今の新築マンションに引っ越して約1年。上の階の騒音に悩まされ続けてます。
いろいろ手は尽くしましたが、状況があまり変らず、上階の方にお願いしてもダメでこちらはひたすら我慢の限界というとこまできてしまいました。
音はマンション自体の構造によるとこも多いみたいです。とにかく何でも聞こえます。（掃除機、大人のドンという足音、玄関ドアの開閉音、玄関での靴の音など・・・）
それで、このマンションにはもう遮音というものは期待できない為、さっさと買換えをする予定でいます。もちろん今回の失敗を生かして次は最上階を狙う予定でいますが、同じように騒音問題で買換えされた経験のある方、いましたら次の購入物件はどういうところに気をつけて購入されましたか？
（新築、中古問いません）アドバイスお願いします。
[スレ作成日時]2007-06-15 16:50:00
＼専門家に相談できる／
騒音問題でマンションを買い換えた経験のある方いらっしゃいますか？
| No.101 |
by 匿名さん 2008-11-18 13:57:00
投稿する
削除依頼
私の騒音トラブル経験の感想です。
自分でトラブルのもとの騒音を出しておきながら、苦情を言われて逆上したり真剣に対処しないような人間は、いくら騒音データを見せたり録音したものを聞かせたり一般常識を教え込んで(？)も、理解できません。それで理解できるような人間は、最初からこんなトラブルを起こさないのです。 もちろん、経緯はいろいろありましたが、たまたま理事長が理解のあるかたで(管理人はおしゃべりで非常識で最悪でした。)、なんとか事が動きはじめたところです。相手方は、防音工事費をうちに請求してくる始末。 あたま悪い人間は、怖いなぁと思いましたよ。 逃げるか、我慢するか、第三者(裁判含む)を交えて戦うか、しかありません。双方で相談して、なんて不可能ですね。 |
|
|---|---|---|
| No.102 |
最上階でも、音は響きます。
私も音に悩まされて最上階を次は！と思い、購入したのですが、 下の人の足音などすごく響きます。 遮音性は普通のマンションと同じ等級なのですが。 構造などで角部屋だとより響きやすかったり、するようです。 （フローリングの等級など関係なく） なので、最上階だから安心！と思って購入されるのも確実ではないと思います。 特に新築などは住んでみないとわからないので・・・。 うちは音が響いたのがわかった瞬間、もうがっかり…という感じでした。 眠れないほどの音ではないのですが、ショックでしばらくためいきばかりついていましたが、 金銭面的にそんなに簡単にまた買い換えるなどできないので、しばらく我慢我慢です。 |
|
| No.103 |
>>102
本当ですか？ 自分も音に悩み、最上階角に住み替えしましたが 上からの音に開放されて快適です。高級マンションでもなくそんなに大手デベでも ないですが 下からの音って床に寝転がってても聞こえませんよー？ 敏感になり過ぎてませんか・・・ |
|
| No.104 |
騒音を出している人間の共通点は、自分達がどんな、どの程度の音を出しているか全く感知して
いない事です。 ですから、苦情を言われると、あたかも相手から喧嘩を売られたかのごとく受け止め、逆切れ するのです。自分達がいかに、周りに迷惑をかけているか、まずは客観的な記録（録音）（実際に 聞かせる）を示すことが重要です。 おそらく。この段階で半数以上の人間には効果があると思われます。 それでも、なおかつダメであれば、第３者を入れざるを得ないのでしょう。 私の経験からして、相手に自分達の苦しみを分かってもらう努力がまず必要なのです。 騒音の無い普通の生活をするために・・・・・・ |
|
| No.105 |
最上階に住み始めましたが・・・
夜の７時〜１０時頃、毎晩騒音に悩まされています。 ボンボン、ズンズンという重低音でして、最初は子供が走っているのかと思いましたが、上には部屋がないのです。 もしかしたら、お隣の音楽なのかな〜って思ってきました。 アンプのウーハー？ 玄関辺りで会ったら、一度聞いてみようかと思っているのですが、さっぱり会わなくって、ガマンしています。 |
|
| No.106 |
最上階でもいろいろあるんですね〜
隣が一人暮らし男性、階下が老夫婦の我が家(角部屋)はかなりラッキーのようで |
|
| No.107 |
今はハイツで下も横も子供さんの走り回る音で夜中もうるさく不快です。
マンションでも上だけでなく、下、横も聞こえるのでしょうか？ 特に最上階の角部屋は下の音が聞こえるのですか？ |
|
| No.108 |
>>107
