武蔵小杉地区の今後について・・・【44】

[匿名さん]

パート44です。
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過去スレ
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[601: 匿名さん]

599さん、アリオ撤退運動するより他に方法はないかと思いますよ。それでも他のSCも来てくれないと思いますが。

[602: 匿名さん]

>590
そんなに変わってないんですけど。そもそも基準法の問題ではないですよ。
いまの建築技術でもコンクリートは４５～２００年の耐用年数。
超高層で使用されるコンクリートは６０年～１００年程度で設計されているよ。
更に配管設備は１５～２０年。この先技術革新などで設備更新する際に建物躯体が耐えられるかどうかわからない。
赤プリの解体が良い例。あれは昔は階高低かったから現在の天井高にリニューアルしようとしても出来なかった。

古いマンションだと、宅内が光配線できなかったりするでしょ？あれと同じ。
先を見越した良い設計がされているか、階高やPSシャフトにゆとりはあるか？など大きいけど、大抵分譲マンションはここをけちってます。というかギリギリで設計される。

[603: 匿名さん]

>599
でもアクセス改善は東急もJRも嫌がるでしょ。
わざわざ不便にしてるのに、すんなり認めるとは思わない。

[604: 匿名さん]

最初からきっちりと計画してから街づくりしないからこうなる

[605: 匿名さん]

ペデデッキなんか作ることになったらまーたMSTの低層住人が日照でゴネるでしょうに

[606: 匿名さん]

街づくりのためという観点でものを考えられなくなったところは、もうダメだね。

将来性なし。

[607: 匿名さん]

品川駅徒歩8分のプラウド高輪三丁目が坪単価450。品川駅までの所要時間は武蔵小杉駅近マンションもあまり変わらないですが、坪単価が全然ちがいますね。

[608: 匿名さん]

自分が賢いと勘違いしてる馬鹿が多いな。
特にタワマン建て替えとかで色々問題提起してる奴。
完全に自分のバカさ加減を露呈してる。
悔しかったら不動産業界で修行してこい。
お前らの考えている問題なんぞ問題ですらないことが分かる。
ある意味、注目される武蔵小杉を買うことの出来る顧客は賢い人が多いと感じるし、
資金力が高いことは確かだ。一般的に住宅ローンが組めずに沈んでいく顧客とは明らかに趣向が違う。
中にはいるよ、資金力も将来性もない奴が武蔵小杉駅近の物件が欲しいと抜かしてくる奴が。
源泉徴収票持ってきたら年収数十万も落ちてるのにどうやってその額ローン審査通すんだよっていう…。
遠まわしに他の物件勧めるしか方策がないわけで。
ネガキャンは人気のあるエリアでしか起きないのは常識。
どんなに信念を持った主張でさえも潮流には逆らえないことを知るべきだな。

[609: 匿名さん]

>602 赤プリと武蔵小杉のマンションをなんで一色だに考えるのですか？
分譲マンションはケチってるそうですが、その事実は証明出来るんですか？
建築基準法が変わっているにも関わらず、”そんなに変わってない”とする考えは何
処からくるのですか？もう少し説得力ある内容でお願いします。

[610: 匿名さん]

このスレみてタワマンに住んでいることが恐くなりました。
今まで考えたこともなかったのに将来が急に不安になってきました。
どうすれば良いのでしょうか？嫁は気にし過ぎて落ち込んでますし…。
せっかく東急スクエアの情報で喜んでいたのに何でこんなことになったのでしょう？

[611: 匿名さん]

超一等地の同潤会青山アパートで建て替えにあれ程苦労したのを見ているもんな。
誰がどう考えても建て替えるしかない程老朽化していて、
しかも立て替えたらみんな儲かるに違いないあそこですら
長期間なかなかまとまらなかった。
そう甘く考えない方がいい。

[612: 匿名さん]

>610　気にする必要はないと思いますけど、明らかに酷い書き込みが多いですよね。
大丈夫ですよ、私も東急スクエア楽しみにしてます。
多分、多くの小杉住民があなた方と同じ気持ちで街の発展を楽しみにしています。
一部、人の楽しみを踏みにじろうという輩がこの掲示板にいるだけなので心配なさらずに。

[613: 匿名さん]

ほんと腐った人間がいるな。
自分の発言に責任を持たずに言いたい放題。

[614: 匿名さん]

>611 だからなんだ？　いいかげんにしろ！

[615: 匿名さん]

>611
だから法整備が急がれてるんでしょ。
50年後も法律が同じな訳ないよ。

[616: 匿名さん]

>610 不安に感じたところはどんなところですか？
掲示板の情報は、殆どが根拠のない戯言ぐらいにとらえた方が良いですよ。

[617: 匿名さん]

フォローしたくてもフォロー仕切れない。
それだけ人様のマンションに対して問題提起した者こそ「悪」そのものと批判する。
何の解決策もないまま、公にしゃしゃり出るものじゃない。
人の家に土足で入り込むのと同じ行為。

[618: 匿名さん]

そもそもこのスレは武蔵小杉の今後について語るスレだから。特定のマンションを検討している人はそのマンションスレに行った方がいい。

[619: 匿名さん]

