１２時過ぎまで、朝は６時頃から７時半まで夜と同じ音。
言っても聞かない、言わなきゃ腹が立つ、新築入居して１年半疲れました。
今次の所を探しています。何でと思いながら・・・・
お互いいい所が見つかると良いですね。

[128: 買い換え検討中]

>>127さん

お互い次が見つかるまで、耳栓で乗り切りましょう。100円ショップで買ってきました。

それなりに効果ありましたので…

[129: 匿名さん]

ポルターガイストじゃないですか

上に文句を言いに行ったら留守だったりして…

[130: 匿名さん]

騒音苦情を言っている人も、意外と自分が騒音を出していることに気づいていないものです。

深夜遅くの大騒音は非常識ですが、それ以外で耐えられないようでしたら、集合住宅には不向きな体質だったのでしょう。
借家を探すか、思い切って一戸建てを購入されることをお勧めします。

[131: 匿名さん]

一戸建てに買い換える時は、敷地のゆったりした家にしなよ。

[132: 匿名さん]

多少の走りなら少し聞こえる程度だからよっぽど酷いひともいるんですね。下、両隣、上階とかわいそうですね。
どうすれば騒音なくせるか？

[133: 購入経験者さん]

>どうすれば騒音なくせるか？

　残念ながら、集合住宅に住むということは非常識な住民と共存するリスクを
負うことだから、外れだったら諦めるしかない。
　一昔前はマンション住民の価値観に大きな差は無かったのだろうが、格差社会の
最近はモンスターも珍しくない状態。
　平穏な生活を求めるのだったら、お金を掛けて開発分譲地のような住環境の良い
戸建に引越すしかないね。

[134: 匿名さん]

マンションの騒音って、真上や真下からではなく、斜め上からだったりするそうです。

[135: 匿名さん]

ワイヤレスヘッドホンでテレビ見たり、音楽聴いたりしてると気にならなくて良いよ。
でも、たまにインターホンや電話に気がつかない時があるので注意。

[136: 匿名さん]

マンション内の騒音ではないのですが、マンションの前が県所有の広場になっていて、
そこで、休日（平日はいないのでわかりませんが）になると、朝９時頃から夕方暗くなるまで、
ずっとサックスの練習をしている人がいて、うるさくてたまりません。きっと近所に住んでいる
人たちはみなそう思っていると思うんですけど、やっている場所が公の広場なので、文句が
いえるのかどうか・・・。警察に言ったらなんとかしてもらえるものなのでしょうか。

[137: 入居済み住民さん]

去年、新築マンションを購入しましたが、騒音による買換えを検討中です。
騒音（子供の足音が主）は上階であるとばかり思い込んでいましたが、
上階も含め、何件かの音であることが判明しました。
夢にまで見たマイホームでしたが、所詮、集合住宅であったのだとあらためて認識し、
私たちには合わない家だったと思い、買換えを考えています。

ただ、集合住宅とはいえこのマンションの中でも結構な価格であり、簡単に決心がつきません。
共働きで夜のみがゆっくりできるのに、足音が聞こえだすとイライラし喧嘩ばかりしてしまいます。
土日となるとそれはすごいです。

買換えにより５００万程度の損失がでますし、次にどこに住むかも検討がつきません。
分譲マンションでも音がすごいのに、次は賃貸のアパートで静かか分かりません。
マンションが売れたら、戸建購入を検討していますが、実際にできるか不安もあります。
１年もたっていないのに、買換えした方、私の背中を押してください。

[138: 匿名]

>>137

賃貸、分譲関係なく、上下左右斜めにどんな人が住んでいるか、または住み始めるかは
運不運によるものだし、引っ越して解決するとも限らない
生活音の防音構造が優れているという工法であっても、あまり当てにはならない
ちょっと田舎に移動して、一戸建てのほうがいいんじゃないだろか

[139: 匿名さん]

139
戸建の方が良いよ。特に隣との間隔があいている物件。五百万の損が出るなら、頑張って五百万値引いて買い替えればよい。

[140: 匿名さん]

売却については、騒音元を確定し手を尽くしてから考えてもいいのではないのでしょうか？
騒音元がはっきりしないときには、ご自宅の上下両隣、斜め上の方にお手紙を出しましょう。
音が聞こえる時間帯、どのような音かを書いてまずは匿名で出してみてはどうでしょうか。
身に覚えのある家は気をつけるかもしれません。
騒音元は、音を出しているという自覚がないのかもしれません。

[141: 入居済み住民さん]