隣のクソガキのお陰で買い替えて 現在は最上階角ですが、隣も片側しかいないし下・斜めとかの音も聞こえません。 前が酷すぎたから気にならないのか自分でも判断しかねますが、今は快適ですよ 大規模ファミリー層中心→中規模子供少ない（多分、あんまりみないから） １フロア３戸に買い替え |
|
| No.109 |
私も以前、最上階の角部屋に住んでましたが、ボンボン、ズンズンという重低音に悩まされました。
隣の入居者なのか下階なのかわからずにも嫌な思いをしながら過ごしていましたが、立地や間取りの不満もあって結局引っ越しました。 建物の構造も問題なんだろうなぁと思います。そして一概には言えないでしょうが、この問題は住む方々の生活騒音に対する意識も大きいと思います。 |
|
| No.110 |
住人のひととなり次第ですね。
以前賃貸で最上階角、お隣は一人暮らしで音に悩むことは無しでしたが、斜め下が変わって以来、響いてくる音が凄かった。 |
|
| No.111 |
マンションでも上だけでなく、下、横も聞こえるのでしょうか
特に最上階の角部屋は下の音が聞こえるのですか |
|
| No.112 |
真面目な相談です…
明け方たぶん4時くらいだったのですが… 床に直接置いたと思われる携帯のバイブの響きが断続的に…おかげで寝不足です。 たぶん上階の部屋だと思います。騒々しい目覚まし時計？の音もわずかに聞こえていました。 とにかく生活音全般が騒々しいお宅。 分譲マンションでこれですから…私は集合住宅は初めてではありません。 以前にやんわりとは言ったのですけど。 細かくお願いしないと分からないものなのでしょうか…？ 床に置いたまま携帯のバイブ機能を作動させない。コンクリは響きます。 早朝深夜は玄関ドアの開閉は手を添えるなど大きな音をたてないようにする。 かかと歩きではなく、つま先歩きをする。などなど… 箇条書きにしてポストに投函しておこうかと真面目に考えてます。 直接手渡ししてもいいのですけど…ちょっと感じ悪いかしら。 |
|
| No.113 |
>床に置いたまま携帯のバイブ機能を作動させない。コンクリは響きます。
>早朝深夜は玄関ドアの開閉は手を添えるなど大きな音をたてないようにする。 >かかと歩きではなく、つま先歩きをする。などなど… 押しつけの嫌なヤツ！って思われておしまい。 手を添えるとかつま先歩きしろとか、そこまで言われる筋合いないでしょ。 あんた出て行けば。って言われるよ。 |
|
| No.115 |
|
|
| No.116 |
まじめな話、思った事言ってみればいいのではないでしょうか。
その後の責任はとれませんけど。 私も異常者とまでは言わないけど、おせっかい屋のように112さんは思います。 性格なんでしょうね。 気が合わない人にはものすご〜く嫌われるタイプ。 |
|
| No.118 |
>>115
音が響くので静かにお願いしますって！？これで解決すればこんなに騒音関係の掲示板たたないでしょ。 騒音出す人は細かく言わないとわからないよ。言ったら相手がどう思うか分からないけど。 分かってる人は最初から音出さないし。 上階の住人はいわゆる「ハズレ」 |
|
| No.119 |
１１８さんの言われる通りです。
うちも上階の騒音に入居以来悩まされています。 うちは、音のする時間帯を言って静かにお願いしますと伝えましたが、 何も変りません。どんな音がしているかも本人はわかっていないと思います。 だいたい、注意をして音が止むような人なら初めから深夜、早朝は気をつけると思います。 うちもハズレました。 今、次の所を探しています。 |
|
| No.120 |
私も大大ハズレ！！！！！！
|
|
| No.121 |
うちも外れかも・・・
上下どちらとも凄い足音、ドスドスドス音が昼は上から 夜中零時を回ると、二時、三時、四時、五時、おかまいなく下からか上からかわかりませんが。 そんなに数分間にリビングと寝室を行ったり来たりする用事があるのかが不思議でたまりません。 しかもスリッパを履いていないのか、体重かけてリズミカルに歩きまわってる感じ。 子供なら成長すれば収まるかなとも思えますが、どう考えても大人の歩き方っぽい。 管理室にクレームして、近隣数件のポストに注意書きを入れてもらった。 でも回りに配慮のない人って、自分が音を出してる張本人とは思ってないんですよね。 全く効果ありません。 逆ギレしてわざとドタバタ歩いてるのかと勘ぐりたくなります。 場所も駅からの距離も間取りも眺望も気に入ってるだけに引っ越すのは勇気とお金が要るなあ・・・。 |
|
| No.122 |
さっきテレビでサンバカーニバル好きの夫婦が出てた。
嫁はリビングでごっついヒール履いて、カーニバルの露出衣装で踊りまくり。 旦那は太鼓たたいてノリノリ。 マンションでした。上下左右の人、本当にかわいそう。 |
