レーベン武蔵浦和（Life On Infinity Project）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：さいたま市南区白幡4-1311-1,2,1312-4
交通：埼京線・武蔵野線武蔵浦和駅から徒歩12分
総戸数：53戸（管理室含む）
間取り：3LDK～4LDK、65.45～80.38平米
入居：2014年2月末予定

売主：タカラレーベン
施工：川口土木建築工業
管理会社：レーベンコミュニティ

[41: ビギナーさん]

武蔵浦和は３路線重なってるからか駅周りの栄え方がすごいですね、
都内在住ですが、うちの近所は負けてます・・

それでコチラいいなという考えになったわけですが、
なんと今より勤務地まで近くなるということにもビックリ、
新宿25分は近過ぎですよ、今1時間弱かかりますもの。

これじゃ都内のメリットないですよね・・
本気で武蔵浦和のレーベンさん?
検討始めます。

[42: 匿名さん]

確かにアクセスのいい物件ですね。
タカラレーベンの物件の間取りや仕様に特徴はありますか？
太陽光のメリットがどんなものか知りたいですね。
購入金額とともに、修繕管理費もチェックしたいです。

[43: サラリーマンさん]

今日見に行ってきました。もう30程売れてますね。ご購入のかたは急いだほうがいいかもしれないです。5～7Fと角部屋はもうないかもしれませんが。現地を見てきたのですが南西ではなく西向きのような。駅までも15分かかりそうです

[44: 匿名さん]

あえて苦言を言うならば。
武蔵浦和は駅前再開発に対し、駅がキャパオーバーです。
正確に言うと埼京線に乗り切れなくなります。

埼京線は東北新幹線を作る時にオマケでできた路線です。
京浜東北線や主軸路線は15両編成なのに対し埼京線は10両編成です。15両編成に変更する為には全駅のホームを延ばす必要があり現実的ではないです。
さらには戸田近辺もマンションラッシュがきており埼京線は今後ますますの混雑が見込まれます。

[45: 匿名さん]

早く出るのに何時くらいだったら、新聞読めるくらいの混雑でしょうか。

[46: 匿名さん]

埼京線の通勤で新聞を読むんですか・・・？
7時半くらいまでなら読めるかもしれませんが、埼京線で新聞を読むために朝早く出る人はいないと思いますよ。
スマホの3G回線も混んでつながりにくいので、自宅で新聞をダウンロードして読むのがお勧めです。

[47: サラリーマンさん]

>45

もう始発含めた早朝から数本ぐらいが限界な予想はしますが。。

自分は混雑真っ只中の時間帯に頑張って乗ります。武蔵浦和駅までもそれなりに徒歩時間があるマンションだから早朝電車となるとかなりの早起きでないと難しいですよね。。

>46
それいいですね。ちなみに自分は通勤時は耳から経済系のオーディオブックなど聴いたりしてます。
その日の新聞がダウンロードできるのは知りませんでした、参考にします。

埼京線もこうして乗車中の楽しみがあれば20-30分ぐらいならあっという間ですよね。

[48: ご近所さん]

武蔵浦和なら都心まであっという間です。
アクセスに不満は全くありません。

[49: 匿名さん]

東京駅でもたったの３０分ですからね、相当といっていい便利さだと思っていますよ。埼玉に住みながら東京のどこへでもさっさと行けてしまうという、都内の高い物件と比較するとここは価格から見た環境は上々ですよね。

もちろん埼玉勤務、千葉勤務の方もいると思います。
でも大丈夫、千葉も武蔵野線でダイレクトに行けてしまうんですよね。

[50: 匿名さん]

>44
京浜東北線も10両編成ですけど…15両もありませんよ。15両編成なのは高崎線や宇都宮線の一部列車のみ。

[51: 匿名さん]

41さん
同じく家も一応都内ですが負けています。そして新宿まで出かけるもの１時間以上かかる。
それを考えるとここはかなりお買い得ですよね。なんとなく埼玉に住むのに抵抗があって
都内と考えていたのですが、考えがこの物件に出会ってから変わりました。
でもある程度のラッシュは覚悟ですかね。

[52: 匿名さん]

ここは学区は良いのでしょうね。
小学校で私学を受ける児童はどのくらいいるのでしょうか？

[53: 匿名さん]

ここの学区の小学校は辻小学校です。子供の足で歩いて１５分はかかってしまいますね。この距離が
ちょっと我が家ではネックになっています。低学年のうちは結構きついかなと。辻小学校は
各学年３クラスごとで全校生徒５３０人位と生徒数は丁度いい感じかなと。姉の子供が行っている小学校は
すごい大規模な学校で、運動会などもどこにいるかわからないし、知らない人も多いとあまりよくないな
と聞いた事があるもので。

[54: 匿名さん]

有名中学進学塾は近くにありますか？

[55: 物件比較中さん]

ここの営業さんも言ってたけど、
この辺りのエリアで、駐車場100％で
駐車料金が安いのはこの物件だけだと
思います。ファミリー物件だと、車は
必須ですよね。
駅からちょっと距離あるのが気になるけど、
月々の費用が抑えられるならアリかも。
先着順みたいなので、条件良い部屋は
契約が早そうですね。

[56: 匿名さん]

先着順だとどれくらい埋まっているんですかね。
まだ余っているなら興味があります。
いい物件なら価格しだいで購入したいです。

[57: 物件比較中さん]

数えた訳ではないのですが、
半分くらいは申し込み済になってたかと。
ちなみに私達が行ったのは2週間前です。
モデルルームもお子様連れの方々で
すごい賑わってましたよ！
先着順との事なので、価格が安い部屋とか
広い部屋なんかは、早く完売しちゃうでしょうね。
我が家は、悩み中ですが。。

[58: 物件比較中さん]

まだオープンして一カ月くらいですよね？
もう半分も契約済みなんですか！？

武蔵浦和人気なんですね！

[59: 匿名さん]

物件ホームページには次のように書いてあるので、申し込みを受け付けているとしたら会社としてまずいんじゃないの？

＞　販売開始予定 平成25年3月下旬
＞　＜予告広告＞当物件は販売を開始するまで、契約または予約の申し込みは出来ません。

[60: 匿名さん]

先行販売で終わっちゃいそうです。