匿名さん　[更新日時] 2013-01-27 22:50:27

【地域スレ】武蔵小杉の住環境｜全画像関連スレ RSS

[スレ作成日時]2013-01-12 08:15:32

【地域スレ】武蔵小杉の住環境

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武蔵小杉地区の今後について・・・【44】

521: 匿名さん　 [2013-01-19 22:36:34] 削除依頼文字通り、結局建設会社は設計して建ててるだけで、まちをつくっているのは川崎市まちづくり局まちづくり局の許可がなければ、大西学園前にタワマンを建設する事も出来ない参考になる! 0
522: 匿名さん　 [2013-01-19 23:04:02] 削除依頼参考までに。 2011年度ショッピングセンター売上高ランキング（繊研新聞より）ベスト50 順位施設名社名売上高（百万円） 1 ラゾーナ川崎プラザ（ビック除く）三井不動産・NREG東芝 70,100 2 ららぽーとTOKYO-BAY 三井不動産 65,100 3 成田国際空港ターミナルビル成田国際空港 59,972 4 御殿場プレミアムアウトレットチェルシージャパン 58,600 5 玉川高島屋SC（高島屋除く）東神開発 47,300 6 ららぽーと横浜（IY除く）三井不動産 46,000 7 ルミネ新宿ルミネ 44,089 8 ルミネエストルミネ 42,711 9 ルミネ大宮ルミネ 40,437 10 MOPジャズドリーム長島三井不動産 40,400 11 ルミネ立川ルミネ 39,447 12 阪急西宮ガーデンズ（大型店除く）阪急阪神ビルマネジメント 38,300 13 名古屋パルコパルコ 37,701 14 相鉄ジョイナス（高島屋除く）相鉄ビルマネジメント 36,113 15 佐野プレミアムアウトレットチェルシージャパン 35,700 16 軽井沢プリンスショッピングプラザ西武プロパティーズ 35,200 17 札幌ステラプレイス札幌駅総合開発 34,546 18 あべのマーケットパークキューズモール東急不動産SCマネジメント 34,061 19 ルクア JR西日本SC開発 34,000 20 ルミネ横浜ルミネ 33,678 21 神戸三田プレミアムアウトレットチェルシージャパン 33,400 21 MOP入間三井不動産 33,400 23 阪急三番街阪急阪神ビルマネジメント 33,259 24 ららぽーと豊洲三井不動産 32,600 25 ザ・ダイヤモンド相鉄ビルマネジメント 31,076 26 キャナルシティ博多（OPA除く）福岡地所 30,375 27 池袋パルコパルコ 29,725 28 なんばシティ南海電気鉄道 28,675 29 ららぽーと新三郷三井不動産 28,400 30 ルミネ北千住ルミネ 28,380 31 エスパル仙台仙台ターミナルビル 28,054 32 アミュプラザ博多（大型店除く）博多ターミナルビル 27,700 33 ペリエ（千葉・稲毛・西千葉・津田沼など）千葉ステーションビル 27,581 34 MOP滋賀竜王三井不動産 27,400 35 アトレ吉祥寺アトレ 26,549 36 トレッサ横浜（自動車・ホーム除く）トヨタオートモールクリエイト 26,500 37 なんばパークス南海電気鉄道 26,000 38 天王寺ミオ本館天王寺SC開発 25,655 39 りんくうプレミアムアウトレットチェルシージャパン 25,000 40 サンシャインシティアルパサンシャインシティ 24,885 41 鳥栖プレミアムアウトレットチェルシージャパン 23,800 42 ららぽーと甲子園（IY除く）三井不動産 23,400 43 アミュプラザ鹿児島鹿児島ターミナルビル 22,804 44 土岐プレミアムアウトレットチェルシージャパン 22,800 45 アトレ川崎アトレ 22,694 46 ららぽーと磐田三井不動産 22,300 47 浦和パルコパルコ 21,778 48 渋谷１０９東急モールズデベロップメント 21,587 49 マリノアシティ福岡福岡地所 21,500 50 青葉台東急スクエア東急モールズデベロップメント 21,368 http://scsp.blog94.fc2.com/blog-entry-639.html 参考になる! 0