|
| No.123 |
あまりにも非常識と言うか、無神経と言うか、こんな人多すぎますね。
昨夜も１１時半頃までコトンガタン、終わったかなと思ったら、その後１時間続きました。 ところで、もし買い換えるとしたら 次を見つけてから売りに出しますか？それとも 住みながら売りに出しますか？ |
|
| No.124 |
今時、次を見つけてから売りに出してもなかなか売れないよ。
住みながら売りに出して、売れてから探しても今なら十分良い物件が見つかるよ。 新築マンションが暴落しているので、相当値下げしないと売れないよ。 |
|
| No.125 |
資金繰りに余裕があれば次を見つけてから売りに出すけれど、現状でいっぱいいっぱいだし･･･。
築約1年の物件ですが 角部屋が2件、既に売りに出されているけれど（既に退去済） 2ケ月過ぎてもまだオープンルームの広告が週末に出てる。 1件は購入価格以下に値段下げてきたけれどまだ買い手が現れないみたい。 中部屋のウチってそれ以下でないとダメなんだろうなと思うと凹むわ･･･。 |
|
| No.126 |
>>112 です
上階がドタバタし始めたお時間（21時すぎ頃）になりましたので、言って来ました… そのお宅のポーチにはモノがぎっしり！なんか汚いし。 ピンポーン…はい。 夜分に遅くすみません、○○号の○○です。少々お話がございまして… （怪訝な表情で出てきました、玄関越しに犬がワンワンと爆音でほえてます） 上階 あ、音ですか？犬のこと？？ 自分 はい、申し上げにくいのですけど… 上階 だって、ウチは昼間いないわよ 自分 いえ、ウチも昼間はいないですし昼間のお話ではないんです。早朝と深夜はもう少しお静かにしていただければと思いまして。 上階 ウチは十数年ここに住んでるけど言われたの初めて。お宅は夜洗濯もしないんですか？ウチは洗濯機も静かなの買ったのよ。 （そんな話してないし、このマンションそんなに経ってないんだけど…まぁいっかぁ…） 自分 いえ、洗濯の音のことでははないんです。集合住宅ですから、ある程度の音は仕方がないと思ってるんです。 私も集合住宅は3度めですから。早朝と深夜は玄関をそっと閉めていただくとか、床に置いたまま携帯のバイブ作動しますとコンクリって結構響きますので…目覚ましか何かに使われてると思うのですけど…少し気をつけていただければと思いまして。 上階 ウチは上からの音なんてなにもしないわよ。このマンション音が響かないはずよ。お宅のは朝起きるの遅いの？ （それは上のお宅が気をつけてるんだろ、＊＊！それに明け方4時を基準にするな！） 自分 いえ、7時起きですから…そんなに…普通ではないかと。 上階 …まぁ、はい、分かりました。気をつけます。ごくろうさま。 自分 はい、夜分に遅くお邪魔しました。 上階 （玄関バタン！犬ワンワン） 自分 （閉める様子を確認） う～ん、やっぱり分かってなかったのですね。一連の様子から、あまり育ちの良いほうではないかと… ドアの閉め方ひとつで出るものですね。 やっぱり戸建に引っ越します。なんか言ってもムダな気がしてきました。 |
|
| No.127 |
１２６さん。
うちもそうでした。 午前零時、コトコトガタガタ眠れないので直接伺いました。 逆切れです。インターフォン越し「うちじゃあ有りません」。物凄い声。 言うだけの事は言って来ました。それから２時まで音は続きました。 その後いろいろ試してみましたが、何を言っても、しても変りません。 昨夜も１２時過ぎまで、朝は６時頃から７時半まで夜と同じ音。 言っても聞かない、言わなきゃ腹が立つ、新築入居して１年半疲れました。 今次の所を探しています。何でと思いながら・・・・ お互いいい所が見つかると良いですね。 |
|
| No.128 |
|
|
| No.129 |
ポルターガイストじゃないですか
上に文句を言いに行ったら留守だったりして… |
|
| No.130 |
騒音苦情を言っている人も、意外と自分が騒音を出していることに気づいていないものです。
深夜遅くの大騒音は非常識ですが、それ以外で耐えられないようでしたら、集合住宅には不向きな体質だったのでしょう。 借家を探すか、思い切って一戸建てを購入されることをお勧めします。 |
|
| No.131 |
一戸建てに買い換える時は、敷地のゆったりした家にしなよ。
|
|
| No.132 |
多少の走りなら少し聞こえる程度だからよっぽど酷いひともいるんですね。下、両隣、上階とかわいそうですね。
どうすれば騒音なくせるか？ |
|
| No.133 |
>どうすれば騒音なくせるか？