>>610
あなたが生きているうちには問題になりませんよ。あなたが死んだ後の話です。
それにその頃は国がうまくやってくれているはずです。
今のあなたは、雑音を気にせずにタワマンライフを満喫してください。

[622: 匿名さん]

国はうまくやれないことは明らか。

[624: 匿名さん]

610さん

真実も嘘も、テキトウな思いつきでの発言、根拠のない噂、善意の書き込み・悪意書き込みも、雑多にあるのがネットの世界。
気に病んでしまう質のひとは、あまりこういう掲示板やヤフコメなどの一般人が自由に書き込めるものは見ないほうがよろしいかと。

[625: 匿名さん]

気に病んでしまう質のひとは、マンションは購入しないで賃貸にしたほうがいいのでは？せっかく買ったマンションは売却？？

このての情報はネットだけでなくどこにも転がってますから。
でも買っちゃったあとにネットの情報みて不安になるって少し買う前の準備不足と思います。

[627: 匿名さん]

武蔵小杉の今後はどうなるのでしょうか？
確かに今は開発が進んで盛り上がってますが、
開発が終わったとたん廃れたりはしないですよね？
東急東横は神路線ですよね？

[628: 匿名さん]

開発は北側であと10年は確実、二ヶ領用水周辺は20年近くかかるだろう。
想像もできないほどこのへんは変わるよ。

[630: 匿名さん]

みんな610に釣られて、バカじゃないの？

[631: 匿名]

610がツリなのは明らかですよね。
皆さん素直ですね。そして優しい。

ちなみに627も明らかにツリですが、相手にしてもらえるでしょうか・・・。

[632: 匿名さん]

っへ？
普通に610の意見が出るのも普通じゃん。

[633: 匿名]

小杉はもう末広がりです、首都圏でここほど開発の条件がそろってるとこ他にないです。
ネガさん頑張って。
どんどん良くなりますから。

[634: 匿名]

でもネガが何言っても気にならないって小杉の住人の自身です。
ネガは僻みにしかほんと聴こえない。
かえって嬉しくなります。

[635: 匿名]

いつまでたっても開発されないみなとみらいとか、大幅値引きの二子地域みたいに脛に傷あるとネガがカチンとくるのですが
武蔵小杉は何言われても嬉しいだけです。
絶対の自信と輝かしい将来の発展が約束されてるから。

camo~nネガ！！

[636: 匿名さん]

そんな抽象的な表現はどうでもいいから、
今まで出た、ネタに反論してよw

末広がりとかホント笑える。

[637: 匿名さん]

タワマンの開発条件が揃ってるだけだよ。
そろそろ気付こうね( ´ ▽ ` )ﾉ

[638: ご近所の奥さま]

恋は盲目

[639: 匿名さん]

スレのテーマは武蔵小杉の今後について、だろ。
プラスマイナス色々な評価や疑問、問題提起があってしかるべきだ。
ネガが嫌なやつは、武蔵小杉を褒め称えるスレ立ち上げて貼り付けよ。
タワマンの建て替え問題はきちんとした問題提起だし、挙げ足取りでもなんでもない。
もし、マイナス情報で気分を害するのがいやなら見なきゃいい。
カモーンとか言って挑発する態度こそ建設的でない。幼稚。
ネガネガと叫ぶ姿はキチガイじみてる。

[640: 匿名さん]

事実を述べる。ただそれだけ。

[641: 匿名さん]

小杉がそんなに輝かしいとは思わないんだけど…
自分が住んでるバイアスってすごいな。

[642: 匿名さん]

ホントその通り。
しかも必ず他の地域を出して馬鹿にする。
大体、みなとみらいは開発の規模が違いすぎるし。
マンションの開発制限もある。

[643: 匿名さん]

>632
ワンセンテンスのなかで普通を二度繰り返すセンス。
学力の低さが透けて見えてしまったよ。

[644: 匿名さん]

だから何なんだよ〜。横文字すごい〜

[645: ご近所さん]

今さらだが、誰がなに書こうが、どうでもいいじゃん。所詮無記名の掲示板。
情報を取捨選択すんのは自分だよ。
こんなとこで熱くなってどうすんの、
若いネットオタクたちよ。(笑)

[646: 匿名さん]

何このスレｗ
ネガると全力でお前おかしいんじゃない？っとか言うのって酷いなここｗ

小杉はまともにディベート出来るやついねえのか？ｗ

[647: 匿名さん]

小杉はまともにディベート出来るやついねえのか？ｗ

いないようなので、レベル高い貴殿はこんなとこのぞかないで
他の高級スレッドで活躍してはどうですか？

[648: 匿名さん]

>647 相手になってやるよ。
何についてディベートする？

[649: 匿名さん]

あ、答えが最初から出ないと明らかに解っているディベートは無しよ。
どうせ時間の無駄だし。

[650: 川崎駅住民さん]

>648
昔は田舎だと思っていた武蔵小杉が川崎のマンションより中古の価格も高いことの是非についてはいかがですか？
または、人口が伸び悩む川崎区・幸区と人口が増え続ける中原区の差は何かと言う内容でもいいですし、商業地としての平均価額がついに川崎区を中原区が上回った要因とこれからの展望でもいいですよ。