523: 匿名さん　 [2013-01-20 00:42:01] 削除依頼なんだかおかしくないか？どこどこと比較するのはどうかと思うが、自分たちの住む街に新しい商業施設ができて喜んで何が悪い？住民の殆どが他と比較してどうこう考えている訳じゃない。単純に生活の利便性が少し高まることに喜んでいるだけだ。それをバカにするのっておかしいだろう。日本人が金メダル獲得してみんなが喜んでる時に、日本人で奴らは浮かれてるって言うバカどの位いるのか？それと同じだよ。参考になる! 0
524: 匿名さん　 [2013-01-20 01:03:31] 削除依頼 >523 スルーしてあげたら？スケールしか誇るものがないコンプレックスでいっぱいの街があるってことだよ。参考になる! 0
525: 匿名さん　 [2013-01-20 01:48:41] 削除依頼電車でお出掛けしやすいことしか自慢できない街よりマシと思うけどね(笑) 参考になる! 0
526: 匿名さん　 [2013-01-20 01:58:46] 削除依頼電車でお出かけしやすいことしか自慢できない街に商業施設が出来てくる。買い物もできるようになると住民が喜ぶのは自然なこと。それをよかったねと言えず、ネガるのがわからない。参考になる! 0
527: 匿名さん　 [2013-01-20 02:05:57] 削除依頼川崎の人たちだって人生ここ一番の買い物は川崎ではしないだろう。中途半端な商業施設など意味がない。そのことしか自慢できない町は哀れとしかいいようがない。参考になる! 0
528: 匿名さん　 [2013-01-20 02:11:22] 削除依頼 >522 川崎が御殿場と競い合っているということはわかった。参考になる! 0
529: 匿名さん　 [2013-01-20 02:16:06] 削除依頼ありがとう、そのことしかといいつつ自慢が増えている。中途半端は実際に見てから、再度投稿願います。参考になる! 0
530: 匿名さん　 [2013-01-20 02:46:18] 削除依頼強いて言えば武蔵小杉の向かう先は二子玉川なんだろうな。まだまだかなわないけど、方向だけはそっちの方を向いて行って欲しいね。参考になる! 0

531: 匿名さん　 [2013-01-20 06:31:42] 削除依頼目指すところが違うとか面積の比較はナンセンスとか言ってるけど、本気でアリオで高所得者向けだと思ってるの？アリオこそ低所得者代表だと思うんだけど。東急もそこらへんにある普通のテナントばっかしだし。参考になる! 0
532: 匿名さん　 [2013-01-20 07:05:02] 削除依頼どこのSCでもそうですが、SCのテナントは買いに来る客層によってだんだん変わります。客層とマッチしない店はそのうち消えます。なぜなら売れないからです。ですから、5年後ぐらいが本当のSCの姿ですよ。始めは手探り状態ですから。小杉の場合はタワマン住民と旧住民で求めているものが違うみたいなので、目指す方向が難しいですね。参考になる! 0
533: 匿名さん　 [2013-01-20 08:26:34] 削除依頼数十年後はやばいかもね。これから人口が減少していく中で老朽化したタワマンが受け入れられるかは疑問。タワマンの数が少なければ希少価値がありヴィンテージタワマンとして受け入れられるかも知れないが、10本以上建っていたら希少価値はない。建てかえにするにしても莫大な費用がかかるし。管理費も高いからね…。40年前の団地ブームに似ている。今の団地を見ればわかるよね？？当時から現在の姿を予想してたかな？武蔵小杉の今後についてのスレなので自分の予想を書きました。参考になる! 0
534: 匿名　 [2013-01-20 09:01:19] 削除依頼 10本以上だと希少価値ない。40年前の団地ブーム。なんか…失笑。でも、個人の予想は自由だから大丈夫、自信持って。過去のネガさんのレス読んで勉強したら？どうせ、ネガるなら…！次回作に期待（笑）参考になる! 0