残念ながら、集合住宅に住むということは非常識な住民と共存するリスクを 負うことだから、外れだったら諦めるしかない。 一昔前はマンション住民の価値観に大きな差は無かったのだろうが、格差社会の 最近はモンスターも珍しくない状態。 平穏な生活を求めるのだったら、お金を掛けて開発分譲地のような住環境の良い 戸建に引越すしかないね。 |
|
| No.134 |
マンションの騒音って、真上や真下からではなく、斜め上からだったりするそうです。
|
|
| No.135 |
ワイヤレスヘッドホンでテレビ見たり、音楽聴いたりしてると気にならなくて良いよ。
でも、たまにインターホンや電話に気がつかない時があるので注意。 |
|
| No.136 |
マンション内の騒音ではないのですが、マンションの前が県所有の広場になっていて、
そこで、休日（平日はいないのでわかりませんが）になると、朝９時頃から夕方暗くなるまで、 ずっとサックスの練習をしている人がいて、うるさくてたまりません。きっと近所に住んでいる 人たちはみなそう思っていると思うんですけど、やっている場所が公の広場なので、文句が いえるのかどうか・・・。警察に言ったらなんとかしてもらえるものなのでしょうか。 |
|
| No.137 |
去年、新築マンションを購入しましたが、騒音による買換えを検討中です。
騒音（子供の足音が主）は上階であるとばかり思い込んでいましたが、 上階も含め、何件かの音であることが判明しました。 夢にまで見たマイホームでしたが、所詮、集合住宅であったのだとあらためて認識し、 私たちには合わない家だったと思い、買換えを考えています。 ただ、集合住宅とはいえこのマンションの中でも結構な価格であり、簡単に決心がつきません。 共働きで夜のみがゆっくりできるのに、足音が聞こえだすとイライラし喧嘩ばかりしてしまいます。 土日となるとそれはすごいです。 買換えにより５００万程度の損失がでますし、次にどこに住むかも検討がつきません。 分譲マンションでも音がすごいのに、次は賃貸のアパートで静かか分かりません。 マンションが売れたら、戸建購入を検討していますが、実際にできるか不安もあります。 １年もたっていないのに、買換えした方、私の背中を押してください。 |
|
| No.138 |
>>137
賃貸、分譲関係なく、上下左右斜めにどんな人が住んでいるか、または住み始めるかは 運不運によるものだし、引っ越して解決するとも限らない 生活音の防音構造が優れているという工法であっても、あまり当てにはならない ちょっと田舎に移動して、一戸建てのほうがいいんじゃないだろか |
|
| No.139 |
139
戸建の方が良いよ。特に隣との間隔があいている物件。五百万の損が出るなら、頑張って五百万値引いて買い替えればよい。 |
|
| No.140 |
売却については、騒音元を確定し手を尽くしてから考えてもいいのではないのでしょうか？
騒音元がはっきりしないときには、ご自宅の上下両隣、斜め上の方にお手紙を出しましょう。 音が聞こえる時間帯、どのような音かを書いてまずは匿名で出してみてはどうでしょうか。 身に覚えのある家は気をつけるかもしれません。 騒音元は、音を出しているという自覚がないのかもしれません。 |
|
| No.141 |
騒音を出している自覚のない人は、苦情を言われても、｢神経質すぎる人から難癖をつけられた｣と感じるようで、うちの場合、よけいこじれました。
うちの上階住人は、｢ふつうに生活してるだけ｣とのことで、騒音主の自覚がありませんでした。 子どもは朝6時から深夜1時まで、断続的に走り回るし、大人の足音もドスンドスンかなりすごく、窓や玄関やドアやクローゼット等の開け閉めをはじめ、何をするにもひどい音を出す、とてもがさつな人達なのですが。 ただ、子どもがうるさく走り回っているという自覚は、あるらしかったです。 ｢子どもの足音は当たり前の音であって、騒音のうちに入らない｣と、思っていたみたいです。 ｢マンションなのだから、下階の住人は、上階の音をガマンするのが当たり前｣という哲学を披露され、開いた口がふさがりませんでした。 損は出ますが、売り払い、しばらく戸建ての賃貸にでも住んで、また貯金ができたら、少し郊外でもいいから、広めの土地を買って、小さな戸建てを建てようと思います。 |
|
| No.142 |
昨年、ようやく買い替えが成功しました。