騒音を出している自覚のない人は、苦情を言われても、｢神経質すぎる人から難癖をつけられた｣と感じるようで、うちの場合、よけいこじれました。

うちの上階住人は、｢ふつうに生活してるだけ｣とのことで、騒音主の自覚がありませんでした。
子どもは朝6時から深夜1時まで、断続的に走り回るし、大人の足音もドスンドスンかなりすごく、窓や玄関やドアやクローゼット等の開け閉めをはじめ、何をするにもひどい音を出す、とてもがさつな人達なのですが。

ただ、子どもがうるさく走り回っているという自覚は、あるらしかったです。
｢子どもの足音は当たり前の音であって、騒音のうちに入らない｣と、思っていたみたいです。
｢マンションなのだから、下階の住人は、上階の音をガマンするのが当たり前｣という哲学を披露され、開いた口がふさがりませんでした。

損は出ますが、売り払い、しばらく戸建ての賃貸にでも住んで、また貯金ができたら、少し郊外でもいいから、広めの土地を買って、小さな戸建てを建てようと思います。

[142: 匿名さん]

昨年、ようやく買い替えが成功しました。
以前は7階建ての3階。
結局7年住みましたが7年目は地獄でした。
上にガキが生まれて、成長するにつれドンドン、バタバタうるさくてたまりませんでした。
文句も言いに行き、天井を叩き返したり・・・・・
結局、半年かけて分譲時の価格で売りました。
売りと同時に一戸建てを検討したり、最上階限定でマンションを検討したりして
大変でしたが、今は最上階のマンションに引っ越せて大満足しています。
たしかに最上階は無音ですね。
ローンは1000万増えましたが、売却時の差益をプールしているので
タイミングをみて一気に返済しようと思います。

あと最上階は資産性があるから3度目の買い替え時に有利と考えてます。

悩んでいる方、とにかく売りに出してみるといいと思います。
底値からの回復待ちで売りにかけると結局、住み替えも高くなるから
今から動いて損はしないと思いますよ。
どっちみちすぐに買い手は決まりませんから。

[143: 匿名さん]

売却＆引越しできたそうで、何よりです。

にしても、そういう物件を買った人はどうなるんでしょうね。やっぱり騒音に悩まされるんでしょうね。でやっぱり文句を言いに行くも、騒音一家に逆切れされると。そんな大事なことを先に言わないのは、詐欺ではないかと訴えられそうな気もしますが、やっぱり黙っとくのがいいんだろうか。

[144: 匿名さん]

今、売却に出してますが、不動産屋には一切黙ってますよ。とーぜん。売れる頃には上の子供が大きくなって、音が静かになるかも知れないからとか、空室じゃなくなったからヤバイと騒音主が生活音を自粛するかもしれないからと、勝手に考えてます（甘いのは承知です）　

管理会社も騒音主がだらしない性格（共用部分への私物大量放置など）なのを、相当注意したみたいですし、いいかげん自覚でてるだろう（甘いのは承知です）

[145: 匿名さん]

>144
騒音があるか無いかは個人の感覚なので
まったく言う必要はありません。
そのために相手は内見して現状に納得して買うのですから。
堂々としていましょう。

[146: 匿名]

それって重要事項じゃないの？

やっぱり中古MSなんて買うもんじゃない、って自分で言ってるようなもんじゃないですか？

[147: 匿名さん]

↑
一から勉強し直した方がイイです。

[148: 匿名さん]

中古マンションは買う人が現地を視察できるんですよ
許容できないくらいうるさかったらその時点でお断りすればいいだけのことです

[149: 匿名]

視察って、何分？何時間？何日間？バカもほどほどにしろよな、お前ら。

前の人が出て行った理由を聞かれたら、不動産屋は答えなきゃいけないでしょう？

いずれにしろ、中古MSは買うべきじゃないって明白な証拠がここに目白押し～～～

[150: 匿名さん]

>>149
どう見てもあんたがおばかさん

>何分？何時間？何日間？
これってさ、小学校くらいのときよく言ったよねｗ
何年何時何分何秒？地球が何回回ったとき？
だっけ？

懐かしすぎるね
地球が何回回ろうが全然関係ないでしょ()爆笑

[151: 匿名さん]

騒音被害者は頭のおかしい人が多い

[152: 匿名さん]

築浅大体３年以内の売却の場合、
大体半数近くが騒音を含め近隣問題での買い替え、離婚が１割前後、転勤での売却は１割くらい、
その他が想像していた部屋・使い勝手・その他諸々の理由。
こんな具合でしょう。