535: 匿名さん　 [2013-01-20 09:19:33] 削除依頼 ↑核心突かれてご乱心？このままいくと20本近く建ちそうだよね。普通タワーマンションに住んでるっって言ったら「駅前の？いいね。」コスギでタワーマンション住んでるって言ったら「どこの？」w 今は少ないが20本近く建てばそう言われるだろうな。参考になる! 0
536: 川崎駅周辺住民　 [2013-01-20 09:23:04] 削除依頼価値が上がると思って購入した川崎駅周辺マンションの購入者が価値があがり続ける武蔵小杉をネガるの構図。昔の武蔵小杉なんて田舎だったのに。あ～悔しい。ですか？参考になる! 0
537: 匿名さん　 [2013-01-20 09:40:27] 削除依頼逆に老朽化した後も大丈夫な理由が知りたい。普通に考えて数十年後に老朽化したタワマンだらけの街に住みたいか？高層階ならともかく低層階はどうなの？富裕層は脱出し、経済的に住み替えできない方々が残るんじゃないのかな？参考になる! 0
538: 匿名さん　 [2013-01-20 09:48:45] 削除依頼 10年で住み替えろなんて言う本が出てるけど、それ、10年目から始まる大規模修繕前に脱出しろってことみたいだしね。世の中そんなに都合よくいくと思わないけど、そう考えると一番ヤバいのが10年過ぎたタワマンってことでしょ。 10年後、小杉タワマン群からの大脱走が始まらないことを望みたいね。参考になる! 0
539: 匿名さん　 [2013-01-20 09:59:57] 削除依頼価値上がってないからw中古価格は下落してるよ。価値が上がってるのは地価と分譲価格だけ。中古価格が上がってないのに分譲価格が上がってる矛盾。つまり高値掴みということ。川崎駅前は更に下がってるけどね。参考になる! 0
540: 匿名さん　 [2013-01-20 10:06:19] 削除依頼そうですね。大脱走が起こらない魅力的な街に開発してほしいです。武蔵小杉の開発は工業用地で高さ制限がないのをいいことに先のことは考えず儲かるタワマンを乱立しているようにもみえてしまう。参考になる! 0
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521: 匿名さん　 [2013-01-19 22:36:34] 削除依頼文字通り、結局建設会社は設計して建ててるだけで、まちをつくっているのは川崎市まちづくり局まちづくり局の許可がなければ、大西学園前にタワマンを建設する事も出来ない参考になる! 0
522: 匿名さん　 [2013-01-19 23:04:02] 削除依頼参考までに。 2011年度ショッピングセンター売上高ランキング（繊研新聞より）ベスト50 順位施設名社名売上高（百万円） 1 ラゾーナ川崎プラザ（ビック除く）三井不動産・NREG東芝 70,100 2 ららぽーとTOKYO-BAY 三井不動産 65,100 3 成田国際空港ターミナルビル成田国際空港 59,972 4 御殿場プレミアムアウトレットチェルシージャパン 58,600 5 玉川高島屋SC（高島屋除く）東神開発 47,300 6 ららぽーと横浜（IY除く）三井不動産 46,000 7 ルミネ新宿ルミネ 44,089 8 ルミネエストルミネ 42,711 9 ルミネ大宮ルミネ 40,437 10 MOPジャズドリーム長島三井不動産 40,400 11 ルミネ立川ルミネ 39,447 12 阪急西宮ガーデンズ（大型店除く）阪急阪神ビルマネジメント 38,300 13 名古屋パルコパルコ 37,701 14 相鉄ジョイナス（高島屋除く）相鉄ビルマネジメント 36,113 15 佐野プレミアムアウトレットチェルシージャパン 35,700 16 軽井沢プリンスショッピングプラザ西武プロパティーズ 35,200 17 札幌ステラプレイス札幌駅総合開発 34,546 18 あべのマーケットパークキューズモール東急不動産SCマネジメント 34,061 19 ルクア JR西日本SC開発 34,000 20 ルミネ横浜ルミネ 33,678 21 