以前は7階建ての3階。 結局7年住みましたが7年目は地獄でした。 上にガキが生まれて、成長するにつれドンドン、バタバタうるさくてたまりませんでした。 文句も言いに行き、天井を叩き返したり・・・・・ 結局、半年かけて分譲時の価格で売りました。 売りと同時に一戸建てを検討したり、最上階限定でマンションを検討したりして 大変でしたが、今は最上階のマンションに引っ越せて大満足しています。 たしかに最上階は無音ですね。 ローンは1000万増えましたが、売却時の差益をプールしているので タイミングをみて一気に返済しようと思います。 あと最上階は資産性があるから3度目の買い替え時に有利と考えてます。 悩んでいる方、とにかく売りに出してみるといいと思います。 底値からの回復待ちで売りにかけると結局、住み替えも高くなるから 今から動いて損はしないと思いますよ。 どっちみちすぐに買い手は決まりませんから。 |
|
| No.143 |
売却＆引越しできたそうで、何よりです。
にしても、そういう物件を買った人はどうなるんでしょうね。やっぱり騒音に悩まされるんでしょうね。でやっぱり文句を言いに行くも、騒音一家に逆切れされると。そんな大事なことを先に言わないのは、詐欺ではないかと訴えられそうな気もしますが、やっぱり黙っとくのがいいんだろうか。 |
|
| No.144 |
今、売却に出してますが、不動産屋には一切黙ってますよ。とーぜん。売れる頃には上の子供が大きくなって、音が静かになるかも知れないからとか、空室じゃなくなったからヤバイと騒音主が生活音を自粛するかもしれないからと、勝手に考えてます（甘いのは承知です）
管理会社も騒音主がだらしない性格（共用部分への私物大量放置など）なのを、相当注意したみたいですし、いいかげん自覚でてるだろう（甘いのは承知です） |
|
| No.145 |
|
|
| No.146 |
それって重要事項じゃないの？
やっぱり中古MSなんて買うもんじゃない、って自分で言ってるようなもんじゃないですか？ |
|
| No.147 |
↑
一から勉強し直した方がイイです。 |
|
| No.148 |
中古マンションは買う人が現地を視察できるんですよ
許容できないくらいうるさかったらその時点でお断りすればいいだけのことです |
|
| No.149 |
視察って、何分？何時間？何日間？バカもほどほどにしろよな、お前ら。
前の人が出て行った理由を聞かれたら、不動産屋は答えなきゃいけないでしょう？ いずれにしろ、中古MSは買うべきじゃないって明白な証拠がここに目白押し～～～ |
|
| No.150 |
>>149
どう見てもあんたがおばかさん >何分？何時間？何日間？ これってさ、小学校くらいのときよく言ったよねｗ 何年何時何分何秒？地球が何回回ったとき？ だっけ？ 懐かしすぎるね 地球が何回回ろうが全然関係ないでしょ()爆笑 |
|
| No.151 |
騒音被害者は頭のおかしい人が多い
|
|
| No.152 |
築浅大体３年以内の売却の場合、
大体半数近くが騒音を含め近隣問題での買い替え、離婚が１割前後、転勤での売却は１割くらい、 その他が想像していた部屋・使い勝手・その他諸々の理由。 こんな具合でしょう。 |
|
| No.153 |
>>152
ソースを |
|
| No.154 |
マンションは騒音で住めないという人もいます。
上階のガキの飛び跳ねの程度の問題でしょう。 そして大人でも踵落としでドスドス歩く人でしょうか？ |
|
| No.155 |
騒音が出る出ない、欠陥か
騒音の出る出ないの結論は？ 作り、欠陥にあるのか どんなマンションでも人により騒音出るものなのか わからん |
|
| No.156 |
>>137 さん
音が理由で、購入後1年ちょっとで売却しました。 2008年入居で、まだ不動産価格が高い時期に買ったマンションだったため、購入価格より4％引きの売却価格、 諸費用も考えると諸々の損は出ましたが、授業料と思ってます。 ちなみに我が家は、完全に売り先行で進めました。 とりあえず購入価格で売りに出し、8％引きまでは対応、それ以上値切られるようだったら 売らないつもりでした。 なんとか4％引きで売れたため、残債を返して次のローンの頭金も残りましたので、 そんなにストレスはかからなかったです（ま、売却が決まるまではドキドキしましたが・・・）。 今は親族の持つ古い賃貸物件に間借り中、マンションから徒歩数分のところに更地を買い、家を建てる予定です。 手付を払ったところですが、土地・建物・諸費用合わせても、前のマンションよりは安いです。 値が落ちてるんだなー、と実感します。 決して広くはありませんが、自分達なりにこだわって、両隣も慎重に見て選んだ立地です。 ただ、マンションに入居する前のような、手放しのわくわく感はないですねー。長文失礼しました。 |
|
| No.157 |
騒音ごときでという人がいますが、上階のガキの走る音がすごく聞こえるところにすんだことあるんでしょうか？