神戸三田プレミアムアウトレットチェルシージャパン 33,400 21 MOP入間三井不動産 33,400 23 阪急三番街阪急阪神ビルマネジメント 33,259 24 ららぽーと豊洲三井不動産 32,600 25 ザ・ダイヤモンド相鉄ビルマネジメント 31,076 26 キャナルシティ博多（OPA除く）福岡地所 30,375 27 池袋パルコパルコ 29,725 28 なんばシティ南海電気鉄道 28,675 29 ららぽーと新三郷三井不動産 28,400 30 ルミネ北千住ルミネ 28,380 31 エスパル仙台仙台ターミナルビル 28,054 32 アミュプラザ博多（大型店除く）博多ターミナルビル 27,700 33 ペリエ（千葉・稲毛・西千葉・津田沼など）千葉ステーションビル 27,581 34 MOP滋賀竜王三井不動産 27,400 35 アトレ吉祥寺アトレ 26,549 36 トレッサ横浜（自動車・ホーム除く）トヨタオートモールクリエイト 26,500 37 なんばパークス南海電気鉄道 26,000 38 天王寺ミオ本館天王寺SC開発 25,655 39 りんくうプレミアムアウトレットチェルシージャパン 25,000 40 サンシャインシティアルパサンシャインシティ 24,885 41 鳥栖プレミアムアウトレットチェルシージャパン 23,800 42 ららぽーと甲子園（IY除く）三井不動産 23,400 43 アミュプラザ鹿児島鹿児島ターミナルビル 22,804 44 土岐プレミアムアウトレットチェルシージャパン 22,800 45 アトレ川崎アトレ 22,694 46 ららぽーと磐田三井不動産 22,300 47 浦和パルコパルコ 21,778 48 渋谷１０９東急モールズデベロップメント 21,587 49 マリノアシティ福岡福岡地所 21,500 50 青葉台東急スクエア東急モールズデベロップメント 21,368 http://scsp.blog94.fc2.com/blog-entry-639.html 参考になる! 0
523: 匿名さん　 [2013-01-20 00:42:01] 削除依頼なんだかおかしくないか？どこどこと比較するのはどうかと思うが、自分たちの住む街に新しい商業施設ができて喜んで何が悪い？住民の殆どが他と比較してどうこう考えている訳じゃない。単純に生活の利便性が少し高まることに喜んでいるだけだ。それをバカにするのっておかしいだろう。日本人が金メダル獲得してみんなが喜んでる時に、日本人で奴らは浮かれてるって言うバカどの位いるのか？それと同じだよ。参考になる! 0
524: 匿名さん　 [2013-01-20 01:03:31] 削除依頼 >523 スルーしてあげたら？スケールしか誇るものがないコンプレックスでいっぱいの街があるってことだよ。参考になる! 0
525: 匿名さん　 [2013-01-20 01:48:41] 削除依頼電車でお出掛けしやすいことしか自慢できない街よりマシと思うけどね(笑) 参考になる! 0
526: 匿名さん　 [2013-01-20 01:58:46] 削除依頼電車でお出かけしやすいことしか自慢できない街に商業施設が出来てくる。買い物もできるようになると住民が喜ぶのは自然なこと。それをよかったねと言えず、ネガるのがわからない。参考になる! 0
527: 匿名さん　 [2013-01-20 02:05:57] 削除依頼川崎の人たちだって人生ここ一番の買い物は川崎ではしないだろう。中途半端な商業施設など意味がない。そのことしか自慢できない町は哀れとしかいいようがない。参考になる! 0
528: 匿名さん　 [2013-01-20 02:11:22] 削除依頼 >522 川崎が御殿場と競い合っているということはわかった。参考になる! 0
529: 匿名さん　 [2013-01-20 02:16:06] 削除依頼ありがとう、そのことしかといいつつ自慢が増えている。中途半端は実際に見てから、再度投稿願います。参考になる! 0
530: 匿名さん　 [2013-01-20 02:46:18] 削除依頼強いて言えば武蔵小杉の向かう先は二子玉川なんだろうな。まだまだかなわないけど、方向だけはそっちの方を向いて行って欲しいね。参考になる! 0

531: 匿名さん　 [2013-01-20 06:31:42] 削除依頼目指すところが違うとか面積の比較はナンセンスとか言ってるけど、本気でアリオで高所得者向けだと思ってるの？アリオこそ低所得者代表だと思うんだけど。東急もそこらへんにある普通のテナントばっかしだし。参考になる! 0
532: 匿名さん　 [2013-01-20 07:05:02] 削除依頼どこのSCでもそうですが、SCのテナントは買いに来る客層によってだんだん変わります。客層とマッチしない店はそのうち消えます。なぜなら売れないからです。ですから、5年後ぐらいが本当のSCの姿ですよ。始めは手探り状態ですから。小杉の場合はタワマン住民と旧住民で求めているものが違うみたいなので、目指す方向が難しいですね。参考になる! 0
533: 匿名さん　 [2013-01-20 08:26:34] 削除依頼数十年後はやばいかもね。これから人口が減少していく中で老朽化したタワマンが受け入れられるかは疑問。タワマンの数が少なければ希少価値がありヴィンテージタワマンとして受け入れられるかも知れないが、10本以上建っていたら希少価値はない。建てかえにするにしても莫大な費用がかかるし。管理費も高いからね…。40年前の団地ブームに似ている。今の団地を見ればわかるよね？？当時から現在の姿を予想してたかな？武蔵小杉の今後についてのスレなので自分の予想を書きました。参考になる! 0
534: 匿名　 [2013-01-20 09:01:19] 削除依頼 10本以上だと希少価値ない。40年前の団地ブーム。なんか…失笑。でも、個人の予想は自由だから大丈夫、自信持って。過去のネガさんのレス読んで勉強したら？どうせ、ネガるなら…！次回作に期待（笑）参考になる! 0
535: 匿名さん　 [2013-01-20 09:19:33] 削除依頼 ↑核心突かれてご乱心？このままいくと20本近く建ちそうだよね。普通タワーマンションに住んでるっって言ったら「駅前の？いいね。」コスギでタワーマンション住んでるって言ったら「どこの？」w 今は少ないが20本近く建てばそう言われるだろうな。参考になる! 0
536: 川崎駅周辺住民　 [2013-01-20 09:23:04] 削除依頼価値が上がると思って購入した川崎駅周辺マンションの購入者が価値があがり続ける武蔵小杉をネガるの構図。昔の武蔵小杉なんて田舎だったのに。あ～悔しい。ですか？参考になる! 0
537: 匿名さん　 [2013-01-20 09:40:27] 削除依頼逆に老朽化した後も大丈夫な理由が知りたい。普通に考えて数十年後に老朽化したタワマンだらけの街に住みたいか？高層階ならともかく低層階はどうなの？富裕層は脱出し、経済的に住み替えできない方々が残るんじゃないのかな？参考になる! 0
538: 匿名さん　 [2013-01-20 09:48:45] 削除依頼 10年で住み替えろなんて言う本が出てるけど、それ、10年目から始まる大規模修繕前に脱出しろってことみたいだしね。世の中そんなに都合よくいくと思わないけど、そう考えると一番ヤバいのが10年過ぎたタワマンってことでしょ。 10年後、小杉タワマン群からの大脱走が始まらないことを望みたいね。参考になる! 0
539: 匿名さん　 [2013-01-20 09:59:57] 削除依頼価値上がってないからw中古価格は下落してるよ。価値が上がってるのは地価と分譲価格だけ。中古価格が上がってないのに分譲価格が上がってる矛盾。つまり高値掴みということ。川崎駅前は更に下がってるけどね。参考になる! 0
540: 匿名さん　 [2013-01-20 10:06:19] 削除依頼そうですね。大脱走が起こらない魅力的な街に開発してほしいです。武蔵小杉の開発は工業用地で高さ制限がないのをいいことに先のことは考えず儲かるタワマンを乱立しているようにもみえてしまう。参考になる! 0
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