本当に耐えられませんよ・・経験者でないと理解できないと思います。 今は賃貸ですが、これが分譲だと考えると本当にゾっとします。 |
|
| No.158 |
欠陥ではなくて、ほとんどの場合は上の住人の生活の仕方による。
|
|
| No.159 |
あんたよりゃましだよ >>150 は真性の脳タリン
|
|
| No.160 |
上階の騒音に耐えられないので、今のマンションを手放すことを考え始めました。
しばらく賃貸に出して自分も賃貸に、とも思っているのですが、上の人が出て行かない限りここには戻りたくないので、 売却の方に傾いています。（次の住人が静かという保証もないし） ただ、騒音のある物件を売る場合、どうすればいいのでしょうか。 見に来る人に聞かれた場合は、正直に言わないといけないですよね。 それを考えると、安くても不動産屋さんに買い取ってもらうとか、戸建に買い換えることにして下取り？してもらうとかの方がいいのかとも思います。 ご経験のある方、どうやって売却したか、教えてくださいませんか。 いずれにしても、次に入られる方に申し訳ないと思うのですが、我慢できないのは私だけで、 主人の方は、多少音は気にはなるけど別に寝られるし、そう問題ないようです。 そんな方が入ってくださればいいのですが。 |
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
>>152
一番の理由はお金です。 |
|
| No.163 |
>>160
欠陥ではなくて、上の住人の生活状態の問題で、なおかつ貴女だけが耐えられないと感じているだけなら、言う必要はありません。騒音の感じ方は個人差がありますし、契約時に言うほどではないです。 |
|
| No.164 |
もし、管理人さんも通して、交渉しているようで
あれば、言わないとまずいみたいですね。 実は、私は、そういう説明を受けたことがあります。 業者は説明しないとまずいので、と言ってました。 ただ、そのトラブルが起きたのが１０年以上前で、 もう当事者がかなり年を取っているのと、値段が 格安（相場の半分くらい）だったので、購入を 申し込みました。同じように考えている人は 多かったようで、競合で負けました。 普段、”うるさいな” と思っているだけなら、 説明する必要はないです。証拠もないし。 証拠がある場合、後から訴訟を起こされる可能性が あります。 |
|
| No.165 |
ガキのしつけが出来ない馬鹿親には注意しないと、馬鹿なんだから一生わからんよ。
上階に静かにするようお願いに行きましょう！ また相手の出方次第で強く出るか決めましょう！ |
|
| No.166 |
マンションは閉塞感な鳥小屋に住んでいるのと同じだから、騒音も仕方ないような～
|
|
| No.167 |
163さん、164さん、レスありがとうございます。
５年以上問題なく住んでいて、騒音が始まったのはその後なので、欠陥ではないと思います。 騒音に困って、最初は、何とか問題解決を図ろうと、管理会社や管理組合に相談しました。 それでも一向によくならないので、手放すことを考え始めた次第です。 近所の数件のお宅も、うちが騒音で困っているのはご存知です。 後で訴えられるのは嫌なので、特に隠すつもりはないのですが、そういった物件は処分できるのでしょうか。 いろいろやってみたけれど解決に至らず、やむを得ず売却、といったケースもよくあると思うのですが。 |
|
| No.168 |
165さん
実は、困っているのは子供さんの音ではないのです。 何だかわからないのですが、深夜のガタゴトという作業のような物音です。 上階には２回お願いに行きましたが、うちではないと言われ、それ以外の近隣のお宅にも一通りお伺いしてみましたが、わからないのです。 （私が上階と書いたからいけないのですね、済みません、私は上階だと思っているのですが確証はありません） もうこれ以上あれこれ悩むのは嫌なので、手放したいという結論に至った次第です。 |
|
| No.169 |
処分できる＝売れる、ということですよね。だとすれば、売れる場合もあるし、売れない場合もある。売れないのは騒音が原因かもしれないし、そうじゃなくて値付けや物件自体に魅力がないなどの問題かもしれない。だからわからないよ、なんともいえない。騒音といっても、あまり気にせずに買う人だっていますしね。
|
|
| No.170 |
>>168
上のお宅が騒音源では無い可能性もあるのでは？ ウチは苦情を言われた方ですが、毎日うるさいがその日は我慢の限界を超える程 うるさかったと管理会社を通して苦情がありましたが、その日どころかその週は旅行で 無人の状態でした。 さすがに濡れ衣を着せられたままではこちらも困りますので、直接その旨を伝えに行きました。 納得しているかは分かりませんが、取りあえずそれ以降は苦情を受けておりません。 |
|
| No.171 |
176さん、ご指摘ありがとうございます。
はい、それはもう何ヶ月も何ヶ月も、グルグルと考えました。 管理会社の担当者さん、管理組合の理事長さん、お隣さん達とも話し合いました。 そして、もう考えても仕方ない、悩んでも無駄、我慢できないから手放そうという結論に至ったのです。 もうどこが音源ということはどうでもいいことなのです。 |
|
| No.172 |
仲介の不動産屋には、売却の理由は「親も年を取ったので実家に近い方が便利になった」など当たり障りのない理由をメインにし、その中であなたが音に神経質でマンション生活が合わないとサラッと流せばいいでしょう。内覧に来る人それぞれにいちいち売却の理由を語る必要はありません。具体的に買いたいという話があったときで結構です。
|
|
| No.173 |
169さん
確かにそうですよね。売れる売れないは、売りに出してみないとわからないことですよね。 運やタイミングもあるでしょうし。音をあまり気にしない人がいるといいのですが。 172さん 具体的な例をありがとうございます。 確かに音の問題は人それぞれと言いますから、私がマンションに合わなかったのかもしれないですね。 どうするか、ぼちぼち考えてみます。 |
|
| No.174 |
172です。
173さんがマンション生活に向いてないという意味ではないんですよ。あくまでも「言い訳」でこのように言えばいいというだけです。我が家も経験者でして、音が耐えられないのは夫、私はまだ耐えられる感じですが。 |
|
| No.175 |
戸建でも2mくらいしか離れてないような近さだと、音響きますよ。
私のうちの隣の子供、バタバタギャーギャーきこえてきます。聞こえるどころではなく響くんです。 |
|
| No.176 |
我が家は分譲マンションに住んでいましたが、寝てるときに下の階からうるさいと怒鳴り込まれ
危険を感じたのでその週のうちに引越ししました。 ４年前のことです。 現在、怒鳴り込んできた家の子供は不登校、親はノイローゼになっているらしく 元々精神的に不安定な家だったのかと思うと、話し合いなどせずにさっさと見切りをつけてよかったと 夫婦で話しています。 |
|
| No.177 |
172さん、フォローありがとうございます。
「私がマンションに合わなかったのかも」と書いたのは、深い意味はないんです。 ただ、夫はたいして気にならないようなので、うらやましいなぁと思っただけでして。 すみません。 172さんのところは、ご主人の方が騒音がダメなタイプなんですね。 それはそれで、いろいろ気を使ってあげたりして大変でしょうね。 うちも、主人が私をなだめすかすのに苦労しています。申し訳ないとは思うんですけど。 175さんのところは、戸建でもお隣がうるさいんですね。 それを聞くと、もう不動産を買うのが怖くなります。 いっそのこと、ずっと賃貸の方がいいのかしら。 ここでは、実際に買い替えをされた方からのレスがあまりつかないようですので、騒音板の方で聞いてみます。 レスを下さった方、ありがとうございました。 |
|
| No.178 |
174です。結局買い換えをしましたよ。騒音だけが理由ではありませんが、騒音がきっかけになって他も色々気になりだして（実際に偶然に問題がいくつも噴出した）、家に愛着が持てなくなったのです。
>次の購入物件はどういうところに気をつけて購入されましたか？ 最上階角部屋を狙いました。 上記に加え、バルコニーが独立しており、なおかつ戸境壁に当たる部分にはクローゼットが入ったり、バスルームがあったりと、直接接しない感のある理想的な物件を見つけました。中心部にありながら、閑静な住宅街というところというのもポイントでした。売れ残りが多いと、バンバン値引きして売ってしまうので、住民の質も落ちます（前の家がそうだったと思います）。そういう点もチェックしました。 |
|
| No.179 |
私は、一昨年の新築のマンションを買いました。上階の住民のピアノがうるさく、管理会社に行ったのですが、上階の本人は、弾く時間（一日二時間）を短くしたのですが、とにかく激しい曲を力強くピアノを弾くので、精神的にまいってしまいました。二時間とはいえテレビの音がかき消されるほどなので、マンション自体の構造にも問題があるのでは思いました。二重床ではなく、スラブ厚も薄かったです。上階の方は3LDKに一人で住んでいる40才代の女性でした。マンションはご両親が購入されたものでした。このような方と、まともに話ができるとは思えず、一年で売却しました。現在は、大手が手がけたタワーマンションに住んでいます。やはり、一流デペの物件は、三流デペと全然違うことが痛感しました。上階の部屋の音も聞こえますが気にならないです。かなり損しましたが引越しをして良かったと思います。しっかりとした会社が作ったマンションの方が、音対策には慎重だと思います。
|
|
| No.180 |
支離滅裂な営業乙であります。
2重床.天井に財閥系デベのタワマン住んでいますが、その他分譲と音は大して変わらない。 キチ◯イがいるかどうかも運。対応は管理会社による。 |
|
| No.181 |
私もやたらめったら音が反響する粗悪な分譲マンションを買ってしまいました。昔住んでいた家賃二万のボロアパートの方がはるかに静かです。なぜ、コンクリートで仕切られているのにこんなに音が響くのか？要するにダメなマンションは音が発生しやすいのです。戸を閉めるとパコーンとすごく音がする。壁をたたいてみるとパコンパコーンとよく響く、この発生した音がコンクリートに伝わって、コンクリートの箱がスピーカーの箱のごとく音を響かせるのです。じゅうたん等を敷けば、自分が発生させる音は小さくできるけど、よそから響いてくる音は防げません。粗悪な分譲コンクリートマンションは木造アパートよりはるかに恐ろしいところです。
|
|
| No.182 |
現在賃貸マンションで暮らしていますがよく音の響くマンションでまいっています。隣の人のくしゃみまで聞こえてきます。高スペックのマンションを買おうと思っているのですが分譲でもスペックの低いマンションが多いみたいですね。やっぱり大手のブランドマンションがいいかな・・・と思っています。
|
|
| No.183 |
くしゃみまで聞こえるとはある意味高性能ですね;-)
|
|
| No.184 |
賃貸マンションは、どこも安普請でオーナーが作りますから仕方ありませんなあ。
騒音問題はマンションの構造的な起因は諦めるしかないですが、人間の起因による騒音は、どんな高いマンションでも同じです。 |
|
| No.185 |
どんな？？？
残念だけど同じじゃないんだな、これが。 まあ、そういうマンションに実際に住んだことないと解らないか？ |
|
| No.188 |
どこのデベが評判悪いの？
|
|
| No.189 |
大手不動産が安心かな
|
|
| No.191 |
超大手デベの港区分譲に住んでますが、もちろん上の階の音はします。
特に子供のドタバタは強烈ですね。 大手デベだから大丈夫とか、億ションだから大丈夫ということはありません。 もうマンションはうんざりなので、次は戸建にします。 |
|
| No.192 |
都心部の億ションは大半は土地代ですからね。
上物は見た目だけ豪華で中身はショボいのが多いんです。 |
|
| No.193 |
超有名財閥系のマンションを買おうとおもってます。乾式壁１３６㍉となってるんですがこの厚さってどうなんですかね？
デベに聞いても全く問題なしというだけなので、、、 |
|
| No.194 |
ちょ〜薄いです。
絶対に止めたほうが良いです。 |
|
| No.195 |
戸境壁１８０ミリの物件に住んでいた時、
隣の子どもの叫ぶ声や、台所仕事の音（鍋の衝突音など）、その他もろもろ聞こえて、 隣が在宅か留守かは気配で分かるくらいでした。 賑やかなファミリーが住んでいたからというのもありますが。 で、今の住居は２００ミリで、間取りや住人の違いも多少ありますが、まるっきり静かです。 たった２センチの違いなので、たぶん厚さだけじゃなくて材質が違うのでしょうが、 高品質だとしても、１３６ミリは薄すぎでは？ 外壁まで２００未満だったりすると、断熱レベルも低いと思います。 |
|
| No.196 |
でも超有名財閥系デベですよ。こんなことして評判落としたら会社の名にきづつきますよね？？
構造説明書の読み方が間違っていたかもしれませんが、、、でも即日完売してます。まだ追加はあると思いますが、非常に悩んでいます。どうゆう話をしたらデベはちゃんと答えてくれくれますかね？ |
|
| No.197 |
たぶん、高層マンションですよね？
うちは乾式150mmですが、 左右の音は全くしないですよ。 |
|
| No.198 |
６Ｆ建てです。。。。。
どうでしょうか？ |
|
| No.199 |
６階なら湿式で２００ｍｍ以上をお薦めします。
|
|
| No.200 |
６階建てで乾式なんて聞いたことないな。
つか、ここのスレに書かれている事が本当にありえるのか不思議だ。 ひょっとしてネタスレ？？ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
